<div> <figure class="image align-center"><img alt="Giá thuê căn hộ đang bị làm xiếc, Cục trưởng Cục thuế TPHCM nói gì? - 1" src="https://khds.1cdn.vn/2021/05/16/icdn-dantri-com-vn_bds-1-1621083046636.jpg" title="Giá thuê căn hộ đang bị làm xiếc, Cục trưởng Cục thuế TPHCM nói gì? - 1" /> <figcaption> <p>TPHCM lên kế hoạch thí điểm cho thuê căn hộ tại một số chung cư, cao ốc ở quận 11 (Ảnh: Đại Việt).</p> </figcaption> </figure> <p><strong>Vẫn "mơ hồ" việc thu thuế cho thuê căn hộ</strong></p> <p>Theo kế hoạch chống thất thu ngân sách của TPHCM, chủ căn hộ cho thuê tại 5 chung cư ở quận 11, gồm: RES 11, Khu nhà ở thương mại Thuận Việt, Cao ốc Bảo Gia, Chung cư The EverRich, chung cư 70 Lữ Gia, Cao ốc Khải Hoàn, sẽ được thí điểm thu thuế. Cá nhân, tổ chức cho thuê nhà ở, căn hộ, mặt bằng kinh doanh và những người trực tiếp kinh doanh, cung cấp dịch vụ trong khu vực chung cư sẽ phải đóng thuế.</p> <figure class="image align-center"><img alt="Giá thuê căn hộ đang bị làm xiếc, Cục trưởng Cục thuế TPHCM nói gì? - 2" src="https://khds.1cdn.vn/2021/05/16/icdn-dantri-com-vn_bds-2-1621083043739.jpg" title="Giá thuê căn hộ đang bị làm xiếc, Cục trưởng Cục thuế TPHCM nói gì? - 2" /> <figcaption> <p>Res 11 - một trong những chung cư sẽ được thí điểm thu thuế cho thuê căn hộ (Ảnh: Phạm Nguyễn).</p> </figcaption> </figure> <p>Chị Huỳnh Thị Thảo (ngụ quận 11) cho biết, gia đình có căn hộ 2 phòng ngủ rộng 70m2, đầy đủ nội thất tại chung cư RES 11, đang chào khách thuê giá 15 triệu đồng/tháng. </p> <p>"Chúng tôi nghe nói việc thí điểm thu thuế với người cho thuê căn hộ, tuy nhiên chưa có hướng dẫn cụ thể từ cơ quan chức năng. Cho thuê 15 triệu đồng/tháng nhưng trong hợp đồng chúng tôi thỏa thuận ghi giá 5 triệu đồng, cơ quan chức năng dựa vào đâu để thu?" - chị Thảo thắc mắc.</p> <p>Chị Thảo tiếp tục đặt câu hỏi: Thực tế có chủ hộ cho người thân, bạn bè ở nhờ trong nhà mình, mỗi tháng thu một khoản tiền mặt nhất định. Cơ quan chức năng xác định các khoản thuế dựa vào đâu, có gì để chứng minh các giao dịch dân sự này? </p> <figure class="image align-center"><img alt="Giá thuê căn hộ đang bị làm xiếc, Cục trưởng Cục thuế TPHCM nói gì? - 3" src="https://khds.1cdn.vn/2021/05/16/icdn-dantri-com-vn_bds-3-1621083043756.jpg" title="Giá thuê căn hộ đang bị làm xiếc, Cục trưởng Cục thuế TPHCM nói gì? - 3" /> <figcaption> <p>Người cho thuê căn hộ vẫn đang "mơ hồ" về việc thí điểm thu thuế (Ảnh: Đại Việt).</p> </figcaption> </figure> <p>Có căn hộ chung cư ở quận 11 đang cho khách thuê với giá 12 triệu đồng/tháng, nên anh Phạm Minh Dũng bảo rất quan tâm đến thông tin thu thuế với người cho thuê căn hộ. "Tuy vậy, mọi thứ vẫn đang mơ hồ, tôi chưa biết cụ thể như thế nào" - anh Dũng nói.</p> <p>Theo vị đại diện ban quản trị một chung cư ở quận 11, ban quản trị sẽ có nhiệm vụ cung cấp danh sách các hộ cho thuê, hộ trực tiếp kinh doanh trong chung cư tới các cơ quan quản lý Nhà nước.</p> <p>"Việc lập danh sách này không khó, tuy nhiên để xác định đúng khoản thuế người dân phải đóng cũng không dễ" - đại diện ban quản trị chung cư chia sẻ góc nhìn.</p> <p><strong>Cục trưởng Cục Thuế TPHCM nói gì?</strong></p> <p>Trao đổi với <em>PV</em> <em>Dân trí</em>, ông Lê Duy Minh - Cục trưởng Cục Thuế TPHCM - cho biết, cơ quan này đang xây dựng kế hoạch chi tiết việc thí điểm thu thuế đối với người cho thuê căn hộ, dự kiến trong tháng 5/2021 sẽ hoàn thành.</p> <figure class="image align-center"><img alt="Giá thuê căn hộ đang bị làm xiếc, Cục trưởng Cục thuế TPHCM nói gì? - 4" src="https://khds.1cdn.vn/2021/05/16/icdn-dantri-com-vn_bds-4-1621083046721.jpg" title="Giá thuê căn hộ đang bị làm xiếc, Cục trưởng Cục thuế TPHCM nói gì? - 4" /> <figcaption> <p>Khu nhà ở thương mại Thuận Việt trên đường Lý Thường Kiệt cũng thuộc diện thí điểm thu thuế cho thuê căn hộ, cơ sở kinh doanh (Ảnh: Đại Việt).</p> </figcaption> </figure> <p>Theo ông Minh, việc thí điểm này góp phần nâng cao ý thức chung của người dân. Cơ quan chức năng muốn người dân hiểu rằng việc cho thuê nhà đang được giám sát chặt chẽ, không "thả lỏng" như trước đây.</p> <p>"Chúng tôi vừa thực hiện, vừa vận động các chung cư, cao ốc có hoạt động cho thuê chủ động rà soát trước. Thực tế có thể xảy ra trường hợp khai báo giá thuê không đúng, "lách luật" bằng việc cho người thân, anh chị em ở nhờ. Với trường hợp này, cơ quan thuế phải đấu tranh xem các mối quan hệ này có phải thật hay không" - ông Minh nói.</p> <p>Theo ông Minh, người cho thuê là đối tượng chịu thuế chứ không phải người đi thuê. Chính vì vậy, trách nhiệm của người đi thuê là phải đàm phán hợp đồng với giá cả, ràng buộc cụ thể để tránh việc có thể bị đuổi ra khỏi nhà. Do đó, người đi thuê cần làm hợp đồng chặt chẽ để tránh các thiệt hại có thể xảy ra. Đây chính là căn cứ để xác định thuế. </p> <figure class="image align-center"><img alt="Giá thuê căn hộ đang bị làm xiếc, Cục trưởng Cục thuế TPHCM nói gì? - 5" src="https://khds.1cdn.vn/2021/05/16/icdn-dantri-com-vn_bds-5-1621083043810.jpg" title="Giá thuê căn hộ đang bị làm xiếc, Cục trưởng Cục thuế TPHCM nói gì? - 5" /> <figcaption> <p>Lữ Gia Plaza (70 Lữ Gia, quận 11) là một trong những chung cư thí điểm thu thuế cho thuê căn hộ (Ảnh: Phạm Nguyễn).</p> </figcaption> </figure> <p>Cục trưởng Cục thuế TPHCM cho biết, trường hợp người thuê căn hộ là chuyên gia nước ngoài thì tiền thuê sẽ được khấu trừ lại vào thuế thu nhập cá nhân của người này. Khách thuê là chuyên gia sẽ cần giấy tờ để chứng minh những khoản tiền chi. Do đó, khó có việc "bắt tay" giữa người cho thuê và chuyên gia để "né" thuế.</p> <p>Ông Minh chia sẻ thêm, nếu chủ nhà chỉ có 1 căn hộ duy nhất và doanh thu 1 năm dưới 100 triệu đồng sẽ không phải kê khai nộp thuế. Tuy nhiên, nếu có 2 - 3, hoặc nhiều căn hộ cho thuê thì tổng doanh thu một năm sẽ hơn 100 triệu đồng, bắt buộc phải đóng thuế.</p> <p>Tuy nhiên, thực tế hiện nay, người cho thuê 2 - 3 căn hộ vẫn có thể khai rằng, tổng doanh thu 1 năm của họ là dưới 100 triệu đồng để "né thuế".</p> <figure class="image align-center"><img alt="Giá thuê căn hộ đang bị làm xiếc, Cục trưởng Cục thuế TPHCM nói gì? - 6" src="https://khds.1cdn.vn/2021/05/16/icdn-dantri-com-vn_bds-8-1621083998658.jpg" title="Giá thuê căn hộ đang bị làm xiếc, Cục trưởng Cục thuế TPHCM nói gì? - 6" /> <figcaption> <p>Cao ốc Khải Hoàn, quận 11 (Ảnh: Phạm Nguyễn).</p> </figcaption> </figure> <p>Ví dụ, một chủ nhà có 2 căn hộ cho thuê, mỗi căn cho thuê với giá 10 triệu đồng/tháng nhưng hợp đồng chỉ thể hiện chỉ 3 triệu đồng/tháng (36 triệu đồng/năm) và giao dịch bằng tiền mặt. Như vậy, doanh thu thực tế 1 năm của 2 căn hộ này là 240 triệu đồng, nhưng trên hợp đồng chỉ là 72 triệu đồng (chưa đến mức phải đóng thuế).</p> <p>Câu hỏi đặt ra là: <em>Ngành thuế sẽ giải quyết trường hợp nói trên ra sao?</em></p> <p>Theo ông Minh, với trường hợp này, cơ quan chức năng phải tính toán đến mặt bằng chung cho thuê, tính hợp lý của khai báo. Dù trên hợp đồng cho thuê là 3 triệu đồng/tháng nhưng giá trị căn nhà là bao nhiêu? Phí quản lý chung cư là bao nhiêu? Từ đó đánh giá giá thuê phù hợp với thực tế hay chưa, cơ quan thuế sẽ thực hiện đấu tranh "chống chuyển giá" để thu ngân sách.</p> <p>Ông Minh thừa nhận, để tất cả mọi thứ đều rõ ràng là điều rất khó, nhưng khi các lực lượng đồng lòng thì việc thu thuế này hoàn toàn có thể làm được.</p> <figure class="image align-center"><img alt="Giá thuê căn hộ đang bị làm xiếc, Cục trưởng Cục thuế TPHCM nói gì? - 7" src="https://khds.1cdn.vn/2021/05/16/icdn-dantri-com-vn_bds-7-1621083998697.jpg" title="Giá thuê căn hộ đang bị làm xiếc, Cục trưởng Cục thuế TPHCM nói gì? - 7" /> <figcaption> <p>Việc thu thuế sẽ trở nên thuận lợi hơn nếu người dân tự nâng cao ý thức và không sử dụng tiền mặt trong thanh toán (Ảnh: Phạm Nguyễn).</p> </figcaption> </figure> <p>Theo ông Minh, người thuê căn hộ giao dịch chuyển tiền qua ngân hàng, không dùng tiền mặt, việc quản lý thuế sẽ thuận lợi hơn. Cục thuế thành phố mong muốn các ngành chức năng địa phương phối hợp chặt chẽ trong giám sát, quản lý thì việc thu ngân sách sẽ hiệu quả hơn trong thời gian tới.</p> <p> </p> </div> <p> </p> <p> </p> <p> </p>
Giá thuê căn hộ đang bị "làm xiếc", Cục trưởng Cục thuế TPHCM nói gì?
Chủ nhà có 2 căn hộ cho thuê, mỗi căn giá 10 triệu đồng/tháng nhưng hợp đồng chỉ thể hiện 3 triệu đồng, rõ ràng giá thuê căn hộ đang bị "làm xiếc".
“Một mình một ngựa” trúng nhiều gói thầu: Do chưa cập nhật số liệu?
Trước thống kê từ Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia cho thấy Công ty Cổ phần Xây dựng Bắc Ninh “một mình một ngựa” trúng nhiều gói thầu, ông Nguyễn Huy Tựu - Chủ tịch HĐQT công ty này - cho rằng, có thể số liệu trên chưa được cập nhật.
Ngắm ngôi nhà “phễu ngược” độc đáo ở TP HCM
Để tránh quá nhiều ánh nắng chiếu vào mặt trước ngôi nhà, các kiến trúc sư đề xuất giải pháp kéo lùi không gian phía trước theo tầng, với nguyên tắc tầng trên cao hơn tầng dưới khoảng 2,5m.
Ngắm tòa lâu đài “siêu mỏng” nổi bật giữa TP HCM
Tòa lâu đài màu vàng đồng "siêu mỏng" tọa lạc trên đường Võ Văn Kiệt thu hút sự chú ý của nhiều người mỗi khi di chuyển qua con đường này.
Có gì bên trong biệt thự “hai trong một” độc đáo ở Đà Nẵng?
Trên lô đất 15mx18m, công trình được thiết kế với 2 khối biệt thự mini kết nối với nhau qua một cây cầu nhỏ. Mỗi căn biệt thự có 2 phòng khách - bếp riêng và 2 hồ bơi cũng như khoảng sân để ngắm sông Hàn.
Những mẫu nhà cấp 4 giá rẻ, đẹp nhất 2024
Những năm gần dây, nhà cấp 4 2 phòng ngủ thiết kế đơn giản, mang hơi hướng hiện đại làm toát lên vẻ đẹp tinh tế. Nhà cấp 4 với 2 phòng ngủ được ưa chuộng bởi sự tiện nghi và chi phí xây dựng thấp.
Choáng ngợp "biệt phủ” 10.000m2 lưng chừng núi của vợ chồng Sài Gòn
Trên mảnh đất rộng 10.000m2, vợ chồng anh Tôm xây dựng công trình nhà ở có diện tích 1.000m2, gồm 3 tầng liên kết với nhau bởi các khối nhà có kiến trúc độc đáo.
Ngôi nhà 7 tầng giữa Hà Nội của TikToker Tun Phạm
Mới đây, TikToker Tun Phạm khiến nhiều người trầm trồ khi mua căn nhà 7 tầng ở Đống Đa (Hà Nội) để tặng bố mẹ. Ngôi nhà có vị trí góc nên đón nhiều ánh sáng tự nhiên.
Bên trong ngôi nhà với mái ngói ngoại cỡ độc đáo ở Quảng Ninh
Tọa lạc tại Quảng Yên (Quảng Ninh), ngôi nhà là tổ ấm của vợ chồng cô giáo - bác sĩ đã nghỉ hưu sống cùng em gái và các con.
Giá chung cư tăng mạnh, người dân nên làm gì?
Theo chuyên gia, để đảm bảo an toàn và không bị mua đắt hơn giá thực, người dân nên cẩn trọng quan sát, không nên mua ngay, thậm chí có thể chờ đợi vài tháng cũng không vấn đề.
Độc đáo ngôi nhà mái ngói với chức năng “bẫy gió” ở Lâm Đồng
Để khắc phục nhược điểm về khí hậu, kiến trúc sư sử dụng ngói. Kiến trúc sư thiết kế hệ thống mái cao phía trước và thấp bên trong để lấy gió đưa đi khắp nhà.