Tổng diện tích đề xuất dự án ban đầu lên đến 262ha, nhưng chủ yếu là đất nông nghiệp, đất sản xuất hoa màu có hiệu quả cao, và còn chồng lấn cả đất quốc phòng, an ninh.
Nắn quy hoạch để có golf
Ngày 25/7/2017, UBND tỉnh Quảng Ngãi đã phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu phức hợp du lịch giải trí Hào Hưng, quy mô khoảng 262,8ha. Dự án thuộc địa bàn xã Tịnh Long và xã Tịnh Khê (TP Quảng Ngãi), gồm nhiều khu chức năng về văn hóa, du lịch, giải trí, nghỉ dưỡng, khu phim trường, dã ngoại. Và đặc hiệt là có khu sân golf, khu nhà ở sinh thái, khu thương mại... Công ty TNHH MTV Hào Hưng Quảng Ngãi (Công ty Hào Hưng Quảng Ngãi) đề xuất dự án này.
Tháng 1/2018, Công ty Hào Hưng Quảng Ngãi đã có văn bản đề nghị UBND tỉnh Quảng Ngãi xin ý kiến Thủ tướng Chính phủ bổ sung sân golf trong dự án vào Quy hoạch sân golf Việt Nam đến năm 2020.
Tuy nhiên, đề xuất xây sân golf này đã vấp phải những ý kiến của sở, ngành Quảng Ngãi trong những nội dung liên quan đến việc chồng lấn đất trồng lúa, đất an ninh, quốc phòng.
Cụ thể, theo ý kiến từ UBND TP Quảng Ngãi (8/2017), đây là dự án có quy mô lớn nhưng thu hồi chủ yếu là đất nông nghiệp, đất sản xuất hoa màu có hiệu quả cao. Ngoài ra, còn có một số điểm hiện trạng đang là mồ mả của nhân dân, nên cần có phương án di dời. Đồng thời, phải hạn chế việc san lấp làm thay đổi địa hình tự nhiên, đảm bảo quốc phòng an ninh.
Do vậy, tới tháng 5/2018, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi đã giao UBND TP Quảng Ngãi chỉ đạo các cơ quan chức năng trực thuộc hỗ trợ nhà đầu tư xác định diện tích đất lúa thuộc phạm vi dự án, để phục vụ công tác lập đề xuất chủ trương đầu tư theo đề nghị của Công ty Hào Hưng Quảng Ngãi.
Tháng 8/2018, Sở Xây dựng Quảng Ngãi cho biết hồ sơ dự án có một số bất hợp lý. Dù nhiệm vụ quy hoạch phê duyệt Khu phức hợp du lịch giải trí Hào Hưng có quy mô 262,8ha (ngày 25/7/2017). Nhưng hồ sơ đề xuất dự án gửi đến Sở Xây dựng ngày 25/6/2018, thì diện tích dự án khoảng 246,75ha.
Đặc biệt, nhà đầu tư đề xuất bố trí dân cư với quy mô hơn 36ha tập trung tại khu vực định hướng quy hoạch là đất du lịch, đất đồi núi, không phù hợp với Quy hoạch chung thành phố Quảng Ngãi. Mặt khác, phương án đề xuất đầu tư dự án có quy mô lớn, có đề xuất điều chỉnh, thay đổi so với quy hoạch chung được phê duyệt có khả năng ảnh hưởng đến đất quốc phòng, an ninh – Sở Xây dựng báo cáo.
Ngày 28/5/2019, Sở Xây dựng Quảng Ngãi tiếp tục có văn bản, đề nghị Công ty Hào Hưng làm việc với Bộ Chỉ huy quân sự tỉnh, để rà soát, xác định rõ ranh giới, tọa độ khu vực 57ha đất thuộc địa hình loại 1. Làm cơ sở điều chỉnh lại quy mô, ranh giới diện tích dự án cho phù hợp, đảm bảo không ảnh hưởng đến đất quốc phòng.
Ngày 02/7/2019, Bộ Tư lệnh Quân khu 5 cũng có văn bản tham gia ý kiến, trong đó có yêu cầu thu hẹp diện tích đề xuất thực hiện dự án này.
Như vậy có thể thấy, từ nhiều ý kiến của sở, ngành tỉnh Quảng Ngãi về đề xuất chồng lấn đất nông nghiệp, đất quốc phòng nếu làm sân golf 18 lỗ trong khu phức hợp, chủ đầu tư đã xin điều chỉnh cả quy hoạch chung của thành phố Quảng Ngãi để hoàn thiện hồ sơ dự án.
Hiện, tỉnh Quảng Ngãi và Công ty Hào Hưng Quảng Ngãi vẫn đang tiếp tục hoàn thiện hồ sơ dự án để được bổ sung vào Quy hoạch sân golf Việt Nam. Tuy nhiên, cần lưu ý là theo quy định, không được sử dụng đất lúa (kể cả đất lúa một vụ năng suất thấp), đất màu, đất trồng rừng phòng hộ, rừng đặc dụng, đất quy hoạch xây dựng khu công nghiệp, khu đô thị để xây dựng sân golf.
 |
| Một cuộc họp giữa lãnh đạo UBND tỉnh Quảng Ngãi với Công ty Hào Hưng Quảng Ngãi về dự án Khu phức hợp có sân golf 18 lỗ - Ảnh: Quangngai.gov.vn |
Công ty Hào Hưng Quảng Ngãi thành lập năm 2009, trụ sở tại huyện Bình Sơn, tỉnh Quảng Ngãi, hiện tại do ông Thang Văn Hóa (SN 1967), người dân tộc Hoa làm chủ.
Khi thành lập, công ty có ngành nghề kinh doanh chính là vận tải hàng hóa đường bộ. Tuy nhiên năm 2017, doanh nghiệp này đã bổ sung ngành nghề kinh doanh sân golf, để đề xuất dự án sân golf 18 lỗ tại Khu phức hợp Du lịch giải trí Hào Hưng.
Tại Quảng Ngãi, cùng với đề xuất dự án sân golf 18 lỗ, doanh nghiệp này đã và đang đầu tư nhiều dự án khác như Bến chuyên dùng phục vụ chung Khu kinh tế Dung Quất, Khu du lịch cảng Hào Hưng, Nhà máy sản xuất và chế biến dăm gỗ...
Cho đến nay, doanh nhân Thang Văn Hóa đã kịp xây dựng một hệ sinh thái các doanh nghiệp mang tên Hào Hưng. Ngoài làm chủ Công ty Hào Hưng Quảng Ngãi, ông Thang Văn Hóa còn lập, đại diện pháp luật hàng loạt các chi nhánh, các doanh nghiệp họ “Hào Hưng” tại nhiều tỉnh, thành… Như Công ty TNHH Hào Hưng, Công ty TNHH Hào Hưng Long An, Công ty TNHH Hào Hưng Quảng Bình, Công ty TNHH Sài Gòn Hào Hưng, Công ty TNHH MTV Hào Hưng Trà My, Công ty TNHH Hào Hưng Hiệp Đức, Công ty TNHH MTV Hào Hưng Đông Giang, Công ty TNHH Hòa Hưng Huế...
Sau nhiều năm hoạt động, thành công của Hào Hưng luôn gắn liền với lĩnh vực xuất khẩu dăm gỗ làm nguyên liệu giấy và chuyên hoạt động trong lĩnh vực môi giới tàu biển, kinh doanh buôn bán hạt nhựa, xăng dầu, khí đốt… Tất nhiên, thành công ấy luôn đậm dấu ấn và gắn liền với nỗ lực, tên tuổi của ông Thang Văn Hóa.
Nhưng riêng với lĩnh vực kinh doanh sân golf, mà cụ thể là đề xuất đầu tư sân golf trong Khu phúc hợp du lịch giải trí Hào Hưng… thì lại là ngạch kiếm tiền khá mới với ông Thang Văn Hóa và Công ty Hào Hưng Quảng Ngãi. Dù sao, doanh nhân này cũng có thể yên lòng, khi chính quyền tỉnh Quảng Ngãi đang thể hiện sự hỗ trợ chân thành đối với nguyện vọng làm golf của ông. Dù sự chân thành ấy có đánh đổi bằng vài trăm ha đất lúa.
