<p>Việc đầu cơ bất động sản đón đầu quy hoạch không phải diễn ra lần đầu, các chuyên gia cảnh báo giới đầu tư cần tỉnh táo và cẩn trọng trước các cơn “sốt đất” ảo.</p> <p>Theo tìm hiểu, tại một số khu vực, giá đất được đồn thổi tăng từ 20-30%, thậm chí có nơi tăng vọt 70-100%. Đơn cử, tại huyện Đông Anh, khu đô thị Nguyên Khê, đất được rao từ 28-30 triệu đồng/m<sup>2</sup> trong khi cùng kỳ năm ngoái giá rao bán từ 15-17 triệu đồng/m<sup>2</sup>; đất tại xã Xuân Canh, giá bị đẩy từ 20 triệu đồng/m<sup>2</sup> lên từ 35-40 triệu đồng/m<sup>2</sup>;</p> <p>Tại Gia Lâm, đất trên đường An Đào A, Đào Nguyên A, giá chào bán hiện tại môi giới đưa ra dao động từ 38-45 triệu đồng/m<sup>2</sup>, trong khi mức giá đầu năm 2018 từ 32-36 triệu đồng/m<sup>2</sup>. Đất mặt đường Kiêu Kỵ, giá rao bán từ 25-32 triệu đồng/m<sup>2</sup>, trong khi giá đầu năm dao động từ 20-23 triệu đồng/m<sup>2</sup>...</p> <p>Đất phân lô Ngũ Hiệp, Tứ Hiệp (huyện Thanh Trì) cũng được nhiều môi giới báo giá khủng, dao động từ 55-65 triệu đồng/m<sup>2</sup> trong khi đầu năm 2018, giá đất chỉ dao động từ 30-40 triệu đồng/m<sup>2</sup>.</p> <div> <ul style="display: flex;"> <li style="display:none; width: 47%;margin-bottom: 7px;padding: 5px;border: 1px solid #ddd;text-align: justify;background: #f2f2f2;overflow: hidden;float: left;margin-right: 2%;box-sizing: border-box;"><a href="" rel="nofollow" style="overflow: hidden;" target="_blank"> <img src="" /> </a></li> <li style="display:none; width: 47%;margin-bottom: 7px;padding: 5px;border: 1px solid #ddd;text-align: justify;background: #f2f2f2;overflow: hidden;float: left;margin-right: 2%;box-sizing: border-box;"><a href="" rel="nofollow" style="overflow: hidden;" target="_blank"> <img src="" /> </a></li> </ul> </div> <p>Tại Hoài Đức, đất mặt tiền quốc lộ thị trấn Trạm Trôi đang được chào giá từ 120-130 triệu đồng/m<sup>2</sup> còn thời điểm cuối năm 2017, giá chào bán từ 80 - 110 triệu đồng/m<sup>2</sup>. Đất có vị trí đẹp tại các xã An Khánh, An Thượng được chào giá từ 30 - 37 triệu đồng/m<sup>2</sup> trong khi thời điểm đầu năm ngoái, giá chỉ quanh quẩn từ 23 - 28 triệu đồng/m<sup>2</sup>...</p> <p>Giá đất được đẩy lên cao trong một thời gian ngắn đã khiến nhiều người quan tâm đến thị trường bất động sản vùng ven Hà Nội bị “nhiễu” thông tin. Nhiều người đứng ngồi không yên vì tâm lý muốn bán kiếm lời, nhưng lại sợ bán rồi giá sẽ tăng hơn nữa. Qua khảo sát thực tế, dù mức giá được đẩy cao như vậy nhưng trên thị trường giá giao dịch hầu như không tăng, hoặc tăng không đáng kể, chủ yếu giữa các nhà đầu cơ với nhau. Với các giao dịch đã được thực hiện, nếu có tăng thì ở mức rất nhẹ, khoảng 5% ở những lô đẹp, còn lại là không tăng so với thời điểm cuối năm 2018. Tại huyện Đông Anh, những giao dịch tại bộ phận một cửa khi người dân đến làm thủ tục hành chính về đất đai không cho thấy giá đất tăng đột ngột. Mức giá giao dịch giữa người bán và người mua thấp hơn rất nhiều so với mức giá đang rao trên thị trường. Trong khi người dân vẫn còn đang ngơ ngác chưa hiểu giá đất mới được đẩy lên từ đâu thì giới “cò” đất, đầu nậu ra sức thổi giá hòng thu lợi từ những cơn sốt đất ảo này.</p> <p>Như vậy, không khó để nhận ra thông tin lên quận với 4 huyện ngoại thành trên mới chỉ là đề xuất nhưng đã trở thành cái cớ để đầu nậu, “cò” đất các khu vực trên thổi giá. Trên thực tế, giá đất không hề tăng, nếu có chỉ tăng rất nhẹ.</p> <p>Việc sốt giá đất tại một số khu vực huyện có định hướng lên quận ở Hà Nội tương tự câu chuyện ở Củ Chi, Hóc Môn ở TP. Hồ Chí Minh cách đây gần 2 năm. Việc giá bán tăng chủ yếu do “cò” hoặc nhà đầu tư đã có các dự án hoặc nguồn hàng hiện hữu ở đây. Từ các thông tin chính thống, giới “cò” đất tung tin thất thiệt, kể cả lợi dụng các tin đồn để kích giá, thổi giá, tạo sóng và lướt sóng... “Cò” đất đã trục lợi tối đa để đẩy hàng thị trường đất nền ở các quận ven và các huyện ngoại thành.</p> <p>Theo nhiều chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản cảnh báo, giá trị đất đai luôn tăng theo giá trị đầu tư. Nghĩa là, đi kèm với đất đai phải là cơ sở hạ tầng phù hợp mới nâng cao được giá trị của đất, chứ không phải từ một huyện lên thành quận là giá trị của đất đã tăng theo. Do đó, những tin đồn thổi về giá đất có thể làm phá vỡ hệ thống quy hoạch, làm méo mó, hỗn loạn thị trường, không mang lại lợi ích cho cả địa phương, xã hội và thị trường. Do đó, dù là huyện hay lên quận đều phải có tiêu chuẩn, tiêu chí rất rõ ràng, đi cùng với các yêu cầu về đầu tư, phát triển hạ tầng đồng bộ thì mới phát triển được. Thông tin chuyển từ huyện lên quận sẽ kích thích các nhà đầu tư, tạo ra tâm lý thích đầu tư để hưởng lợi. Tuy nhiên, việc tạo ra một danh xưng mới không giúp “quạ biến thành công” nếu đó chỉ là một cái danh xưng không thực chất.</p> <p>Về phía người mua nhà nên thận trọng với những giao dịch có giá cao bất thường. Thực tế đã cho thấy, nhiều khu vực ngoại thành Hà Nội bị “cò” đất thao túng làm giá đất lên cao nhưng cũng hạ nhiệt nhanh chóng khi có những tác động từ nhiều yếu tố khác. Hơn nữa, các nhà đầu tư cẩn trọng với các hệ luỵ nhãn tiền, như các đợt sốt đất đã xảy ra trước đây. Mức giá bất động sản đón đầu quy hoạch thường không đảm bảo tính chắc chắn. Người mua, nhà đầu tư cần xem xét kỹ quy hoạch hạ tầng, chú trọng tính pháp lý, quy hoạch phát triển toàn vùng trước khi có ý định mua, bán. Nhà đầu tư không nên chạy theo tin đồn, chạy theo những giá trị ảo, đầu tư phải dựa vào tiềm năng phát triển thực tế để tránh phải ôm “trái đắng”.</p> <!--<script src="http://suckhoedoisong.vn//d1.hadarone.com/ads-sync.js?placement=1133"></script> --> <div> <div> <div> <div> </div> <div> </div> </div> </div> <div> <div> </div> </div> </div>
- TỔNG THỐNG MỸ DONALD TRUMP
- DONALD TRUMP LÀM TỔNG THỐNG MỸ
- DIỄN ĐÀN DOANH NHÂN ỨNG DỤNG TIẾN BỘ KHOA HỌC - CÔNG NGHỆ
- SẬP CẦU PHONG CHÂU
- BÃO YAGI
- BẠO HÀNH TRẺ TẠI MÁI ẤM HOA HỒNG
- CƠ SỞ THẨM MỸ SAI PHẠM
- VI PHẠM MÔI TRƯỜNG
- MƯA LŨ SẠT LỞ Ở MIỀN BẮC
- CHÙA CẦU HỘI AN
- ĐIỂM THI TỐT NGHIỆP THPT 2024
- TỔNG BÍ THƯ NGUYỄN PHÚ TRỌNG (1944-2024)
- BỆNH BẠCH HẦU
- NGỘ ĐỘC THỰC PHẨM
- THI VÀO LỚP 10 NĂM 2024
- KỶ NIỆM NGÀY SINH NHẬT BÁC HỒ
- NGÀY KHOA HỌC VÀ CÔNG NGHỆ VIỆT NAM
- KỶ NIỆM 70 NĂM CHIẾN THẮNG ĐIỆN BIÊN PHỦ
- NAM SINH LỚP 8 BỊ ĐÁNH CHẾT NÃO
- NỔ LÒ HƠI Ở ĐỒNG NAI
- SAI PHẠM CHUNG CƯ BẢO SƠN NGHỆ AN
- BỆNH RUBELLA
- CÚM A/H5N1
- NHỮNG CÁI NHẤT CỦA VIỆT NAM, THẾ GIỚI NĂM 2023
“Sốt đất” vì lên quận: Bài học chưa cũ
Sau khi Sở Nội vụ Hà Nội có kiến nghị xin cơ chế đặc thù đưa 4 huyện ngoại thành Hà Nội là Gia Lâm, Đông Anh, Thanh Trì, Hoài Đức lên quận vào năm 2020, thị trường bất động sản ở các huyện này bị tác động mạnh mẽ.
Theo suckhoedoisong.vn
Người Việt trả giá đắt vì lười vận động đến mức nào?
TP.HCM đề xuất áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất
Quảng Nam: Giả mạo Quyết định để “thổi” giá đất
Đà Nẵng công bố giá đất năm 2019, cao nhất là 98,8 triệu đồng/m2
Nhà đầu tư có nên “nhảy” kiếm lời từ cơn sốt đất nền
Nhà máy In tiền quốc gia đặt mục tiêu lãi giảm, tăng thu nhập cho sếp
Thế chấp công ty con, Đầu tư Nam Long huy động 1.000 tỷ đồng trái phiếu
CHIN-SU phát chiến dịch “Một triệu bữa ăn có thịt” năm thứ 2
Vietjet chào mừng chuyến bay đầu tiên giữa Kuala Lumpur (Malaysia) và Hà Nội
Thẻ tín dụng HDBank - Ưu đãi đa tầng, hưởng trọn niềm vui cuối năm
Tưng bừng ngày đôi cuối năm với 1 triệu vé bay Vietjet giảm 100%
Thanh tra Tổng Công ty Giấy Việt Nam về quản lý đất nông, lâm nghiệp
Đây là cuộc thanh tra nhằm đánh giá tình hình, kết quả thực hiện chính sách pháp luật trong công tác quản lý sử dụng đất có nguồn gốc nông, lâm nghiệp của Tổng Công ty Giấy trên địa bàn các tỉnh Tây Nguyên.
Khi ước mơ được tỏa sáng bằng những kết nối phi thường
Ước mơ là điều mà bất cứ ai đều có, nhưng không phải ai cũng dễ dàng thực hiện được. Tựa như chiếc cây nhỏ, ước mơ cần đến ánh sáng của niềm tin và dòng nước của sự kết nối hỗ trợ từ cuộc sống xung quanh.
The Symphony: “Ngôi nhà trong mơ” của người nước ngoài tại Đà Nẵng
Sự ra đời của những tòa tháp The Symphony thuộc quần thể semi-compound Sun Symphony Residence là đáp án hoàn hảo cho cộng đồng người nước ngoài về dòng căn hộ sang trọng, hiện đại, đầy đủ tiện ích giữa trung tâm Đà thành mỗi phút giây.
Đổi từ Honda SH sang VinFast Feliz S, chủ xe nói gì?
Vận hành êm ái, chi phí sử dụng thấp và kiểu dáng hiện đại là lý do thuyết phục anh Thanh Sơn (TP HCM) mua VinFast Feliz S, thay thế cho chiếc Honda SH tại nhà.
Vì sao xe xăng VinFast vẫn giữ giá tốt trên thị trường?
Dù không còn trong dải sản phẩm thương mại của VinFast nhưng các mẫu xe xăng thương hiệu Việt vẫn có mức giá tốt trên thị trường xe cũ nhờ chất lượng tốt và thời gian bảo hành gấp vài lần các mẫu xe trên thị trường.
Phú Thọ Tourist nợ thuế quá hạn, bị cưỡng chế hơn 3,4 tỷ đồng
Phú Thọ Tourist là một đơn vị thành viên của Saigontourist. Doanh nghiệp này hiện quản lý và điều hành 4 đơn vị kinh doanh, trong đó có Công viên văn hóa Đầm Sen (Đầm Sen Khô).
[INFOGRAPHIC] Tài sản 6 tỷ phú Việt Nam ra sao sau một năm?
Theo cập nhật thời gian thực của Forbes, tính đến ngày 29/11/2024, tổng tài sản của 6 tỷ phú USD Việt Nam là 13,4 tỷ USD, tăng 800 triệu USD so với cuối năm 2023.
Chủ tịch Vinahud đăng ký mua 20% vốn VHD
Ông Trương Quang Minh - Chủ tịch HĐQT Công ty CP Đầu tư phát triển nhà và Đô thị Vinahud (UPCoM: VHD), vừa đăng ký mua gần 7,7 triệu cổ phiếu VHD, tương đương 20,22% vốn điều lệ Vinahud, với mục đích "đầu tư cá nhân".
Tăng vốn điều lệ thêm 27.600 tỷ, Vietcombank đang kinh doanh sao?
Mới đây, Quốc hội chính thức chấp thuận chủ trương đầu tư bổ sung vốn Nhà nước để duy trì tỷ lệ vốn góp nhà nước tại Ngân hàng thương mại cổ phần Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank) với số tiền hơn 20.695 tỷ đồng.
Có nên mua bếp lẩu điện 2 ngăn đa năng giá 163.000 đồng?
“Nhắn tin cho shop thì không phản hồi, nồi dùng rất nhanh hỏng, được 2 hôm thì tự bong lớp chống dính, được 10 ngày thì chập điện cháy.....”, chị Yến bày tỏ khi mua bếp lẩu điện giá rẻ.
Đầu tư chắc thắng với biệt thự The Komorebi phiên bản giới hạn
Giá trị bền vững trước mọi biến động, tiềm năng tăng trưởng không giới hạn và càng để lâu càng tăng giá - đó là những thuộc tính “hàng hiệu” và cũng là lợi thế giúp bất động sản tại phân khu The Komorebi (Vinhomes Royal Island, Hải Phòng).