Nghi Giám đốc VPĐKĐĐ chi nhánh huyện Thủy Nguyên ký chuyển nhượng đất đai trái luật

Chi họ Đỗ tại xã Ngũ Lão (huyện Thủy Nguyên, TP Hải Phòng) có đơn phản ánh, Văn phòng Đăng ký Đất đai (VPĐKĐĐ) chi nhánh huyện Thủy Nguyên thực hiện các giao dịch dân sự, biến động đất và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) cho nhiều người, nhiều lần khi thửa đất đang giải quyết tranh chấp và đã có thông báo giữ nguyên hiện trạng.

Đất tranh chấp… được thông báo giữ nguyên hiện trạng

Trong đơn, Chi họ Đỗ cho biết, năm 2019, phát hiện thửa đất số 639, tờ bản đồ số 02, thôn 7, xã Ngũ Lão có diện tích 715 m2 đã được UBND huyện Thủy Nguyên cấp GCNQSDĐ số AI 162325 ngày 23/7/2007 cho bà Đỗ Thị Hoa không đúng quy định pháp luật: Không đúng với hiện trạng đất đai, không xác định được rõ ràng đối tượng được cấp GCNQSDĐ, vi phạm các quy định của pháp luật đất đai, xâm phạm quyền và lợi ích hợp pháp của Chi họ Đỗ. Ông Đỗ Văn Thịnh (đại diện Chi họ Đỗ) đã trình báo UBND xã Ngũ Lão, yêu cầu chính quyền địa phương can thiệp, đồng thời có đơn đề nghị giữ nguyên hiện trạng đất để xử lý.

Theo đó, thửa đất có tổng diện tích 844,2 m2 của Chi họ Đỗ nhưng UBND huyện Thủy Nguyên đã tách làm 2 phần. Một phần có diện tích 715 m2 cấp GCNQSDĐ cho bà Đỗ Thị Hoa. Một phần 129,2 m2 là khu mộ của Chi họ Đỗ.

Sau đó, bà Đỗ Thị Hoa thực hiện giao dịch, chia tách thửa 639 để bán 99 m2 đất, tờ bản đồ số 02, thửa 639A, cho bà Lê Thị Hạnh, được UBND huyện Thủy Nguyên cấp GCNQSDĐ ngày 29/11/2019; bán 99 m2 đất, tờ bản đồ số 02, thửa 639B cho ông Lê Phú Thọ, được UBND huyện Thủy Nguyên cấp GCNQSDĐ ngày 29/11/2019. Cùng ngày, bà Đỗ Thị Hoa được UBND huyện Thủy Nguyên cấp đổi lại GCNQSDĐ thửa đất số 639, tờ bản đồ 02, với diện tích còn lại là 482,5 m2.

Nhận thấy vụ việc có tính phức tạp, ngày 26/12/2019, UBND xã Ngũ Lão có Thông báo số 91/TB-UBND “Về việc giữ nguyên hiện trạng đất đang tranh chấp”, gửi Chủ tịch, Phó chủ tịch UBND xã, Công chức địa chính xã, Công chức tư pháp xã, bà Đỗ Thị Hoa.

Thông báo nêu: “Ngày 19/12/2019, UBND xã nhận được đơn kiến nghị về việc giải quyết tranh chấp đất đai của ông Đỗ Văn Thịnh, đại diện họ Đỗ liên quan thửa đất 639, tờ bản đồ số 02, xã Ngũ Lão. Vậy, UBND xã yêu cầu bà Đỗ Thị Hoa giữ nguyên hiện trạng đất đang tranh chấp và không thực hiện các giao dịch dân sự liên quan thửa đất trên trong thời gian đang giải quyết tranh chấp đất đai”.

Tiếp đó, ngày 15/1/2020, UBND xã Ngũ Lão ra Thông báo số 04/TB-UBND về việc kết quả giải quyết đơn kiến nghị của ông Đỗ Văn Thịnh với nội dung: “Sau khi tiếp nhận đơn của ông Đỗ Văn Thịnh, UBND xã đã tiến hành hòa giải hành chính (Biên bản ngày 20/12/2019). Tuy nhiên, hai bên nguyên đơn và bị đơn không có sự đồng thuận nên việc hòa giải không thành. UBND xã đề nghị các bên có đơn đề nghị đến cơ quan có thẩm quyền giải quyết theo luật định để bảo đảm quyền và lợi ích của các bên. Đồng thời, UBND xã đề nghị các bên giữ nguyên hiện trạng đất đai, tài sản gắn liền với đất, không thực hiện các giao dịch dân sự liên quan đến thửa đất trên trong thời gian đang giải quyết tranh chấp đất đai cho đến khi có kết luận cuối cùng của cơ quan nhà nước có thẩm quyền”.

Thông báo số 04 trên của UBND xã Ngũ Lão được gửi đến UBND huyện Thủy Nguyên, VPĐKĐĐ chi nhánh huyện Thủy Nguyên, bà Đỗ Thị Hoa, bà Lê Thị Hạnh, ông Lê Phú Thọ và ông Đỗ Văn Thịnh.

Ngày 5/10/2020, TAND TP Hải Phòng có Thông báo số 94/TB-TLVA về việc thụ lý vụ án “Tranh chấp kiện đòi quyền sử dụng đất và đề nghị hủy GCNQSDĐ” giữa nguyên đơn là ông Đỗ Văn Thịnh, bị đơn là bà Đỗ Thị Hoa và 45 người thuộc Chi họ Đỗ có quyền và nghĩa vụ liên quan.

Theo đó, UBND huyện Thủy Nguyên có văn bản trả lời số 2892/UBND-VP ngày 13/11/2020 phúc đáp TAND TP Hải Phòng với nội dung: “UBND huyện Thủy Nguyên đã giao VPĐKĐĐ chi nhánh huyện Thủy Nguyên chủ trì rà soát hồ sơ, tài liệu có liên quan”. Đồng thời, xác nhận nguồn gốc đất và việc có giao dịch, chuyển nhượng đất đai, cấp GCNQSDĐ tại thửa đất số 639, tờ bản đồ 02 của bà Đỗ Thị Hoa, bà Lê Thị Hạnh và ông Lê Phú Thọ.

Đáng nói, mặc dù tòa án đã có Thông báo thụ lý vụ án và chính quyền xã yêu cầu giữ nguyên hiện trạng đất đai nhưng VPĐKĐĐ chi nhánh huyện Thủy Nguyên và Sở Tài nguyên và Môi trường TP Hải Phòng vẫn thực hiện việc giao dịch, chuyển nhượng, biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất và cấp đổi GCNQSDĐ tại thửa đất này cho những người khác. Thậm chí, việc giao dịch còn được thực hiện ngay sát thời điểm TAND tối cao tại Hà Nội xét xử và ra bản án ngày 23/5/2022.

Cụ thể: Năm 2020, bà Lê Thị Hạnh đã chuyển nhượng lô đất có diện tích 99 m2 đất, tờ bản đồ số 02, thửa 639A (mua từ bà Đỗ Thị Hoa) cho ông Nguyễn Văn Định và vợ là Mạc Thị Bé, đã được chỉnh lý biến động ngày 5/7/2020. Ông Lê Phú Thọ cũng bán lại thửa đất 99 m2, tờ bản đồ số 02, thửa 639B (mua từ bà Đỗ Thị Hoa) cho ông Nguyễn Văn Định và vợ là Mạc Thị Bé.

Đặc biệt, thửa 639A có GCNQSDĐ số CT 902726, sau đó đã được VPĐKĐĐ chỉnh lý sang tên cho ông Nguyễn Đức Tuyên và bà Hà Thị Mai ngày 17/5/2021; sang tên ông Đỗ Văn Huấn và bà Nguyễn Thị Tiếp ngày 15/4/2022; sang tên ông Đỗ Hữu Minh và Nguyễn Thúy ngày 22/5/2022.

Còn thửa 639B có GCNQSDĐ số CT 902727, sau đó đã được VPĐKĐĐ chỉnh lý sang tên cho bà Nguyễn Thị Hương ngày 8/5/2021; sang tên ông Vũ Văn Hải vào 18/5/2022.

Trụ sở văn phòng ĐKĐĐ huyện Thủy Nguyên

Giám đốc Trần Anh Toàn: Ký vì không nhận được thông tin?!

Ngày 18/5, trao đổi với PV Khoa học và Đời sống/Báo Tri thức và Cuộc sống, ông Trần Anh Toàn, Giám đốc VPĐKĐĐ chi nhánh huyện Thủy Nguyên, thừa nhận có ký xác nhận chuyển nhượng diện tích đất trên từ năm 2022.

Tuy nhiên, với những thông báo của UBND xã Ngũ Lão về việc đề nghị giữ nguyên hiện trạng đất đai, tài sản gắn liền đất, không thực hiện giao dịch dân sự liên quan thửa đất trên trong thời gian đang giải quyết tranh chấp đất đai, ông Trần Anh Toàn cho rằng: Thông báo số 91/TB-UBND ngày 26/12/2019 của UBND xã Ngũ Lão, mục nơi nhận không có VPĐKĐĐ chi nhánh huyện Thủy Nguyên; còn Thông báo số 04/TB-UBND ngày 15/1/2020 không ghi rõ thửa đất (?!).

Ông Trần Anh Toàn nói mới về nhận công tác từ tháng 2/2022. Đối với nội dung các thông báo của xã, đơn vị sẽ rà soát kỹ ở bộ phận văn thư và xin ý kiến chỉ đạo từ cấp trên rồi sẽ trả lời. Trên thực tế, ông Toàn là người ký xác nhận chỉnh lý biến động cho các trường hợp gần nhất, cụ thể vào các ngày 15/4/2022, 18/5/2022 và 25/5/2022.

PV cũng liên hệ, đặt lịch làm việc với Văn phòng Đăng ký Đất đai, Sở Tài nguyên và Môi trường TP Hải Phòng để làm rõ những vấn đề liên quan vụ việc.