<div> <p><strong>Giá đất phố cổ: Chênh lệnh “khủng” giữa mặt đường và mặt ngõ</strong></p> <p>Các tuyến phố nằm trong khu vực phố cổ được mệnh danh là “tuyến phố kim cương” của Hà Nội, với giá trị có thể lên tới cả tỷ đồng/m2, ngang ngửa với giá đất tại các thành phố đắt đỏ nhất thế giới như New York, Paris hay Tokyo.</p> <p>Đặc biệt, càng gần khu vực Hồ Hoàn Kiếm, giá đất lại tăng theo cấp số nhân. Cụ thể, tại khu vực Hàng Ngang - Hàng Đào, Đinh Tiên Hoàng, giá đất mặt đường dao động từ 800 - 1,1 tỷ đồng/m2.</p> <figure class="image align-center" contenteditable="false"><img alt="Đua nhau bán nhà phố cổ mùa dịch: 1,1 tỷ đồng/m2, đắt kỷ lục! - 1" src="https://khds.1cdn.vn/2020/09/29/icdn-dantri-com-vn_12012122134180342715891661574721493717928045-n-1601282502436.png" title="Đua nhau bán nhà phố cổ mùa dịch: 1,1 tỷ đồng/m2, đắt kỷ lục! - 1" /> <figcaption> <p>Trên nhiều trang mua bán BĐS, nhà phố cổ được rao bán nhiều trong mùa dịch. Ảnh chụp màn hình. </p> </figcaption> </figure> <p>Khảo sát tại một số trang tin rao bán BĐS cho thấy, một ngôi nhà 150 m2, mặt tiền 6,8 m tại đường Đinh Tiên Hoàng đang được rao bán 168 tỷ đồng, tương đương 1,12 tỷ đồng/m2.</p> <p>Tương tự, một ngôi nhà khác tại phố Hàng Đào, rộng 213 m2, đang được rao bán với giá 180 tỷ đồng, khoảng 850 triệu đồng/m2.</p> <p>Trái ngược với giá mặt đường đắt đỏ, giá đất mặt ngõ, hoặc giá nhà tập thể tại khu vực này lại “mềm” hơn rất nhiều, dao động trong khoảng 30 - 100 triệu đồng/m2, chỉ bằng 1/10 so với đất mặt đường.</p> <p>Đơn cử, một căn hộ 45 m2 tại khu tập thể Hàng Bông đang được chủ nhà rao bán với giá 1,4 tỷ đồng, khoảng 31 triệu đồng/m2; hoặc một ngôi nhà nhỏ, có diện tích 25 m2 tại phố Hàng Chiếu đang được rao bán với giá 1,7 tỷ đồng, gần 70 triệu đồng/m2;...</p> <figure class="image align-center" contenteditable="false"><img alt="Đua nhau bán nhà phố cổ mùa dịch: 1,1 tỷ đồng/m2, đắt kỷ lục! - 2" src="https://khds.1cdn.vn/2020/09/29/icdn-dantri-com-vn_1201071469423403196206026840585422277527557-n-1601282565000.jpg" title="Đua nhau bán nhà phố cổ mùa dịch: 1,1 tỷ đồng/m2, đắt kỷ lục! - 2" /> <figcaption> <p>Các tấm biển bán nhà được treo nhiều trên phố cổ Hà Nội. </p> </figcaption> </figure> <p>Theo ông An Tiến Hưng, nhân viên tư vấn BĐS ở Hà Nội, sở dĩ giá đất mặt đường và mặt ngõ tại phố cổ có sự chênh lệch cao như vậy là do nhà mặt đường có thể cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh được. Giá thuê mặt bằng tại khu vực phố cổ có thể lên tới 200 - 300 triệu đồng/tháng.</p> <p>Trong khi đó, đặc trưng của phố cổ Hà Nội là ngõ nhỏ và hẹp, nhiều ngõ rộng chưa tới 1 mét, diện tích nhà khiêm tốn, không thể kinh doanh được nên giá trị thấp hơn nhiều.</p> <p>“Dù vậy, so với bình quân giá đất của Hà Nội, giá đất mặt ngõ phố cổ vẫn cao hơn 20 - 30% so với những nơi khác”, ông Hưng nói.</p> <figure class="image align-center" contenteditable="false"><img alt="Đua nhau bán nhà phố cổ mùa dịch: 1,1 tỷ đồng/m2, đắt kỷ lục! - 3" src="https://khds.1cdn.vn/2020/09/29/icdn-dantri-com-vn_ngodocx-1553057341458-1601282029758.jpeg" title="Đua nhau bán nhà phố cổ mùa dịch: 1,1 tỷ đồng/m2, đắt kỷ lục! - 3" /> <figcaption> <p>So với nhà mặt phố nhà trong ngõ phố cổ có giá rẻ hơn song vẫn rất ít khách mua hào hứng. Ảnh minh họa: Lê Hà</p> </figcaption> </figure> <p><strong>Nhà phố cổ khó bán</strong></p> <p>Hiện nay, trước tác động của đại dịch Covid-19 đã xuất hiện làn sóng rao bán nhà phố cổ Hà Nội, đa phần là nhà mặt phố. Trên phố Hàng Bông, với chiều dài khoảng 932 m, nhưng đã có hơn 10 nhà mặt phố đang rao bán.</p> <p>Cụ thể, một ngôi nhà 5 tầng, diện tích sàn 55 m2 đang được chủ nhà rao bán với giá 33 tỷ đồng. Cách đó khoảng 50 m, một ngôi nhà 10 tầng khác, diện tích 180 m2 cũng được chủ nhà rao bán với giá 135 đồng. Cá biệt, một ngôi nhà giáp với phố Cửa Nam, có diện tích lên tới 350 m2, mặt tiền 20 m, được chủ nhà rao bán 175 tỷ đồng.</p> <p>Tình cảnh này diễn ra tại nhiều tuyến phố khác như phố Hàng Buồm, Hàng Quạt, Hàng Bè, Hàng Bạc, Mã Mây, Đào Duy Từ;....</p> <p>Trao đổi với<em> PV báo Dân trí</em>, một chủ nhà tại đây cho biết, so với cuối năm 2019, giá đất tại phố Hàng Bông gần như không thay đổi nhiều, thậm chí, nếu khách hàng có thiện chí mua, chủ nhà sẵn sàng giảm 5 - 7% giá trị nhà. Điều này hiếm khi xảy ra tại khu vực này.</p> <p>Tuy nhiên, vị này cũng thừa nhận, do giá đất mặt đường rất cao nên ít khách hàng cá nhân chú ý tới: “Mặc dù sẵn sàng giảm giá cho khách, song ngôi nhà của tôi rao bán đã nửa năm vẫn chưa có khách mua”.</p> <figure class="image align-center" contenteditable="false"><img alt="Đua nhau bán nhà phố cổ mùa dịch: 1,1 tỷ đồng/m2, đắt kỷ lục! - 4" src="https://khds.1cdn.vn/2020/09/29/icdn-dantri-com-vn_ngodocx-1553057341830-1601282168347.jpeg" title="Đua nhau bán nhà phố cổ mùa dịch: 1,1 tỷ đồng/m2, đắt kỷ lục! - 4" /> <figcaption> <p>Những con ngõ sâu hun hút, tối tăm là "đặc sản" của phố cổ Hà Nội. Ảnh minh họa: Lê Hà</p> </figcaption> </figure> <p>Trong khi đó, bà Thu Nhung, một nhân viên môi giới BĐS phố cổ cho biết, hầu hết, chỉ có các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực khách sạn, nhà hàng mới quan tâm tới nhà mặt đường phố cổ.</p> <p>“Chủ yếu khách du lịch khi tới Hà Nội đều lựa chọn phố cổ để lưu trú. Vì vậy, khu vực này có rất nhiều khách sạn mini. Tuy nhiên, do đại dịch Covid-19, khiến lượng khách du lịch tới Hà Nội giảm mạnh, bản thân các doanh nghiệp khách sạn không thể duy trì nguồn thu nên buộc phải bán nhà, thu hồi vốn”, vị này nói.</p> <p>Giống như nhà phố, nhiều chủ nhà rao bán nhà mặt mặt ngõ tại khu vực phố cổ cũng lâm vào cảnh nằm chờ “dài cổ” đợi khách tìm mua.</p> <p>Giải thích về điều này, bà Nhung nói: Mật độ dân số trong các ngõ phố cổ rất cao, ví dụ tại nhà tập thể tại ngã tư Hàng Bông - Phủ Doãn, với diện tích vài trăm mét vuông nhưng có tới gần 50 hộ gia đình sinh sống, mỗi gia đình có 3 - 4, thậm chí 5 thành viên. Như vậy, tính ra, mỗi người chỉ có vài mét vuông sinh hoạt.</p> <p>Đó là chưa tính tới nhiều nơi vẫn còn sinh hoạt theo kiểu bao cấp. Tức là, cả chục hộ chung một nhà vệ sinh, chung nhà tắm.</p> <p>“Nếu lựa chọn nhà mặt ngõ phố cổ, khách mua phải đối mặt với tình trạng dân số đông đúc, nhà sát vách, ngõ nhỏ, đường đi tăm tối, không có chỗ để xe.</p> <p>Với vô vàn bất tiện, nhưng giá đất tại đây lại cao hơn các khu vực khác khoảng 20 - 30%. Chình vì lý do đó, nhà mặt ngõ phố cổ cũng khó bán như nhà mặt đường”, bà Nhung nói thêm.</p> <p> </p> </div> <p> </p>
- KỶ NIỆM NGÀY SINH NHẬT BÁC HỒ
- NGÀY KHOA HỌC VÀ CÔNG NGHỆ VIỆT NAM
- NGỘ ĐỘC THỰC PHẨM
- CƠ SỞ THẨM MỸ SAI PHẠM
- VI PHẠM MÔI TRƯỜNG
- KỶ NIỆM 70 NĂM CHIẾN THẮNG ĐIỆN BIÊN PHỦ
- NỔ LÒ HƠI Ở ĐỒNG NAI
- SAI PHẠM CHUNG CƯ BẢO SƠN NGHỆ AN
- BỆNH RUBELLA
- MỘT HỌC SINH TỬ VONG Ở NHA TRANG
- CÚM A/H5N1
- NAM SINH LỚP 8 BỊ ĐÁNH CHẾT NÃO
- TAI NẠN GIAO THÔNG 2024
- TẾT GIÁP THÌN 2024
- THỊ TRƯỜNG TẾT 2024
- NHỮNG CÁI NHẤT CỦA VIỆT NAM, THẾ GIỚI NĂM 2023
Đua nhau bán nhà phố cổ mùa dịch: 1,1 tỷ đồng/m2, đắt kỷ lục!
Trước tác động của đại dịch Covid-19 nhiều chủ nhà phố cổ Hà Nội đã rao bán nhà, tuy nhiên do mức giá cao nên nhiều người chật vật cả nửa năm vẫn không tìm được người mua.
Theo dantri.com.vn
Sản phụ mang thai cùng lúc 1 bé trong tử cung, 1 bé ngoài tử cung
Đỡ đẻ cho heo, người đàn ông bị heo táp rách cơ quan sinh dục
Chủ tịch Phan Xuân Dũng: Chúng ta chắc chắn sẽ vượt qua thách thức...
Sốt xuất huyết vào mùa, bác sĩ cảnh báo những dấu hiệu không thể bỏ qua
Bộ Y tế chỉ đạo khẩn vụ 300 công nhân đi viện điều trị ngộ độc
Tự mua thuốc đau xương khớp uống, người đàn ông bị sốc phản vệ độ 2
Dù rất nhiều lần cảnh báo người dân không nên tự ý mua và sử dụng thuốc khi chưa có chỉ định của bác sĩ nhưng tình trạng này vẫn tiếp diễn gây ra rất nhiều hệ lụy về sức khỏe cho người bệnh.
Cứu bệnh nhân ung thư buồng trứng "khổng lồ" kèm nhồi máu phổi
Ung thư buồng trứng là bệnh khó phòng ngừa, khó phát hiện sớm vì buồng trứng là cơ quan nằm sâu trong tiểu khung, các triệu chứng thường âm thầm, mơ hồ, không đặc hiệu... Vì vậy, cần tầm soát phát hiện sớm.
“Green Skin Center” không được cấp phép vẫn ngang nhiên đào tạo tiêm filler, bottox
Nhờ sự phối hợp nhanh chóng, nhịp nhàng giữa Thanh tra Sở Y tế và Thanh tra Sở Lao động – Thương binh và Xã hội, một cơ sở đào tạo tiêm filler, bottox trái phép trên địa bàn Quận Tân Bình đã bị phát hiện và xử lý nghiêm.
Cơ sở Ulsan Korea Beauty Academy & Spa ngang nhiên hoạt động trái phép
Đoàn kiểm tra đề nghị cơ sở ngưng việc sử dụng các máy laser khi chưa được Sở Y tế thẩm định điều kiện hoạt động khám chữa bệnh và niêm phong giao cơ sở bảo quản 02 máy tiếp tục xác minh, xử lý.
Từ chiều tối 15/5, miền Bắc đón mưa lớn, gió giật mạnh
Khu vực miền Bắc và Bắc Trung Bộ từ chiều tối ngày 15 đến ngày 16/5 cũng có mưa rào và dông, cục bộ có mưa to với lượng mưa 20-40mm, có nơi trên 70mm.
Cắt tách niêm mạc qua nội soi, lấy polyp lớn dạ dày ung thư hóa
Kỹ thuật cắt tách hạ niêm mạc qua nội soi là kỹ thuật điều trị nội soi ưu việt cho các trường hợp ung thư sớm ống tiêu hóa và các tổn thương tiền ung thư nhằm bảo tồn nguyên vẹn giải phẫu ống tiêu hóa.
Cấp cứu thành công cụ bà 90 tuổi nguy kịch vì hóc hạt hồng xiêm
Hóc dị vật là tai nạn sinh hoạt thường gặp trong đời sống. Nếu không được phát hiện, xử lý và cấp cứu kịp thời thì có thể nguy hiểm đến tính mạng.
Hướng dẫn mới nhất của Bộ Y tế về tiêm vắc xin phòng COVID-19
Bộ Y tế đề nghị các đơn vị rà soát lại tỷ lệ tiêm chủng trên địa bàn, các đối tượng cần tiêm theo hướng dẫn để nghiên cứu đề xuất nhu cầu vắc xin phòng COVID-19 trong thời gian tới.
Loạt vi phạm, Phòng khám da liễu Mercy bị xử phạt 162 triệu đồng
Phòng khám da liễu Mercy bị xử phạt 162 triệu đồng, tước quyền sử dụng chứng chỉ hành nghề khám chữa bệnh của người chịu trách nhiệm chuyên môn kỹ thuật của cơ sở trong thời hạn 1 tháng do có nhiều vi phạm.
Bóc u tiền liệt tuyến bằng laser cứu cụ ông ngừng tim sau cắt tinh hoàn
U xơ tiền liệt tuyến là căn bệnh ám ảnh các quý ông trung niên gây ra chứng tiểu khó, tiểu nhiều lần,... Bóc nhân tiền liệt tuyến bằng laser (HoLEP) được coi là phương pháp hiện đại và hiệu quả nhất hiện nay.
Gia đình 8 người nghi bị ngộ độc nấm: Nhận biết và xử trí ra sao?
Mùa mưa, là điều kiện lý tưởng cho sự phát triển của các loại nấm. Do đó, cần phải biết phân biệt các loại nấm để tránh ngộ độc xảy ra.