Theo đó, phạm vi lập quy hoạch có diện tích khoảng 4.641 ha, gồm các Xã Cát Khánh (1.553 ha), xã Cát Thành (1.926 ha), xã Cát Hải (1.162 ha). Quy mô dự báo dân số đến năm 2025 khoảng 75.000 người và đến năm 2035 khoảng 97.000 người. Quy hoạch khu vực có tích chất chủ yếu là đô thị - du lịch - dịch vụ thương mại phát triển trên nền tảng tiềm năng lợi thế của khu vực ven biển, đầm Đề Gi và cảnh quan sinh thái núi Bà.
Theo định hướng phát triển không gian, khu vực 1 - Khu đô thị biển Cát Khánh có diện tích 1.553 ha thuộc xã Cát Khánh. Phân khu 2 - Khu trung tâm đô thị du lịch biển có diện tích khoảng 1.772 ha gồm một phần xã Cát Thành và một phần xã Cát Hải. Phân khu 3 - Khu du lịch xanh và vùng nông nghiệp theo hướng công nghệ cao có diện tích khoảng 1.316 ha gồm một phần xã Cát Thành.
Cơ cấu sử dụng đất 4.550 ha đất dân dụng được quy hoạch như sau: Đất công cộng, dịch vụ đô thị bao gồm các trung tâm hành chính, văn hóa, giáo dục, các công trình công cộng, dịch vụ trong tương lai như chi nhánh trường quốc tế, dạy nghề, y tế, TDTT cấp đô thị (nếu có). Tổng quy mô diện tích khoảng 86,86 ha.
 |
Khu chức năng hỗn hợp gồm dịch vụ, văn phòng, khách sạn, thương mại phục vụ dân cư khu vực và khách du lịch... công trình hỗn hợp thay thế một phần chức năng công cộng đô thị. Có thể bố trí một phần đất ở để xây dựng các công trình hạ tầng xã hội khác phù hợp với nhu cầu của xã hội và được cấp thẩm quyền cho phép. Tổng diện tích khoảng 176,72 ha.
Đất dịch vụ, du lịch gồm nhà hàng, khách sạn, bungalow, biệt thự nghỉ dưỡng, khu vui chơi giải trí và các tiện ích khác. Tổng diện tích khoảng 417,82 ha. Đất cây xanh công cộng tập trung tại khu vực ven biển, dọc tuyến kênh đào, còn lại công viên cây xanh trong các khu ở. Tổng diện tích khoảng 1.450,02 ha. Đất nông nghiệp sinh thái có ổng diện tích khoảng 591,76 ha. Đất giao thông - hạ tầng kỹ thuật có tổng diện tích khoảng 373,89 ha.
Đất khu ở (đất ở đô thị, đất ở sinh thái vườn, đất ở tái định cư; đất làng xóm, dân cư hiện có) với vườn hoa, sân chơi, chỗ đỗ xe nhóm ở, đường nội bộ, công trình công cộng, sinh hoạt cộng đồng cấp khu ở... có tổng diện tích khoảng 1.453,58 ha.
