<div> <div> </div> <p><strong>Đìu hiu cung đường vàng</strong></p> <p>Chưa bao giờ mặt tiền nhiều căn nhà phố san sát nhau tại trung tâm lại đóng cửa im lìm như hiện nay. Đi từ phố Huế lên Hàng Bài (Hà Nội), người đi đường dễ dàng bắt gặp nhiều ngôi nhà đóng cửa, treo biển cho thuê mặt bằng, kể cả những mặt bằng lớn lên tới vài trăm mét vuông. Cách đây 1 năm, phố Huế vẫn là một trong những trung tâm kinh doanh sầm uất của Hà Nội với các ngành hàng thời trang, ẩm thực,...</p> <p>Không chỉ phố Huế mà nhiều khu vực tại phố cổ, tình trạng <span>nhà trống cho thuê</span> cũng tương tự. Số lượng nhà treo biển cho thuê ngày càng nhiều. Ở thời điểm làm ăn tốt, nhiều mặt bằng chưa hết hạn cho thuê đã có khách đặt trước.</p> <table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"> <tbody> <tr> <td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img alt="Là nhà giàu quyết không giảm giá, thà đóng cửa bỏ hoang" src="https://khds.1cdn.vn/2020/11/30/vnn-imgs-f-vgcloud-vn_treo-bien-cho-thue-nha-giau-quyet-khong-giam-gia.jpg" /></td> </tr> <tr> <td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc">Nhiều tuyến phố trung tâm đồng loạt treo biển cho thuê (Ảnh: Nhật Thanh)</td> </tr> </tbody> </table> <p>Tình trạng ảm đạm này cũng tương tự tại TP.HCM. Tại các cung đường thương mại lớn như Hồ Tùng Mậu, Ngô Đức Kế, Lê Lợi hay Phạm Ngũ Lão, số lượng mặt bằng nhà phố đang chào thuê ra thị trường ngày càng nhiều; tuy nhiên, tốc độ lấp đầy lại rất chậm, chỉ vài nhà phố căn góc tại các tuyến đường có lưu lượng giao thông cao được thuê nhanh chóng.</p> <p>Các tuyến đường được mệnh danh là “phố Hàn Quốc” như Bùi Bằng Đoàn, Phạm Văn Nghị, Đặng Đại Độ hay trong khu Phú Mỹ Hưng,... cũng rơi cảnh ảm đạm khi nhiều hàng quán đóng cửa, trả mặt bằng, những bảng hiệu Hàn Quốc dần tháo bỏ.</p> <p>Trong khi nhiều nơi chấp nhận giảm giá mạnh thì không hiếm những căn nhà treo bảng cho thuê vẫn quyết tâm không giảm. Theo khảo sát mặt bằng tại một số tuyến đường ở Hà Nội, mức giá cho thuê khoảng 25-35 triệu đồng/tháng cho diện tích 60 m2, không hề thay đổi so với trước Tết.</p> <p>Savills nhận định, đại dịch khiến nhiều khách thuê nhà phố mặt tiền làm mặt bằng kinh doanh phải đối mặt với khó khăn chồng chất. Nhiều chuỗi ăn uống và thời trang, dịch vụ tại các vị trí đắc địa phải đóng cửa ở các mặt bằng nhà phố do tình hình kinh doanh giảm sút.</p> <p>Nhà mặt tiền tại khu vực trung tâm phụ thuộc vào lĩnh vực thương mại, du lịch bị hoàn trả mặt bằng do chịu ảnh hưởng nặng nề của chính sách hạn chế đi lại giữa các quốc gia. Các khách thuê tiềm năng đang tìm kiếm các ưu đãi giảm giá thuê lên đến 40% (cuối năm trước chỉ giảm ở mức tối đa 20%).</p> <p>Còn theo khảo sát của CBRE, giá chào thuê mặt bằng bán lẻ nhà phố tại TP. Hồ Chí Minh giảm 10-20% so với trước dịch. Hiện, thời gian thuê ngắn hơn, rút xuống còn 2-3 năm thay vì kéo dài trong 5 năm như trước. Nhiều nhà bán lẻ hoãn việc mở mặt bằng mới khiến thời gian các mặt bằng bị bỏ trống kéo dài thêm.</p> <p><strong>Nhà giàu quyết không giảm giá</strong></p> <p>Thực tế, giá thuê mặt bằng ở khu này bị đẩy lên quá cao, vượt qua ngưỡng chịu đựng của khách thuê. Tình trạng mặt bằng kinh doanh trên đất vàng bỏ trống hàng loạt khi kinh doanh khó khăn là hệ quả của việc giá thuê mặt bằng liên tục tăng cao trong một thời gian dài.</p> <p>Bà Võ Khánh Trang, Trưởng bộ phận Nghiên cứu, Savills Việt Nam, cho rằng khó khăn của phân khúc nhà phố có thể đến từ một số lý do, song chủ nhà vẫn rất lạc quan vào đà hồi phục của thị trường và không có ý định giảm giá chào thuê.</p> <table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"> <tbody> <tr> <td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img alt="Là nhà giàu quyết không giảm giá, thà đóng cửa bỏ hoang" src="https://khds.1cdn.vn/2020/11/30/vnn-imgs-f-vgcloud-vn_treo-bien-cho-thue-nha-giau-quyet-khong-giam-gia-1.jpg" /></td> </tr> <tr> <td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc">Chủ nhà quyết không giảm giá (Ảnh: N.Thanh)</td> </tr> </tbody> </table> <p>Trong khi đó, khách thuê vẫn tiếp tục giảm số lượng cửa hàng hoặc giảm diện tích và chuyển đổi sang thương mại điện tử. Nhất là tại các khu vực lượng người lưu thông giảm và phụ thuộc lớn vào lượng khách du lịch, khách thuê quyết trả mặt bằng dù một số chủ nhà chấp nhận giảm giá thuê trong ngắn hạn.</p> <p>Một chuyên gia bất động sản nhận định, phần lớn gia chủ không giảm giá thuê đơn giản vì họ thuộc nhóm nhà giàu, thậm chí siêu giàu. Họ sở hữu nhiều căn nhà cho thuê nên việc thất thu ở một, hai căn không quan trọng.</p> <p>Nhận định về phản ứng của thị trường, ông Lê Tuấn Bình, Trưởng Bộ phận cho thuê thương mại Savills, phân tích, hầu hết chủ nhà tại phố cổ chưa từng gặp trường hợp phải đi đàm phán giá thuê với khách thuê. Họ sẽ là bên lựa chọn khách thuê trả giá cao nhất. Song, giờ các chủ nhà ở phố cổ đang tích cực đưa ra các phương án giá phù hợp hơn với thị trường.</p> <p>Hơn nữa, cần có sự linh hoạt hơn về phương án cho thuê, có thể là về mặt bằng cho thuê. Trước đây các chủ nhà cho thuê có rất ít các phương án cho thuê mặt bằng, nhưng nay đã linh hoạt hơn khi chia diện tích mặt bằng ra nhỏ hơn để khách thuê có thể lựa chọn.</p> <p>Phó Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam Nguyễn Văn Ðính cho rằng, trường hợp chủ nhà vẫn còn tâm lý "nhất quyết không chịu thiệt" thì bất động sản thương mại sẽ khó mà vực dậy được.</p> <p>"Nếu không giảm giá thì chẳng có ai thuê. Mà không có ai thuê thì đương nhiên chủ nhà sẽ là người chịu lỗ vì vẫn phải đóng thuế đất. Vậy nên, trong giai đoạn khó khăn này, chủ nhà chấp nhận hạ giá cho thuê mặt bằng cũng chính là một cách tự cứu lấy mình", ông Ðính nói.</p> <p>Theo đánh giá của các chuyên gia, tình trạng mặt bằng kinh doanh trên đất vàng bỏ trống hàng loạt có thể tiếp tục kéo dài đến cuối năm nay và sang 2021. Xu hướng giảm diện tích thuê hoặc trả những cửa hàng hoạt động không hiệu quả sẽ tiếp tục diễn ra trong thời gian tới.</p> <p> </p> </div> <p> </p>
- KỶ NIỆM 70 NĂM CHIẾN THẮNG ĐIỆN BIÊN PHỦ
- NỔ LÒ HƠI Ở ĐỒNG NAI
- CƠ SỞ THẨM MỸ SAI PHẠM
- VI PHẠM MÔI TRƯỜNG
- NGỘ ĐỘC THỰC PHẨM
- SAI PHẠM CHUNG CƯ BẢO SƠN NGHỆ AN
- BỆNH RUBELLA
- MỘT HỌC SINH TỬ VONG Ở NHA TRANG
- CÚM A/H5N1
- NAM SINH LỚP 8 BỊ ĐÁNH CHẾT NÃO
- TAI NẠN GIAO THÔNG 2024
- TẾT GIÁP THÌN 2024
- THỊ TRƯỜNG TẾT 2024
- NHỮNG CÁI NHẤT CỦA VIỆT NAM, THẾ GIỚI NĂM 2023
Là nhà giàu quyết không giảm giá, thà đóng cửa bỏ hoang
Chủ nhà lạc quan vào đà hồi phục của thị trường, không có ý định giảm giá khiến cho nhà mặt phố treo biển cho thuê ngày càng nhiều
Lâm Đồng đóng cửa King Palace
Sau nhiều lần họp bàn, làm việc với chủ đầu tư, tỉnh Lâm Đồng sẽ đóng cửa dự án King Palace (Dinh 1) Đà Lạt vào ngày 26/4.
SHB cấp hạn mức thấu chi tới 300 triệu hỗ trợ khách hàng mở rộng KD
Với hạn mức thấu chi hấp dẫn cùng nhiều ưu đãi thanh toán, gói giải pháp tài chính của Ngân hàng TMCP Sài Gòn–Hà Nội (SHB) sẽ góp phần giúp các hộ kinh doanh tháo gỡ khó khăn và bổ sung nguồn vốn mở rộng sản xuất, kinh doanh.
Độc lạ ngôi nhà “4 không” giữa chốn sơn thủy hữu tình ở Đà Nẵng
Nằm ở sườn đồi bên ngoài TP Đà Nẵng, ngôi nhà không có cửa sổ nhôm và kính, thay vào đó là hệ thống cửa chớp gấp bằng tre; mang lại ánh sáng và luồng không khí tự nhiên.
Thép Nam Kim dự kiến lãi 420 tỷ đồng, phát hành 187 triệu cổ phiếu
Nếu hoàn thành 3 đợt tăng vốn, tương ứng Thép Nam Kim sẽ phát hành thêm 186,79 triệu cổ phiếu, nâng vốn điều lệ từ 2.632,8 tỷ đồng lên 4.500,7 tỷ đồng.
Hải Dương chi 1.560 tỷ đồng đầu tư 5 dự án giao thông
HĐND tỉnh Hải Dương khóa XVII vừa ban hành các Nghị quyết về việc quyết định đầu tư xây dựng 5 dự án giao thông với tổng mức đầu tư 1.560 tỷ đồng.
Khách đến Cát Bà "cán đích" khoảng 6 vạn lượt dịp nghỉ lễ 30/4-1/5
Hàng trăm nghìn lượt du khách đổ về các bãi tắm tại Đồ Sơn và Cát Bà trong dịp nghỉ lễ 30/4 – 1/5. Ước tính, lượng khách đến Cát Bà sẽ "cán đích" khoảng 6 vạn lượt
Các hệ thống siêu thị ‘bùng nổ’ khuyến mãi trong dịp nghỉ lễ?
Kỳ nghỉ lễ 30/4, 1/5 kéo dài 5 ngày là cơ hội lớn để kích cầu, tăng doanh thu. Do đó, hàng loạt siêu thị đã tung ra nhiều chương trình khuyến mãi.
Đèn bắt muỗi giá rẻ, “mua bực” vào người
Đèn bắt muỗi là thiết bị gia dụng được nhiều gia đình tin dùng hiện nay, giúp tiêu diệt muỗi và côn trùng hiệu quả. Nhiều loại đèn bắt muỗi “giá rẻ giật mình” được bày bán tràn lan trên thị trường, khiến người tiêu dùng hoang mang.
Loạn giá đèn năng lượng mặt trời
Nhiều sản phẩm đèn năng lượng mặt trời được rao bán trên thị trường với giá rẻ hơn rất nhiều so với mức của một số công ty uy tín công bố.
Quảng Trị và T&T Group hợp tác chuyển đổi năng lượng với Tập đoàn SK
Ngày 24/4, tại Seoul (Hàn Quốc),UBND tỉnh Quảng Trị, Tập đoàn T&T Group và SK E&S (Hàn Quốc) đã ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác về đầu tư, thương mại, chuyển đổi năng lượng và tăng trưởng xanh.
CEO Vinamilk: Ưu tiên tăng thị phần, đảm bảo cổ tức cho cổ đông
Ngày 25/4/2024, Công ty Cổ phần Sữa Việt Nam (“Vinamilk”) đã tổ chức Đại hội đồng cổ đông (“ĐHĐCĐ”) năm 2024.