--Quảng cáo---
--Quảng cáo---

Cầu Tứ Liên sắp xây, giới đầu tư bất động sản có cơ hội kiếm tiền?

NAM ANH - 16:28 28/07/2020

Theo quy luật trên thị trường bất động sản, cầu mở đến đâu giá BĐS tăng đến đấy. Vậy khi cầu Tứ Liên được xây dựng giá nhà đất Đông Anh sẽ biến động thế nào?

Mới đây, UBND TP Hà Nội đã có Quyết định phê duyệt kết quả tuyển chọn phương án thiết kế kiến trúc cầu Tứ Liên, do Tập đoàn Sun Group và Công ty TNHH quốc tế T.Y.Lin Việt Nam nghiên cứu.

Phạm vi nghiên cứu dự án có điểm đầu giao với đường Nghi Tàm, điểm cuối qua nút giao QL 5 kéo dài, có tổng chiều dài theo tuyến thẳng khoảng 4,84 km. Năm nút giao trên tuyến gồm: Nút giao Nghi Tàm; nút giao Hữu Hồng; nút giao kết nối bãi giữa; nút giao Tả Hồng; nút giao quốc lộ 5 kéo dài.

Theo quy hoạch, cầu Tứ Liên đi qua khu vòng xuyến Đông Ngàn - Xuân Trạch và Xuân Canh. Cây cầu nối liền khu Đông Anh ngoại thành vốn xa xôi với khu Tây Hồ ngay chính giữa trung tâm thành phố. 

Điều này đem lại rất nhiều thuận lợi cho cư dân xung quanh khu vực này cũng như góp phần tạo thuận lợi về giao thông đi lại cũng như thông thương, buôn bán và du lịch giữa khu vực Đông Anh với các vùng lân cận, đặc biệt là nội thành Hà Nội.

Cầu Tứ Liên sắp xây, cơ hội kiếm tiền cho giới đầu tư bất động sản - Ảnh 1.

Điểm đầu cầu Tứ Liên là đường Âu Cơ, điểm cuối là điểm nối với QL3 hiện tại tại địa phận thị trấn huyện Đông Anh. (Ảnh phối cảnh của đơn vị tư vấn thiết kế).

Đặc biệt, cùng với Cầu Tứ Liên, Đông Anh cũng đón nhận được hàng loạt quy hoạch lớn như việc xây dựng thành phố thông minh BRG, trung tâm Hội chợ triển lãm quốc gia, khu đô thị Vinhomes Cổ Loa, Khu đô thị Kosy...

Cầu Tứ Liên cùng nhiều dự án quy hoạch lớn là lý do thời gian gần đây đất khu vực Cổ Loa, Nguyên Khê, Xuân Nộn, Dục Tú...khu vực chân cầu Tứ Liên các thông tin mua bán nhà đất lại diễn ra tấp nập.

Theo anh Toàn, giám đốc sàn BĐS thổ cư Đông Anh cho biết sau thời gian bị trầm xuống bởi đợt giãn cách xã hội hồi đầu năm thì thời điểm hiện tại giao dịch nhà đất xung quanh khu vực Đông Anh đã sôi động trở lại.

"Sản phẩm chủ yếu là các ô đất thuộc dự án tái định cư, giãn dân, đất đấu giá và đất xen kẹt khu dân cư. Người mua chủ yếu là mua đầu tư dài hạn và người có nhu cầu thực", anh Toàn cho biết.

Trao đổi về tốc độ tăng giá khu vực các xã: Đông Hội, Xuân Canh, Vĩnh Ngọc lên đến Tiên Nội, Vân Trì sau khi có thông tin Cầu Tứ Liên sắp xây dựng anh Toàn khẳng định giá chỉ nhúc nhích lên một chút nhưng không đáng kể. 

"Ví dụ, ô 54m2 tại Lực Canh - Xuân Canh - Đông Anh đường 6m cuối năm 2019 có giá 36 triệu đồng/m2 thì đến thời điểm hiện tại tăng lên 37,5 triệu đồng/m2. Giá chỉ giao động đôi chút, hoàn toàn không có chuyện thổi giá ồ ạt", anh Toàn cho biết.

Những xã xa trung tâm như Cổ Loa, Nguyên Khê, Xuân Nộn, Dục Tú…chủ yếu là đất trong dân, đất nông thôn thị trường chuyển động chậm hơn, chủ yếu là người tiêu dùng có nhu cầu thực mua với giá trung bình từ 15 - 20 triệu đồng/m2.

Cầu Tứ Liên sắp xây, cơ hội kiếm tiền cho giới đầu tư bất động sản - Ảnh 2.

Bất động sản Đông Anh vẫn có cơ hội cho những nhà đầu tư dài hạn.

Trao đổi với một số nhà đầu tư địa ốc kỳ cựu được biết thị trường đất nền trong dân ở Đông Anh phải chia làm hai loại, loại ven các dự án lớn giá đã tăng ở mức khá cao từ 1-2 năm trước và loại đất nền sổ đỏ ở các trục đường liên xã, liên huyện vẫn có thể tìm kiếm để đầu tư. Tuy nhiên, nhà đầu tư phải xác định đầu tư dài hạn, khó có chuyện lướt sóng.

Đánh giá về cơ hội đầu tư nhà đất Đông Anh, ông Nguyễn Văn Đính, Tổng Thư ký Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho biết hiện tại nhà đầu tư mua đất ở Đông Anh vẫn còn cơ hội sinh lời khi hạ tầng địa phương này sẽ sớm có những thay đổi lớn. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần xác định đầu tư dài hạn 3-5 năm và cẩn trọng với những lô đất đã tăng giá mạnh. Những sản phẩm có giá từ 50 triệu đồng/m2 trở lên cần phải cân nhắc kỹ, vì giá đã được thổi lên khá cao.

"Mặc dù thị trường đang có những tín hiệu tích cực, nhưng nhà đầu tư cũng không nên chủ quan. Cần cẩn thận, xem xét kỹ về thị trường, giá cả, hồ sơ pháp lý lô đất trước khi xuống tiền, tránh tình trạng mua bán bằng giấy viết tay. Tốt nhất là cần tham khảo thông tin từ các cơ quan quản lý đất đai địa phương", ông Đính nhận định.

 

  • Thủ tướng đồng ý xây cầu Cát Lái
    Thời sự- Quốc Trọng - 08:42 30/08/2019
    (khoahocdoisong.vn) - Thủ tướng Chính phủ đồng ý giao UBND tỉnh Đồng Nai là cơ quan nhà nước có thẩm quyền triển khai thực hiện Dự án cầu thay thế phà Cát Lái, trên cơ sở thống nhất với UBND TP HCM về hình thức đầu tư và phương án triển khai thực hiện.

(0) Bình luận
Nổi bật Khoa học & Đời sống
 Cần nhiều giải pháp để “cứu” kỳ thi Olympic sinh viên - học sinh
Giáo dục- Mai Loan - 18:05 26/10/2020
(khoahocdoisong.vn) - Kỳ thi Olympic sinh viên – học sinh được đánh giá là sân chơi bổ ích, giúp tìm kiếm tài năng, thúc đẩy niềm say mê học tập đang đứng trước rất nhiều khó khăn, cần nhiều giải pháp để “cứu” phong trào.
--Quảng cáo---
--Quảng cáo---
--Quảng cáo---
  • Đại biểu Quốc hội lên tiếng về nạn “bảo kê máy gặt”
    Bạn đọc- LÊ HÀ - 19:21 26/10/2020
    Bình quân một sào gặt ở ruộng cạn, công gặt là 120.000 đến 140.000 đồng và khi bị bảo kê, khoản tiền này nâng lên thêm khoảng 20.000 đến 30.000 đồng/sào. Đây là loại tội phạm xảy ra tại vùng nông thôn, dẫn đến bất an với người nông dân.
  • Bộ LĐTB&XH trình Thủ tướng cấp bổ sung 6.500 tấn gạo cứu trợ Nhân dân 4 tỉnh miền Trung
    Thời sự- OANH TRẦN - 19:17 26/10/2020
    Ngày 26/10, Bộ LĐTB&XH đã trình Thủ tướng Chính phủ hỗ trợ bổ sung gạo cứu đói cho Nhân dân 4 tỉnh miền Trung: Quảng Bình, Quảng Trị, Thừa Thiên Huế và Quảng Nam bị ảnh hưởng bởi thiên tai, mưa lũ.
  • Đẩy nhanh tiến độ và kiểm soát chặt chất lượng thi công các công trình giao thông
    Kinh tế- TQ - 19:12 26/10/2020
    Để khắc phục ngay các tồn tại của 9 tháng đầu năm và thực hiện hiệu quả nhiệm vụ bảo đảm TTATGT quý IV năm 2020, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu các cơ quan thành viên của Ủy ban ATGT Quốc gia, Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương tiếp tục thực Kế hoạch Năm ATGT 2020 với chủ đề “Đã uống rượu bia, không lái xe”, các chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ và Chủ tịch Ủy ban ATGT Quốc gia, đồng thời tập trung thực hiện một số nhiệm vụ trọng tâm.
  •  Ngân hàng Nhà nước hỗ trợ khách hàng bị thiệt hại do mưa lũ
    Thời sự- Nhã Linh - 18:58 26/10/2020
    (khoahocdoisong.vn) - Do mưa lũ lớn kéo dài trên diện rộng tại khu vực miền Trung và Tây Nguyên gây thiệt hại nghiêm trọng về người và tài sản, ảnh hưởng đến đời sống và sản xuất của nhân dân. Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) đã có văn bản yêu cầu Chủ tịch HĐQT/HĐTV, Tổng Giám đốc các tổ chức tín dụng (TCTD), chi nhánh ngân hàng nước ngoài thực hiện một số nội dung công việc để hỗ trợ người dân khắc phục hậu quả do mưa lũ tại khu vực Miền Trung và Tây Nguyên.
  • Sẵn sàng về nhân lực, phương tiện, hàng dự trữ quốc gia ứng phó với bão lũ
    Thời sự- HƯƠNG THỦY - 18:58 26/10/2020
    Các cục dự trữ nhà nước (DTNN) khu vực từ Nam Trung Bộ, Nam Tây Nguyên trở ra phía Bắc tăng cường trực ban thường xuyên, theo dõi diễn biến của cơn bão số 9 và tình hình mưa lũ trên địa bàn, kịp thời có biện pháp phòng, chống để đảm bảo an toàn về người, tài sản và hàng dự trữ quốc gia.
POWERED BY ONECMS - A PRODUCT OF NEKO