--Quảng cáo---
--Quảng cáo---

Về 04 hợp đồng mua bán đất nền An Phú - An Khánh khi chưa được giao đất

MINH QUANG - 06:21 06/09/2019

(khoahocdoisong.vn) - Vào năm 1998, trước khi cổ phần hóa, HDTC đã ký 04 hợp đồng chuyển nhượng đất nền tại Khu đô thị An Phú - An Khánh cho bà Văn Bảo Ngọc, con gái ông Văn Thành Liêm - Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Bia Sài Gòn Bình Tây. Lưu ý rằng, cả 04 hợp đồng trên đều được ký trước thời điểm được Thủ tướng giao đất cho HDTC thực hiện dự án.

Chi tiết lạ

Ngày 16/11/1998, Thủ tướng Chính phủ có Quyết định số 1042/QĐ-TTg, phê duyệt dự án đầu tư cơ sở hạ tầng Khu đô thị An Phú - An Khánh (Quận 2, TP.HCM) cho Công ty Phát triển và kinh doanh nhà (HDTC) làm chủ đầu tư.

Sau đó, đến ngày 13/08/1999, Thủ Tướng Chính phủ mới ban hành quyết định 783/QĐ-TTg  giao đất cho HDTC để đầu tư hạ tầng cơ sở Khu đô thị An Phú – An Khánh, TP.HCM.

Tháng 11/1999, Kiến trúc sư trưởng TP. HCM đã phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết sử dụng đất khu đô thị mới An Phú - An Khánh, với tổng diện tích quy hoạch khoảng 131ha.

Thời điểm đó Khu đô thị An Phú - An Khánh được chia làm 5 khu vực A, B, C, D và E. Trong đó, các khu A, B, C và D được quy hoạch là khu ở và công trình công cộng (nhà trẻ, mẫu giáo, trường học,...); Khu E được bố trí ở Trung tâm khu đô thị với chức năng là trung tâm dịch vụ công cộng (khách sạn, siêu thị,...).

Tuy nhiên, theo tìm hiểu của phóng viên, trước điểm được Thủ tướng ban hành Quyết định phê duyệt dự án (16/11/1998), giữa HDTC và cá nhân bà Văn Bảo Ngọc đã ký tới 04 hợp đồng chuyển nhượng đất nền tại Khu đô thị An Phú - An Khánh.

Cụ thể, ngày 24/9/1998, Công ty Phát triển và kinh doanh nhà và bà Văn Bảo Ngọc đã thống nhất ký kết hợp đồng chuyển nhượng nền đất để xây dựng nhà theo Hợp đồng bán nhà trả tiền nền và hạ tầng số 32/HĐ-APAK và 33/HĐ-APAK.

Theo hợp đồng, HDTC nhượng cho bà Văn Bảo Ngọc 02 nền nhà trong khu đô thị mới An Phú-An Khánh, vị trí nền số 14 và 15 đường Song Hành, Khu A, tổng diện tích khuôn viên mỗi nền là150m2 với giá trị hợp đồng mỗi hợp đồng là 367,5 triệu đồng, phương thức thanh toán mỗi hợp đồng được chia làm 3 đợt. 

Trong đó, đợt 1: bà Văn Bảo Ngọc thanh toán cho HDTC số tiền là: 183,75 triệu đồng, tương ứng với 50% giá trị Hợp đồng trong vòng 7 ngày sau khi ký hợp đồng; Đợt 2, bà Ngọc thanh toán cho HDTC số tiền là: 110,25 triệu đồng, tương ứng với 30% giá trị hợp đồng trong vòng 7 ngày kể từ khi HDTC sang nền; Đợt 3, bà Ngọc thanh toán cho HDTC số tiền là: 73,5 triệu đồng tương ứng với 20% giá trị hợp đồng còn lại trước khi HDTC giao nền và giấy phép xây dựng cho bà Văn Bảo Ngọc.

Đến ngày 20/10/1998, Công ty HDTC tiếp tục ký tiếp hai hợp đồng bán nhà trả tiền nền và hạ tầng số 153/HĐ-APAK và số 154/HĐ-APAK cho bà Văn Bảo Ngọc với nội dung hợp đồng thống nhất ký kết hợp đồng chuyển nhượng nền đất để xây dựng nhà, vị trí 61 và 62 đường Số 7, khu A khu đô thị mới An Phú - An Khánh, tổng diện tích khuôn viên mỗi nền là 150 m2, với tổng giá trị mỗi hợp đồng là 322,5 triệu đồng, cũng với phương thức thánh toán chia làm ba đợt.

Đợt 1, bà Ngọc thanh toán cho HDTC số tiền là: 161,25 triệu đồng, tương ứng với 50% giá trị Hợp đồng trong vòng 7 ngày sau khi ký hợp đồng; Đợt 2, bà Ngọc thanh toán cho HDTC số tiền là: 96,75 triệu đồng, tương ứng với 30% giá trị hợp đồng trong vòng 7 ngày kể từ khi HDTC sang nền; Đợt 3, bà Văn Bảo Ngọc thanh toán cho HDTC số tiền là: 64,5 triệu đồng tương ứng với 20% giá trị hợp đồng còn lại trước khi HDTC giao nền và giấy phép xây dựng cho bà Ngọc.

Như vậy, qua 04 hợp đồng mua bán đất nền trên có thể thấy sự bất hợp lý trong giá trị pháp lý tại các lần giao dịch này. Cụ thể là tại thời điểm Công ty HDTC và bà Văn Bảo Ngọc đã ký 04 hợp đồng bán đất nền Khu đô thị An Phú - An Khánh thì Thủ tướng chưa ban hành các Quyết định phê duyệt đầu tư hạ tầng cơ sở dự án, và Quyết định gia đất cho HDTC thực hiện dự án.

Thông tin bổ sung là tại thời điểm ký hợp đồng mua nền đất (24/9/1998), bà Ngọc khi đó chưa đủ 18 tuổi. Đồng thời, người ký tên trong hợp đồng lại là bà Nguyễn Thị Hạnh - mẹ bà Ngọc. 

Người mua đất nền là ai?

Theo tìm hiểu của phóng viên, bà Văn Bảo Ngọc - cá nhân tham 04 hợp đồng mua bán đất nền khu đô thị An Phú - An Khánh chính là con gái của ông Văn Thanh Liêm, người đang Chủ tịch HĐQT Công ty CP Tập đoàn Bia Sài Gòn Bình Tây - một trong những doanh nghiệp liên kết của Tổng Công ty CP Bia - Rượu - Nước giải khát Sài Gòn (Sabeco).

Công ty Bia Sài Gòn Bình Tây được thành lập từ năm 2005, đến ngày 09/07/2018 Công ty CP Bia Sài Gòn - Phủ Lý và Công ty cổ phần Bia Sài Gòn - Ninh Thuận chính thức sáp nhập vào Công ty CP Bia Sài Gòn Bình Tây.

Và ngày 14/08/2018 Công ty cổ phần Bia Sài Gòn Bình Tây chính thức đổi tên thành Công ty cổ phần Tập đoàn Bia Sài Gòn Bình Tây (SABIBECO GROUP) với 5 nhà máy thành viên với tổng công suất sản xuất đạt 520 triệu lít bia/năm, gồm: Nhà máy Bia Sài Gòn - Hoàng Quỳnh (Quận Bình Tân - TPHCM), Nhà máy Bia Sài Gòn - Bình Dương (Thị xã Dĩ An - Bình Dương). Nhà máy Bia Sài Gòn - Đồng Tháp (Thành phố Cao Lãnh - Đồng Tháp), Nhà máy Bia Sài Gòn - Ninh Thuận (Thành phố Phan Rang-Tháp Chàm - Ninh Thuận), và Nhà máy Bia Sài Gòn - Phủ Lý (Thành phố Phủ Lý - Hà Nam).

Theo báo cáo tình hình đầu tư năm 2018, Tập đoàn Bia Sài Gòn Bình Tây còn liên doanh, liên kết với các doanh nghiệp như: Công ty CP Bao Bì Sabeco - Sông Lam, Công ty CP Vận tải và Giao nhận Bia Sài Gòn, Công ty CP Bia Sài Gòn - Long Khánh. Điều dễ nhận thấy, tất cả các công ty liên kết trên đều do ông Văn Thanh Liêm giữ vai trò là Chủ tịch HĐQT.

Ngoài ra, ông Văn Thanh Liêm cũng là thành viên HĐQT Công ty cổ phần Bia Sài Gòn - Sông Lam. Tại đây, ông Liêm và các thành viên trong gia đình đã tham gia nắm giữ số lượng cổ phần nhất đinh. Trong đó, thời điểm năm 2017 ông Liêm sở hữu 182.673 cổ phần, con gái ông Liêm là bà Văn Bảo Ngọc sở hữu 1.766.660 cổ phần, vợ ông Liêm là bà Nguyễn Thị Hạnh và con trai là Văn Thảo Nguyên mỗi người sở hữu 400.000 cổ phần. Riêng cá nhân ông Văn Thảo Nguyên hiện còn là thành viên HĐQT, và Phó Tổng Giám đốc Tập đoàn Bia Sài Gòn Bình Tây.

Theo Khoa học & Đời sống
Copy Link

(0) Bình luận
Nổi bật Khoa học & Đời sống
Bệnh nhân phi công có thể xoay đầu theo lệnh bác sĩ
Thời sự- Lê Nga - Lê Cầm - 19:42 29/05/2020
TP HCMPhổi bệnh nhân phi công Anh cải thiện, thông khí phổi lên đến 40%, có thể  xoay đầu, các chỉ số nhiễm khuẩn giảm.
--Quảng cáo---
--Quảng cáo---
--Quảng cáo---
  • Lan đột biến khó trồng
    Hỏi đáp- Hà Bình (ghi) - 09:00 30/05/2020
    (khoahocdoisong.vn) - Tôi thấy có những cây lan đột biến có giá hàng tỷ đồng, xin hỏi đặc tính của loài lan đột biến thế nào?
  • Thanh Hóa: Xoá bỏ các chợ tự phát gây ô nhiễm môi trường
    Môi trường- Thụy Bình - 07:00 30/05/2020
    (khoahocdoisong.vn) - Kiểm điểm, xử lý Chủ tịch UBND các xã, phường, thị trấn nếu trên địa bàn quản lý có các tụ điểm kinh doanh, buôn bán lấn chiếm lòng, lề đường, vỉa hè, hành lang an toàn giao thông là một trong những chỉ đạo của Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa về việc xoá bỏ các tụ điểm kinh doanh, buôn bán tự phát trên địa bàn tỉnh.
  • Vỡ tinh hoàn lo vô sinh
    Bác sĩ của bạn- Thúy Nga (ghi) - 06:00 30/05/2020
    (khoahocdoisong.vn) - Vỡ tinh hoàn thuộc dạng tổn thương nặng, dập nát, hoại tử và xuất huyết lan rộng, có thể rách da bìu, đòi hỏi can thiệp khẩn cấp. Tổn thương nhẹ hơn như chỉ bị xây xát, gây tụ máu… cũng cần đến cơ sở y tế để tránh biến chứng.
  • Kiên Giang thu hồi 43 dự án chậm tiến độ
    Bất động sản - Bảo Anh - 05:00 30/05/2020
    (khoahocdoisong.vn) - UBND tỉnh Kiên Giang vừa ban hành Kế hoạch số 76 tổ chức thực hiện kết luận thanh tra số 602, ngày 27/4/2020 của Thanh tra Chính phủ.
  • Chào đón đầu tư nước ngoài nhưng không phải bằng mọi giá!
    Bạn đọc- Đình Nhận (Hải Phòng) - 05:00 30/05/2020
    (khoahocdoisong.vn) - Vụ việc doanh nghiệp Trung Quốc ngang nhiên xây dựng công trình “đường lưỡi bò” phi pháp tại Hải Phòng mà Báo KH&ĐS phản ánh, theo tôi việc làm này của doanh nghiệp là không thể chấp nhận.
  • Cây phượng đổ trong sân trường tiểu học ở Bình Dương
    Thời sự- An Huy - 20:55 29/05/2020
    Cây phượng trong khuôn viên một trường tiểu học ở Bình Dương bất ngờ trốc gốc ngã, may mắn không có học sinh bị thương.
  • Hoa quỳnh chữa sỏi thận
    Khỏe- BS Đức Quang - 19:00 29/05/2020
    (khoahocdoisong.vn) - Theo y học cổ truyền, hoa quỳnh có vị ngọt, tính bình, đi vào kinh phế, thận có tác dụng cầm máu, tiêu viêm, chữa sỏi thận, sỏi bàng quang, đái đường và hen suyễn. Hoa quỳnh còn là vị thuốc bổ nâng cao thể trạng và sức khỏe của con người. Xin giới thiệu một số bài thuốc có nguồn gốc từ hoa quỳnh.
  • Trà củ quả chữa bệnh mùa nắng
    Khỏe- BS Khánh Hiển - 19:00 29/05/2020
    (khoahocdoisong.vn) - Trong các y thư cổ đã ghi lại khá nhiều phương cách dùng trà trong mùa hạ để phòng và chữa bệnh. KH&ĐS xin giới thiệu một số cách chế trà từ các loại củ quả để bạn đọc tham khảo và vận dụng.
  • Ngậm đồng xu chui xuống dạ dày
    Khỏe- Thúy Nga (ghi) - 19:00 29/05/2020
    (khoahocdoisong.vn) - Phụ huynh nên để những vật nhỏ, dễ nuốt tránh xa tầm tay của trẻ để tránh những tai nạn đáng tiếc có thể xảy ra. 
  • Đường đi của 64.000 tỷ đồng trong đường dây đánh bạc “khủng” vừa bị phá
    Thời sự- Tiến Nguyên - 15:37 29/05/2020
    Từ khi bắt đầu hoạt động năm 2018 cho đến khi bị triệt phá, tổng số lượng tiền giao dịch đánh bạc qua hệ thống trò chơi đổi thưởng “Nổ hũ” lên tới 64.000 tỷ đồng.
POWERED BY ONECMS - A PRODUCT OF NEKO