Đổi sang căn cước công dân gắn chip có phải sửa thông tin sổ đỏ?

Cụ thể, theo quy định tại khoản 14, Điều 6 Thông tư số 33/2017/TT-BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trường, người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được phép đổi tên; xác nhận thay đổi thông tin về pháp nhân, số Giấy CMND, số thẻ CCCD, địa chỉ trên Giấy chứng nhận đã cấp theo nhu cầu của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất; xác nhận thay đổi thông tin về pháp nhân, số Giấy CMND, số thẻ CCCD, địa chỉ trên Giấy chứng nhận đã cấp đồng thời với thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất.

Theo quy định trên thì thay đổi số CMND hoặc CCCD theo nhu cầu của người sử dụng đất. Nghĩa là, khi được cấp CCCD gắn chip nếu số thẻ được cấp khác với số trong Giấy chứng nhận đã cấp thì người dân có quyền yêu cầu thay đổi.

Số CCCD hiện tại và số trên sổ đỏ không giống nhau cũng không ảnh hưởng tới quyền sử dụng đất.

Bên cạnh đó, việc thay đổi thông tin số CMND, CCCD trên sổ đỏ không thuộc trường hợp đăng ký biến động tại khoản 4, Điều 95 Luật Đất đai 2013. Hơn thế nữa, tại khoản 3, Điều 38 Luật Căn cước công dân 2014 quy định, các loại giấy tờ có giá trị pháp lý đã phát hành có sử dụng thông tin từ CMND vẫn nguyên hiệu lực pháp luật.

Đáng chú ý, những trường hợp đổi từ CMND 12 số, CCCD mã vạch sang CCCD gắn chip không làm thay đổi số CCCD. 

Mặt khác, tại Khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013 cũng quy định người sử dụng đất được chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất khi có các điều kiện: Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 Luật Đất đai; đất không có tranh chấp; quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án; trong thời hạn sử dụng đất. Do vậy, khi số CMND hoặc CCCD có thay đổi mà người sử dụng đất không thay đổi thông tin trong Giấy chứng nhận thì cũng không bị hạn chế quyền chuyển nhượng, tặng cho nhà đất.