Bốc thăm mua NƠXH: Tiến độ trả tiền khác gì nhà thương mại?

Sau nhiều ngày đêm chen nhau nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội, sáng 20/5, hàng nghìn người đã đến Nhà thi đấu quận Cầu Giấy, TP Hà Nội tham dự buổi bốc thăm suất mua nhà ở xã hội tại dự án NHS Trung Văn.

Dự án thu hút người dân vì nằm ở trung tâm thành phố, kết nối giao thông thuận tiện, xung quanh là khu đô thị lớn và tiện ích sẵn có như tàu điện trên cao Cát Linh - Hà Đông, Bệnh viện 103, Bệnh viện Giao thông, cũng như những trung tâm mua sắm lớn như AEON MALL Hà Đông, Metro Hà Đông. Trong 13 nhà ở xã hội dự kiến mở bán trong năm nay, NHS Trung Văn mở bán sớm nhất.

Hàng nghìn người chen nhau bốc thăm nhà ở xã hội NHS - Ảnh: Vietnamnet.vn

Dự án nhà ở xã hội NHS Trung Văn, quận Nam Từ Liêm, được xây dựng trên diện tích hơn 2.700 m2 với 32 tầng nổi, hai tầng hầm; 275 căn hộ, trong đó có 225 căn nhà ở xã hội và 50 căn thương mại.

Tại đợt đầu tiên, số căn hộ nhà ở xã hội mở bán là 149, giá công bố của chủ đầu tư là 19,5 triệu đồng/m2, đã bao gồm thuế giá trị gia tăng VAT.

Như vậy, để sở hữu căn nhỏ nhất với diện tích 69,9 m2, người mua cần bỏ ra hơn 1,39 tỷ đồng; căn diện tích to nhất 76,8 m2 khoảng 1,5 tỷ đồng.

Về tiến độ thanh toán, được biết người trúng sẽ phải trả trước 50 triệu đồng, sau đó thanh toán thêm 6 đợt.

Hay một dự án nhà ở xã hội tại Mê Linh tiến độ thanh toán Đợt 1 Thanh toán 30% giá bán căn hộ – Căn dịch vụ thương mại tầng 1 đã bao gồm thuế VAT trong thời gian 10 ngày kể từ ngày hợp đồng có hiệu lực.

Đợt 2 thanh toán 30% giá bán căn hộ – Căn dịch vụ thương mại tầng 1 đã bao gồm thuế VAT trong thời gian 40 ngày kể từ ngày hợp đồng có hiệu lực.

Đợt 3 Thanh toán 20% giá bán căn hộ – Căn dịch vụ thương mại tầng 1 đã bao gồm thuế VAT trong thời gian 60 ngày kể từ ngày hợp đồng có hiệu lực.

Đợt 4 Thanh toán 25% giá bán căn hộ – Căn dịch vụ thương mại tầng 1 đã bao gồm thuế VAT và kinh phí bảo trì trong thời gian 15 ngày kể từ ngày chủ đầu tư thông báo bàn giao căn hộ.

Đợt 5 thanh toán 5% còn lại của giá bán căn hộ Căn dịch vụ thương mại tầng 1 bao gồm VAT trước khi khách hàng nhận giấy chứng nhận.

Đối với tiến độ thanh toán các dự án nhà ở thương mại khá linh hoạt có thể theo tiến độ xây dựng hoặc theo thời gian cụ thể.

Ví dụ, một dự án tại TP Hạ Long tiến độ thanh toán đợt 1 phải nộp 20% căn hộ mua khi ký hợp đồng, đợt 2 cũng đóng 20% khi xây dựng đến tầng 7 sau đợt 1: 2 tháng; Đợt 3, 4 thanh toán thêm 15% sau lần lượt các đợt liền kề lần lượt là 2 tháng, 4 tháng; Đợt 5 đóng 25% khi nhận nhà; Đợt 6 thanh toán tiếp 5% khi nhận sổ đỏ.

Hay 01 dự án thương mại khác tại Uông Bí, khách hàng muốn mua phải thanh toán tiền giữ chỗ tối thiểu 20 triệu và bổ sung thêm 50 triệu trong thời gian 24h kể từ ngày giữ chỗ.

Tiến độ dự án được chia làm 5 đợt. Trong đó đợt 1, đợt 2, đợt 3 đều phải thanh toán 30% giá trị căn hộ mỗi đợt thanh toán cách nhau khoảng 02 tháng. Đợt 4 nộp 5% giá trị căn hộ; Đợt 5 bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.