Dự án Khu đô thị mới Cò Nòi 17ha nhưng không dành đất xây nhà ở xã hội

Công ty CP Bất động sản Mỹ có địa chỉ tại số 47, đường Nguyễn Tuân, phường Thanh Xuân Trung, quận Thanh Xuân, TP Hà Nội.

Dự án Khu đô thị mới Cò Nòi có tổng diện tích đất sử dụng là 176.426m2, được thực hiện tại Tiểu khu 2, Tiểu khu 3 và bản Lạnh, xã Cò Nòi; thời gian thực hiện Dự án từ năm 2020 - 2022. Tổng chi phí thực hiện dự kiến khoảng 372,18 tỷ đồng.

Dự án nhằm đầu tư xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và nhà ở với tổng diện tích dự án. Trong đó, dành ra diện tích đất ở là 81.290m2 để giao đất có thu tiền sử dụng đất cho nhà đầu tư, nhà đầu tư trúng thầu thực hiện xây thô, hoàn thiện mặt ngoài 135 căn nhà ở/780 lô đất (nhà ở liền kề) để phát triển nhà ở thương mại theo quy hoạch chi tiết xây dựng được duyệt và kinh doanh bất động sản.

Điều đặc biệt, dù dự án này diện tích đến hơn 17ha tuy nhiên lại không phải bố trí đất dành cho xây dựng nhà ở xã hội.

Lý do mà UBND tỉnh Sơn La đưa ra là, theo Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Sơn La đến năm 2020 đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 3290/QĐ-UBND ngày 28/12/2018 chưa phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn huyện Mai Sơn. Hiện nay, UBND tỉnh đang triển khai thí điểm 01 dự án nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố để làm cơ sở phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn toàn tỉnh.

Mặt khác, xã Cò Nòi thuộc khu vực quy hoạch chung đô thị loại 4, theo quy định tại Khoản 1, Điều 5 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội: “Chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở thương mại, dự án đầu tư phát triển đô thị, không phân biệt quy mô diện tích đất… tại các đô thị từ loại 3 trở lên và khu vực quy hoạch là đô thị từ loại 3 trở lên phải dành 20% tổng diện tích đất ở trong các đồ án quy hoạch chi tiết hoặc tổng mặt bằng được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật dành để xây dựng nhà ở xã hội”, do vậy, việc chưa bố trí đất dành cho xây dựng nhà ở xã hội tại dự án Khu đô thị mới Cò Nòi, xã Cò Nòi, huyện Mai Sơn phù hợp với quy định pháp luật về nhà ở, định hướng phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Sơn La.

Ngoài ra, dự án này cũng có dấu hiệu bất thường trong việc tổ chức đấu thầu, chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin đến bạn đọc.