Theo báo cáo của Bộ Xây dựng năm 2022, cả nước khởi công xây dựng được 19 dự án nhà ở xã hội. Riêng Bình Dương là tỉnh có nhiều dự án nhà ở xã hội được triển khai xây dựng nhất với 05 dự án tương đương 20.978 căn hộ.
Ai cũng muốn mua nhà để an cư lạc nghiệp, sở hữu căn nhà của riêng mình luôn là mục tiêu mà mọi người hướng tới để phấn đấu trong cuộc đời. Nhưng hiện giá nhà ở tại các thành phố lớn quá cao. Bởi vậy, ước mơ sở hữu nhà đối với những người có thu nhập trung bình trở xuống rất khó hiện thực.
Nhìn lại thị trường bất động sản 2022, nhiều đánh giá cho rằng, đây là một năm rất khó khăn khi đầu năm thị trường sôi động nhưng từ giữa và cuối năm thị trường lại chuyển sang trạng thái ảm đạm kéo dài do nhiều yếu tố khác nhau.
Thị trường BĐS đang bước vào giai đoạn khó khăn, thách thức bao gồm về nguồn vốn, giá bán BĐS đã tăng quá cao, sự biến động của nhân sự khi thị trường gặp khó. Dự báo khoảng 1 năm rưỡi nữa thị trường mới có thể hồi phục.
Việc hạn chế tín dụng,lãi suất điều chỉnh tăng nóng đã khiến thị trường bất động sản đột ngột giảm nhiệt, chuyển sang trạng thái trầm lắng, thanh khoản chậm. Điều đó khiến tình hình chung thị trường bất động sản Thành phố Hồ Chính Minh gặp nhiều vấn đề.
Bộ Tài Nguyên và Môi trường cho biết mức tiền đặt trước tối đa hiện nay (5-20%) là phù hợp, lo ngại nếu nâng mức tiền đặt trước lên quá cao(theo kiến nghị tăng lên 30-35) thì sẽ tiềm ẩn nhiều nguy cơ thông đồng, móc nối để dìm giá
Trường hợp khó khăn về thanh toán, doanh nghiệp và nhà đầu tư phải tự thỏa thuận. Nhà đầu tư cần cân nhắc các phương án trên tinh thần “ông bỏ chân giò, bà thò chai rượu”, "lợi ích hài hòa, rủi ro chia sẻ”…
