<div> <p style="text-align: justify;"><span>Ông Nguyễn Đức Thành, Chủ tịch Công ty CP Đầu tư phát triển và Xây dựng Thành Đô (Công ty Thành Đô) vừa phát đi thông báo số 233/CV-TĐ về việc liên quan đến việc thực hiện cam kết lợi nhuận condotel với khách hàng tại dự án Cocobay Đà Nẵng.</span></p> <p style="text-align: justify;"><span>Theo đó, Công ty Thành Đô cho biết, việc kinh doanh loại hình condotel thời gian qua vẫn gặp nhiều khó khăn do tính pháp lý chưa được hoàn thiện, thủ tục tại địa phương có nhiều vướng mắc đã làm ảnh hưởng đến hoạt động khai thác vận hành của dự án.</span></p> <p style="text-align: justify;"><span>Mặc dù đã nỗ lực rất lớn nhằm thực hiện cam kết về lợi nhuận với khách hàng đã mua sản phẩm condotel tại dự án Cocobay Đà Nẵng, tuy nhiên, công ty vẫn đành phải xin lỗi vì đã không thể thực hiện được chi trả lợi nhuận cam kết như đã hứa trong hợp đồng.</span></p> <div> <div style="text-align: justify;"><span><img alt="Vỡ trận Cocobay Đà Nẵng không trả được lợi nhuận cam kết 12%/năm - lời cảnh tỉnh cho hàng trăm nghìn nhà đầu tư đang ảo tưởng với lợi nhuận condotel - Ảnh 1." data-original="https://khds.1cdn.vn/2019/11/07/vt-15746595205431602628597.png" src="https://khds.1cdn.vn/2019/11/07/vt-15746595205431602628597.png" title="Vỡ trận Cocobay Đà Nẵng không trả được lợi nhuận cam kết 12%/năm - lời cảnh tỉnh cho hàng trăm nghìn nhà đầu tư đang ảo tưởng với lợi nhuận condotel - Ảnh 1." /></span></div> </div> <p style="text-align: justify;"><span>Vì vậy, <b>từ 1/1/2020, do những khó khăn về dòng tiền, Công ty Thành Đô chấm dứt việc chi trả lợi nhuận như đã cam kết trong hợp đồng khi mua condotel tại dự án Cocobay Đà Nẵng</b>. Công ty chỉ chịu trách nhiệm với các khoản lợi nhuận như đã cam kết đến hết ngày 31/12/2019 cho các chủ sở hữu condotel.</span></p> <p style="text-align: justify;"><span>Cùng với đó, Công ty Thành Đô cũng đưa ra một số hướng giải quyết đối với các khách hàng đã mua sản phẩm Condotel tại Cocobay Đà Nẵng, gồm:</span></p> <p style="text-align: justify;"><span><b>Giải pháp thứ nhất</b> <b>là khách hàng tiếp tục hợp tác với chủ đầu tư. </b>Theo đó khách hàng có 3 lựa chọn<b> </b>tiến hành chuyển đổi các Condotel thành căn hộ chung cư với chi phí chuyển đổi dự kiến 15% giá trị căn hộ<b> </b>và được toàn quyền sử dụng như một căn hộ chung cư bình thường. Chủ sở hữu cũng có thể giao lại cho chủ đầu tư căn hộ đó để tiếp tục kinh doanh với những cam kết về thu nhập cố định hàng năm.</span></p> <p style="text-align: justify;"><span>Hoặc vẫn giữ lại các condotel và tiếp tục để chủ đầu tư kinh doanh với bản hợp đồng mới 10 năm, trong đó lợi nhuận trong 3 năm đầu theo thị trường. Sau 3 năm thì lợi nhuận cố định hoặc 80% lãi từ kinh doanh sản phẩm này. </span></p> <p style="text-align: justify;"><span>Công ty Thành Đô cũng đưa ra hướng nếu khách hàng không sử dụng hai phương án nêu trên thì có thể nhận ưu đãi khi mua các sản phẩm bất động sản mới của Cocobay.</span></p> <p style="text-align: justify;"><span><b>Hướng thứ hai mà Công Thành Đô gợi ý là khách hàng thanh lý hợp đồng mua bán</b> và giao lại các sản phẩm Condotel cho khách hàng để tự kinh doanh, mua bán, chuyển nhượng mà không có bất kỳ một khoản lợi nhuận cam kết nào như đã ký trước đây. Đồng thời khách hàng nếu tự kinh doanh thì phải đóng một khoản phí vận hành, sử dụng nhất định.</span></p> <p style="text-align: justify;"><span><b>Giải pháp tiếp theo là hai bên tiến hành thanh lý các Condotel đã ký hợp đồng, chủ đầu tư hoàn lai tiền cho khách hàng</b> theo nguyên giá trong hợp đồng đã ký, nhưng Công ty Thành Đô sẽ khấu một số khoản như: chi phí hỗ trợ lãi vay ngân hàng, chi phí hoa hồng, phí phát hành bảo lãnh…và khách hàng bàn giao lại sản phẩm cho Công Thành Đô. Thời hạn chi trả chậm nhất đến 30/9/2020. Trong thời gian chưa chi trả, chủ đầu tư sẽ thanh toán lãi suất 10%/năm đối với số tiền đó.</span></p> <div> <div style="text-align: justify;"><span><img alt="Vỡ trận Cocobay Đà Nẵng không trả được lợi nhuận cam kết 12%/năm - lời cảnh tỉnh cho hàng trăm nghìn nhà đầu tư đang ảo tưởng với lợi nhuận condotel - Ảnh 2." data-original="http://cafefcdn.com/2019/11/25/photo-1-1574659356207245415906.jpg" src="https://khds.1cdn.vn/2019/10/28/photo-1-1574659356207245415906.jpg" title="Vỡ trận Cocobay Đà Nẵng không trả được lợi nhuận cam kết 12%/năm - lời cảnh tỉnh cho hàng trăm nghìn nhà đầu tư đang ảo tưởng với lợi nhuận condotel - Ảnh 2." /></span></div> <div> <p data-placeholder="[nhập chú thích]" style="text-align: justify;"><span>Cocobay Đà Nẵng từng gây choáng tại Việt Nam khi chủ đầu tư thông tin Ronaldo sẽ mua nhà tại dự án này.</span></p> </div> </div> </div> <figcaption> <h3 style="text-align: justify;"> </h3> </figcaption> <p style="text-align: justify;"><span>Đươc biết, Cocobay Đà Nẵng không phải là dự án Condotel đầu tiên mà chủ đầu tư thất hứa với khách hàng về cái gọi là "cam kết lợi nhuận" khi hai bên ký hợp đồng mua bán. Trước đó, một trong những dự án Condotel đình đám từng khiến khách hàng bị hấp dẫn bởi mức cam kết lợi nhuận lên đến 15%/năm là dự án khách sạn Bavico Nha Trang (số 2 Phan Bội Châu, TP. Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa).</span></p> <p style="text-align: justify;"><span>Tuy nhiên, dự án này đã mau chóng khiến khách hàng vỡ mộng khi chủ đầu tư chỉ chi trả số tiền lợi nhuận đúng cam kết trong vài tháng đầu, còn sau đó đã lật kèo và xin giảm từ 15%/năm xuống 8%/năm.</span></p> <p style="text-align: justify;"><span>Theo các chuyên gia bất động sản, mức cam kết lợi nhuận 8 - 12%/năm là con số khó có thể thực hiện được. Ông Michael Piro, Giám đốc điều hành Indochina Capital Corporation cho rằng, cam kết lợi nhuận đầu tư condotel lên tới 8-12% là không tưởng, không ai trên thế giới dám đưa ra cam kết như vậy. </span></p> <p style="text-align: justify;"><span>"Theo kinh nghiệm của chúng tôi, đạt được mức lợi nhuận như vậy là vô cùng khó. Các nhà đầu tư và người mua nước ngoài đã bắt đầu cảm nhận được rõ những rủi ro của việc cam kết lợi nhuận cao và bắt đầu từ chối các giao dịch trên cơ sở này", ông Michael Piro nói.</span></p> <p style="text-align: justify;"><a class="link-source-name" href="http://ttvn.vn/kinh-doanh/vo-tran-cocobay-da-nang-khong-tra-duoc-loi-nhuan-cam-ket-12-nam-loi-canh-tinh-cho-hang-tram-nghin-nha-dau-tu-dang-ao-tuong-voi-loi-nhuan-condotel-42019251112262875.htm" rel="nofollow" target="_blank" title="Theo Trí thức trẻ">Theo <span>Trí thức trẻ</span> <svg fill="none" height="14" viewbox="0 0 14 14" width="14" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"> <path clip-rule="evenodd" d="M2.91675 4.08334C2.76204 4.08334 2.61367 4.1448 2.50427 4.25419C2.39487 4.36359 2.33341 4.51196 2.33341 4.66667V11.0833C2.33341 11.238 2.39487 11.3864 2.50427 11.4958C2.61367 11.6052 2.76204 11.6667 2.91675 11.6667H9.33342C9.48812 11.6667 9.6365 11.6052 9.74589 11.4958C9.85529 11.3864 9.91675 11.238 9.91675 11.0833V7.58334C9.91675 7.26117 10.1779 7.00001 10.5001 7.00001C10.8222 7.00001 11.0834 7.26117 11.0834 7.58334V11.0833C11.0834 11.5475 10.899 11.9926 10.5709 12.3208C10.2427 12.649 9.79754 12.8333 9.33342 12.8333H2.91675C2.45262 12.8333 2.0075 12.649 1.67931 12.3208C1.35112 11.9926 1.16675 11.5475 1.16675 11.0833V4.66667C1.16675 4.20254 1.35112 3.75742 1.67931 3.42923C2.0075 3.10105 2.45262 2.91667 2.91675 2.91667H6.41675C6.73891 2.91667 7.00008 3.17784 7.00008 3.50001C7.00008 3.82217 6.73891 4.08334 6.41675 4.08334H2.91675Z" fill="#888888" fill-rule="evenodd"></path> <path clip-rule="evenodd" d="M8.16675 1.75001C8.16675 1.42784 8.42792 1.16667 8.75008 1.16667H12.2501C12.5722 1.16667 12.8334 1.42784 12.8334 1.75001V5.25001C12.8334 5.57217 12.5722 5.83334 12.2501 5.83334C11.9279 5.83334 11.6667 5.57217 11.6667 5.25001V2.33334H8.75008C8.42792 2.33334 8.16675 2.07217 8.16675 1.75001Z" fill="#888888" fill-rule="evenodd"></path> <path clip-rule="evenodd" d="M12.6626 1.33753C12.8904 1.56533 12.8904 1.93468 12.6626 2.16248L8.24589 6.57915C8.01809 6.80696 7.64874 6.80696 7.42094 6.57915C7.19313 6.35135 7.19313 5.982 7.42094 5.75419L11.8376 1.33753C12.0654 1.10972 12.4348 1.10972 12.6626 1.33753Z" fill="#888888" fill-rule="evenodd"></path> </svg> </a></p> <div> <div> <div style="text-align: justify;"> </div> </div> </div>
