<div> <p style="text-align: justify;">Theo báo báo của CBRE, trong quý III/2020, thị trường BĐS Hà Nội đón nhận 3.500 căn hộ mới được chào bán. Hầu hết các dự án mở bán trong quý là các dự án vừa và nhỏ nằm ngoài đường Vành Đai 3.</p> <p style="text-align: justify;">Mặc dù các hoạt động tiếp thị và bán hàng của dự án đã bị tạm dừng do dịch Covid -19 kéo dài từ cuối tháng 7 đến đầu tháng 8, tuy nhiên vẫn có 4.200 căn hộ đã được bán ra trên thị trường căn hộ Hà Nội trong quý III.</p> <figure class="image align-center" contenteditable="false"><img alt="Sau thời gian tăng thẳng đứng, giá chung cư Hà Nội bất ngờ hạ nhiệt - 1" src="https://khds.1cdn.vn/2020/10/13/icdn-dantri-com-vn_duongnguyentuan-51600567701234-1602514417513.jpg" title="Sau thời gian tăng thẳng đứng, giá chung cư Hà Nội bất ngờ hạ nhiệt - 1" /> <figcaption> <p>Có 4.200 căn hộ đã được bán ra trên thị trường căn hộ Hà Nội trong quý III.</p> </figcaption> </figure> <p style="text-align: justify;">Giá bán căn hộ chung cư trung bình đạt 1.325 USD/m2 (tương đương 30,5 triệu đồng/m2), giảm 4% so với cùng kỳ năm ngoái.</p> <p style="text-align: justify;">Ngược lại với CBRE, số liệu của Hội môi giới BĐS cho biết, giá căn hộ phân khúc trung, cao cấp tiếp tục gần như đi ngang, phân khúc bình dân tăng nhẹ khoảng 3 - 5%,</p> <p style="text-align: justify;">Còn theo khảo sát của <em>PV báo Dân trí</em>, tính tới tháng 10/2020, sự “hạ nhiệt” hiếm có của phân khúc căn hộ chỉ xuất hiện trên thị trường thứ cấp, hoặc tại một số dự án BĐS cao cấp ở vùng ven như: Gia Lâm, Đông Anh, Hoàng Mai,...</p> <p style="text-align: justify;">Đơn cử, tại một dự án chung cư tại Gia Lâm, giá bán căn hộ cao cấp đã giảm từ 35 triệu đồng/m2, xuống còn 25 - 32 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào vị trí. Trong khi đó, một dự án chung cư khác tại Tây Hồ cũng giảm 2 - 5 triệu đồng/m2, xuống còn 25 - 28 triệu đồng/m2.</p> <p style="text-align: justify;">Ngược lại, phân khúc căn hộ bình dân, giá dưới 2 tỷ đồng vẫn không có nhiều thay đổi, dao động từ 25 - 35 triệu đồng/m2.</p> <p style="text-align: justify;">Giải thích cho hiện tượng “hiếm có” của thị trường BĐS Hà Nội, ông Nguyễn Thanh Tuấn, chuyên gia BĐS cho rằng: Do giá bán cao, dao động từ trên 50 triệu đồng/m2, nên BĐS cao cấp kén người mua hơn, tính thanh khoản thấp hơn so với các sản phẩm căn hộ bình dân.</p> <p style="text-align: justify;">Tuy nhiên, trong bối cảnh cả nền kinh tế đang gặp khó bởi đại dịch Covid-19, nhà đầu tư và ngay cả người có nhu cầu mua nhà cũng đang hạn chế giao dịch các sản phẩm đắt tiền.</p> <figure class="image align-center" contenteditable="false"><img alt="Sau thời gian tăng thẳng đứng, giá chung cư Hà Nội bất ngờ hạ nhiệt - 2" src="https://khds.1cdn.vn/2020/10/13/icdn-dantri-com-vn_chungcutreocococuchongcovid-19-docx-1586956547308-1602514575286.jpeg" title="Sau thời gian tăng thẳng đứng, giá chung cư Hà Nội bất ngờ hạ nhiệt - 2" /> <figcaption> <p>Theo các chuyên gia mức giảm này chỉ mang tính cục bộ. Ảnh minh họa: Vũ Đức Anh</p> </figcaption> </figure> <p style="text-align: justify;">Thay vào đó, họ tích cực giữ tiền để đề phòng rủi ro dịch bệnh quay trở lại. Điều này đã tạo ra áp lực cho thị trường thứ cấp, buộc đại lý và các kênh phân phối giảm giá để kích cầu thị trường, tránh dư thừa hàng tồn kho.</p> <p style="text-align: justify;">“Trong thời điểm thị trường đi xuống, chủ đầu tư cũng áp doanh số bán hàng cho đại lý và các kênh phân phối để nhanh chóng thu hồi vốn. Nếu biết cách thương lượng, nhà đầu tư có thể mua với giá hời hơn nữa. Dù vậy, mức giảm này chỉ mang tính cục bộ. Về lâu dài, giá bình quân căn hộ của Hà Nội vẫn sẽ tăng”.</p> <p style="text-align: justify;">Nhận định về thị trường BĐS Hà Nội quý IV/2020, ông Nguyễn Chí Thanh, Phó Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam cho biết, nguồn cung vẫn tiếp tục khan hiếm, nhất là phân khúc BĐS bình dân giá dưới 2 tỷ đồng.</p> <figure class="image align-center" contenteditable="false"><img alt="Sau thời gian tăng thẳng đứng, giá chung cư Hà Nội bất ngờ hạ nhiệt - 3" src="https://khds.1cdn.vn/2020/10/13/icdn-dantri-com-vn_3-iiil-1602514613017.jpg" title="Sau thời gian tăng thẳng đứng, giá chung cư Hà Nội bất ngờ hạ nhiệt - 3" /> <figcaption> <p>Về lâu dài, giá bình quân căn hộ của Hà Nội được dự báo vẫn sẽ tăng do nguồn cung thiếu. Trong ảnh, khách xếp hàng cả cây số xem nhà mẫu và mua nhà tại KĐT Ecopark</p> </figcaption> </figure> <p style="text-align: justify;">Trong khi đó, giá BĐS tại thị trường Hà Nội không có nhiều biến động và sẽ khó giảm trong 3 tháng cuối năm.</p> <p style="text-align: justify;">Ông Thanh nhìn nhận: “Hiện nay, nhà đầu tư Hà Nội vẫn còn tâm lý dè chừng, lo sợ dịch bệnh bùng phát, nên tính thanh khoản của thị trường chưa thể tăng trưởng mạnh mẽ. Do đó, thị trường Hà Nội phải chờ đợi thêm 1 khoảng thời gian nữa, có thể là những quý đầu tiên của năm 2021 mới có tín hiệu phục hồi mạnh mẽ”.</p> <p style="text-align: justify;"> </p> </div> <p style="text-align: justify;"> </p>
Sau thời gian tăng "thẳng đứng", giá chung cư Hà Nội bất ngờ hạ nhiệt
Theo CBRE, giá căn hộ bình quân tại Hà Nội đạt 1.325 USD/m2 (tương đương 30,5 triệu đồng/m2), giảm 4% so với cùng kỳ năm ngoái.
Theo dantri.com.vn
Góc khuất trong kinh doanh căn hộ chung cư cho thuê theo giờ
Hà Nội rà soát giải pháp thiết kế ban công, lô gia tại các chung cư
Ứng phó với côn trùng quấy nhiễu ở chung cư xanh
Thí điểm cơ chế, chính sách đặc thù trong cải tạo chung cư cũ tại Hà Nội
Lọt lan can cầu thang, bé trai 20 tháng tuổi rơi từ tầng 3 chung cư
“Một mình một ngựa” trúng nhiều gói thầu: Do chưa cập nhật số liệu?
Trước thống kê từ Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia cho thấy Công ty Cổ phần Xây dựng Bắc Ninh “một mình một ngựa” trúng nhiều gói thầu, ông Nguyễn Huy Tựu - Chủ tịch HĐQT công ty này - cho rằng, có thể số liệu trên chưa được cập nhật.
Ngắm ngôi nhà “phễu ngược” độc đáo ở TP HCM
Để tránh quá nhiều ánh nắng chiếu vào mặt trước ngôi nhà, các kiến trúc sư đề xuất giải pháp kéo lùi không gian phía trước theo tầng, với nguyên tắc tầng trên cao hơn tầng dưới khoảng 2,5m.
Ngắm tòa lâu đài “siêu mỏng” nổi bật giữa TP HCM
Tòa lâu đài màu vàng đồng "siêu mỏng" tọa lạc trên đường Võ Văn Kiệt thu hút sự chú ý của nhiều người mỗi khi di chuyển qua con đường này.
Có gì bên trong biệt thự “hai trong một” độc đáo ở Đà Nẵng?
Trên lô đất 15mx18m, công trình được thiết kế với 2 khối biệt thự mini kết nối với nhau qua một cây cầu nhỏ. Mỗi căn biệt thự có 2 phòng khách - bếp riêng và 2 hồ bơi cũng như khoảng sân để ngắm sông Hàn.
Những mẫu nhà cấp 4 giá rẻ, đẹp nhất 2024
Những năm gần dây, nhà cấp 4 2 phòng ngủ thiết kế đơn giản, mang hơi hướng hiện đại làm toát lên vẻ đẹp tinh tế. Nhà cấp 4 với 2 phòng ngủ được ưa chuộng bởi sự tiện nghi và chi phí xây dựng thấp.
Choáng ngợp "biệt phủ” 10.000m2 lưng chừng núi của vợ chồng Sài Gòn
Trên mảnh đất rộng 10.000m2, vợ chồng anh Tôm xây dựng công trình nhà ở có diện tích 1.000m2, gồm 3 tầng liên kết với nhau bởi các khối nhà có kiến trúc độc đáo.
Ngôi nhà 7 tầng giữa Hà Nội của TikToker Tun Phạm
Mới đây, TikToker Tun Phạm khiến nhiều người trầm trồ khi mua căn nhà 7 tầng ở Đống Đa (Hà Nội) để tặng bố mẹ. Ngôi nhà có vị trí góc nên đón nhiều ánh sáng tự nhiên.
Bên trong ngôi nhà với mái ngói ngoại cỡ độc đáo ở Quảng Ninh
Tọa lạc tại Quảng Yên (Quảng Ninh), ngôi nhà là tổ ấm của vợ chồng cô giáo - bác sĩ đã nghỉ hưu sống cùng em gái và các con.
Giá chung cư tăng mạnh, người dân nên làm gì?
Theo chuyên gia, để đảm bảo an toàn và không bị mua đắt hơn giá thực, người dân nên cẩn trọng quan sát, không nên mua ngay, thậm chí có thể chờ đợi vài tháng cũng không vấn đề.
Độc đáo ngôi nhà mái ngói với chức năng “bẫy gió” ở Lâm Đồng
Để khắc phục nhược điểm về khí hậu, kiến trúc sư sử dụng ngói. Kiến trúc sư thiết kế hệ thống mái cao phía trước và thấp bên trong để lấy gió đưa đi khắp nhà.