Chủ đầu tư Cocobay thừa nhận vi phạm hợp đồng

Chủ tịch HĐQT Empire Group thừa nhận, đơn phương chấm dứt chi trả cam kết lợi nhuận là vi phạm hợp đồng mua bán và "sẵn sàng ra toà".

<div> <p>Empire Group - chủ đầu tư Tổ hợp Cocobay Đ&agrave; Nẵng tuy&ecirc;n bố dừng chi trả lợi nhuận với c&aacute;c shophouse, căn hộ kh&aacute;ch sạn (condotel) từ đầu năm 2020 d&ugrave; mới thực hiện hơn một phần tư thời hạn cam kết ban đầu.&nbsp;</p> <p>Ng&agrave;y 26/11, trả lời b&aacute;o ch&iacute;, &ocirc;ng Nguyễn Đức Th&agrave;nh - Chủ tịch HĐQT Empire Group thừa nhận việc n&agrave;y l&agrave; vi phạm hợp đồng mua b&aacute;n. Trong <span>c&aacute;c giải ph&aacute;p</span>&nbsp;Empire Group&nbsp;đưa ra, c&ocirc;ng ty cũng đề xuất thanh l&yacute; hợp đồng mua b&aacute;n v&agrave; nhận lại tiền mua condotel, liền kề khối boutique.</p> <p>&Ocirc;ng Th&agrave;nh cho rằng, nếu thanh l&yacute; hợp đồng v&agrave; nhận lại tiền, kh&aacute;ch h&agrave;ng vẫn được đảm bảo quyền lợi hợp ph&aacute;p, kh&ocirc;ng mất v&agrave; chưa thiệt hại g&igrave;. &quot;Nếu kh&aacute;ch h&agrave;ng kh&ocirc;ng chấp nhận, c&oacute; thể kiện&quot;, đại diện chủ đầu tư n&oacute;i.&nbsp;</p> <table align="center" border="0" cellpadding="3" cellspacing="0"> <tbody> <tr> <td><img alt="Ông Nguyễn Đức Thành - Chủ tịch HĐQT Empire Group. Ảnh: Empire Group" src="https://khds.1cdn.vn/2019/11/24/mr-thanh-cocobay500-3097-1574791996.jpg" /></td> </tr> <tr> <td> <p>&Ocirc;ng Nguyễn Đức Th&agrave;nh - Chủ tịch HĐQT Empire Group. Ảnh: <em>Empire Group</em></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p>Trong hai hợp đồng k&yacute; với kh&aacute;ch h&agrave;ng gồm hợp đồng mua b&aacute;n v&agrave; hợp đồng cho thu&ecirc; lại đều c&oacute; điều khoản n&ecirc;u r&otilde; &quot;kh&ocirc;ng phụ thuộc v&agrave;o kết quả kinh doanh&quot;, chủ đầu tư cam kết thanh to&aacute;n cho kh&aacute;ch mua một khoản thu nhập trong 8 năm kể từ ng&agrave;y bắt đầu l&agrave; 80% lợi nhuận trước thuế từ chương tr&igrave;nh hợp t&aacute;c cho thu&ecirc;, nhưng kh&ocirc;ng thấp hơn 12,5% một năm tr&ecirc;n gi&aacute; căn nh&agrave; (gi&aacute; chưa gồm VAT v&agrave; ph&iacute; bảo tr&igrave;).</p> <p>Theo luật sư Ph&ugrave;ng Viết Vĩnh, Đo&agrave;n Luật sư TP H&agrave; Nội, cam kết lợi nhuận l&agrave; một trong những điều khoản quan trọng của hợp đồng mua b&aacute;n - cơ sở để kh&aacute;ch h&agrave;ng quyết định mua căn hộ. Do đ&oacute;, kh&aacute;ch h&agrave;ng c&oacute; thể y&ecirc;u cầu chủ đầu tư huỷ bỏ hợp đồng mua b&aacute;n, trả lại căn hộ đồng thời bồi thường thiệt hại v&igrave; ph&aacute; vỡ điều khoản hợp đồng.</p> <p>Về phần m&igrave;nh, &ocirc;ng Nguyễn Đức Th&agrave;nh cho rằng, đến nay, kh&aacute;ch mua bất động sản tại Cocobay chưa thiệt hại g&igrave; bởi chủ đầu tư vẫn chi trả lợi nhuận cam kết với con số l&ecirc;n tới h&agrave;ng ngh&igrave;n tỷ đồng.&nbsp;&quot;Hiện c&ograve;n lại một số năm 2019 chưa chi trả. Tuy nhi&ecirc;n, ch&uacute;ng t&ocirc;i vẫn cam kết chi trả đầy đủ đến 31/12/2019&quot;, &ocirc;ng Th&agrave;nh khẳng định.&nbsp;</p> <p>Theo l&atilde;nh đạo Empire Group,&nbsp;<span>c&aacute;c phương &aacute;n</span>&nbsp;được x&acirc;y dựng đều tr&ecirc;n tinh thần để c&ugrave;ng kh&aacute;ch h&agrave;ng giải quyết, song đơn vị n&agrave;y cũng chấp nhận việc đưa ra to&agrave; giải quyết.</p> <p>Đại diện Empire Group cũng chỉ ra hai nguy&ecirc;n nh&acirc;n ch&iacute;nh khiến dự &aacute;n kh&ocirc;ng thể thực hiện cam kết với kh&aacute;ch h&agrave;ng. Một l&agrave; về vấn đề ph&aacute;p l&yacute; của condotel hiện kh&ocirc;ng r&otilde; r&agrave;ng, trong khi đ&oacute; kh&aacute;ch h&agrave;ng g&acirc;y sức &eacute;p với chủ đầu tư về việc thực hiện cam kết sổ đỏ - sổ hồng. Thứ hai l&agrave; việc vận h&agrave;nh khai th&aacute;c t&igrave;nh h&igrave;nh thực tế của thị trường cho thấy kết quả 2 năm đầu đều lỗ, c&ograve;n sau đ&oacute; c&oacute; l&atilde;i chỉ 5-6% mỗi năm.</p> <p>Chủ đầu tư cho biết, phải điều chỉnh lại cam kết v&igrave; trước mắt kh&oacute; khăn n&ecirc;n chưa c&oacute; doanh thu từ khai th&aacute;c, vận h&agrave;nh. Tuy đ&atilde; k&yacute; hợp t&aacute;c với 2 đơn vị vận h&agrave;nh lớn nhưng phải điều chỉnh thiết kế kh&aacute; nhiều theo y&ecirc;u cầu của đối t&aacute;c. Do đ&oacute;, tiến độ bị chậm rất nhiều n&ecirc;n kh&ocirc;ng thể c&oacute; lợi nhuận 12% mỗi năm như cam kết.&nbsp;</p> <p>Trong năm 2020, Empire Group c&oacute; kế hoạch b&aacute;n bất động sản mới theo phương thức mới n&ecirc;n sẽ c&oacute; nguồn để chi trả cho việc thanh l&yacute; căn hộ, shophouse.</p> <p>Tổ hợp nghỉ dưỡng v&agrave; giải tr&iacute; Cocobay c&oacute; tổng diện t&iacute;ch 51 ha tại Ngũ H&agrave;nh Sơn (Đ&agrave; Nẵng) được khởi động từ 5 năm trước với mức đầu tư dự kiến khoảng 5 tỷ USD. Dự &aacute;n hứa hẹn triển khai khoảng 10.000 ph&ograve;ng ti&ecirc;u chuẩn 3-5 sao, trong đ&oacute; đa số l&agrave; condotel. Tuy nhi&ecirc;n, đến nay chủ đầu tư mới đưa v&agrave;o vận h&agrave;nh khoảng 3.000 ph&ograve;ng.&nbsp;Khi mở b&aacute;n dự &aacute;n, cam kết lợi nhuận&nbsp;được đưa ra l&agrave; 12% mỗi năm - khi ấy được nhận định l&agrave; rất cao. C&oacute; hơn 1.700 kh&aacute;ch h&agrave;ng đ&atilde; mua condotel, shophouse tại dự &aacute;n n&agrave;y.&nbsp;&nbsp;</p> <p>&nbsp;</p> &nbsp;</div> <p>&nbsp;</p>

Theo vnexpress.net
back to top