Theo đó, khu đô thị mới có tính chất là khu đô thị đồng bộ về hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật. Diện tích khu đất lập quy hoạch khoảng 67,5ha, với các hạng mục như đất dân cư mới, dân cư cải tạo và đất công đô thị (gồm đất trung tâm thể thao, đất trường học, đất hỗn hợp, đất dịch vụ thương mại, đất cây xanh).
Sau khi quy hoạch được duyệt, việc lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án, các vấn đề về đầu tư, đất đai, tài chính khác có liên quan được thực hiện theo quy định hiện hành của pháp luật.
UBND tỉnh Thanh Hóa giao UBND huyện Quảng Xương lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu đô thị mới phía Đông Bắc thị trấn Tân Phong, huyện Quảng Xương.
