<p style="text-align: justify;"><img alt="6 tháng đầu năm, nguồn cung lẫn giao dịch condotel sụt giảm" src="https://khds.1cdn.vn/2019/07/22/thi-truong-condotel-co-xu-huong-giam-nhiet-bb-baaadvytgb(1).jpg" /></p> <div style="text-align: justify;"> </div> <p style="text-align: justify;">Biểu hiện là nguồn cung mới và giao dịch condotel trong quý II/2019 đều giảm so với quý I, dù quý I, hoạt động của loại hình này được cho là thấp hơn kỳ vọng.</p> <p style="text-align: justify;">Thậm chí, báo cáo của Hội Môi giới còn cho biết nguồn cung trong quý II chủ yếu đến từ các dự án năm 2018 chưa bán được.</p> <div> <p style="text-align: justify;">Xét tổng 6 tháng đầu năm, nguồn cung trên thị trường này đạt mức 11.855, lượng giao dịch đạt 2.967 căn, tỷ lệ hấp thụ thấp chỉ đạt trên 25,02% - mức được đánh giá là thấp đối với một thị trường từng bùng nổ trong năm 2017.</p> <p style="text-align: justify;">Bắt đầu xuất hiện từ năm 2014, căn hộ khách sạn condotel làm mưa làm gió trên thị trường. Có thời điểm, quá nửa lượng tiền trên thị trường bất dộng sản đổ vào phân khúc này. Tuy nhiên, từ năm 2018, thị trường này đã giảm nhiệt, cả về nguồn cung và lượng giao dịch.</p> <p style="text-align: justify;">Hầu hết các thành phố du lịch lớn như Đà Nẵng hay Nha Trang đều sụt giảm mạnh về nguồn cung. Điển hình, quý III/2018, Đà Nẵng không ghi nhận dự án condotel mới nào được chào bán.</p> <p style="text-align: justify;">Theo ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới BĐS việc chậm triển khai các thủ tục dự án cùng với việc chưa có nhiều chính sách tạo điều kiện phát triển dòng sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng là 2 nguyên nhân khiến thị trường condotel ảm đạm.</p> <p style="text-align: justify;">Còn theo ông Nguyễn Trần Nam - Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam có 4 lý do cho hiện tượng này.</p> <p style="text-align: justify;">Thứ nhất, pháp lý cho các căn hộ condotel vẫn chưa được tháo gỡ gây tâm lý e ngại cho giới đầu tư.</p> <p style="text-align: justify;">Thứ hai, các vấn đề về nguồn vốn, trong đó có việc ngân hàng siết tín dụng cho vay đầu tư bất động sản và ảnh hưởng của Nghị định 20 khiến dòng vốn đổ vào các dự án bất động sản nghỉ dưỡng, đặc biệt là condotel, bị hụt hơi.</p> <p style="text-align: justify;">Thứ ba, năng lực phát triển, vận hành dự án bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam vẫn còn hạn chế dẫn đến sự ngờ vực của khách hàng có nhu cầu đầu tư lâu dài.</p> <p style="text-align: justify;">Thứ tư, giá bán của các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng đã bị đẩy lên mức quá cao trong những năm vừa qua.</p> <p style="text-align: justify;">Năm 2017, khi condotel bùng nổ, vấn đề về tính pháp lý của loại hình này từng gây tranh cãi. Cụ thể, thị trường xuất hiện nhiều ý kiến trái chiều xung quanh bản chất của condotel là nhà ở hay một công trình kinh doanh dạng du lịch; cấp hay không cấp sổ đỏ cho condotel; cam kết lợi nhuận giữa chủ đầu tư và khách hàng.</p> <p style="text-align: justify;">Chỉ thị 09, rồi sau đó là Chỉ thị 11 của Thủ tướng ban hành hồi tháng 4 mới đây yêu cầu Bộ Xây dựng bổ sung quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng, hoàn thiện pháp lý cho công trình căn hộ du lịch (condotel) trong quý III năm nay.</p> </div>
- KỶ NIỆM 70 NĂM CHIẾN THẮNG ĐIỆN BIÊN PHỦ
- NGỘ ĐỘC THỰC PHẨM
- CƠ SỞ THẨM MỸ SAI PHẠM
- VI PHẠM MÔI TRƯỜNG
- NỔ LÒ HƠI Ở ĐỒNG NAI
- SAI PHẠM CHUNG CƯ BẢO SƠN NGHỆ AN
- BỆNH RUBELLA
- MỘT HỌC SINH TỬ VONG Ở NHA TRANG
- CÚM A/H5N1
- NAM SINH LỚP 8 BỊ ĐÁNH CHẾT NÃO
- TAI NẠN GIAO THÔNG 2024
- TẾT GIÁP THÌN 2024
- THỊ TRƯỜNG TẾT 2024
- NHỮNG CÁI NHẤT CỦA VIỆT NAM, THẾ GIỚI NĂM 2023
6 tháng đầu năm, nguồn cung lẫn giao dịch condotel sụt giảm
Báo cáo mới đây của Hội Môi giới BĐS Việt Nam mới đây cho biết, 6 tháng đầu năm, nguồn cung lẫn giao dịch condotel đều tiếp tục sụt giảm.
Theo thuonggiaonline.vn
Biệt thự độc đáo ai cũng phải ngoái nhìn tại Đà Nẵng
Từ ngoại thất đến nội thất, tông màu chủ đạo của căn biệt thự là màu trắng và nâu gỗ mang đến sự ấm áp và tinh tế.
Cận cảnh nhà phố 80m2, hoàn thiện “thần tốc” trong 1 tháng
Ngôi nhà phố 6 tầng, diện tích mỗi sàn 80m2 tại Phú Diễn (Bắc Từ Liêm, Hà Nội) khiến nhiều người choáng ngợp bởi thiết kế theo phong cách hiện đại với nội thất gỗ óc chó chủ đạo.
Biệt thự sang trọng 20 tỷ, ngập cây xanh Hương Tràm tặng bố mẹ
Mới đây, trên trang cá nhân, ca sĩ Hương Tràm chia sẻ clip đang tập đàn và trò chuyện với một người trong ekip.
Hải Dương quyết liệt xử lý loạt dự án nghìn tỷ chậm tiến độ
Trên địa bàn tỉnh Hải Dương hiện vẫn còn hàng chục dự án chậm tiến độ kéo dài, trong đó không ít dự án trăm tỷ, nghìn tỷ dẫn đến lãng phí nguồn lực đất đai.
Độc lạ nhà trong hẻm lấp lánh như chiếc "đèn lồng" ở Nha Trang
Tấm vỏ bọc sơn trắng giúp ánh sáng dễ dàng xuyên qua vào ban ngày. Mỗi khi đêm về, ánh sáng từ đèn nhà tạo nên một khung cảnh sống động, mờ ảo.
Ngắm biệt thự “khoác áo” lam chắn nắng độc đáo ở xứ Thanh
Ngôi nhà sử dụng nhiều cửa kính, cửa sổ bố trí hợp lý để tận dụng ánh sáng và gió trời. Ngoài ra, kiến trúc sư hạn chế sử dụng các vật liệu có hại cho môi trường, thu hồi và tái sử dụng nguồn nước.
Nhà ngoại ô đẹp tựa khu nghỉ dưỡng ở Nha Trang
Ngôi nhà được mệnh danh là khu nghỉ dưỡng tại gia bởi có đầy đủ các tiện nghi. Bên cạnh đó, những khu vườn xanh bao quanh ngôi nhà mang đến một luồng không khí mát mẻ.
Độc lạ ngôi nhà có ban công xếp chồng, cây xanh phủ kín ở Sài Gòn
Tọa lạc tại TP HCM, ngôi nhà được thiết kế cho một cặp vợ chồng 30 tuổi và mẹ của họ. Đây là dạng nhà ống điển hình xây trên mảnh đất rộng 4m và dài 20m.
Choáng ngợp tòa lâu đài đá "độc nhất vô nhị" ở Ninh Bình
Tòa nhà 4 tầng nằm trên diện tích 3.000m2, cao 27 m, mặt bằng 450 m2, xây dựng toàn bằng đá có tổng trọng lượng 2.025 tấn.
Cận cảnh căn nhà hơn 5 tỷ Cao Thái Hà tặng mẹ ruột
Căn nhà Cao Thái Hà tặng mẹ ruột giá trị hơn 5 tỷ đồng, rộng 125m2, được thiết kế 2 tầng và có 3 phòng ngủ.
Sai phạm ở Chung cư Bảo sơn - Nghệ An: Không ai nhận trách nhiệm?!
Dự án chung cư Bảo Sơn Green Pearl (72 Lê Lợi, TP Vinh, Nghệ An) chưa được chấp thuận chủ trương đầu tư nhưng vẫn được cấp giấy phép xây dựng, báo cáo đánh giá tác động môi trường cho dự án. Vì sao có tình trạng này?