Bộ Xây dựng: Đất vàng sau di dời nhà máy chủ yếu xây cao ốc, gây quá tải

Theo Bộ Xây dựng, quỹ đất sau di dời nhà máy xí nghiệp ra khỏi khu vực nội thành phần lớn để đầu tư xây dựng các dự án nhà ở, trung tâm thương mại, chưa tuân thủ đúng định hướng quy hoạch chung.

<div> <figure class="image align-center" contenteditable="false"><img alt="Bộ Xây dựng: Đất vàng sau di dời nhà máy chủ yếu xây cao ốc, gây quá tải - 1" data-original="https://khds.1cdn.vn/2020/04/28/icdn-dantri-com-vn_cao-oc-1587941460003.jpg" src="https://khds.1cdn.vn/2020/04/28/icdn-dantri-com-vn_cao-oc-1587941460003.jpg" title="Bộ Xây dựng: Đất vàng sau di dời nhà máy chủ yếu xây cao ốc, gây quá tải - 1" /> <figcaption> <p>Vấn đề &ldquo;đua nhau&rdquo; x&acirc;y cao ốc tr&ecirc;n đất v&agrave;ng thời gian qua thu h&uacute;t sự quan t&acirc;m của dư luận.</p> </figcaption> </figure> <p>Trong b&aacute;o c&aacute;o mới đ&acirc;y, Bộ X&acirc;y dựng cho biết, c&ocirc;ng t&aacute;c tổ chức lập, điều chỉnh quy hoạch x&acirc;y dựng v&ugrave;ng, quy hoạch đ&ocirc; thị, quy hoạch x&acirc;y dựng n&ocirc;ng th&ocirc;n, quy hoạch chuy&ecirc;n ng&agrave;nh hạ tầng kỹ thuật thời gian qua đ&atilde; được quan t&acirc;m hơn v&agrave; c&oacute; một số chuyển biến t&iacute;ch cực.</p> <p>Theo đ&oacute;, chất lượng đồ &aacute;n quy hoạch ng&agrave;y c&agrave;ng được cải thiện, tỷ lệ phủ k&iacute;n quy hoạch tăng l&ecirc;n đ&aacute;ng kể; quy hoạch x&acirc;y dựng v&ugrave;ng tỉnh đ&atilde; cơ bản phủ k&iacute;n tr&ecirc;n phạm vi cả nước.</p> <p>Tuy nhi&ecirc;n, Bộ X&acirc;y dựng vẫn chỉ ra một số hạn chế, tồn tại cần khắc phục. Cụ thể, c&ocirc;ng t&aacute;c lập, ph&ecirc; duyệt quy hoạch đ&ocirc; thị (theo c&aacute;c cấp độ v&agrave; theo loại h&igrave;nh) tại hầu hết c&aacute;c địa phương thực hiện chưa đồng bộ.</p> <p>Ngo&agrave;i ra, kế hoạch đầu tư trung hạn v&agrave; h&agrave;ng năm chưa gắn kết với quy hoạch, dẫn tới việc đầu tư d&agrave;n trải, kh&ocirc;ng đảm bảo đầu tư đồng bộ giữa nh&agrave; ở, khu đ&ocirc; thị, trụ sở&hellip; với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng x&atilde; hội.</p> <p>Đồng thời, theo Bộ X&acirc;y dựng, vẫn thiếu một số c&ocirc;ng tr&igrave;nh kết nối hạ tầng (nhất l&agrave; giao th&ocirc;ng) giữa đ&ocirc; thị v&agrave; c&aacute;c địa phương l&acirc;n cận, l&agrave;m cho t&igrave;nh trạng ngập &uacute;ng, &ugrave;n tắc giao th&ocirc;ng, &ocirc; nhiễm m&ocirc;i trường ng&agrave;y c&agrave;ng gia tăng, ảnh hưởng tới cảnh quan đ&ocirc; thị v&agrave; chất lượng sống của người d&acirc;n.</p> <p>Đ&aacute;ng lưu &yacute;, Bộ X&acirc;y dựng cho biết: Việc cụ thể h&oacute;a, thực hiện c&aacute;c định hướng, chủ trương của quy hoạch chung đ&atilde; được ph&ecirc; duyệt chưa được thực hiện nghi&ecirc;m t&uacute;c, đặc biệt l&agrave; chủ trương về di dời c&aacute;c cơ sở sản xuất c&ocirc;ng nghiệp, bệnh viện, cơ sở gi&aacute;o dục đại học, cơ sở gi&aacute;o dục nghề nghiệp v&agrave; c&aacute;c cơ quan, đơn vị trong nội th&agrave;nh th&agrave;nh phố H&agrave; Nội, TP.HCM triển khai chậm.</p> <p>&ldquo;Quỹ đất sau khi di dời c&aacute;c nh&agrave; m&aacute;y x&iacute; nghiệp ra khỏi khu vực nội th&agrave;nh phần lớn được sử dụng để đầu tư x&acirc;y dựng c&aacute;c dự &aacute;n nh&agrave; ở, trung t&acirc;m thương mại, văn ph&ograve;ng, chưa tu&acirc;n thủ theo đ&uacute;ng định hướng quy hoạch chung, g&acirc;y gia tăng &aacute;p lực về d&acirc;n số v&agrave; qu&aacute; tải về hạ tầng tại khu vực nội th&agrave;nh&rdquo;, Bộ X&acirc;y dựng n&ecirc;u.</p> <p>Một vấn đề kh&aacute;c cũng được Bộ n&agrave;y đề cập tới, đ&oacute; l&agrave; chất lượng một số đồ &aacute;n quy hoạch c&ograve;n chưa đ&aacute;p ứng kịp y&ecirc;u cầu thực tế quản l&yacute; v&agrave; ph&aacute;t triển đ&ocirc; thị. Một số đồ &aacute;n quy hoạch c&ograve;n thiếu t&iacute;nh khoa học v&agrave; chưa khả thi. Thời gian lập đồ &aacute;n thường k&eacute;o d&agrave;i so với quy định, chưa giải quyết kịp thời một số vấn đề vướng mắc trong c&ocirc;ng t&aacute;c quản l&yacute;, ph&aacute;t triển đ&ocirc; thị.</p> <p>&ldquo;Việc điều chỉnh quy hoạch, nhất l&agrave; điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung, điều chỉnh quy hoạch chi tiết chưa tu&acirc;n thủ theo quy định; điều chỉnh quy hoạch chi tiết nhiều lần theo xu hướng gia tăng tầng cao, mật độ x&acirc;y dựng v&agrave; hệ số sử dụng đất, thay đổi chức năng sử dụng đất, giảm diện t&iacute;ch đất c&acirc;y xanh c&ocirc;ng cộng, đất c&ocirc;ng tr&igrave;nh hạ tầng kỹ thuật song kh&ocirc;ng xem x&eacute;t tr&ecirc;n tổng thể để điều chỉnh quy hoạch ph&acirc;n khu ph&ugrave; hợp, dẫn tới qu&aacute; tải về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng x&atilde; hội, đặc biệt trong c&aacute;c khu vực nội th&agrave;nh, nội thị&rdquo;, Bộ X&acirc;y dựng cho hay.</p> <p>Vấn đề &ldquo;đua nhau&rdquo; x&acirc;y cao ốc tr&ecirc;n đất v&agrave;ng thời gian qua thu h&uacute;t sự quan t&acirc;m của dư luận. Giới chuy&ecirc;n gia cho rằng, nếu c&aacute;c th&agrave;nh phố kh&ocirc;ng mạnh tay quản l&yacute; chặt chẽ quỹ đất sau di dời nh&agrave; m&aacute;y th&igrave; c&oacute; nguy cơ quy hoạch bị m&eacute;o m&oacute;, nhiều chỉ ti&ecirc;u quy hoạch sẽ kh&ocirc;ng đạt được.</p> <p>Trong khi quỹ đất d&agrave;nh cho b&atilde;i đỗ xe, trường học, dịch vụ c&ocirc;ng &iacute;ch c&ograve;n thiếu th&igrave; quỹ đất sau khi c&aacute;c cơ sở sản xuất khỏi nội đ&ocirc; chủ yếu d&ugrave;ng để x&acirc;y dựng chung cư, văn ph&ograve;ng.</p> <p>Nhằm khắc phục t&igrave;nh trạng tr&ecirc;n, chuy&ecirc;n gia cho rằng, cần phải r&agrave; so&aacute;t lại to&agrave;n bộ theo quy hoạch mới để x&aacute;c định c&aacute;c khu vực c&oacute; chức năng kh&ocirc;ng ph&ugrave; hợp với sản xuất, từ đ&oacute; lựa chọn mũi nhọn để x&acirc;y dựng kế hoạch ưu ti&ecirc;n; đẩy nhanh quy hoạch l&agrave;m căn cứ ph&aacute;p l&yacute; để di dời cơ sở sản xuất v&agrave; sử dụng đất sau di dời; sớm c&ocirc;ng bố c&aacute;c cơ sở phải di dời&hellip;</p> </div>

Theo dantri.com.vn
Lãi kép: Con dao hai lưỡi?

Lãi kép: Con dao hai lưỡi?

Lãi kép là một công cụ tài chính mạnh mẽ nhưng cần hiểu rõ để áp dụng đúng cách. Biết cách tận dụng, nó sẽ giúp người đầu tư đạt được lợi nhuận lớn theo thời gian.
back to top