Kiến nghị cấp sổ đỏ có thời hạn cho condotel

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ và 4 Bộ chức năng về việc kiến nghị xem xét cấp sổ đỏ cho chủ đầu tư dự án condotel.

<div> <p>HoREA cho biết, theo thống k&ecirc;, tr&ecirc;n cả nước hiện c&oacute; gần 83.000 condotel, 28.100 biệt thự du lịch, hơn 15.000 nha phố du lịch, tập trung chủ yếu ở c&aacute;c địa phương c&oacute; thế mạnh về du lịch như H&agrave; Nội, TP.HCM, Đ&agrave; Nẵng, Thanh H&oacute;a, B&igrave;nh Định, Kh&aacute;nh H&ograve;a, Quảng Ninh... Với tổng nguồn vốn đầu tư của c&aacute;c dự &aacute;n n&agrave;y l&ecirc;n tới 100.000 tỷ đồng.</p> <p>Cũng theo HoREA, kể từ thời điểm bắt đầu h&igrave;nh th&agrave;nh ở Việt Nam từ năm 2008, c&aacute;c chủ đầu tư dự &aacute;n condotel chỉ huy động vốn đầu tư t&agrave;i ch&iacute;nh của c&aacute;c nh&agrave; đầu tư để thực hiện dự &aacute;n, ph&acirc;n chia lợi nhuận theo lợi nhuận, rủi ro v&agrave; vốn g&oacute;p.</p> <div> <div><img alt="Kiến nghị cấp sổ đỏ có thời hạn cho condotel - Ảnh 1." src="https://khds.1cdn.vn/2020/07/30/vtv1-mediacdn-vn_condotel-1582340844790413605023.png" title="Kiến nghị cấp sổ đỏ có thời hạn cho condotel - Ảnh 1." /></div> <div> <p data-placeholder="[nhập chú thích]">Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) kiến nghị xem x&eacute;t cấp sổ đỏ cho chủ đầu tư dự &aacute;n condotel.</p> </div> </div> <p>Đến năm 2014, c&aacute;c chủ đầu tư condotel mới bắt đầu c&oacute; h&igrave;nh thức b&aacute;n căn hộ h&igrave;nh th&agrave;nh trong tương lai cho kh&aacute;ch h&agrave;ng (nh&agrave; đầu tư thứ cấp). Thời điểm n&agrave;y, Nh&agrave; nước chưa ho&agrave;n chỉnh khung ph&aacute;p l&yacute; để điều chỉnh loại h&igrave;nh n&agrave;y.</p> <p>Đến nay Bộ T&agrave;i nguy&ecirc;n v&agrave; M&ocirc;i trường&nbsp;đ&atilde; c&oacute; văn hướng dẫn cấp sổ đỏ cho condotel. Nhưng thực tế, kh&aacute;ch h&agrave;ng vẫn chưa được cấp sổ, do ph&aacute;p luật chưa n&ecirc;u phần sở hữu ri&ecirc;ng/chung của dự &aacute;n condotel để l&agrave;m căn cứ cấp sổ.</p> <p>Do đ&oacute;, &ocirc;ng L&ecirc; Ho&agrave;ng Ch&acirc;u, Chủ tịch HoREA cho biết, HoREA thống nhất với quan điểm của Bộ T&agrave;i nguy&ecirc;n v&agrave; M&ocirc;i trường về hướng dẫn cấp sổ đỏ c&oacute; thời hạn cho condotel.</p> <p>&quot;Về quy tr&igrave;nh thủ tục, trước hết sẽ cấp sổ đỏ cho chủ đầu tư condotel, sau đ&oacute; khi chủ đầu tư thực hiện hợp đồng mua b&aacute;n sẽ tiếp tục l&agrave;m thủ tục chuyển t&ecirc;n tr&ecirc;n sổ đỏ cho nh&agrave; đầu tư thứ cấp. Sau khi hết thời hạn sử dụng đất, được gia hạn nếu c&oacute; như cầu theo ph&aacute;p luật đất đai&quot; - &ocirc;ng L&ecirc; Ho&agrave;ng Ch&acirc;u kiến nghị.</p> <p>Đối với c&aacute;c dự &aacute;n condotel trước đ&acirc;y v&agrave; đ&atilde; được cấp sổ đỏ đất ở ổn định l&acirc;u d&agrave;i kh&ocirc;ng h&igrave;nh th&agrave;nh đơn vị ở do tr&aacute;i luật n&ecirc;n đ&atilde; bị thu hồi, HoREA kiến nghị cấp lại sổ mới c&oacute; thời hạn theo thời hạn của dự &aacute;n.</p> <div> <div><img alt="Kiến nghị cấp sổ đỏ có thời hạn cho condotel - Ảnh 2." src="https://khds.1cdn.vn/2020/07/30/vtv1-mediacdn-vn_condotel-1-1594840950997752064961.jpg" title="Kiến nghị cấp sổ đỏ có thời hạn cho condotel - Ảnh 2." /></div> <div> <p data-placeholder="[nhập chú thích]">Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) kiến nghị xem x&eacute;t cấp sổ đỏ cho chủ đầu tư dự &aacute;n condotel.</p> </div> </div> <p>B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, HoREA cũng cho rằng kh&aacute;i niệm căn hộ du lịch (condotel) chưa được thống nhất, bởi Th&ocirc;ng tư 21 của Bộ X&acirc;y dựng giải th&iacute;ch &quot;căn hộ lưu tr&uacute;&quot; condotel l&agrave; căn hộ nằm trong khu nh&agrave; chung cư hỗn hợp, chưa phản &aacute;nh đủ loại h&igrave;nh n&agrave;y. HoREA đề nghị Bộ X&acirc;y dựng ban h&agrave;nh quy chuẩn về căn hộ condotel trong c&aacute;c dự &aacute;n khu nghỉ dưỡng để thống nhất quản l&yacute;.</p> <p>Trước đ&oacute;, với quan điểm r&agrave; so&aacute;t cấp sổ đỏ cho condotel&nbsp;đ&atilde; nhận được nhiều &yacute; kiến tr&aacute;i chiều. Theo Bộ C&ocirc;ng an c&aacute;c văn bản ph&aacute;p luật đ&atilde; c&oacute; chưa giải quyết được c&aacute;c vấn đề ph&aacute;t sinh. Hiện chưa x&aacute;c định r&otilde; đối tượng được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu t&agrave;i sản v&agrave; quy định quản l&yacute; chưa cụ thể dẫn tới phức tạp rủi ro cho người mua.</p> <p>Trong khi đ&oacute;, tại buổi họp b&aacute;o qu&yacute; II vừa qua, &ocirc;ng Mai Văn Phấn, Ph&oacute; Cục trưởng Tổng cục Quản l&yacute; Đất đai, Bộ T&agrave;i nguy&ecirc;n v&agrave; M&ocirc;i trường cho rằng c&aacute;c quy định về cấp sổ cho condotel hiện đ&atilde; rất r&otilde; r&agrave;ng v&agrave; tường minh.</p> <blockquote class="gmail_quote">&nbsp;</blockquote> </div> <p>&nbsp;</p>

Theo vtv.vn
back to top