| Trụ sở PiCENZA và Công ty TNHH Hoàng Tử đặt tại số 20 Cát Linh, Hà Nội. |
Theo Bộ Xây dựng giải thích, dự án Picenza Mỹ Hưng có quy mô đầu tư 14,08ha, đạt tại xã Thanh Mỹ và phường Trung Hưng, thị xã Sơn Tây, TP Hà Nội, nên thuộc thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư của UBND TP Hà Nội.
Việc phát triển nhà ở phải phù hợp với Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia, quy hoạch xây dựng, quy hoạch sử dụng đất và có trong chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương trong từng giai đoạn.
Bộ Xây dựng cho biết, theo quy định có 03 trường hợp được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với công nhận nhà đầu tư làm chủ đầu tư dự án.
Cụ thể, trường hợp thứ nhất, có quyền sử dụng đất ở hợp pháp.
Thứ hai, có quyền sử dụng đất ở hợp pháp và các loại đất khác được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất sang làm đất ở.
Thứ ba, nhận chuyển quyền sử dụng đất ở theo quy định của pháp luật về đất đai để xây dựng nhà ở thương mại.
“Do đó, trường hợp lựa chọn chủ đầu tư sau khi Luật Đầu tư năm 2020 có hiệu lực thi hành và Công ty CP Picenza Mỹ Hưng có quyền sử dụng đất ở theo một trong các trường hợp nêu trên, có đủ các điều kiện làm chủ đầu tư dự án theo quy định, phù hợp với quy hoạch xây dựng, quy hoạch sử dụng đất, chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của thành phố Hà Nội theo quy định thì thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với việc công nhận chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại” - Bộ Xây dựng nêu rõ.
