"Chân dung" chủ đầu tư thâu tóm 1,6ha “đất vàng” 76 Tôn Thất Thuyết, TP. HCM

(khoahocdoisong.vn) - Khu “đất vàng” 1,6ha tại 76 Tôn Thất Thuyết, TP. HCM vốn là một nhà máy thủy tinh đến nay đã trở thành dự án BĐS Charmington Iris.

<p>Điều đ&aacute;ng n&oacute;i, vai tr&ograve; sở hữu của gia đ&igrave;nh b&agrave; Nguyễn Thị Phước tại dự &aacute;n n&agrave;y đ&atilde; r&otilde; n&eacute;t hơn, chứ kh&ocirc;ng phải l&agrave; Sabeco.</p> <p><strong>Ph&oacute; Chủ tịch ph&ecirc; duyệt gi&aacute; đất g&acirc;y x&ocirc;n xao</strong></p> <div> <p>Đầu th&aacute;ng 09/2017, Ph&oacute; chủ tịch TP. HCM Trần Vĩnh Tuyến đ&atilde; k&yacute; Quyết định số 4689/QĐ-UBND về duyệt Phương &aacute;n gi&aacute; đất theo gi&aacute; thị trường đối với khu đất số 76 T&ocirc;n Thất Thuyết, phường 16, Quận 4 (dự &aacute;n <strong>Charmington Iris).</strong></p> <p>Theo đ&oacute;, khu đất c&oacute; tổng diện t&iacute;ch hơn 1,6ha n&agrave;y được t&iacute;nh theo đơn gi&aacute; hơn 23 triệu đồng/m2, tổng gi&aacute; trị quyền sử dụng đất ở được duyệt l&agrave; hơn 384 tỷ đồng.</p> <p>Đơn gi&aacute; đất n&ecirc;u tr&ecirc;n được x&aacute;c định theo c&aacute;c chỉ ti&ecirc;u quy hoạch kiến tr&uacute;c tại C&ocirc;ng văn số 4044/SQHKT-QHKTT ng&agrave;y 27/9/2016 của Sở Quy hoạch - Kiến tr&uacute;c th&agrave;nh phố, với &yacute; kiến chấp nhận quy hoạch tổng mặt bằng - phương &aacute;n kiến tr&uacute;c c&ocirc;ng tr&igrave;nh trung t&acirc;m thương mại - dịch vụ, căn hộ, tại địa điểm số 76 T&ocirc;n Thất Thuyết, phường 16, quận 4.</p> <p>Theo Quy hoạch được duyệt, dự &aacute;n Charmington Iris cao 35 tầng, mật độ x&acirc;y dựng 40%, hệ số sử dụng đất 8,5 lần v&agrave; quy m&ocirc; d&acirc;n số tối đa 3.784 người.</p> <p>Theo một số th&ocirc;ng tin b&aacute;o ch&iacute;, với hệ số sử dụng đất được duyệt,&nbsp; ph&acirc;n bổ gi&aacute; đất tr&ecirc;n mỗi m2 s&agrave;n x&acirc;y dựng tại dự &aacute;n n&agrave;y chưa đến 3 triệu/m2. Tuy nhi&ecirc;n, gi&aacute; tr&ecirc;n thị trường của dự &aacute;n do m&ocirc;i giới rao b&aacute;n hiện ở mức tr&ecirc;n dưới 50 triệu đồng/m2. Thậm ch&iacute; theo một chuy&ecirc;n gia bất động sản tại TP HCM, dự &aacute;n c&oacute; gi&aacute; hiện tại đến hơn 80 triệu đồng/m2.</p> <p>Theo Quyết định chủ trương đầu tư ng&agrave;y 12/8/2016, dự &aacute;n c&oacute; quy m&ocirc; 1.440 căn hộ, với tổng vốn đầu tư hơn 1.441 tỷ đồng. Đến ng&agrave;y 22/8/2018 UBND TP. HCM đ&atilde; ban h&agrave;nh quyết định chấp thuận đầu tư v&agrave; c&ocirc;ng nhận chủ đầu tư cho C&ocirc;ng ty TNHH Đầu tư Sabeco HP.</p> <p><img src="https://khds.1cdn.vn/2019/01/31/ttcl.jpg" /></p> <p><strong>Ch&acirc;n dung chủ đầu tư</strong></p> <p>C&ocirc;ng ty TNHH Đầu tư Sabeco HP (Sabeco HP) được th&agrave;nh lập năm 2016. Đ&acirc;y l&agrave; doanh nghiệp đăng k&yacute; trụ sở ch&iacute;nh tại 76 Đường T&ocirc;n Thất Thuyết, Phường 16, Quận 4, Th&agrave;nh phố Hồ Ch&iacute; Minh, do b&agrave; Nguyễn Thị Phước l&agrave; người đại diện theo ph&aacute;p luật.</p> <p>Sabeco HP được th&agrave;nh lập bởi sự g&oacute;p vốn của Tổng C&ocirc;ng ty CP Bia - Rượu - Nước giải kh&aacute;t S&agrave;i G&ograve;n (Sabeco), v&agrave; C&ocirc;ng ty TNHH Đầu tư thương mại du lịch Hiệp Ph&uacute;c (C&ocirc;ng ty Hiệp Ph&uacute;c). Ban đầu vốn điều lệ l&agrave; 305,332 tỷ đồng, trong đ&oacute; Sabeco g&oacute;p 79,386 tỷ đồng tương đương 26% vốn điều lệ, c&ograve;n lại l&agrave; C&ocirc;ng ty Hiệp Ph&uacute;c g&oacute;p tới 225,945 tỷ đồng tương đương nắm giữ tỷ lệ sở hữu 74% vốn điều lệ.</p> <p>T&igrave;m hiểu về sở hữu của C&ocirc;ng ty Hiệp Ph&uacute;c cho thấy, đ&acirc;y l&agrave; doanh nghiệp mang đậm t&iacute;nh gia đ&igrave;nh, với vốn g&oacute;p th&agrave;nh lập của b&agrave; Nguyễn Thị Phước v&agrave; hai con l&agrave; Đỗ Bi&ecirc;n Quốc v&agrave; Đỗ Bi&ecirc;n Th&ugrave;y.</p> <p>C&ocirc;ng ty Hiệp Ph&uacute;c th&agrave;nh lập năm 2005, ghi nhận đến th&aacute;ng 8/2016 b&agrave; Nguyễn Thị Phước vẫn l&agrave;m Chủ tịch HĐTV.</p> <p>Theo đăng k&yacute; thay đổi ng&agrave;y 04/07/2017, vốn điều lệ c&ocirc;ng ty c&oacute; sự sụt giảm mạnh từ 320 tỷ đồng xuống c&ograve;n 20 tỷ đồng. Tuy nhi&ecirc;n, tỷ lệ sở hữu cổ phần của c&aacute;c c&aacute; nh&acirc;n trong gia đ&igrave;nh b&agrave; Nguyễn Thị Phước th&igrave; kh&ocirc;ng đổi. Cụ thể, b&agrave; Nguyễn Thị Phước vẫn nắm giữ 74,06% vốn điều lệ, c&aacute; nh&acirc;n Đỗ Bi&ecirc;n Quốc nắm giữ 10,38% vốn điều lệ v&agrave; Đỗ Bi&ecirc;n Th&ugrave;y nắm giữ 15,56% vốn điều lệ.</p> <p>Tuy nhi&ecirc;n đến ng&agrave;y 27/12/2018, vốn điều lệ của doanh nghiệp n&agrave;y lại được điều chỉnh tăng l&ecirc;n đến 360 tỷ đồng. L&uacute;c n&agrave;y b&agrave; Nguyễn Thị Phước đăng k&yacute; g&oacute;p 266,616 tỷ đồng, c&aacute; nh&acirc;n Đỗ Bi&ecirc;n Quốc đăng k&yacute; g&oacute;p 37,368 tỷ đồng, c&aacute; nh&acirc;n Đỗ Bi&ecirc;n Th&ugrave;y đăng k&yacute; g&oacute;p 56,016 tỷ đồng. Lưu &yacute; rằng tỷ lệ sở hữu cổ phần tại doanh nghiệp giữa c&aacute;c c&aacute; nh&acirc;n vẫn kh&ocirc;ng c&oacute; sự thay đổi.</p> <blockquote> <p><span><em><span>&quot;</span>Được biết, trước đ&acirc;y khu đất n&agrave;y được Thủ tướng Ch&iacute;nh phủ giao cho Nh&agrave; m&aacute;y thủy tinh Kh&aacute;nh Hội theo quyết định 607/TTg th&aacute;ng 10/1994. Tuy nhi&ecirc;n, sau đ&oacute; Sabeco li&ecirc;n doanh với đối t&aacute;c Malaysia th&agrave;nh lập C&ocirc;ng ty TNHH Thủy tinh Malaya Việt Nam (MVG) để l&agrave;m nh&agrave; m&aacute;y sản xuất bao b&igrave; thủy tinh phục vụ sản xuất.</em></span></p> </blockquote> <p>Đến năm 2009, Sabeco v&agrave; C&ocirc;ng ty TNHH đầu tư thương mại dịch vụ du lịch Hiệp Ph&uacute;c c&ugrave;ng MVG k&yacute; kết hợp đồng hợp t&aacute;c đầu tư để khai th&aacute;c khu đất n&agrave;y.</p> <p>Ng&agrave;y 27/3/2015, &ocirc;ng V&otilde; Thanh H&agrave;, đại diện bộ phận quản l&yacute; vốn nh&agrave; nước tại Sabeco thời điểm n&agrave;y, đ&atilde; c&oacute; b&aacute;o c&aacute;o đề xuất Bộ C&ocirc;ng thương được hợp t&aacute;c với C&ocirc;ng ty Hiệp Ph&uacute;c với số vốn g&oacute;p 26% vốn điều lệ, th&ocirc;ng qua việc th&agrave;nh lập một ph&aacute;p nh&acirc;n mới để triển khai dự &aacute;n căn hộ thương mại tại khu đất 76 T&ocirc;n Thất Thuyết.</p> <p>Đề xuất tr&ecirc;n đ&atilde; được Thứ trưởng Bộ C&ocirc;ng thương thời điểm đ&oacute; k&yacute; c&ocirc;ng văn chấp thuận v&agrave;o ng&agrave;y 14/1/2016. Đến ng&agrave;y 15/1/2016, hợp đồng hợp t&aacute;c giữa Sabeco v&agrave; C&ocirc;ng ty Hiệp Ph&uacute;c được k&yacute; kết theo đ&uacute;ng tinh thần tr&ecirc;n. Sau đ&oacute;, C&ocirc;ng ty TNHH đầu tư Sabeco HP (gọi tắt Sabeco HP) được th&agrave;nh lập triển khai dự &aacute;n như ng&agrave;y h&ocirc;m nay.</p> <p>Như vậy, khu đất 76 T&ocirc;n Thất Thuyết từ một nh&agrave; m&aacute;y thủy tinh của Sabeco, sau đ&oacute; được chuyển đổi th&agrave;nh dự &aacute;n bất động sản c&oacute; vị tr&iacute; đắc địa. Nhưng đến nay, chủ sở hữu dự &aacute;n c&oacute; vai tr&ograve; nổi bật của gia đ&igrave;nh b&agrave; Nguyễn Thị Phước.</p> <p>Về b&agrave; Nguyễn Thị Phước, đ&acirc;y l&agrave; doanh nh&acirc;n hiện đang l&agrave; th&agrave;nh vi&ecirc;n HĐQT C&ocirc;ng ty CP Bia S&agrave;i G&ograve;n - Miền Trung. Ngo&agrave;i ra, b&agrave; c&ograve;n nắm vai tr&ograve; quan trọng tại một số doanh nghiệp địa ốc kh&aacute;c như C&ocirc;ng ty CP Thương mại Địa ốc Việt, C&ocirc;ng ty TNHH Đầu tư kinh doanh Bất động sản Việt Gia Ph&uacute;, C&ocirc;ng ty CP Đầu tư - Thương mại Hồng Ph&uacute;c.</p> <p>Được biết, C&ocirc;ng ty Cổ phần Địa ốc S&agrave;i G&ograve;n Thương T&iacute;n - TTC Land hiện l&agrave; đơn vị hợp t&aacute;c kinh doanh dự &aacute;n Charmington Iris.</p> <p>&nbsp;</p> </div>

Theo thuonggiaonline.vn
Đồng hồ Led để bàn... giá rẻ thành bỏ đi

Đồng hồ Led để bàn... giá rẻ thành bỏ đi

"Nhận hàng mới biết là phí tiền vì bên ngoài thì trầy xước, mùi nhựa rất khó chịu, đồng hồ bị lỗi hiển thị sai thứ, lúc giao không có pin nên không thử được,...", chị Lan chia sẻ khi mua đồng hồ led giá 21.000 đồng.
Giá xăng tiếp tục giảm từ 15h ngày 31/10

Giá xăng tiếp tục giảm từ 15h ngày 31/10

Chiều 31/10, liên bộ Công Thương - Tài chính thông báo điều chỉnh giá xăng dầu theo chu kỳ. Từ 15h hôm nay, giá xăng được điều chỉnh giảm giảm từ gần 300 đồng đến gần 400 đồng/lít, trong khi giá giá các loại dầu đồng loạt tăng.
back to top