7 khu vực có giá đất tăng chóng mặt, nhiều nơi lập đỉnh mới

Mặc dù cơn sốt đất đã có dấu hiệu hạ nhiệt, nhưng nhiều khu vực giá đất hiện đã lập mặt bằng giá mới, thậm chí có nơi giá nhà đất tăng chóng mặt gấp 2-3 lần trong thời gian qua.

<div>&nbsp;</div> <meta content="noindex,nofollow" name="robots" /> <p>Trong qu&yacute; 1 năm 2021 &quot;sốt đất&quot; diễn ra ở nhiều nơ từ Bắc ch&iacute; Nam. Nguy&ecirc;n nh&acirc;n được giới chuy&ecirc;n gia cho l&agrave; do d&ograve;ng tiền rẻ đổ mạnh v&agrave;o BĐS, c&ugrave;ng với đ&oacute; l&agrave; c&aacute;c th&ocirc;ng tin về quy hoạch đầu tư x&acirc;y dựng hạ tầng, v&agrave; b&ecirc;n cạnh đ&oacute; c&ograve;n l&agrave; lực lượng &quot;c&ograve; đất&quot; h&ugrave;ng hậu tung tin thổi gi&aacute; đất l&ecirc;n cao, nhiều nơi bỗng dưng c&oacute; gi&aacute; đất &quot;nhảy m&uacute;a&quot; theo ng&agrave;y.<i>&nbsp;<b>C&oacute; những nơi tăng gi&aacute; ch&oacute;ng mặt từ 2 &ndash; 3 lần chỉ trong thời gian ngắn.</b></i></p> <p>Sau khoảng 2 th&aacute;ng cơn sốt đất diễn ra khắp nơi, hiện nay nhiều khu vực đ&atilde; c&oacute; dấu hiệu hạ nhiệt. Tuy nhi&ecirc;n, ở những khu vực n&agrave;y đ&atilde; thiết lập mặt bằng gi&aacute; mới. Theo dự b&aacute;o của c&aacute;c chuy&ecirc;n gia, c&oacute; 2 xu hướng c&oacute; thể xảy ra về gi&aacute; đất trong thời gian tới. Một l&agrave;, với những nơi &quot;sốt ảo&quot;, gi&aacute; đất bị đẩy l&ecirc;n một c&aacute;ch ch&oacute;ng v&aacute;nh, tăng gấp nhiều lần trong thời gian ngắn m&agrave; kh&ocirc;ng c&oacute; những yếu tố thực tế như việc đầu tư xậy dựng hạ tầng, ph&aacute;t triển mạnh về đ&ocirc; thị th&igrave; khả năng sẽ diễn ra hiện tượng &quot;x&igrave; hơi&quot;. Hai l&agrave;, những khu vực c&oacute; gi&aacute; đất tăng ở mức vừa phải, bền vững nhờ sự ph&aacute;t triển đồng bộ về hạ tầng cũng như c&aacute;c th&ocirc;ng tin hỗ trợ về quy hoạch v&agrave; dự &aacute;n giao th&ocirc;ng trọng điểm được x&acirc;y dựng sẽ giữ được đ&agrave; tăng gi&aacute;.&nbsp;</p> <p>Khảo s&aacute;t cho thấy, một số khu vực c&oacute; gi&aacute; đất tăng ch&oacute;ng mặt so với năm ngo&aacute;i:</p> <p><b>Thanh H&oacute;a: Gi&aacute; đất nhiều nơi tăng bất thường</b></p> <p>Một số khu vực tr&ecirc;n địa b&agrave;n tỉnh Thanh H&oacute;a như TP Thanh H&oacute;a, th&agrave;nh phố Sầm Sơn, thị x&atilde; Bỉm Sơn, thị x&atilde; Nghi Sơn v&agrave; c&aacute;c huyện: Quảng Xương, Hoằng H&oacute;a, Đ&ocirc;ng Sơn, Thọ Xu&acirc;n, Triệu Sơn, Như Thanh,&hellip;gi&aacute; đất li&ecirc;n tục tăng cao trong thời gian qua.</p> <p>Chẳng hạn, l&ocirc; đất 160m2 thuộc TP Thanh H&oacute;a trước đ&acirc;y được rao b&aacute;n với gi&aacute; 600 triệu đồng th&igrave; bỗng dưng nay được ch&agrave;o gi&aacute; l&ecirc;n tới 1,5 tỉ đồng; Đất nền thuộc một khu đ&ocirc; thị khu vực Nam Tp Thanh H&oacute;a, trước đ&acirc;y được b&aacute;n với mức gi&aacute; 7-8 triệu đồng/m2 th&igrave; nay đang giao dịch ở mức 13-15 triệu đồng/m2;&nbsp;</p> <p>Tại phường Quảng Th&agrave;nh, gi&aacute; đất thổ cư dao động từ 400 &ndash; 600 triệu đồng/100m2 t&ugrave;y vị tr&iacute;. C&ograve;n đối với loại đất mặt bằng, c&ugrave;ng thời điểm n&agrave;y năm trước c&oacute; gi&aacute; khoảng 800 triệu đồng/100m2 th&igrave; năm nay đ&atilde; l&ecirc;n hơn 1 tỷ đồng.&nbsp;</p> <p>Được biết t&igrave;nh trạng gi&aacute; đất &quot;nhảy m&uacute;a&quot; ở tỉnh Thanh H&oacute;a chủ yếu xảy ra tại khu vực TP. Thanh H&oacute;a, khu vực ven biển TP. Sầm Sơn, Đ&ocirc;ng Sơn, Quảng Xương. Gi&aacute; đất tại c&aacute;c khu vực n&agrave;y dao động từ mức 12 &ndash; 15 triệu đồng/m2, cao gấp đ&ocirc;i gi&aacute; thị trường so với c&ugrave;ng kỳ năm trước.</p> <p>Đất đấu gi&aacute; ở một số khu vực ven TP Thanh H&oacute;a như Hoằng H&oacute;a cũng tăng ch&oacute;ng mặt do nhu cầu rất cao. Gi&aacute; khởi điểm chỉ v&agrave;o khoảng 3-4 triệu đồng/m2, tuy nhi&ecirc;n, c&oacute; nơi gi&aacute; tr&uacute;ng đấu gi&aacute; đ&atilde; tăng gấp 2-3 lần so với gi&aacute; khởi điểm.&nbsp;</p> <p><b>Bắc Giang: Gi&aacute; đất tăng phi m&atilde;, đất huyện c&oacute; nơi lập đỉnh l&ecirc;n tới 50 triệu đồng/m2</b></p> <p>Thời gian gần đ&acirc;y, cơn sốt đất tại Bắc Giang khiến kh&ocirc;ng &iacute;t c&aacute;c nh&agrave; đầu tư kh&ocirc;ng khỏi b&agrave;ng ho&agrave;ng. Chỉ từ đầu năm 2021 đến nay, gi&aacute; đất Bắc Giang &quot;nhảy m&uacute;a&quot; đến ch&oacute;ng mặt, c&oacute; nơi gi&aacute; được đẩy l&ecirc;n gấp đ&ocirc;i, gấp 3 lần. Đơn cử như gi&aacute; đất khu vực Y&ecirc;n Sơn (Lục Nam) hiện được n&acirc;ng l&ecirc;n theo từng ng&agrave;y, c&oacute; nơi gi&aacute; đất tại đ&acirc;y chạm tới 40 triệu đồng/m2, c&ograve;n trung b&igrave;nh dao động từ 20-30 triệu đồng/m2.&nbsp;</p> <p>Hay như tại huyện Y&ecirc;n Dũng, nếu trước Tết Nguy&ecirc;n đ&aacute;n, gi&aacute; đất tại x&atilde; Nội Ho&agrave;ng ở mức khoảng 12-15 triệu đồng/m2 th&igrave; nay đ&atilde; tăng l&ecirc;n 25-30 triệu đồng/m2. Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute; l&agrave; tại khu vực huyện Việt Y&ecirc;n, gi&aacute; nh&agrave; đất dao động ở mức trung b&igrave;nh từ 30-40 triệu đồng/m2, c&oacute; nơi l&ecirc;n 50 triệu đồng/m2.</p> <p><b>Hải Ph&ograve;ng: Gi&aacute; đất tăng mạnh chưa từng c&oacute;, đặc biệt l&agrave; tại huyện Thủy Nguy&ecirc;n </b></p> <p>Điển h&igrave;nh như gi&aacute; đất ở khu vực trung t&acirc;m thị trấn N&uacute;i Đ&egrave;o l&ecirc;n tới hơn 100 triệu đồng/m2. Tại khu t&aacute;i định cư Bắc s&ocirc;ng Cấm, gi&aacute; đất tăng từ 35-40 triệu đồng/m&sup2; l&ecirc;n 55-70 triệu đồng/m&sup2;. Hay như khu vực mặt đường 359 qua c&aacute;c x&atilde;: T&acirc;n Dương, Thủy Sơn, Thủy Đường, An Lư&hellip; l&ecirc;n tới 40-60 triệu đồng/m&sup2;. Ngo&agrave;i ra tại c&aacute;c x&atilde; Lưu Kiếm, Quảng Thanh, Lưu Kỳ, Minh T&acirc;n&hellip; cũng tăng 30%, l&ecirc;n ngưỡng 25-40 triệu đồng/m&sup2;&hellip; Ngay cả c&aacute;c x&atilde; xa trung t&acirc;m như: Li&ecirc;n Kh&ecirc;, Kỳ Sơn, Gia Minh, Gia Đức&hellip; tăng b&igrave;nh qu&acirc;n 10 triệu đồng/m&sup2;&hellip;</p> <p>Đặc biệt l&agrave; tại huyện Thủy Nguy&ecirc;n v&agrave; An Dương, gi&aacute; đất cũng tăng khoảng 30 - 40%. Đơn cử, một khu đất tại khu vực đầu đường M&aacute;ng (tuyến 1) trước đ&acirc;y c&oacute; gi&aacute; 25 - 30 triệu đồng/m2 th&igrave; nay đ&atilde; l&ecirc;n 40 - 45 triệu đồng/m2. L&yacute; do được cho l&agrave; bởi th&ocirc;ng tin Hải Ph&ograve;ng sẽ triển khai c&aacute;c thủ tục ph&aacute;p l&yacute; để chuyển đổi huyện Thủy Nguy&ecirc;n th&agrave;nh th&agrave;nh phố trực thuộc Th&agrave;nh phố v&agrave; huyện An Dương th&agrave;nh đơn vị h&agrave;nh ch&iacute;nh quận trước năm 2025.</p> <p><b>Đ&agrave; Nẵng đang phục hồi, gi&aacute; đất đang tăng l&ecirc;n từ &quot;đ&aacute;y&quot;</b></p> <p>Sau c&uacute; giảm mạnh khoảng 30-40% t&ugrave;y từng khu vực so với đỉnh sốt năm 2018 do ảnh hưởng bởi dịch Covid-19, hiện gi&aacute; đất tại Đ&agrave; Nẵng đang c&oacute; dấu hiệu phục hồi nhanh trở lại. Một số khu đ&ocirc; thị, gi&aacute; c&aacute;c l&ocirc; đất nền đ&atilde; c&oacute; xu hướng tăng 10-15% so với thời điểm đ&aacute;y v&agrave;o cuối năm 2020. C&oacute; thể kể đến như đất nền KĐT FPT City Đ&agrave; Nẵng hiện đang giao dịch từ 26,5 - 34 triệu đồng/m2 t&ugrave;y từng vị tr&iacute; mặt đường 7,5m đến 33m; Khu đ&ocirc; thị H&ograve;a Xu&acirc;n mỗi l&ocirc; đất nền cũng đang được ch&agrave;o b&aacute;n c&oacute; gi&aacute; cao hơn năm ngo&aacute;i từ 200-300 triệu đồng/l&ocirc;; Khu đ&ocirc; thị B&agrave;u Tr&agrave;m c&oacute; gi&aacute; tăng khoảng 20% so với thời điểm Tết Nguy&ecirc;n Đ&aacute;n, KĐT Golden Hills cũng c&oacute; gi&aacute; đất nền tăng trở lại...Thị trường ấm dần l&ecirc;n, giao dịch BĐS tại thị trường Đ&agrave; Nẵng đang c&oacute; dấu hiệu s&ocirc;i động trở lại.</p> <p><b>Đồng Nai: Đất nền gi&aacute; rẻ chiếm ưu thế, khu vực v&ugrave;ng trũng h&uacute;t nh&agrave; đầu tư </b></p> <p>Với lợi thế tiếp gi&aacute;p khu Đ&ocirc;ng TP Hồ Ch&iacute; Minh v&agrave; việc đầu tư x&acirc;y dựng s&acirc;n bay Long Th&agrave;nh, gi&aacute; đất b&igrave;nh qu&acirc;n trước đ&oacute; khoảng 12-14 triệu đồng/m2 th&igrave; nay đ&atilde; tăng l&ecirc;n khoảng 22 triệu đồng. Đất tại thị trấn Long Th&agrave;nh c&oacute; nơi đ&atilde; tăng đến 100 triệu đồng/m2.</p> <p>Đồng thời những sản phẩm gi&aacute; rẻ từ 300 &ndash; 800 triệu (đất s&agrave;o mẫu, đồng sở hữu, đất nền gi&aacute; rẻ) đang chiếm ưu thế. Một số khu vực v&ugrave;ng trũng như: Cẩm mỹ, Trảng bom, Thống nhất đang thu h&uacute;t nh&agrave; đầu tư nhỏ lẻ bất chấp việc c&aacute;c sản phẩm kh&ocirc;ng được đẹp. B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, gi&aacute; BĐS trong khu vực Trung T&acirc;m Bi&ecirc;n H&ograve;a giao động nhẹ 2-5% trong Qu&yacute; I, c&aacute;c thị trường v&ugrave;ng trũng tăng rất mạnh từ 10% &ndash; 20% kể từ cuối năm 2020.</p> <p><b>Cần Thơ: Gi&aacute; đất s&ocirc;i động cục bộ tại một số khu vực </b></p> <p>TP Cần Thơ hiện nay cũng c&oacute; rất nhiều th&ocirc;ng tin về quy hoạch c&aacute;c dự &aacute;n lớn c&oacute; t&iacute;nh quyết định đến sự ph&aacute;t triển của th&agrave;nh phố cũng như của v&ugrave;ng ĐBSCL trong tương lai, như: Dự &aacute;n k&egrave; s&ocirc;ng Cần Thơ, cầu - đường Trần Ho&agrave;ng Na, khu trung t&acirc;m h&agrave;nh ch&iacute;nh th&agrave;nh phố, hay Dự &aacute;n đường cao tốc Mỹ Thuận - Cần Thơ, quy hoạch đường sắt cao tốc TP Hồ Ch&iacute; Minh - Cần Thơ,...</p> <p>Tuy nhi&ecirc;n hiện nay, TP Cần Thơ kh&ocirc;ng c&ograve;n quỹ đất như c&aacute;c nơi để giới đầu cơ BĐS thu mua rồi &quot;thổi gi&aacute;&quot; trục lợi. C&aacute;c quy hoạch ở Ninh Kiều, C&aacute;i Răng, B&igrave;nh Thủy hầu hết đ&atilde; h&igrave;nh th&agrave;nh dự &aacute;n khu d&acirc;n cư, quy hoạch c&aacute;c khu chức năng v&agrave; việc điều chỉnh quy hoạch 1/5000 ở c&aacute;c quận, huyện n&agrave;y cũng mới được c&ocirc;ng bố hồi cuối năm 2020. Do đ&oacute; kh&ocirc;ng c&ograve;n nhiều cơ hội để đầu tư mua đất c&ocirc;ng (diện t&iacute;ch lớn) gi&aacute; thấp để đ&oacute;n đầu quy hoạch, c&ograve;n mua đất nền khu d&acirc;n cư để &quot;lướt s&oacute;ng&quot; hiện nay đ&atilde; kh&ocirc;ng c&ograve;n gi&aacute; rẻ như 4-5 năm về trước.</p> <p>Kể từ sau Tết Nguy&ecirc;n đ&aacute;n đến nay, một số nơi thuộc quận C&aacute;i Răng, Ninh Kiều, B&igrave;nh Thủy giao dịch đất nền dự &aacute;n cũng diễn ra kh&aacute; s&ocirc;i động. Tại một số dự &aacute;n cụ thể như Khu d&acirc;n cư Ng&acirc;n Thuận (quận B&igrave;nh Thủy), Khu d&acirc;n cư Hồng Loan (khu 6A v&agrave; 5C)&hellip; đ&atilde; tăng gi&aacute; từ 5-10% so với cuối năm 2020. Nhưng hầu hết c&aacute;c khu d&acirc;n cư c&ograve;n lại d&ugrave; c&oacute; cơ sở hạ tầng ho&agrave;n chỉnh nhưng giao dịch vẫn trầm lắng.</p> <p><b>Ph&uacute; Quốc: C&oacute; dấu hiệu giao dịch s&ocirc;i động trở lại</b></p> <p>Sau khi Ph&uacute; Quốc được n&acirc;ng cấp l&ecirc;n th&agrave;nh phố, thị trường bất động sản tại &quot;đảo Ngọc&quot; bắt đầu s&ocirc;i động trở lại. Theo khảo s&aacute;t, gi&aacute; đất n&ocirc;ng nghiệp tại Ph&uacute; Quốc ở mức kh&aacute; cao, từ v&agrave;i triệu đến hơn chục triệu/m2. Đơn cử như một mảnh đất n&ocirc;ng nghiệp ở x&atilde; Cửu Dương, TP Ph&uacute; Quốc c&oacute; diện t&iacute;ch 163 m2 được rao với gi&aacute; 2,8 tỷ, tương đương với gi&aacute; 17,1 triệu đồng/m2. Theo người b&aacute;n, đất sẽ được quy hoạch thổ cư v&agrave; đ&atilde; được l&ecirc;n sẵn hơn 30m2.</p> <p>Tương tự một mảnh đất n&ocirc;ng nghiệp c&oacute; diện t&iacute;ch 125m2 ở TP Ph&uacute; Quốc được rao với gi&aacute; 1,5 tỷ đồng, tương đương 12 triệu đồng/m2. Hay như một mảnh đất n&ocirc;ng nghiệp ở Đường Trung Đo&agrave;n, Ấp B&uacute;ng Gội, Cửa Dương, đ&atilde; c&oacute; sổ ri&ecirc;ng rộng 500 m2 được rao với gi&aacute; 3,2 tỷ, tương đương với 6,4 triệu đồng/m2.</p> <p>Trước t&igrave;nh h&igrave;nh đ&oacute;, GS.,TSKH. Đặng H&ugrave;ng V&otilde; - Nguy&ecirc;n Thứ trưởng Bộ T&agrave;i nguy&ecirc;n v&agrave; M&ocirc;i trường nhận định, Ph&uacute; Quốc vẫn c&ograve;n đang trong giai đoạn đầu tư ph&aacute;t triển. Dư địa l&agrave; rất lớn v&agrave; chỉ cần sau 10 năm nữa, t&ocirc;i tin l&agrave; gi&aacute; đất c&oacute; thể gấp 2 - 3 lần hiện nay. Nhiều yếu tố nh&igrave;n v&agrave;o sẽ thấy đầu tư ở Ph&uacute; Quốc đang c&oacute; lợi đến như thế n&agrave;o.</p> <p><strong>Nhật Minh</strong></p> <p>&nbsp;</p>

Theo nhipsongkinhte.toquoc.vn
Vì sao công ty Đại Cát bị cấm đấu thầu?

Vì sao công ty Đại Cát bị cấm đấu thầu?

Mới đây, UBND huyện Vĩnh Linh đã ký văn bản cấm Công ty TNHH Thiết kế và Xây dựng Đại Cát (Công ty Đại Cát) bị cấm tham gia hoạt động đấu thầu 4 năm vì cố tình cung cấp tài liệu dự thầu không trung thực.
back to top