Nhà giàu Hà Nội “đua” nhau bán nhà nội đô, ra ngoại thành làm “biệt thự vườn”

Không khí ô nhiễm, hạ tầng trung tâm quá tải gây ra sự ùn tắc, ngột ngạt trong nội đô, nhiều người Hà Nội có xu hướng dịch chuyển ra ngoại thành sinh sống.

<div> <p><strong>Đầu tư bạc tỷ, l&agrave;m nh&agrave; vườn ngoại th&agrave;nh</strong></p> <p>C&aacute;ch đ&acirc;y 3 năm, sau khi về hưu, gia đ&igrave;nh c&ocirc; Nguyễn Thị Xu&acirc;n (66 tuổi, Ho&agrave;ng Mai) H&agrave; Nội quyết định b&aacute;n căn nh&agrave; rộng 30 m2 ở Định C&ocirc;ng đầu tư mua mảnh đất ở Thạch Thất (H&agrave; Nội).</p> <p>Số tiền 3,5 tỷ sau khi b&aacute;n nh&agrave; cộng với một phần lương t&iacute;ch c&oacute;p, đủ để c&ocirc; Xu&acirc;n mua được một mảnh đất rộng gần 1.000 m2 v&agrave; x&acirc;y một căn nh&agrave; nhỏ dưỡng gi&agrave;.</p> <figure class="image align-center" contenteditable="false"><img alt="Nhà giàu Hà Nội “đua” nhau bán nhà nội đô, ra ngoại thành làm “biệt thự vườn” - 1" data-original="https://icdn.dantri.com.vn/2019/12/26/biet-thu-3-1577375739264.jpg" src="https://khds.1cdn.vn/2019/12/06/biet-thu-3-1577375739264.jpg" title="Nhà giàu Hà Nội “đua” nhau bán nhà nội đô, ra ngoại thành làm “biệt thự vườn” - 1" /> <figcaption> <p>Nhiều gia đ&igrave;nh ở H&agrave; Nội c&oacute; xu hướng chuyển ra ngoại th&agrave;nh sinh sống. Trong ảnh l&agrave; những khu nh&agrave; vườn xanh m&aacute;t mắt tại khu vực Quốc Oai (H&agrave; Nội). Ảnh: To&agrave;n Vũ</p> </figcaption> </figure> <p>Mỗi buổi s&aacute;ng, hai vợ chồng c&ocirc; Xu&acirc;n dậy từ 5 giờ, đạp xe hoặc đi bộ quanh l&agrave;ng, sau đ&oacute; về trồng rau, nu&ocirc;i g&agrave;. Cuộc sống an nh&agrave;n, h&ograve;a m&igrave;nh với thi&ecirc;n nhi&ecirc;n, c&acirc;y cối khiến hai vợ chồng c&ocirc; như &ldquo;khỏe ra chục tuổi&rdquo;. &ldquo;Từ khi chuyển về ngoại th&agrave;nh, t&ocirc;i thấy sức khỏe của m&igrave;nh tốt hơn rất nhiều, tinh thần cũng phấn chấn hơn. Đặc biệt t&ocirc;i rất &iacute;t khi phải đi chợ, chủ yếu tự cung tự cấp, trồng rau, nu&ocirc;i g&agrave;, thả c&aacute; ở ao&hellip; &rdquo;, c&ocirc; Xu&acirc;n n&oacute;i. &nbsp;</p> <p>Căn nh&agrave; c&ocirc; Xu&acirc;n chỉ c&aacute;ch trung t&acirc;m Thủ đ&ocirc; khoảng 30 ph&uacute;t chạy xe, n&ecirc;n việc di chuyển kh&aacute; thuận lợi. Cứ mỗi cuối tuần, hai người con g&aacute;i của c&ocirc; Xu&acirc;n lại đưa cả gia đ&igrave;nh về nh&agrave;, nấu ăn v&agrave; tận hưởng kh&ocirc;ng kh&iacute; trong l&agrave;nh ở ngoại &ocirc;.</p> <figure class="image align-center" contenteditable="false"><img alt="Nhà giàu Hà Nội “đua” nhau bán nhà nội đô, ra ngoại thành làm “biệt thự vườn” - 2" data-original="https://icdn.dantri.com.vn/2019/12/26/biet-thu-1577375787005.jpg" src="https://khds.1cdn.vn/2019/12/02/biet-thu-1577375787005.jpg" title="Nhà giàu Hà Nội “đua” nhau bán nhà nội đô, ra ngoại thành làm “biệt thự vườn” - 2" /> <figcaption> <p>Kh&ocirc;ng kh&iacute; &ocirc; nhiễm, hạ tầng trung t&acirc;m qu&aacute; tải g&acirc;y ra sự &ugrave;n tắc, ngột ngạt trong nội đ&ocirc;, nhiều người H&agrave; Nội c&oacute; xu hướng dịch chuyển ra ngoại th&agrave;nh sinh sống. Ảnh: To&agrave;n Vũ</p> </figcaption> </figure> <p>Từ ng&agrave;y chuyển ra ngoại th&agrave;nh, cả gia đ&igrave;nh tiết kiệm được một khoản tiền lớn đi du lịch. &ldquo;Ng&ocirc;i nh&agrave; t&ocirc;i ở nằm ở giữa những h&agrave;ng c&acirc;y xanh m&aacute;t, trong vườn lại trồng rất nhiều hoa, quả. Kh&ocirc;ng chỉ tho&aacute;ng đ&atilde;ng, sạch sẽ m&agrave; đồ ăn cũng ngon n&ecirc;n t&ocirc;i thường n&oacute;i đ&ugrave;a vui với c&aacute;c con, nh&agrave; m&igrave;nh ở cũng kh&ocirc;ng g&igrave; &ldquo;resort 5 sao&rdquo;, c&ocirc; Xu&acirc;n cười n&oacute;i.</p> <p>Trong khi đ&oacute;, chị Hương 34 tuổi (Ba Đ&igrave;nh, H&agrave; Nội) cũng vừa đầu tư một thửa đất rộng gần 2000 m2 ở khu vực S&oacute;c Sơn l&agrave;m nh&agrave; vườn. Do c&oacute; con nhỏ, c&ocirc;ng việc vẫn ở trong nội đ&ocirc; n&ecirc;n chỉ cuối tuần gia đ&igrave;nh chị Hương mới tranh thủ về nghỉ ngơi.</p> <p>Ngo&agrave;i căn nh&agrave; gỗ rộng khoảng 100 m2, xung quanh nh&agrave;, chị trồng đủ c&acirc;y ăn quả v&agrave; rau xanh, đồng thời nu&ocirc;i th&ecirc;m gần 100 con g&agrave; lấy trứng v&agrave; cung cấp thịt.</p> <p>Kh&ocirc;ng c&oacute; mặt thường xuy&ecirc;n, chị Hương thu&ecirc; một người &ldquo;quản gia&rdquo; với gi&aacute; 4 triệu đồng/ th&aacute;ng để tr&ocirc;ng nh&agrave;, dọn dẹp v&agrave; chăm s&oacute;c vườn tược. &ldquo;Cuối tuần t&ocirc;i về lấy thực phẩm sạch v&agrave; nghỉ ngơi. Kh&ocirc;ng kh&iacute; ở ngoại &ocirc; tho&aacute;ng m&aacute;t, kh&ocirc;ng gian lại rộng r&atilde;i n&ecirc;n bọn trẻ thỏa sức chạy nhảy, chơi đ&ugrave;a&rdquo;, chị Hương n&oacute;i.</p> <p><strong>Xu hướng chuyển dịch ra ngoại th&agrave;nh sống ng&agrave;y c&agrave;ng r&otilde; rệt</strong></p> <p>Theo c&aacute;c chuy&ecirc;n gia bất động sản, khu vực trung t&acirc;m H&agrave; Nội đang ph&aacute;t triển đến điểm ngưỡng, ở trong trạng th&aacute;i qu&aacute; tải hạ tầng, g&acirc;y ra sự &ugrave;n tắc, ngột ngạt.</p> <p>Gi&aacute; đất nội đ&ocirc; cũng tăng cao, ngo&agrave;i tầm với của một phần lớn cư d&acirc;n đ&ocirc; thị. Do đ&oacute;, việc dịch chuyển ra c&aacute;c khu vực ngoại th&agrave;nh l&agrave; xu hướng tất yếu. Thực tế, ở nước ngo&agrave;i, việc l&agrave;m nh&agrave; vườn ở ngoại &ocirc; đ&atilde; quen thuộc, nhưng ở Việt Nam xu hướng n&agrave;y mới chỉ &ldquo;nở rộ&rdquo; v&agrave; ph&aacute;t triển trong khoảng 5 -7 năm trở lại đ&acirc;y.</p> <p>&ldquo;C&ugrave;ng với số tiền l&agrave; 3 tỷ đồng nhưng nếu chuyển ra khu vực ngoại &ocirc; th&igrave; người d&acirc;n c&oacute; nhiều lựa chọn hơn.</p> <p>Thậm ch&iacute; nếu kh&ocirc;ng cần vị tr&iacute; qu&aacute; đắc địa, ngay gần mặt đường lớn th&igrave; số tiền n&agrave;y vừa c&oacute; thể đủ tiền mua đất, vừa c&oacute; thể l&agrave;m nh&agrave;, thiết kế vườn tược khang trang, trong khi nếu ở trong Thủ đ&ocirc; chỉ c&oacute; thể lựa chọn c&aacute;c căn nh&agrave; với diện t&iacute;ch hạn chế, trong những con ng&otilde; nhỏ chật chội&rdquo;, anh B&igrave;nh &ndash; chủ một m&ocirc; giới nh&agrave; đất khu vực Quốc Oai (H&agrave; Nội) n&oacute;i.</p> <figure class="image align-center" contenteditable="false"><img alt="Nhà giàu Hà Nội “đua” nhau bán nhà nội đô, ra ngoại thành làm “biệt thự vườn” - 3" data-original="https://icdn.dantri.com.vn/2019/12/26/chatsongxanhtainhungcanbietthudaothuongluuecoparkdocx-1574842413540-1577375595274.jpeg" src="https://khds.1cdn.vn/2019/12/09/chatsongxanhtainhungcanbietthudaothuongluuecoparkdocx-1574842413540-1577375595274.jpeg.jpg" title="Nhà giàu Hà Nội “đua” nhau bán nhà nội đô, ra ngoại thành làm “biệt thự vườn” - 3" /> <figcaption> <p>C&aacute;c v&ugrave;ng ven ngoại đ&ocirc; H&agrave; Nội c&oacute; hạ t&acirc;ng giao th&ocirc;ng hiện đại, kết nối tốt với trung t&acirc;m cũng tạo n&ecirc;n sức h&uacute;t khiến nhiều người c&oacute; xu hướng chuyển ra ngoại th&agrave;nh sinh sống</p> </figcaption> </figure> <p>Cũng theo m&ocirc;i giới n&agrave;y, thị trường bất động sản ngoại đ&ocirc;, đặc biệt l&agrave; c&aacute;c khu vực Gia L&acirc;m. Đ&ocirc;ng Anh, Quốc Oai, Đan Phượng&hellip; trở n&ecirc;n hấp dẫn c&ograve;n bởi việc cải thiện hệ thống giao th&ocirc;ng, hạ tầng đ&ocirc; thị v&agrave; sự xuất hiện của h&agrave;ng loạt c&aacute;c khu đ&ocirc; thị vệ tinh lớn, s&ocirc;i động.</p> <p>Điều n&agrave;y tạo n&ecirc;n sự kết nối thuận tiện giữa khu vực v&ugrave;ng ven v&agrave; trung t&acirc;m th&agrave;nh phố. So với khoảng v&agrave;i năm trước, gi&aacute; đất nền khu vực n&agrave;y đ&atilde; tăng khoảng từ 20-30%, c&aacute; biệt c&oacute; một số nơi tăng đến 50-60%.</p> <p>&ldquo;Từ đầu năm đến nay thị trường đất ở c&aacute;c khu vực v&ugrave;ng ven ngoại th&agrave;nh lu&ocirc;n s&ocirc;i động. Đơn cử như khu vực Quốc Oai, số lượng người t&igrave;m kiếm v&agrave; giao dịch tăng gấp 1,5-2 lần so với những th&aacute;ng cuối năm ngo&aacute;i v&agrave; tăng gấp 2-3 lần so với c&aacute;c năm trước. Trong đ&oacute; rất nhiều kh&aacute;ch h&agrave;ng c&oacute; nhu cầu t&igrave;m mua đất nền với diện t&iacute;ch lớn để l&agrave;m trang trại, nh&agrave; xưởng, biệt thự vườn&hellip;&rdquo;, anh B&igrave;nh khẳng định.</p> <figure class="image align-center" contenteditable="false"><img alt="Nhà giàu Hà Nội “đua” nhau bán nhà nội đô, ra ngoại thành làm “biệt thự vườn” - 4" data-original="https://icdn.dantri.com.vn/2019/12/26/eco-1020190171576375821245-1577375386692.jpg" src="https://khds.1cdn.vn/2019/12/05/eco-1020190171576375821245-1577375386692.jpg" title="Nhà giàu Hà Nội “đua” nhau bán nhà nội đô, ra ngoại thành làm “biệt thự vườn” - 4" /> <figcaption> <p>Theo c&aacute;c chuy&ecirc;n gia, khu vực trung t&acirc;m H&agrave; Nội đang ph&aacute;t triển đến điểm ngưỡng, ở trong trạng th&aacute;i qu&aacute; tải hạ tầng, g&acirc;y ra sự &ugrave;n tắc, ngột ngạt, xu hướng dịch chuyển ra ngoại đ&ocirc; l&agrave; tất yếu.&nbsp;</p> </figcaption> </figure> <p>GS Đặng H&ugrave;ng V&otilde; &ndash; Nguy&ecirc;n thứ trưởng Bộ t&agrave;i nguy&ecirc;n M&ocirc;i Trường cũng nhận định, xu hướng sống xanh v&agrave; sự dịch chuyển cư d&acirc;n ra khu vực ven đ&ocirc;, đang đi đ&uacute;ng quy luật tất yếu của thị trường, đồng thời l&agrave; một t&iacute;n hiệu đ&aacute;ng mừng.</p> <p>Theo kết quả điều tra d&acirc;n số v&agrave; nh&agrave; ở tr&ecirc;n địa b&agrave;n H&agrave; Nội, đến th&aacute;ng 4/2019 d&acirc;n số H&agrave; Nội v&agrave;o khoảng 8 triệu người (2,22 triệu hộ d&acirc;n cư). Trung b&igrave;nh mỗi năm, lại tăng th&ecirc;m khoảng 160.000 người, tương đương một huyện lớn. Gia tăng d&acirc;n số đang tạo &aacute;p lực l&ecirc;n hệ thống cơ sở hạ tầng giao th&ocirc;ng đ&ocirc; thị, m&ocirc;i trường v&agrave; nh&agrave; ở của Thủ đ&ocirc;.</p> <p>Biểu hiện r&otilde; nhất l&agrave; trong những năm gần đ&acirc;y, H&agrave; Nội thường xuy&ecirc;n xảy ra ngập, tắc đường, &ocirc; nhiễm kh&ocirc;ng kh&iacute;, tiếng ồn...&nbsp;</p> <p>Ch&iacute;nh v&igrave; thế, xu hướng ly t&acirc;m, rời nh&agrave; ra ngoại đ&ocirc; ở kh&ocirc;ng chỉ g&oacute;p phần h&igrave;nh th&agrave;nh c&aacute;c khu đ&ocirc; thị vệ tinh trong tương lai m&agrave; c&ograve;n gi&uacute;p gi&atilde;n d&acirc;n, giảm &aacute;p lực hạ tầng, sự &ugrave;n tắc trong nội đ&ocirc;, g&oacute;p phần n&acirc;ng cao chất lượng cuộc sống trong đ&ocirc; thị.</p> <p>&ldquo;T&ocirc;i cho rằng, thị trường bất động sản v&ugrave;ng ven đ&ocirc; đang ph&aacute;t triển theo đ&uacute;ng quy luật. Bởi v&igrave;, người d&acirc;n c&oacute; nhu cầu sống b&igrave;nh y&ecirc;n hơn chắc chắn sẽ tăng cầu ở khu vực ven đ&ocirc;. Điều đ&oacute; c&oacute; nghĩa, phần cung sẽ ph&aacute;t triển để bảo đảm&rdquo;. GS Đặng H&ugrave;ng V&otilde; n&oacute;i.</p> <p>Tuy nhi&ecirc;n, nhu cầu người d&acirc;n tăng cao dễ khiến thị trường c&oacute; nguy cơ &ldquo;sốt&rdquo; ảo, đẩy gi&aacute; đất tăng l&ecirc;n cao gấp nhiều lần gi&aacute; trị thực tế. Do đ&oacute;, khi đầu tư, mua đất, người mua cần nghi&ecirc;n cứu kỹ t&iacute;nh ph&aacute;p l&yacute; v&agrave; quy hoạch ph&aacute;t triển của từng địa phương, từng v&ugrave;ng để hạn chế rủi ro.</p> <p><a href="https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nha-giau-ha-noi-dua-nhau-ban-nha-noi-do-ra-ngoai-thanh-lam-biet-thu-vuon-20191226230022353.htm"><em>Theo dantri.com.vn</em></a></p> </div>

Theo dantri.com.vn
Lãi kép: Con dao hai lưỡi?

Lãi kép: Con dao hai lưỡi?

Lãi kép là một công cụ tài chính mạnh mẽ nhưng cần hiểu rõ để áp dụng đúng cách. Biết cách tận dụng, nó sẽ giúp người đầu tư đạt được lợi nhuận lớn theo thời gian.
back to top