Theo đó, dự án Khu biệt thự sinh thái Măng Đen có diện tích hơn 29ha; mục tiêu xây dựng khu resort nghỉ dưỡng cao cấp, tham quan dã ngoại, công viên cây xanh, phục vụ khách du lịch trong và ngoài nước; tiến độ thực hiện dự án từ năm 2008 - 2011.
Ngày 13/10/2010, UBND tỉnh Kon Tum ban hành quyết định thu hồi và chuyển mục đích sử dụng đất để lập phương án bồi thường thiệt hại xây dựng Khu biệt thự du lịch sinh thái Măng Đen.
Đến ngày 15/6/2012, UBND tỉnh Kon Tum ban hành quyết định về việc cho Công ty CP Măng Đen thuê đất để xây dựng Khu biệt thự du lịch sinh thái Măng Đen.
Theo quyết định này, UBND tỉnh Kon Tum cho Công ty CP Măng Đen thuê phần diện tích đất có vị trí tại tiểu khu 487, xã Đăk Long, huyện Kon Plông, tỉnh Kon Tum có diện tích gần 19ha.
Trong đó, hiện trạng có đất rừng sản xuất là rừng trồng gần 2ha và đất có rừng sản xuất là rừng tự nhiên gần 17ha do Công ty TNHH MTV Lâm nghiệp Kon Plông quản lý, với thời hạn thuê đất 50 năm.
Ngày 15/11/2012, UBND tỉnh Kon Tum cấp giấy chứng nhận đầu tư điều chỉnh, với diện tích đất dự kiến gần 19ha, tiến độ thực hiện dự án từ năm 2012 - 2017.
Tuy nhiên, đến ngày 26/6/2018, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Kon Tum ban hành quyết định chấp thuận đề nghị giãn tiến độ đầu tư dự án Khu biệt thự du lịch sinh thái Măng Đen. Lúc này, tiến độ dự án tiếp tục được kéo giãn Theo đó, đến năm 2020, dự án này phải đi vào hoạt động sản xuất, kinh doanh.
Theo Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Kon Tum, tính đến thời điểm thanh tra (từ ngày 12/4/2022 đến ngày 10/5/2022), Công ty CP Măng Đen đã được Nhà nước cho thuê để thực hiện dự án đầu tư đã chậm tiến độ sử dụng đất được xác định là 27 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư, vi phạm quy định pháp luật về đất đai thuộc trường hợp phải thu hồi đất do vi phạm pháp luật đất đai.
Đối với lĩnh vực đất lâm nghiệp, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Kon Tum nhận thấy, hiện trạng sử dụng đất lâm nghiệp tại thời điểm thanh tra có sự thay đổi với hiện trạng diễn biến rừng năm 2000 với diện tích 2.079m2. Nội dung này ngành nông nghiệp và phát triển nông thôn cần rà soát, nếu có căn cứ, xác định vi phạm thì xử lý theo quy định pháp luật.
Từ kết quả thanh tra trên, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Kon Tum kiến nghị UBND tỉnh Kon Tum xem xét thu hồi đối với diện tích đất đã cho Công ty CP Măng Đen thuê đất do vi phạm pháp luật về đất đai.
