<div> <div class="content-news-detail old-news"> <p style="text-align: justify;">Chung cư (CC) Tân Mỹ (quận 7) đưa vào hoạt động chưa đến 10 năm nhưng đã xuống cấp nghiêm trọng. Có mặt tại khu A, chúng tôi không khỏi bất ngờ khi thấy ông Nguyễn Xuân Dậu gồng mình vác bao xi-măng đi cầu thang bộ. Ông Dậu cho biết phải mất 30 phút vừa di chuyển vừa dừng nghỉ mới lên tới căn hộ của ông ở tầng 11.</p> <p style="text-align: justify;"><b>Không tiền bảo trì, cư dân tự xoay xở</b></p> <p style="text-align: justify;">Tại khu A hiện nay 2 thang máy hỏng, 2 thang còn lại hoạt động lúc được lúc không. Thang máy ở các khu còn lại của tòa CC mỗi lần di chuyển xuống là rung lên như xe máy chạy qua ổ gà, có khi bấm tầng này thang lại dừng tầng khác. Từ năm 2015 đến nay đã có ít nhất 4 lần bị rớt thang và có trường hợp gãy chân.</p> <p style="text-align: justify;">Ngoài thang máy, CC có nhiều hạng mục xuống cấp, công ty vận hành rất sốt ruột và báo giá việc bảo trì, sửa chữa lại tòa nhà. Thế nhưng, chủ đầu tư (CĐT) là Công ty TNHH MTV Dịch vụ công ích quận 8 không bàn giao quỹ bảo trì CC với số tiền hơn 4,7 tỉ đồng. CC hư hỏng triền miên không tìm ra nguồn kinh phí để sửa chữa. Nếu yêu cầu cư dân đóng góp thì mỗi hộ phải mất vài chục triệu đồng.</p> <div class="VCSortableInPreviewMode active"> <div style="text-align: justify;"><img alt="Loay hoay với phí bảo trì chung cư - Ảnh 1." src="https://khds.1cdn.vn/2020/11/03/nld-mediacdn-vn_7-a1-16043280886551081622144.jpg" title="Loay hoay với phí bảo trì chung cư - Ảnh 1." /></div> <div class="PhotoCMS_Caption"> <p data-placeholder="[nhập chú thích]" style="text-align: center;"><em>Chung cư Tân Mỹ (quận 7, TP HCM) không có phí bảo trì khiến thang máy hư hỏng liên tục, cư dân phải đi thang bộ</em></p> </div> </div> <p style="text-align: justify;">Tương tự, tại CC An Lạc (quận Bình Tân) từng bị Thanh tra Sở Xây dựng phát hiện ban quản trị (BQT) giai đoạn 2011-2016 sử dụng và kê sai phí bảo trì CC 2%. Đến khi cư dân phản ánh, lực lượng chức năng vào cuộc thì số tiền chỉ còn vài chục triệu đồng. Trong khi đó, thang máy, thiết bị đường ống dẫn nước, vách tường bị thấm… cần phải có chi phí trùng tu. Để cuộc sống không bị xáo trộn, cư dân phải tự gom góp tiền để chung tay sửa chữa.</p> <p style="text-align: justify;">CC Ngô Gia Tự (quận 10) xây dựng trước năm 1975 nên xuống cấp nghiêm trọng. Do CC không có phí bảo trì, mỗi khi muốn sửa chữa phải tập hợp tất cả chủ hộ để thống nhất mức chi phí. Ông Nguyễn Sơn - tổ trưởng khu phố lô K, CC Ngô Gia Tự - cho biết vài tháng trước CC bong tróc sơn, sợ trời mưa thấm dột gây ảnh hưởng kết cấu nên đã kêu gọi cư dân đóng góp từ 200.000- 400.000 đồng/hộ. Dù số tiền không lớn nhưng cũng nhận lại sự phản ứng gay gắt từ các hộ dân vì nhiều chủ hộ không sinh sống, cho người khác thuê nên không đóng. "Nếu trùng tu lại lan can, nóc CC hoặc kết cấu móng thì tốn số tiền rất lớn, thu tiền từ cư dân rất khó khăn. Vì vậy, cứ xem xét cái nào cấp thiết nhất mới dám kêu gọi chung tay sửa chữa" - ông Sơn kể.</p> <p style="text-align: justify;"><b>Đề xuất chuyển hồ sơ cho cơ quan điều tra</b></p> <p style="text-align: justify;">Thời gian qua, xuất hiện nhiều phản ánh của người dân, BQT… trong việc tranh chấp phí bảo trì CC với CĐT hoặc CĐT, BQT sử dụng không đúng, không công khai tài chính trong việc sử dụng kinh phí bảo trì. Đặc biệt, không ít CĐT cố tình chây ì, không chịu trả quỹ bảo trì; nhiều CC chưa lập quy trình bảo trì, CĐT không bàn giao đầy đủ hồ sơ bảo trì và lắp đặt thiết bị vào CC khiến cho các tranh chấp ngày càng gay gắt.</p> <p style="text-align: justify;">Theo Sở Xây dựng TP HCM, khi nhận được các đơn thư phản ánh của BQT, cư dân trong việc CĐT không bàn giao, chậm bàn giao, bàn giao không đầy đủ hoặc CĐT, BQT sử dụng không đúng, không công khai tài chính trong việc sử dụng kinh phí bảo trì, Sở Xây dựng sẽ phối hợp với UBND quận, huyện tiến hành kiểm tra hoặc lập đoàn thanh tra để kiểm tra. Trường hợp phát hiện vi phạm trong việc bàn giao, quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì thì Thanh tra Sở Xây dựng sẽ tiến hành xử lý vi phạm theo quy định tại điều 66 Nghị định 139/2017/NĐ-CP. Bất cập là Nghị định 139/2017/NĐ-CP lại không quy định rõ chế tài xử lý đối với CĐT không bàn giao kinh phí bảo trì. Do đó, Sở Xây dựng đề xuất nội dung chế tài đối với hành vi vi phạm nêu trên, có thể chuyển sang cơ quan điều tra xử lý hành vi chiếm dụng tài sản của cư dân.</p> <p style="text-align: justify;">Sở Xây dựng TP HCM cũng vừa có báo cáo với Đoàn Đại biểu Quốc hội TP HCM về những khó khăn, vướng mắc trong công tác giải quyết khiếu kiện, khiếu nại liên quan đến phí bảo trì CC 2%; đề xuất Đoàn Đại biểu Quốc hội TP kiến nghị Quốc hội xem xét, hướng dẫn để thống nhất trong công tác triển khai thực hiện và kịp thời xử lý các hành vi, bảo đảm hiệu lực, hiệu quả công tác quản lý nhà nước, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của công dân.</p> <p style="text-align: justify;">Mặt khác, đầu tháng 10-2020, Bộ Xây dựng cũng có báo cáo Chính phủ về việc thực hiện nghị quyết của Quốc hội về giám sát chuyên đề và chất vấn trong nhiệm kỳ khóa XIV và một số nghị quyết trong nhiệm kỳ khóa XIII về lĩnh vực xây dựng. Trong đó, nêu rõ nhiệm vụ sửa đổi quy định liên quan đến quản lý, vận hành nhà CC, trong đó chú trọng đến quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm của CĐT, BQT, doanh nghiệp quản lý, quy trình vận hành và bảo trì nhà CC.</p> <p style="text-align: justify;">Trước đó, trong báo cáo gửi Bộ Xây dựng và UBND TP HCM, Sở Xây dựng TP kiến nghị bỏ cơ chế giao CĐT thu kinh phí bảo trì 2% phần sở hữu chung nhà CC như hiện nay. Việc hình thành quỹ bảo trì phần sở hữu chung của từng CC sẽ do BQT CC thu của cư dân trong quá trình quản lý, sử dụng theo tỉ lệ % do hội nghị nhà CC quyết định. </p> <div class="VCSortableInPreviewMode alignCenter active" id="ObjectBoxContent_1604328063508"> <div style="text-align: justify;"><b><i>Theo thống kê của Sở Xây dựng TP HCM, trong 44 nhà chung cư có tranh chấp do Sở Xây dựng đang thụ lý, giải quyết, có 34 vụ việc liên quan đến kinh phí bảo trì chung cư. </i></b></div> </div> </div> <p style="text-align: justify;"> </p> <div class="sharemxh bottomshare"> <div class="fb" style="text-align: justify;"> </div> <div class="fb"> <p class="textshare" style="text-align: justify;"> </p> </div> </div> </div> <p style="text-align: justify;"> </p>
- KỶ NIỆM 70 NĂM CHIẾN THẮNG ĐIỆN BIÊN PHỦ
- NGỘ ĐỘC THỰC PHẨM
- CƠ SỞ THẨM MỸ SAI PHẠM
- VI PHẠM MÔI TRƯỜNG
- NỔ LÒ HƠI Ở ĐỒNG NAI
- SAI PHẠM CHUNG CƯ BẢO SƠN NGHỆ AN
- BỆNH RUBELLA
- MỘT HỌC SINH TỬ VONG Ở NHA TRANG
- CÚM A/H5N1
- NAM SINH LỚP 8 BỊ ĐÁNH CHẾT NÃO
- TAI NẠN GIAO THÔNG 2024
- TẾT GIÁP THÌN 2024
- THỊ TRƯỜNG TẾT 2024
- NHỮNG CÁI NHẤT CỦA VIỆT NAM, THẾ GIỚI NĂM 2023
Loay hoay với phí bảo trì chung cư
Sở Xây dựng TP HCM vừa có báo cáo với Đoàn Đại biểu Quốc hội TP HCM về những khó khăn, vướng mắc trong công tác giải quyết khiếu kiện, khiếu nại liên quan đến phí bảo trì chung cư 2%
Ngắm ngôi nhà ngói đỏ ở Quảng Nam được báo Mỹ nức nở khen
Hoa đỗ quyên đồng loạt bung nở, du khách đổ lên Fansipan check-in rần rần
Chiêm ngưỡng tranh panorama “Chiến dịch Điện Biên Phủ” bằng công nghệ 3D mapping
HV cưỡi ngựa Hoàng Gia đưa Việt Nam lên bản đồ môn thể thao quý tộc
Vải chín sớm tấp nập khách mua, giá lên tới hơn 100.000 đồng/kg
Lâm Đồng đóng cửa King Palace
Sau nhiều lần họp bàn, làm việc với chủ đầu tư, tỉnh Lâm Đồng sẽ đóng cửa dự án King Palace (Dinh 1) Đà Lạt vào ngày 26/4.
Vinhomes công bố chuỗi hoạt động 2024 hai CLB sống vui-khỏe và sống xanh-văn minh-đẳng cấp
Ngày hội thể thao liên khu, giải tennis, giải bơi, giải golf, khóa học cưỡi ngựa, trại hè thanh thiếu niên, tour du lịch dành người cao tuổi, ngày hội gia đình, chương trình đi bộ Đi bộ Xanh – Vì tương lai Xanh “10.000 bước chân mỗi ngày”…
Quạt mini đeo cổ 29.000 đồng, giá rẻ khó tốt
Những ngày nắng nóng, quạt mini đeo cổ được nhiều người tìm mua trên mạng với hy vọng giảm oi bức khi đi ngoài trời. Tuy nhiên, không phải sản phẩm nào cũng có chất lượng tốt.
Rau, củ quả sấy khô loạn giá bán
Bên cạnh sản phẩm rau củ quả sấy của các thương hiệu uy tín, thị trường cũng xuất hiện nhiều sản phẩm rau, củ quả sấy không rõ nguồn gốc, thành phần, hạn sử dụng, cũng như không được công bố chất lượng.
Thanh long ruột đỏ tăng giá
So với 1 tháng trước, giá trái thanh long ruột đỏ tại nhiều địa phương vùng Ðồng bằng Sông Cửu Long tăng mạnh từ 10.000 đến 12.000 đồng/kg.
SHB cấp hạn mức thấu chi tới 300 triệu hỗ trợ khách hàng mở rộng KD
Với hạn mức thấu chi hấp dẫn cùng nhiều ưu đãi thanh toán, gói giải pháp tài chính của Ngân hàng TMCP Sài Gòn–Hà Nội (SHB) sẽ góp phần giúp các hộ kinh doanh tháo gỡ khó khăn và bổ sung nguồn vốn mở rộng sản xuất, kinh doanh.
ROX Cons được vinh danh tại hai bảng xếp hạng của Vietnam Report
Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng ROX Cons Việt Nam lọt Top 10 Nhà thầu xây dựng hạ tầng - công nghiệp năm 2024 và Top 500 doanh nghiệp tăng trưởng nhanh nhất Việt Nam.
Thép Nam Kim dự kiến lãi 420 tỷ đồng, phát hành 187 triệu cổ phiếu
Nếu hoàn thành 3 đợt tăng vốn, tương ứng Thép Nam Kim sẽ phát hành thêm 186,79 triệu cổ phiếu, nâng vốn điều lệ từ 2.632,8 tỷ đồng lên 4.500,7 tỷ đồng.
Khách đến Cát Bà "cán đích" khoảng 6 vạn lượt dịp nghỉ lễ 30/4-1/5
Hàng trăm nghìn lượt du khách đổ về các bãi tắm tại Đồ Sơn và Cát Bà trong dịp nghỉ lễ 30/4 – 1/5. Ước tính, lượng khách đến Cát Bà sẽ "cán đích" khoảng 6 vạn lượt
Các hệ thống siêu thị ‘bùng nổ’ khuyến mãi trong dịp nghỉ lễ?
Kỳ nghỉ lễ 30/4, 1/5 kéo dài 5 ngày là cơ hội lớn để kích cầu, tăng doanh thu. Do đó, hàng loạt siêu thị đã tung ra nhiều chương trình khuyến mãi.
Đèn bắt muỗi giá rẻ, “mua bực” vào người
Đèn bắt muỗi là thiết bị gia dụng được nhiều gia đình tin dùng hiện nay, giúp tiêu diệt muỗi và côn trùng hiệu quả. Nhiều loại đèn bắt muỗi “giá rẻ giật mình” được bày bán tràn lan trên thị trường, khiến người tiêu dùng hoang mang.