<div> <p style="text-align: justify;">Theo báo báo của CBRE, trong quý III/2020, thị trường BĐS Hà Nội đón nhận 3.500 căn hộ mới được chào bán. Hầu hết các dự án mở bán trong quý là các dự án vừa và nhỏ nằm ngoài đường Vành Đai 3.</p> <p style="text-align: justify;">Mặc dù các hoạt động tiếp thị và bán hàng của dự án đã bị tạm dừng do dịch Covid -19 kéo dài từ cuối tháng 7 đến đầu tháng 8, tuy nhiên vẫn có 4.200 căn hộ đã được bán ra trên thị trường căn hộ Hà Nội trong quý III.</p> <figure class="image align-center" contenteditable="false"><img alt="Sau thời gian tăng thẳng đứng, giá chung cư Hà Nội bất ngờ hạ nhiệt - 1" src="https://khds.1cdn.vn/2020/10/13/icdn-dantri-com-vn_duongnguyentuan-51600567701234-1602514417513.jpg" title="Sau thời gian tăng thẳng đứng, giá chung cư Hà Nội bất ngờ hạ nhiệt - 1" /> <figcaption> <p>Có 4.200 căn hộ đã được bán ra trên thị trường căn hộ Hà Nội trong quý III.</p> </figcaption> </figure> <p style="text-align: justify;">Giá bán căn hộ chung cư trung bình đạt 1.325 USD/m2 (tương đương 30,5 triệu đồng/m2), giảm 4% so với cùng kỳ năm ngoái.</p> <p style="text-align: justify;">Ngược lại với CBRE, số liệu của Hội môi giới BĐS cho biết, giá căn hộ phân khúc trung, cao cấp tiếp tục gần như đi ngang, phân khúc bình dân tăng nhẹ khoảng 3 - 5%,</p> <p style="text-align: justify;">Còn theo khảo sát của <em>PV báo Dân trí</em>, tính tới tháng 10/2020, sự “hạ nhiệt” hiếm có của phân khúc căn hộ chỉ xuất hiện trên thị trường thứ cấp, hoặc tại một số dự án BĐS cao cấp ở vùng ven như: Gia Lâm, Đông Anh, Hoàng Mai,...</p> <p style="text-align: justify;">Đơn cử, tại một dự án chung cư tại Gia Lâm, giá bán căn hộ cao cấp đã giảm từ 35 triệu đồng/m2, xuống còn 25 - 32 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào vị trí. Trong khi đó, một dự án chung cư khác tại Tây Hồ cũng giảm 2 - 5 triệu đồng/m2, xuống còn 25 - 28 triệu đồng/m2.</p> <p style="text-align: justify;">Ngược lại, phân khúc căn hộ bình dân, giá dưới 2 tỷ đồng vẫn không có nhiều thay đổi, dao động từ 25 - 35 triệu đồng/m2.</p> <p style="text-align: justify;">Giải thích cho hiện tượng “hiếm có” của thị trường BĐS Hà Nội, ông Nguyễn Thanh Tuấn, chuyên gia BĐS cho rằng: Do giá bán cao, dao động từ trên 50 triệu đồng/m2, nên BĐS cao cấp kén người mua hơn, tính thanh khoản thấp hơn so với các sản phẩm căn hộ bình dân.</p> <p style="text-align: justify;">Tuy nhiên, trong bối cảnh cả nền kinh tế đang gặp khó bởi đại dịch Covid-19, nhà đầu tư và ngay cả người có nhu cầu mua nhà cũng đang hạn chế giao dịch các sản phẩm đắt tiền.</p> <figure class="image align-center" contenteditable="false"><img alt="Sau thời gian tăng thẳng đứng, giá chung cư Hà Nội bất ngờ hạ nhiệt - 2" src="https://khds.1cdn.vn/2020/10/13/icdn-dantri-com-vn_chungcutreocococuchongcovid-19-docx-1586956547308-1602514575286.jpeg" title="Sau thời gian tăng thẳng đứng, giá chung cư Hà Nội bất ngờ hạ nhiệt - 2" /> <figcaption> <p>Theo các chuyên gia mức giảm này chỉ mang tính cục bộ. Ảnh minh họa: Vũ Đức Anh</p> </figcaption> </figure> <p style="text-align: justify;">Thay vào đó, họ tích cực giữ tiền để đề phòng rủi ro dịch bệnh quay trở lại. Điều này đã tạo ra áp lực cho thị trường thứ cấp, buộc đại lý và các kênh phân phối giảm giá để kích cầu thị trường, tránh dư thừa hàng tồn kho.</p> <p style="text-align: justify;">“Trong thời điểm thị trường đi xuống, chủ đầu tư cũng áp doanh số bán hàng cho đại lý và các kênh phân phối để nhanh chóng thu hồi vốn. Nếu biết cách thương lượng, nhà đầu tư có thể mua với giá hời hơn nữa. Dù vậy, mức giảm này chỉ mang tính cục bộ. Về lâu dài, giá bình quân căn hộ của Hà Nội vẫn sẽ tăng”.</p> <p style="text-align: justify;">Nhận định về thị trường BĐS Hà Nội quý IV/2020, ông Nguyễn Chí Thanh, Phó Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam cho biết, nguồn cung vẫn tiếp tục khan hiếm, nhất là phân khúc BĐS bình dân giá dưới 2 tỷ đồng.</p> <figure class="image align-center" contenteditable="false"><img alt="Sau thời gian tăng thẳng đứng, giá chung cư Hà Nội bất ngờ hạ nhiệt - 3" src="https://khds.1cdn.vn/2020/10/13/icdn-dantri-com-vn_3-iiil-1602514613017.jpg" title="Sau thời gian tăng thẳng đứng, giá chung cư Hà Nội bất ngờ hạ nhiệt - 3" /> <figcaption> <p>Về lâu dài, giá bình quân căn hộ của Hà Nội được dự báo vẫn sẽ tăng do nguồn cung thiếu. Trong ảnh, khách xếp hàng cả cây số xem nhà mẫu và mua nhà tại KĐT Ecopark</p> </figcaption> </figure> <p style="text-align: justify;">Trong khi đó, giá BĐS tại thị trường Hà Nội không có nhiều biến động và sẽ khó giảm trong 3 tháng cuối năm.</p> <p style="text-align: justify;">Ông Thanh nhìn nhận: “Hiện nay, nhà đầu tư Hà Nội vẫn còn tâm lý dè chừng, lo sợ dịch bệnh bùng phát, nên tính thanh khoản của thị trường chưa thể tăng trưởng mạnh mẽ. Do đó, thị trường Hà Nội phải chờ đợi thêm 1 khoảng thời gian nữa, có thể là những quý đầu tiên của năm 2021 mới có tín hiệu phục hồi mạnh mẽ”.</p> <p style="text-align: justify;"> </p> </div> <p style="text-align: justify;"> </p>
- DIỄN ĐÀN DOANH NHÂN ỨNG DỤNG TIẾN BỘ KHOA HỌC - CÔNG NGHỆ
- SẬP CẦU PHONG CHÂU
- BÃO YAGI
- BẠO HÀNH TRẺ TẠI MÁI ẤM HOA HỒNG
- CƠ SỞ THẨM MỸ SAI PHẠM
- VI PHẠM MÔI TRƯỜNG
- MƯA LŨ SẠT LỞ Ở MIỀN BẮC
- CHÙA CẦU HỘI AN
- ĐIỂM THI TỐT NGHIỆP THPT 2024
- TỔNG BÍ THƯ NGUYỄN PHÚ TRỌNG (1944-2024)
- BỆNH BẠCH HẦU
- NGỘ ĐỘC THỰC PHẨM
- THI VÀO LỚP 10 NĂM 2024
- KỶ NIỆM NGÀY SINH NHẬT BÁC HỒ
- NGÀY KHOA HỌC VÀ CÔNG NGHỆ VIỆT NAM
- KỶ NIỆM 70 NĂM CHIẾN THẮNG ĐIỆN BIÊN PHỦ
- NAM SINH LỚP 8 BỊ ĐÁNH CHẾT NÃO
- NỔ LÒ HƠI Ở ĐỒNG NAI
- SAI PHẠM CHUNG CƯ BẢO SƠN NGHỆ AN
- BỆNH RUBELLA
- CÚM A/H5N1
- NHỮNG CÁI NHẤT CỦA VIỆT NAM, THẾ GIỚI NĂM 2023
Sau thời gian tăng "thẳng đứng", giá chung cư Hà Nội bất ngờ hạ nhiệt
Theo CBRE, giá căn hộ bình quân tại Hà Nội đạt 1.325 USD/m2 (tương đương 30,5 triệu đồng/m2), giảm 4% so với cùng kỳ năm ngoái.
Theo dantri.com.vn
Góc khuất trong kinh doanh căn hộ chung cư cho thuê theo giờ
Hà Nội rà soát giải pháp thiết kế ban công, lô gia tại các chung cư
Ứng phó với côn trùng quấy nhiễu ở chung cư xanh
Thí điểm cơ chế, chính sách đặc thù trong cải tạo chung cư cũ tại Hà Nội
Lọt lan can cầu thang, bé trai 20 tháng tuổi rơi từ tầng 3 chung cư
Thiết kế cửa sổ lạ, nhà Lâm Đồng đẹp “nghiêng ngả” trên báo ngoại
Ngôi nhà là sự kết hợp hoàn hảo giữa kiến trúc hiện đại và thiên nhiên. Mọi không gian trong nhà, từ phòng khách đến phòng bếp và phòng ngủ đều được thiết kế để tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên.
Sửng sốt biệt thự chỉ để nghỉ cuối tuần của đại gia Hải Dương
Dù chỉ để nghỉ cuối tuần nhưng căn biệt thự vẫn được thiết kế tối ưu với 5 phòng ngủ, từng món nội thất đều được lựa chọn chỉn chu và kỹ lưỡng chẳng kém một khu nghỉ dưỡng.
Cận cảnh biệt thự ngập rau trái của Bảo Thy
Mới đây, Bảo Thy chia sẻ "vườn cây mini" bắt đầu cho thu hoạch. Nữ ca sĩ trồng một số cây cảnh, cây ăn trái và rau củ.
Bất ngờ căn nhà ở quê của tiền vệ Hoàng Đức: Có như lời đồn?
Biệt thự của gia đình tiền vệ Hoàng Đức tại quê nhà Hải Dương được xây trên trục đường lớn, gồm 2 mặt tiền, mang phong cách hiện đại.
Nhà vườn 600m2 của MC Cát Tường tại Long An có gì?
Nhà vườn của MC Cát Tường rộng khoảng 600m2, nằm ở cù lao An Bình (thuộc tỉnh Vĩnh Long). Nơi đây, chỉ để trồng cây, còn bố mẹ nữ MC sống ở khu khác.
Choáng ngợp biệt thự 70 tỷ như khu nghỉ dưỡng của Trường Giang - Nhã Phương
Trường Giang và Nhã Phương chính thức tổ chức đám cưới vào tháng 9/2018. Vợ chồng Trường Giang sở hữu nhiều bất động sản, trong đó đáng chú ý nhất là biệt thự nhà vườn ở Đồng Nai.
Cận cảnh ngôi nhà xây dựng bằng gỗ mít 200 năm tuổi ở Quảng Nam
Ngôi nhà của cụ Đồng Viết Mão (85 tuổi) là 1 trong 8 nhà cổ bằng gỗ mít được xếp hạng "độc nhất vô nhị" còn lại tại làng Lộc Yên (xã Tiên Cảnh, huyện Tiên Phước, Quảng Nam).
Ngỡ ngàng tiện nghi bên trong những nhà tù 'sang chảnh' nhất thế giới
Khi nghĩ đến nhà tù, người ta thường hình dung đến những phòng giam lạnh lẽo, tối tăm, điều kiện khắc nghiệt và hoàn toàn thiếu tiện nghi. Tuy nhiên, có những nhà tù "sang chảnh" trên thế giới khiến bạn phải ngỡ ngàng vì điều kiện bên trong.
Ngất ngây biệt thự “không mái” dưới chân đồi của đại gia "bỏ phố về quê"
Nằm dưới chân núi, căn biệt thự thiết kế hiện đại với các hình khối rất đơn giản và "không có mái" để gia chủ gần gũi thiên nhiên hơn.
Trầm trồ lâu đài “dát vàng” 10 tỷ của đại gia lò gạch ở Hưng Yên
Tòa lâu đài của ông chủ lò gạch ở Hưng Yên khiến người qua đường choáng ngợp bởi sự bề thế, bên ngoài đậm phong cách Châu Âu nhưng nội thất trong nhà đậm chất làng quê.