Mới đây, UBND tỉnh Lâm Đồng đã có văn bản giao Sở Tài chính chủ trì, phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Xây dựng, Cục Thuế tỉnh và UBND TP Đà Lạt xem xét đề nghị của Công ty cổ phần Du lịch Lâm Đồng (Công ty Du lịch Lâm Đồng) về việc đề nghị giảm tiền thuê đất hoặc xin trả lại khách sạn Nice Dream (tên cũ là khách sạn Hải Sơn) tại số 1 Nguyễn Thị Minh Khai, phường 1, TP Đà Lạt.
Trước đó, Công ty Du lịch Lâm Đồng đã có văn bản gửi đến UBND tỉnh Lâm Đồng và một số sở ngành về việc xin giảm tiền thuê đất hoặc xin trả lại khách sạn Nice Dream.
Theo văn bản, Công ty Du lịch Lâm Đồng cho biết khách sạn Hải Sơn nằm trong quy hoạch trung tâm Hòa Bình nên khi cổ phần hóa không đưa vào để xác định giá trị doanh nghiệp từ lần đầu tiên (năm 2010).
 |
| Văn bản của UBND tỉnh Lâm Đồng. |
Khi cổ phần hóa lần thứ 3 thành công vào cuối năm 2013, UBND tỉnh cho công ty tiếp tục quản lý kinh doanh cho đến ngày 16/12/2014, Công ty Du lịch Lâm Đồng ký Hợp đồng thuê đất với Sở Tài nguyên và Môi trường số 216, thời hạn thuê đất là 1 năm (đến hết năm 2014).
Thời điểm này cơ sở vật chất của Khách sạn Nice Dream đã xuống cấp nghiêm trọng, công ty đã đề xuất và được UBND tỉnh Lâm Đồng ký hợp đồng thuê đất, thời hạn thuê đất là 5 năm (đến 31/12/2019) để công ty có đủ thời gian đầu tư sửa chữa nâng cấp khách sạn.
Ngày 06/11/2020, UBND tỉnh Lâm Đồng đã có quyết định về việc gia hạn thời gian sử dụng đất cho Công ty Du lịch Lâm Đồng đến hết ngày 31/12/2024.
Tuy nhiên, vì khách sạn Nice Dream nằm trong quy hoạch khu Hòa Bình nên quyết định có nêu rõ: "Công ty Du lịch Lâm Đồng có trách nhiệm quản lý, sử dụng đất theo đúng mục đích được thuê. Trước khi Nhà nước quyết định thu hồi đất sẽ thông báo trước 06 tháng và không thực hiện việc bồi hoàn các chi phí đầu tư, sửa chữa nâng cấp và các chi phí có liên quan khác cho các khoản đầu tư trước và sau phụ lục hợp đồng thuê đất”.
Du lịch Lâm Đồng cho biết, ngày 16/12/2022 đã nhận quyết định Cục thuế Lâm Đồng về việc phải thực hiện nộp tiền thuê đất cho chu kỳ (2020 – 2024) với số tiền hơn gần 9 tỉ đồng/năm.
Mới đây, theo thông báo mới đây của Cục thuế Lâm Đồng, đến 27/3/2023, số tiền công ty còn phải nộp là 18,6 tỉ đồng tiền thuê đất cho 3 năm 2020, 2021, 2022 (sau khi đã được Nhà nước miễn giảm cho doanh nghiệp do ảnh hưởng nặng nề bởi đại dịch COVID-19).
 |
| Khách sạn Nice Dream có vị trí ngay trung tâm TP Đà Lạt.. |
Theo Du lịch Lâm Đồng, số tiền mà công ty phải nộp cho chu kỳ (2020-2024) là hơn 10,2 tỷ đồng/năm, trong đó tiền thuê tài sản là hơn 1,252 tỷ đồng và tiền thuê đất là gần 9 tỷ đồng/năm.
“Số tiền thuê tài sản của chu kỳ sau tăng gấp 1,54 lần so với chu kỳ trước và số tiền thuê đất cũng tăng gấp 10,5 lần”, Công ty Du lịch Lâm Đồng nhấn mạnh và cho hay từ khi nhận bàn giao, công ty chỉ có gần 5 năm hoạt động kinh doanh thuận lợi để đủ khấu hao 13 tỉ đồng đã chi ra trong việc nâng cấp khách sạn Nice Dream.
Công ty Du lịch Lâm Đồng cho rằng không thể kham nổi tiền thuê đất mới nên đề xuất 2 phương án. Một là, đề nghị điều chỉnh đơn giá thuê đất khách sạn Nice Dream chu kỳ 2020-2024 tăng không quá 15% so với kỳ trước đó (là 1,25 tỉ đồng/năm); Hai là, đề nghị được chấm dứt hợp đồng trước thời hạn vì công ty không thể cân đối được tài chính với mức giá thuê mới.
Bên cạnh đó, công ty còn đề nghị được hoãn nộp khoản truy thu tiền thuê đất từ năm 2020 đến nay là 18,6 tỉ đồng.
