Nhà đất chán ngán, ế ẩm, môi giới lũ lượt về quê ăn Tết sớm

Thị trường bất động sản cuối năm trầm lắng, nhiều công ty thông báo cho nhân viên nghỉ Tết rất sớm. Thậm chí có công ty còn cho nghỉ Tết cách đây cả 1 tháng.

<div> <figure class="image align-center" contenteditable="false"><img alt="Nhà đất chán ngán, ế ẩm, môi giới lũ lượt về quê ăn Tết sớm - 1" data-original="https://icdn.dantri.com.vn/2019/06/05/chung-cu-1559714982513.png" src="https://khds.1cdn.vn/2019/12/22/chung-cu-1559714982513.png" title="Nhà đất chán ngán, ế ẩm, môi giới lũ lượt về quê ăn Tết sớm - 1" /> <figcaption> <p>Nh&agrave; đất ch&aacute;n ng&aacute;n, ế ẩm, m&ocirc;i giới lũ lượt về qu&ecirc; ăn Tết sớm&nbsp; (h&igrave;nh minh hoạ).</p> </figcaption> </figure> <p><strong>Thị trường trầm lắng, m&ocirc;i giới ch&aacute;n ng&aacute;n</strong></p> <p>Thị trường bất động sản cuối năm trầm lắng, nhiều c&ocirc;ng ty th&ocirc;ng b&aacute;o cho nh&acirc;n vi&ecirc;n nghỉ Tết rất sớm. Thậm ch&iacute; c&oacute; c&ocirc;ng ty đ&atilde; cho nghỉ tết c&aacute;ch đ&acirc;y cả 1 th&aacute;ng.</p> <p>Chị Cẩm Nhung, hiện l&agrave; m&ocirc;i giới cho dự &aacute;n chung cư Boyoung Vina cho biết, c&aacute;ch thời điểm Tết khoảng nửa th&aacute;ng, gần như kh&ocirc;ng c&oacute; bất kỳ kh&aacute;ch h&agrave;ng n&agrave;o hẹn xem nh&agrave;.</p> <p>&ldquo;C&ocirc;ng việc cuối năm bận rộn, cộng với thị trường năm nay c&oacute; vẻ trầm lắng n&ecirc;n kh&aacute; &ldquo;ế ẩm&rdquo;&rdquo;, chị Nhung n&oacute;i v&agrave; cho biết chị bắt đầu nghỉ Tết từ 20 th&aacute;ng Chạp &acirc;m lịch.</p> <p>Theo chị Nhung, một số năm trước, thị trường s&ocirc;i động hơn, thời điểm cuối năm lượng kh&aacute;ch đi xem, chốt mua d&ugrave; kh&ocirc;ng nhiều nhưng vẫn c&oacute;. Như năm ngo&aacute;i, chị Nhung vẫn l&agrave;m việc đến hết 28 th&aacute;ng Chạp &acirc;m lịch mới về qu&ecirc;.</p> <p>Chị Minh Phượng, chủ một căn hộ ở chung cư Mulberry (H&agrave; Đ&ocirc;ng) cũng ngao ng&aacute;n chia sẻ, v&igrave; đang cần tiền muốn b&aacute;n gấp căn hộ trước Tết để d&ugrave;ng tiền trả nợ.</p> <p>D&ugrave; chật vật rao b&aacute;n, gi&aacute; đưa ra rất tốt nhưng chị Phương cho biết, đến cả 10 ng&agrave;y nay kh&ocirc;ng c&oacute; ai qua xem. &ldquo;Cũng c&oacute; kh&aacute;ch gọi hỏi, nhưng họ hẹn ra Tết. Quan niệm của nhiều người kh&ocirc;ng muốn mua &ldquo;ng&agrave;y c&ugrave;ng th&aacute;ng tận&rdquo;, chị Phượng n&oacute;i.</p> <p>Ngo&agrave;i l&yacute; do cuối năm bận rộn hay t&acirc;m l&yacute; kh&ocirc;ng muốn mua nh&agrave; &ldquo;ng&agrave;y c&ugrave;ng th&aacute;ng tận&rdquo; th&igrave; thị trường trầm lắng do xuất ph&aacute;t từ những kh&oacute; khăn về c&acirc;u chuyện nguồn cung, gi&aacute; cả.</p> <p>Chủ một số c&ocirc;ng ty bất động sản than v&atilde;n, thị trường năm nay kh&oacute; từ giao dịch đến nguồn cung. Kh&ocirc;ng c&oacute; h&agrave;ng để b&aacute;n hoặc c&oacute; h&agrave;ng nhưng gi&aacute; tăng cao khiến thị trường kh&ocirc;ng chấp nhận l&agrave; t&igrave;nh trạng của kh&aacute; nhiều doanh nghiệp m&ocirc;i giới.</p> <p>Trao đổi với <em>D&acirc;n tr&iacute;</em>, &ocirc;ng Nguyễn Văn Đ&iacute;nh, Ph&oacute; Chủ tịch ki&ecirc;m Tổng thư k&yacute; Hội m&ocirc;i giới Việt Nam cho biết c&oacute; nhiều doanh nghiệp đến giai đoạn qu&yacute; IV phải dừng hoạt động, nhất l&agrave; đơn vị m&ocirc;i giới v&igrave; kh&ocirc;ng c&oacute; nguồn h&agrave;ng. Đ&acirc;y l&agrave; một năm kh&ocirc;ng tốt với doanh nghiệp bất động sản, nhất l&agrave; đơn vị m&ocirc;i giới.</p> <p>Nhiều m&ocirc;i giới phải chuyển nghề v&igrave; kh&ocirc;ng c&oacute; h&agrave;ng b&aacute;n, cạnh tranh khốc liệt, nhưng trường hợp đ&oacute; l&agrave; những m&ocirc;i giới &ldquo;non tay&rdquo; th&ocirc;i, c&ograve;n m&ocirc;i giới c&oacute; nhiều kinh nghiệm vẫn tự biết c&aacute;ch săn l&ugrave;ng t&igrave;m thị trường, thậm ch&iacute; tự tạo ra thị trường.</p> <p>Cũng theo l&atilde;nh đạo Hội m&ocirc;i giới bất động sản Việt Nam, việc khan hiếm nguồn cung trong bối cảnh lực cầu mạnh tại đ&ocirc; thị đang l&agrave; nguy&ecirc;n nh&acirc;n ch&iacute;nh l&agrave; tăng gi&aacute; b&aacute;n căn hộ chung cư tại H&agrave; Nội, TP.HCM.</p> <p>Đ&aacute;ng lưu &yacute;, theo &ocirc;ng Đ&iacute;nh, việc tăng gi&aacute; mạnh lại kh&ocirc;ng được thị trường chấp nhận thể hiện ở một số hiện tượng: Đầu cơ sụt giảm, ph&acirc;n kh&uacute;c c&oacute; mức gi&aacute; tr&ecirc;n 50 triệu đồng/m2 c&oacute; tỷ lệ hấp thụ thấp (đặc biệt với những dự &aacute;n đẩy gi&aacute; với bi&ecirc;n độ lớn).</p> <p><strong>Giao dịch đi xuống, doanh nghiệp ph&aacute; sản tăng cao</strong></p> <p>Đến thời điểm cuối năm 2019, thị trường được xem l&agrave; kh&oacute; khăn nhất sau một thời gian d&agrave;i cố gắng n&ecirc;n kh&ocirc;ng &iacute;t c&ocirc;ng ty buộc phải cho nh&acirc;n vi&ecirc;n nghỉ Tết sớm.</p> <p>Kh&ocirc;ng chỉ ph&acirc;n kh&uacute;c căn hộ, thị trường đất nền cũng kh&aacute; &aacute;m đảm. Những th&ocirc;ng tin bắt bớ chủ c&aacute;c c&ocirc;ng ty b&aacute;n đất &ldquo;ma&rdquo;, lừa đảo kh&aacute;ch h&agrave;ng hay v&ocirc; số những chi&ecirc;u tr&ograve; lừa đảo b&aacute;n đất nền bị &ldquo;b&oacute;c phốt&quot; cũng khiến người mua ch&aacute;n ng&aacute;n.</p> <p>Thống k&ecirc; của Bộ X&acirc;y dựng cho thấy, tổng số giao dịch nh&agrave; đất th&agrave;nh c&ocirc;ng trong cả nước năm 2019 l&agrave; 83.136 giao dịch, giảm 26,1% so với năm 2018.</p> <p>C&ograve;n theo số liệu của Cục Đăng k&yacute; quản l&yacute; kinh doanh (Bộ Kế hoạch Đầu tư), năm 2019, lĩnh vực bất động sản c&oacute; số lượng doanh nghiệp tạm dừng hoạt động hoặc bị giải thể cao nhất, với 598 doanh nghiệp bất động sản đăng k&yacute; tạm dừng hoạt động, tăng 36,8% v&agrave; 686 doanh nghiệp bất động sản giải thể, tăng 39,4%, so với năm 2018.</p> <p>Dự b&aacute;o thị trường bất động sản năm 2020, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho rằng với sự th&aacute;o gỡ kh&oacute; khăn vướng mắc từ c&aacute;c cơ quan c&oacute; thẩm quyền Trung ương v&agrave; th&agrave;nh phố, c&oacute; thể từ qu&yacute; III/2020 trở đi, thị trường bất động sản sẽ phục hồi v&agrave; tăng trưởng trở lại theo hướng minh bạch, c&ocirc;ng bằng, l&agrave;nh mạnh hơn trước đ&acirc;y.</p> <p>Cũng theo HoREA, năm 2020, &iacute;t c&oacute; nguy cơ xảy ra bong b&oacute;ng nhưng c&oacute; thể xảy ra t&igrave;nh trạng sốt gi&aacute; đất nền cục bộ ở một số khu vực c&oacute; quy hoạch ph&aacute;t triển đ&ocirc; thị, ph&aacute;t triển giao th&ocirc;ng.</p> <p>&ldquo;Nh&igrave;n chung trong 6 th&aacute;ng đầu năm 2020, c&aacute;c doanh nghiệp bất động sản vẫn c&ograve;n phải tiếp tục đương đầu với c&aacute;c kh&oacute; khăn, th&aacute;ch thức&rdquo;, HoREA nhận định.</p> </div>

Theo dantri.com.vn
Lãi kép: Con dao hai lưỡi?

Lãi kép: Con dao hai lưỡi?

Lãi kép là một công cụ tài chính mạnh mẽ nhưng cần hiểu rõ để áp dụng đúng cách. Biết cách tận dụng, nó sẽ giúp người đầu tư đạt được lợi nhuận lớn theo thời gian.
back to top