<p>Việc đầu cơ bất động sản đón đầu quy hoạch không phải diễn ra lần đầu, các chuyên gia cảnh báo giới đầu tư cần tỉnh táo và cẩn trọng trước các cơn “sốt đất” ảo.</p> <p>Theo tìm hiểu, tại một số khu vực, giá đất được đồn thổi tăng từ 20-30%, thậm chí có nơi tăng vọt 70-100%. Đơn cử, tại huyện Đông Anh, khu đô thị Nguyên Khê, đất được rao từ 28-30 triệu đồng/m<sup>2</sup> trong khi cùng kỳ năm ngoái giá rao bán từ 15-17 triệu đồng/m<sup>2</sup>; đất tại xã Xuân Canh, giá bị đẩy từ 20 triệu đồng/m<sup>2</sup> lên từ 35-40 triệu đồng/m<sup>2</sup>;</p> <p>Tại Gia Lâm, đất trên đường An Đào A, Đào Nguyên A, giá chào bán hiện tại môi giới đưa ra dao động từ 38-45 triệu đồng/m<sup>2</sup>, trong khi mức giá đầu năm 2018 từ 32-36 triệu đồng/m<sup>2</sup>. Đất mặt đường Kiêu Kỵ, giá rao bán từ 25-32 triệu đồng/m<sup>2</sup>, trong khi giá đầu năm dao động từ 20-23 triệu đồng/m<sup>2</sup>...</p> <p>Đất phân lô Ngũ Hiệp, Tứ Hiệp (huyện Thanh Trì) cũng được nhiều môi giới báo giá khủng, dao động từ 55-65 triệu đồng/m<sup>2</sup> trong khi đầu năm 2018, giá đất chỉ dao động từ 30-40 triệu đồng/m<sup>2</sup>.</p> <div> <ul style="display: flex;"> <li style="display:none; width: 47%;margin-bottom: 7px;padding: 5px;border: 1px solid #ddd;text-align: justify;background: #f2f2f2;overflow: hidden;float: left;margin-right: 2%;box-sizing: border-box;"><a href="" rel="nofollow" style="overflow: hidden;" target="_blank"> <img src="" /> </a></li> <li style="display:none; width: 47%;margin-bottom: 7px;padding: 5px;border: 1px solid #ddd;text-align: justify;background: #f2f2f2;overflow: hidden;float: left;margin-right: 2%;box-sizing: border-box;"><a href="" rel="nofollow" style="overflow: hidden;" target="_blank"> <img src="" /> </a></li> </ul> </div> <p>Tại Hoài Đức, đất mặt tiền quốc lộ thị trấn Trạm Trôi đang được chào giá từ 120-130 triệu đồng/m<sup>2</sup> còn thời điểm cuối năm 2017, giá chào bán từ 80 - 110 triệu đồng/m<sup>2</sup>. Đất có vị trí đẹp tại các xã An Khánh, An Thượng được chào giá từ 30 - 37 triệu đồng/m<sup>2</sup> trong khi thời điểm đầu năm ngoái, giá chỉ quanh quẩn từ 23 - 28 triệu đồng/m<sup>2</sup>...</p> <p>Giá đất được đẩy lên cao trong một thời gian ngắn đã khiến nhiều người quan tâm đến thị trường bất động sản vùng ven Hà Nội bị “nhiễu” thông tin. Nhiều người đứng ngồi không yên vì tâm lý muốn bán kiếm lời, nhưng lại sợ bán rồi giá sẽ tăng hơn nữa. Qua khảo sát thực tế, dù mức giá được đẩy cao như vậy nhưng trên thị trường giá giao dịch hầu như không tăng, hoặc tăng không đáng kể, chủ yếu giữa các nhà đầu cơ với nhau. Với các giao dịch đã được thực hiện, nếu có tăng thì ở mức rất nhẹ, khoảng 5% ở những lô đẹp, còn lại là không tăng so với thời điểm cuối năm 2018. Tại huyện Đông Anh, những giao dịch tại bộ phận một cửa khi người dân đến làm thủ tục hành chính về đất đai không cho thấy giá đất tăng đột ngột. Mức giá giao dịch giữa người bán và người mua thấp hơn rất nhiều so với mức giá đang rao trên thị trường. Trong khi người dân vẫn còn đang ngơ ngác chưa hiểu giá đất mới được đẩy lên từ đâu thì giới “cò” đất, đầu nậu ra sức thổi giá hòng thu lợi từ những cơn sốt đất ảo này.</p> <p>Như vậy, không khó để nhận ra thông tin lên quận với 4 huyện ngoại thành trên mới chỉ là đề xuất nhưng đã trở thành cái cớ để đầu nậu, “cò” đất các khu vực trên thổi giá. Trên thực tế, giá đất không hề tăng, nếu có chỉ tăng rất nhẹ.</p> <p>Việc sốt giá đất tại một số khu vực huyện có định hướng lên quận ở Hà Nội tương tự câu chuyện ở Củ Chi, Hóc Môn ở TP. Hồ Chí Minh cách đây gần 2 năm. Việc giá bán tăng chủ yếu do “cò” hoặc nhà đầu tư đã có các dự án hoặc nguồn hàng hiện hữu ở đây. Từ các thông tin chính thống, giới “cò” đất tung tin thất thiệt, kể cả lợi dụng các tin đồn để kích giá, thổi giá, tạo sóng và lướt sóng... “Cò” đất đã trục lợi tối đa để đẩy hàng thị trường đất nền ở các quận ven và các huyện ngoại thành.</p> <p>Theo nhiều chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản cảnh báo, giá trị đất đai luôn tăng theo giá trị đầu tư. Nghĩa là, đi kèm với đất đai phải là cơ sở hạ tầng phù hợp mới nâng cao được giá trị của đất, chứ không phải từ một huyện lên thành quận là giá trị của đất đã tăng theo. Do đó, những tin đồn thổi về giá đất có thể làm phá vỡ hệ thống quy hoạch, làm méo mó, hỗn loạn thị trường, không mang lại lợi ích cho cả địa phương, xã hội và thị trường. Do đó, dù là huyện hay lên quận đều phải có tiêu chuẩn, tiêu chí rất rõ ràng, đi cùng với các yêu cầu về đầu tư, phát triển hạ tầng đồng bộ thì mới phát triển được. Thông tin chuyển từ huyện lên quận sẽ kích thích các nhà đầu tư, tạo ra tâm lý thích đầu tư để hưởng lợi. Tuy nhiên, việc tạo ra một danh xưng mới không giúp “quạ biến thành công” nếu đó chỉ là một cái danh xưng không thực chất.</p> <p>Về phía người mua nhà nên thận trọng với những giao dịch có giá cao bất thường. Thực tế đã cho thấy, nhiều khu vực ngoại thành Hà Nội bị “cò” đất thao túng làm giá đất lên cao nhưng cũng hạ nhiệt nhanh chóng khi có những tác động từ nhiều yếu tố khác. Hơn nữa, các nhà đầu tư cẩn trọng với các hệ luỵ nhãn tiền, như các đợt sốt đất đã xảy ra trước đây. Mức giá bất động sản đón đầu quy hoạch thường không đảm bảo tính chắc chắn. Người mua, nhà đầu tư cần xem xét kỹ quy hoạch hạ tầng, chú trọng tính pháp lý, quy hoạch phát triển toàn vùng trước khi có ý định mua, bán. Nhà đầu tư không nên chạy theo tin đồn, chạy theo những giá trị ảo, đầu tư phải dựa vào tiềm năng phát triển thực tế để tránh phải ôm “trái đắng”.</p> <!--<script src="http://suckhoedoisong.vn//d1.hadarone.com/ads-sync.js?placement=1133"></script> --> <div> <div> <div> <div> </div> <div> </div> </div> </div> <div> <div> </div> </div> </div>
- TỔNG THỐNG MỸ DONALD TRUMP
- DONALD TRUMP LÀM TỔNG THỐNG MỸ
- DIỄN ĐÀN DOANH NHÂN ỨNG DỤNG TIẾN BỘ KHOA HỌC - CÔNG NGHỆ
- SẬP CẦU PHONG CHÂU
- BÃO YAGI
- BẠO HÀNH TRẺ TẠI MÁI ẤM HOA HỒNG
- CƠ SỞ THẨM MỸ SAI PHẠM
- VI PHẠM MÔI TRƯỜNG
- MƯA LŨ SẠT LỞ Ở MIỀN BẮC
- CHÙA CẦU HỘI AN
- ĐIỂM THI TỐT NGHIỆP THPT 2024
- TỔNG BÍ THƯ NGUYỄN PHÚ TRỌNG (1944-2024)
- BỆNH BẠCH HẦU
- NGỘ ĐỘC THỰC PHẨM
- THI VÀO LỚP 10 NĂM 2024
- KỶ NIỆM NGÀY SINH NHẬT BÁC HỒ
- NGÀY KHOA HỌC VÀ CÔNG NGHỆ VIỆT NAM
- KỶ NIỆM 70 NĂM CHIẾN THẮNG ĐIỆN BIÊN PHỦ
- NAM SINH LỚP 8 BỊ ĐÁNH CHẾT NÃO
- NỔ LÒ HƠI Ở ĐỒNG NAI
- SAI PHẠM CHUNG CƯ BẢO SƠN NGHỆ AN
- BỆNH RUBELLA
- CÚM A/H5N1
- NHỮNG CÁI NHẤT CỦA VIỆT NAM, THẾ GIỚI NĂM 2023
“Sốt đất” vì lên quận: Bài học chưa cũ
Sau khi Sở Nội vụ Hà Nội có kiến nghị xin cơ chế đặc thù đưa 4 huyện ngoại thành Hà Nội là Gia Lâm, Đông Anh, Thanh Trì, Hoài Đức lên quận vào năm 2020, thị trường bất động sản ở các huyện này bị tác động mạnh mẽ.
Theo suckhoedoisong.vn
Người Việt trả giá đắt vì lười vận động đến mức nào?
TP.HCM đề xuất áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất
Quảng Nam: Giả mạo Quyết định để “thổi” giá đất
Đà Nẵng công bố giá đất năm 2019, cao nhất là 98,8 triệu đồng/m2
Nhà đầu tư có nên “nhảy” kiếm lời từ cơn sốt đất nền
Nhà máy In tiền quốc gia đặt mục tiêu lãi giảm, tăng thu nhập cho sếp
CII sẽ chia cổ tức 5% bằng tiền trước Tết Nguyên đán
Xây dựng Minh Tuấn làm khu dân cư 809 tỷ, tiềm lực thế nào?
Hơn 1 tháng giao dịch trên UPCoM, vốn hóa AIG bốc hơi 3.000 tỷ
Lý do hai dự án đấu giá của cty Khởi Nguyên bị Thanh Tra
Agribank vinh dự đạt Giải thưởng Chất lượng Quốc gia năm 2022, 2023
Quảng Bình: Dự án Tổ hợp khách sạn gần 1.000 tỷ đồng bị thu hồi
UBND tỉnh Quảng Bình vừa có Thông báo thu hồi đất tại dự án xây dựng Tổ hợp khách sạn và nhà ở kết hợp kinh doanh shophouse của Công ty Cổ phần Việt Group Central do nợ thuế.
Gốm Mỹ Xuân bị phạt và truy thu 850 triệu đồng vì khai sai thuế
Theo quyết định xử phạt, Gốm Mỹ Xuân đã có hành vi kê khai sai dẫn đến thiếu số thuế phải nộp.
Hàng giả, hàng nhái “tung hoành” dịp cận Tết
Càng gần đến Tết Nguyên đán Ất Tỵ năm 2025, nhu cầu tiêu dùng hàng hóa càng tăng cao. Đây cũng là thời điểm hàng giả, hàng nhái được đưa ra thị trường nhiều hơn.
Tăng lần thứ 2 liên tiếp, xăng RON 95 vượt 21.000 đồng/lít
Từ 15h ngày 19/12, giá xăng dầu trong nước đồng loạt tăng, trong đó xăng RON 95 tăng 408 đồng/lít không cao hơn 21.004 đồng/lít.
Giá heo hơi vào đà tăng
Giá heo hơi duy trì đà tăng khi nhu cầu tiêu thụ thịt heo đang tăng cao dần vào thời điểm cuối năm.
Kỷ nguyên của shop tiền tỷ, TPBank cấp vốn với lãi suất 0 đồng
TPBank mang đến cho hàng trăm nghìn các shop kinh doanh cơ hội vay vốn ưu đãi lên tới 1 tỷ đồng với lãi suất 0%, cùng quyền lợi truyền thông “triệu view” miễn phí và hàng loạt phần thưởng tiền mặt khi tham gia CLB.
Cổ phiếu KTT và TKG chính thức bị hủy niêm yết trên HNX
Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) thông báo cổ phiếu của CTCP Tập đoàn Đầu tư KTT (HNX: KTT) và CTCP Sản xuất và Thương mại Tùng Khánh (HNX: TKG) đã bị hủy niêm yết.
SHB miễn phí đổi thẻ từ sang thẻ chip đạt chuẩn VCCS
Nhằm nâng cao tính bảo mật và an toàn trong giao dịch thẻ, SHB sẽ hỗ trợ khách hàng chuyển đổi thẻ ATM công nghệ từ sang thẻ công nghệ chip đạt chuẩn VCCS với chi phí “0 đồng”.
VietinBank mở rộng thanh toán xuyên biên giới sang Lào
Tiếp nối Thái Lan, Lào trở thành điểm đến tiếp theo của dịch vụ thanh toán QR xuyên biên giới do VietinBank tiên phong triển khai.
Vina2 doanh thu tăng, vẫn chậm đóng BHXH hơn 5,3 tỷ
Kết thúc quý III/2024, Vina2 ghi nhận doanh thu đạt gần 323 tỷ đồng, tăng 61,5% so với cùng kỳ năm ngoái nhưng đang có 22 tháng chậm đóng BHXH với số tiền hơn 5,3 tỷ đồng.
HDBank dẫn đầu thu hộ tiền mặt qua ứng dụng số eCash
Liên tục bổ sung vào hệ sinh thái các giải pháp số, eCash là giải pháp thu hộ tiền mặt qua ứng dụng của HDBank mang lại cho khách hàng những trải nghiệm quản lý tài chính thông minh cùng nhiều lợi ích tối ưu.