Theo đó, khu vực nghiên cứu lập quy hoạch rộng khoảng 231,94ha, quy mô lập quy hoạch chi tiết khoảng 205,27ha, quy mô dân số dự báo trong khu vực khoảng 30.000 người. Khu đô thị quy hoạch có các khu chức năng như: Đất ở, đất cây xanh toàn đô thị, giao thông, hệ thống hạ tầng kỹ thuật.

Khu đô thị này dự kiến nằm tại phường An Tảo, phường Hiến Nam và xã Liên Phương, TP Hưng Yên, phía Bắc giáp đường Lê Văn Lương (Quốc lộ 38), phía Nam giáp đường Tô Hiệu (Quốc lộ 39), phía Đông giáp đường quy hoạch Khu đại học Phố Hiến (đường HY3) và phía Tây giáp đường Triệu Quang Phục. Hiện Vingroup đang tiến hành lấy ý kiến cộng đồng dân cư cho phương án quy hoạch.