Theo đó, quy mô lập quy hoạch khu đô thị gần 26,8ha, có tính chất là khu dân cư ở đô thị với kiến trúc cảnh quan, hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.
Khu đất lập quy hoạch dự án Park City Xuân An nằm ở vị trí giao thoa giữa các xã Xuân Giang, Xuân Viên và thị trấn Xuân An, nằm gần núi Hồng Lĩnh và sông Lam.
Diện tích đất ở tại khu đô thị gần 8,2ha, trong đó bao gồm nhà ở xây dựng mới và nhà ở biệt thự. Các khu đất công cộng, thương mại dịch vụ và cây xanh cảnh quan được bố trí giữa khu đất quy hoạch và nút giao thông chính; khu nhà ở liền kề được bố trí dọc các trục đường trong khu quy hoạch, nhà biệt thự bố trí ở phía Bắc.
