Theo đó, ý tưởng quy hoạch của nhà đầu tư là tạo lập nên một quần thể đô thị đa dạng, hình thành tổ hợp công viên chuyên đề Safari và công viên vui chơi giải trí hiện đại.
UBND tỉnh Thanh Hoá tán thành ý tưởng xây dựng quần thể đô thị du lịch nghỉ dưỡng Hải Tiến. Tuy nhiên đề nghị nhà đầu tư giữ nguyên hiện trạng hệ thống đê và dòng chảy của con sông Cùng, hạn chế tối đa việc xâm lấn hệ thống rừng và tính toán cụ thể việc hình thành các quỹ đất dành cho việc tái định cư trong quy hoạch.