<div> <div><strong>"Cò" đua nhau bán lụi, thổi giá sau thập kỷ "xanh cỏ"</strong></div> <div> <p>Theo khảo sát của PV, hiện một số dự án cũ ở Hà Nội như khu đô thị mới Kim Chung - Di Trạch, khu đô thị Lideco ở huyện Hoài Đức (Hà Nội),… vốn nằm "bất động" cả chục năm qua nay bỗng nhiên được cò đất rầm rộ chào bán, đẩy giá tăng cáo.</p> <p>Tại dự án khu đô thị (KĐT) Kim Chung- Di Trạch do Tổng Cty CP Thương mại Xây dựng (Vietracimex), vào thời hoàng kim năm 2018, giá đất nền tại dự án này lên tới 50 - 70 triệu đồng/m2, gấp 3 - 4 lần giá gốc. Thế nhưng, vì rất nhiều lý do nơi này trở thành "đô thị ma" cả thập kỷ qua, hàng nghìn tỷ đồng của nhà đầu tư bị "đóng băng".</p> <div> <div class="article-photo inlinephoto"><img alt="'Siêu' đô thị nợ thuế, đắp chiếu cả thập kỷ vẫn rao bán rầm rộ - ảnh 1" src="https://khds.1cdn.vn/2020/11/26/image-tienphong-vn_tien_phong_khu_do_thi_kim_chung_di_trach2_wjjn_mvys.jpg" /><span class="fig">Dự án KĐT Kim Chung - Di Trạch rầm rộ rao bán liền kề, biệt thự sau chục năm "đắp chiếu", bỏ hoang cho cỏ dại mọc.</span></div> </div> </div> <div>Điều bất ngờ, sau hơn chục năm ngủ quên, từ nhiều tháng nay, trên các trang mạng, diễn đàn bất động sản xuất hiện rầm rộ các thông tin rao bán sản phẩm phầm biệt thự, liền kề tại dự án KĐT mới Kim Chung – Di Trạch (tên thương mại Hinode Royal Park).</div> <div>Theo ghi nhận của PV, từ đầu tháng 11 việc mua bán đất tại dự án khu đô thị mới Kim Chung - Di Trạch diễn ra khá sôi động, các văn phòng môi giới bất động sản được mở ra 2 bên đường chục chính dự án để tư vấn, săn đón các nhà đầu tư tới xem, mua đất. </div> <div>Môi giới tên H. của sàn Cenhomes.vn cho biết, chủ đầu tư dự án KĐT mới Kim Chung – Di Trạch mới đây ra bảng hàng mới khoảng 300 lô đất liền kề với giá từ 40-65 triệu đồng/m2, tuỳ vào vị trí lô đất được chia trên mặt đường to hay nhỏ.<br /> <br /> “Dự án đợt 1 ra hàng 30 căn, đợt 2 là 24 căn đã bán hết, hôm qua (5/11-PV) ra hàng thêm 15 lô liền kề và đã có một nửa khách vào cọc rồi” môi giới H. tiết lộ.</div> <div> <div class="article-photo inlinephoto"><img alt="'Siêu' đô thị nợ thuế, đắp chiếu cả thập kỷ vẫn rao bán rầm rộ - ảnh 2" src="https://khds.1cdn.vn/2020/11/26/image-tienphong-vn_3035a1cf2b45d51b8c54_rmki.jpg" /><span class="fig">Phiếu xác nhận nhu cầu và thu tiền của khách hàng mua lô liền kề dự án KĐT Kim Chung – Di Trạch của đơn vị phân phối bán hàng Cenhomes.vn lập.</span></div> Theo môi giới này, hiện tại liền kề, biệt thự của dự án KĐT mới Kim Chung – Di Trạch đang bán dưới dạng phiếu thu đặt cọc giữ chỗ. “Hiện những lô liền kề bên đang bán dưới dạng phiếu thu, sang tuần mới có mẫu hợp đồng góp vốn. Nếu anh mua thì đặt cọc trước cho em 200 triệu đồng, bên em sẽ làm phiếu xác nhận nhu cầu khách hàng để giữ chỗ. Sau 10 ngày kể từ ngày đặt cọc, anh sẽ thanh toán đợt 1 gồm 50% tiền đất và 100% phí dịch vụ, đồng thời ký hợp đồng hợp tác. Đợt 2, đến khi có thông báo ký hợp đồng mua bán anh sẽ thanh toán 45% tổng giá trị đất còn lại. Đợt 3 là khi có thông báo bàn giao nhà anh mới phải thanh toán 95% tổng tiền xây dựng. Dự kiến đến tháng 12 này chủ đầu sẽ ra hợp đồng mua bán”, môi giới H. nhiệt tình tư vấn.</div> <div> <div class="article-photo inlinephoto"><img alt="'Siêu' đô thị nợ thuế, đắp chiếu cả thập kỷ vẫn rao bán rầm rộ - ảnh 3" src="https://khds.1cdn.vn/2020/11/26/image-tienphong-vn_img_6497_ezqj.jpg" /><span class="fig">Văn bản xác nhận chuyển nhượng lô đất liền kề của chủ đầu tư cho khách hàng.</span></div> </div> <div>Theo tìm hiểu của PV, ngoài hình thức đặt cọc giữ chỗ mua lô liền kề trong bảng hàng mới ra, thì tại dự án KĐT mới Kim Chung - Di Trạch còn một hình thức giao dịch khác là các nhà đầu tư mua lại những ô đất đã ký thỏa thuận góp vốn từ cách đây 10 năm. Theo giới thiệu của môi giới, khách hàng sẽ giao dịch dưới hình thức lập vi bằng thỏa thuận góp vốn. Sau đó, lên văn phòng chủ đầu tư làm xác nhận việc chuyển nhượng thỏa thuận này. Chi phí cho việc xác nhận này 50-55 triệu đồng, nộp cho phòng kinh doanh của chủ đầu tư...<br /> <br /> <strong>Nợ tiền sử dụng đất hơn 460 tỷ đồng?</strong></div> <div>Liên quan đến dự án KĐT mới Kim Chung - Di Trạch, Chi cục thuế huyện Hoài Đức mới đây có văn bản gửi phòng Quản lý đô thị huyện Hoài Đức cho biết, tính đến ngày 30/9/2020, tổng số tiền Tổng Cty CP Thương mại xây dựng chưa nộp ngân sách Nhà nước là hơn 463 tỷ đồng.</div> <div> <div class="article-photo inlinephoto"><img alt="'Siêu' đô thị nợ thuế, đắp chiếu cả thập kỷ vẫn rao bán rầm rộ - ảnh 4" src="https://khds.1cdn.vn/2020/11/26/image-tienphong-vn_tien_phong_khu_do_thi_kim_chung_di_trach1_lkle_xasl.jpg" /><span class="fig">Theo Chi cục thuế huyện Hoài Đức, tính đến ngày 30/9/2020, tổng số tiền Tổng Cty CP Thương mại xây dựng chưa nộp ngân sách Nhà nước là hơn 463 tỷ đồng.</span></div> </div> <div> <div class="article-photo inlinephoto"><img alt="'Siêu' đô thị nợ thuế, đắp chiếu cả thập kỷ vẫn rao bán rầm rộ - ảnh 5" src="https://khds.1cdn.vn/2020/11/26/image-tienphong-vn_tp_du_an_kim_chung_di_trach1_rgqd.jpg" /><span class="fig">Hạ tầng dự án KĐT mới Kim Chung - Di Trạch còn ngổn ngang, dang dở nhưng trên thị trường rầm rộ rao bán phân lô liền kề, biệt thự.</span></div> <p>Trong đó, tiền chậm nộp tiền sử dụng đất còn nợ là 459 tỷ đồng và tiền chậm nộp tiền thuế sử dụng đất phi nông nghiệp còn nợ là gần 4,9 tỷ đồng.</p> <p>“Dự án Khu đô thị Kim Chung - Di Trạch bị tạm dừng theo Thông báo 240 của Thủ tướng Chính phủ, đồng thời điều chỉnh tổng thể quy hoạch tỷ lệ 1/500. Hiện nay, Công ty đang hoàn thiện hồ sơ đề nghị Chi cục Thuế miễn tiền chậm nộp trong thời gian Dự án bị tạm dừng theo Văn bản số 1059/TTg-KTN ngày 04/7/2011 của Thủ tướng Chính phủ”, Chi cục thuế huyện Hoài Đức cho hay.</p> <div>Theo các chuyên gia, khi mua nhà đất ở những dự án chưa đóng tiền sử dụng đất khách hàng sẽ gặp một số rủi ro như: Không xây được nhà, không được cấp sổ đỏ dẫn đến khó mua bán, cầm cố… Do đó, để tránh rắc rối không đáng có, khách hàng phải tìm hiểu kỹ, yêu cầu chủ đầu tư hay đơn vị môi giới phải cung cấp các hồ sơ, tài liệu đảm bảo về việc dự án của mình đã đủ điều kiện được bán.</div> <div>Thông tin với báo chí về việc này, chủ đầu tư Tổng Công ty Cổ phần Thương mại Xây dựng cho rằng Dự án Kim Chung – Di Trạch bị dừng theo Thông báo số 240/TB-VPCP của Thủ tướng Chính phủ, không bị tính phạt chậm nộp tiền sử dụng đất theo quy định của Nhà nước. "Chủ đầu tư cũng đã hoàn thành xong nghĩa vụ tài chính với Nhà nước về tiền thuế sử dụng đất phi nông nghiệp”, phía Tổng Cty CP Thương mại Xây dựng lý giải.</div> <div>Cảnh báo về những rủi ro “thổi” giá đất vùng ven thành phố, ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho rằng, để đầu tư an toàn vào thị trường đất nền vùng ven, nhà đầu tư cần tỉnh táo trước những lời “mật ngọt” của giới cò đất, không nên tin tưởng tuyệt đối vào lời tư vấn của bên môi giới.</div> </div> <div> <blockquote class="summarize cms-quote"> <p><em>Dự án KĐT mới Kim Chung – Di Trạch mới đây được Hà Nội phê duyệt điều chỉnh nâng tổng diện tích quy hoạch lên khoảng 146,7ha. Cụ thể, theo Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 năm 2008 dự án có tổng diện tích khoảng 138,1ha, đến năm 2018 dự án được UBND TP Hà Nội phê duyệt điều chỉnh lên 146,7ha (tăng khoảng 8,6ha).<br /> <br /> Trong tổng số 146,7ha quy hoạch có đất ở khoảng 40,6ha (chiếm 27,67% diện tích nghiên cứu) gồm 47 ô đất ở liền kề diện tích gần 22ha, 27 ô đất ở biệt thự diện tích khoảng 17ha, 1 ô đất ở chung cư diện tích khoảng 1,6ha.</em></p> </blockquote> </div> <p class="article-author cms-author"> </p> </div> <p> </p>
- DIỄN ĐÀN DOANH NHÂN ỨNG DỤNG TIẾN BỘ KHOA HỌC - CÔNG NGHỆ
- SẬP CẦU PHONG CHÂU
- BÃO YAGI
- BẠO HÀNH TRẺ TẠI MÁI ẤM HOA HỒNG
- CƠ SỞ THẨM MỸ SAI PHẠM
- VI PHẠM MÔI TRƯỜNG
- MƯA LŨ SẠT LỞ Ở MIỀN BẮC
- CHÙA CẦU HỘI AN
- ĐIỂM THI TỐT NGHIỆP THPT 2024
- TỔNG BÍ THƯ NGUYỄN PHÚ TRỌNG (1944-2024)
- BỆNH BẠCH HẦU
- NGỘ ĐỘC THỰC PHẨM
- THI VÀO LỚP 10 NĂM 2024
- KỶ NIỆM NGÀY SINH NHẬT BÁC HỒ
- NGÀY KHOA HỌC VÀ CÔNG NGHỆ VIỆT NAM
- KỶ NIỆM 70 NĂM CHIẾN THẮNG ĐIỆN BIÊN PHỦ
- NAM SINH LỚP 8 BỊ ĐÁNH CHẾT NÃO
- NỔ LÒ HƠI Ở ĐỒNG NAI
- SAI PHẠM CHUNG CƯ BẢO SƠN NGHỆ AN
- BỆNH RUBELLA
- CÚM A/H5N1
- NHỮNG CÁI NHẤT CỦA VIỆT NAM, THẾ GIỚI NĂM 2023
'Siêu' đô thị nợ thuế, đắp chiếu cả thập kỷ vẫn rao bán rầm rộ
Sau cả chục năm "đắp chiếu", bỏ hoang dự án Kim Chung – Di Trạch (huyện Hoài Đức, Hà Nội) bất ngờ đang được các đơn vị phân phối rầm rộ chào bán, "thổi giá” cao trong khi cơ sở hạ tầng còn dang dở, pháp lý chưa đầy đủ. Điều đáng nói, cơ quan thuế xác nhận dự án còn nợ gần 464 tỷ đồng tiền sử dụng đất.
Đèo Cả 'vỡ' phương án tài chính, ngụp lặn trong khoản vay nợ khổng lồ
CTCP Đầu tư hạ tầng giao thông Đèo Cả (HHV) đang ngụp lặn trong khoản vay nợ tài chính khổng lồ đồng thời gặp khó khăn khi vỡ phương án tài chính.
Tiên phong kiến tạo chuẩn mực mới cho phong cách sống hiện đại
Sức khỏe và tiện nghi công nghệ đang trở thành những ưu tiên hàng đầu của những người trẻ hiện đại và thành đạt. Bởi vậy, họ luôn khát khao tìm môi trường sống với hệ tiện ích Wellness-Smart để dễ dàng chạm tay vào lối sống này.
Phú Quốc sắp có bệnh viện và quảng trường đẳng cấp quốc tế
Ngày 2/11, đoàn công tác của Chủ tịch UBND TP Phú Quốc đã tới phường An Thới để khảo sát, làm việc với các ngành chức năng về hai dự án đang được hé lộ sẽ xây dựng tại đây: quảng trường biển và bệnh viện quốc tế.
Căn hộ 3 phòng ngủ giữa nội đô mê mẩn khách mua nhà
Từ cái nhìn đầu tiên, căn hộ 3 phòng ngủ tại Hanoi Melody Residences đã mang đến cảm xúc mãnh liệt về một tổ ấm đầy ắp giá trị sống, từ sống khỏe, sống tiện nghi tới sống hòa hợp cùng thiên nhiên.
Dấu ấn khác biệt của VINAMILK với 16 năm là thương hiệu quốc gia
Thương hiệu sữa có giá trị thứ 6 toàn cầu – Vinamilk - tiếp tục được vinh danh Thương hiệu quốc gia Việt Nam 2024, một hành trình đặc biệt và khác biệt của doanh nghiệp sữa Việt duy nhất giữ vững danh vị này trong 16 năm liên tiếp.
Krungsri muốn mua trước hạn 50% vốn điều lệ còn lại của SHBFinance
Ngân hàng TNHH Đại chúng Ayudhya (Krungsri) - thành viên Tập đoàn MUFG (Nhật Bản) đã có đề nghị với Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội (SHB) về việc muốn mua trước hạn 50% vốn điều lệ còn lại của SHBFinance.
Tiên phong kiến tạo chuẩn mực mới cho phong cách sống hiện đại
Sức khỏe và tiện nghi công nghệ đang trở thành những ưu tiên hàng đầu của những người trẻ hiện đại và thành đạt. Bởi vậy, họ luôn khát khao tìm môi trường sống với hệ tiện ích Wellness-Smart để dễ dàng chạm tay vào lối sống này.
Thị trường căn hộ phía Đông Thủ đô nóng lên từng ngày
Sở hữu những lợi thế độc bản cùng tiềm năng tăng giá mạnh mẽ, The Paris - phân khu cuối cùng và đẳng cấp bậc nhất của tâm điểm thượng lưu The Metropolitan đang là tọa độ vàng hút các nhà đầu tư đổ về phía Đông Hà Nội.
Lãi kép: Con dao hai lưỡi?
Lãi kép là một công cụ tài chính mạnh mẽ nhưng cần hiểu rõ để áp dụng đúng cách. Biết cách tận dụng, nó sẽ giúp người đầu tư đạt được lợi nhuận lớn theo thời gian.
Vì sao công ty D2D bị xử phạt hành chính về thuế 865 triệu đồng?
Theo quyết định xử phạt từ Tổng cục thuế - chi cục thuế tỉnh Đồng Nai có hiệu lực ngày 24/10/2024, CTCP Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2 (HoSE: D2D) đã có hành vi khai sai dẫn đến thiếu tiền thuế phải nộp theo quy định.
Dự án chưa ‘thành hình’, Thành phố Amata Long Thành vẫn lãi tốt nhờ đâu?
Trong số các doanh nghiệp khu công nghiệp và đô thị tại Việt Nam, “hạt giống” nào là “gà đẻ trứng vàng” cho đại gia Amata Thái Lan?