<div> <p>Tại báo cáo gửi Thủ tướng về các bất cập trong quy định pháp luật liên quan đến căn hộ du lịch (condotel), biệt thự du lịch và văn phòng kết hợp lưu trú (officetel) ngày 22/6, Bộ Công an chỉ ra nhiều vấn đề trong quản lý, kinh doanh các loại hình này, dẫn đến nguy cơ mất an ninh, trật tự.</p> <h3><strong>Hầu hết dự án condotel được chủ đầu tư thế chấp ngân hàng</strong></h3> <p>Bộ Công an dẫn số liệu của Hiệp hội bất động sản Việt Nam (VNREA), hiện cả nước có khoảng 83.000 condotel, 28.100 biệt thự du lịch, 12.617 phòng khách sạn, 15.663 căn shophouse… Số này tập trung chủ yếu tại Hà Nội, TP.HCM, Quy Nhơn, Bình Thuận, Khánh Hòa, Đà Nẵng, Kiên Giang, Quảng Ninh…</p> <p>Ngoài ra có khoảng 16.523 căn hộ văn phòng kết hợp lưu trú, tập trung chủ yếu tại Hà Nội và TP.HCM.</p> <p>Bộ Công an nhận định hoạt động đầu tư, kinh doanh, mua bán, chuyển nhượng các loại hình bất động sản trên diễn ra dưới nhiều hình thức phức tạp, nhưng quy định pháp luật liên quan chưa đầy đủ, tồn tại nhiều bất cập gây khó khăn cho công tác quản lý Nhà nước, rủi ro cho người mua, tiềm ẩn nguy cơ ảnh hưởng đến an ninh kinh tế, an ninh trật tự.</p> <table align="center"> <tbody> <tr> <td><img alt="chuyen doi condotel thanh nha o anh 1" src="https://khds.1cdn.vn/2020/07/13/znews-photo-zadn-vn_234_zing_1.jpg" title="chuyển đổi condotel thành nhà ở ảnh 1" /></td> </tr> <tr> <td class="pCaption caption"> <p>Một dự án condotel tại Nha Trang, Khánh Hòa. Ảnh: <em>Duy Hiếu.</em></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p>Một số bộ ngành nhận định đã có đầy đủ cơ sở pháp lý để quản lý condotel, biệt thự du lịch, officetel. Tuy nhiên, Bộ Công an cho rằng thực tế việc đầu tư, xây dựng, quản lý loại hình bất động sản trên gặp nhiều khó khăn, vướng mắc, các văn bản chưa giải quyết được.</p> <p>Bộ này nhận định chưa xác định rõ đối tượng được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản là condotel, biệt thự du lịch. Bộ Tài nguyên và Môi trường (TNMT) đã hướng dẫn xác định đất xây dựng condotel, officetel, biệt thự biển là đất thương mại, dịch vụ. Các căn này có đủ điều kiện chuyển nhượng theo Luật Kinh doanh bất động sản.</p> <p>Tuy nhiên, Bộ TNMT chưa hướng dẫn rõ việc giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản condotel, officetel, biệt thự du lịch sẽ được cấp cho chủ đầu tư dự án hay cho từng căn hộ.</p> <p>Trường hợp cấp cho từng người mua trong dự án sẽ phát sinh nhiều vấn đề phức tạp về an ninh, trật tự trong quản lý vận hành tòa nhà, quản lý hoạt động đầu tư kinh doanh căn hộ; quản lý, thu hồi dự án khu hết thời hạn sử dụng đất của dự án.</p> <p>Bộ Công an nêu thực trạng hiện nay một số địa phương như Đà Nẵng, Bà Rịa - Vũng Tàu đang chuyển đổi mục đích sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản condotel cho người mua, dần hợp thức hóa các condotel, biệt thự du lịch thành nhà ở, gây áp lực hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội; đặt ra nhiều vấn đề phức tạp về an ninh trật tự.</p> <p>Việc cấp sổ cũng ảnh hưởng tới việc thế chấp tài sản vay vốn ngân hàng, nguy cơ mất an toàn hệ thống tín dụng ho hầu hết dự án condotel đều được chủ đầu tư thế chấp ngân hàng.</p> <h3><strong>Mở bán khi chưa đủ điều kiện, rủi ro cho người mua</strong></h3> <p>Bất cập thứ hai được Bộ Công an chỉ ra là quy định về kinh doanh condotel, officetel, biệt thự du lịch còn nhiều bất cập, chưa cụ thể dẫn đến rủi ro cho người mua. Theo đó, quy định điều kiện kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai còn lỏng lẻo, chưa rõ vai trò của cơ quan quản lý Nhà nước.</p> <p>Nhiều chủ đầu tư mở bán condotel, officetel khi chưa đủ điều kiện, rủi ro cho người mua, nhất là không thực hiện được cam kết với người mua đã phát sinh tranh chấp, phức tạp về an ninh trật tự.</p> <p>Hiện chưa có quy định về hồ sơ dự án, giấy tờ về nghiệm thu hoàn toàn xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật. Quy định về quản lý, vận hành căn hộ, tòa nhà hỗn hợp thiếu chặt chẽ, chưa có vai trò của chủ đầu tư, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn.</p> <table align="center"> <tbody> <tr> <td><img alt="chuyen doi condotel thanh nha o anh 2" src="https://khds.1cdn.vn/2020/07/13/znews-photo-zadn-vn_5_zing_1.jpg" title="chuyển đổi condotel thành nhà ở ảnh 2" /></td> </tr> <tr> <td class="pCaption caption"> <p>Tổ hợp Oceanus Mường Thanh Viễn Triều (Nha Trang, Khánh Hòa) được nhắc đến trong báo cáo của Bộ Công an. Ảnh: <em>Xuân Hoát.</em></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p>Ví dụ như trường hợp tòa nhà Our City (Hải Phòng) do Công ty TNHH Hiệp Phong Việt Nam (100% vốn <span>Hong Kong</span> - Trung Quốc) đã có hàng trăm người Trung Quốc nhập cảnh qua đường du lịch, thuê căn hộ để tổ chức đánh bạc quy mô lớn.</p> <p>Ngoài ra, tổ hợp khách sạn chung cư cao cấp Oceanus Mường Thanh Viễn Triều (Nha Trang, Khánh Hòa) với 5 tòa 45 tầng với 1.000 căn hộ. Hiện nhiều căn hộ tự ý cho thuê dưới nhiều hình thức nhưng không có sự quản lý giảm sát của chủ đầu tư, ban quản trị, chính quyền, dẫn tới phức tạp, ảnh hưởng an ninh trật tự.</p> <p>Công an Khánh Hòa đã bắt 14 đối tượng Trung Quốc tại dự án này với mục đích du lịch nhưng lại sử dụng nhiều máy tính, thiết bị công nghệ nghi là hoạt động tội phạm sử dụng công nghệ cao.</p> <p>Từ thực trạng trên, Bộ Công an kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo Bộ Xây dựng khẩn trương nghiên cứu, sửa đổi Luật Kinh doanh bất động sản. Trong đó quy định tên gọi, hình thức quản lý, kinh doanh, cho thuê đối với condotel, biệt thự du lịch, officetel…</p> <p>Ngoài ra, Thủ tướng chỉ đạo Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch hoàn thiện quy định về quản lý, vận hành các tòa nhà hỗn hợp.</p> <p>Bộ TNMT nghiên cứu sửa đổi quy định về phân loại đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Đặc biệt, Bộ Công an đề xuất không hợp thức hóa các dự án officetel, biệt thự du lịch, officetel thành nhà ở.</p> </div>
- KỶ NIỆM 70 NĂM CHIẾN THẮNG ĐIỆN BIÊN PHỦ
- NGỘ ĐỘC THỰC PHẨM
- CƠ SỞ THẨM MỸ SAI PHẠM
- VI PHẠM MÔI TRƯỜNG
- NỔ LÒ HƠI Ở ĐỒNG NAI
- SAI PHẠM CHUNG CƯ BẢO SƠN NGHỆ AN
- BỆNH RUBELLA
- MỘT HỌC SINH TỬ VONG Ở NHA TRANG
- CÚM A/H5N1
- NAM SINH LỚP 8 BỊ ĐÁNH CHẾT NÃO
- TAI NẠN GIAO THÔNG 2024
- TẾT GIÁP THÌN 2024
- THỊ TRƯỜNG TẾT 2024
- NHỮNG CÁI NHẤT CỦA VIỆT NAM, THẾ GIỚI NĂM 2023
Bộ Công an phản đối chuyển đổi condotel thành nhà ở
Bộ Công an cho rằng đang có nhiều điểm thiếu chặt chẽ về quản lý kinh doanh condotel, officetel, tiềm ẩn nguy cơ mất an ninh trật tự.
Theo zingnews.vn
Condotel Cocobay: Doanh nghiệp đề nghị "tử tế", khách lo mất tiền nặng
Pháp lý cho condotel: Doanh nghiệp muốn thêm, nhà quản lý nói... đủ rồi
Đà Nẵng lên tiếng việc đổi hơn 2.400 condotel Cocobay sang chung cư
Bắt Tổng Giám đốc dự án Condotel đầu tiên "vỡ trận" cam kết lợi nhuận
Thứ trưởng Xây dựng: 'Condotel cam kết lợi nhuận 15% là vô lý'
Chân dung ông Trần Thanh Mẫn điều hành hoạt động Quốc hội
Ông Trần Thanh Mẫn, Phó Chủ tịch Thường trực Quốc hội điều hành hoạt động của Ủy ban Thường vụ Quốc hội và Quốc hội cho đến khi kiện toàn chức danh Chủ tịch Quốc hội khóa XV.
Vụ sạt lở đất kinh hoàng: "Đất đá đổ sập xuống quá nhanh khi mưa lớn..."
"Do đất đá đổ sập xuống quá nhanh khi mưa lớn nên đã vùi lấp nhiều người. Tôi cũng bị thương, gãy xương sườn, hiện đang rất đau…". anh Hoàng Đình Thủy, cho hay.
Đối tượng dễ mắc chứng bệnh cục máu đông
Huyết khối (cục máu đông) là 1 tình trạng bệnh lý rất thường gặp, có thể ảnh hưởng bất kì ai và ở mọi lứa tuổi. Tuy nhiên có 1 số đối tượng có nguy cơ mắc huyết khối cao, cần nhận biết và đề phòng.
Sạt lở vùi lấp lán công nhân, 7 người thương vong ở Hà Tĩnh
Chiều 6/5, một lãnh đạo phường Kỳ Liên, thị xã Kỳ Anh (Hà Tĩnh) cho biết, trên địa bàn vừa xảy ra mưa lớn làm sạt lở đất , khiến nhiều công nhân thương vong, trong đó có 3 người tử vong tại chỗ.
Vì sao lô sản phẩm Black Pearl–Cleopatra Mask For All Skin Types bị thu hồi?
Cục Quản lý Dược (Bộ Y tế) ban hành công văn số 1272/QLD-MP ngày 3/5 về việc đình chỉ lưu hành, thu hồi và tiêu hủy mỹ phẩm có công thức không đúng như hồ sơ công bố.
Loạt vi phạm, Nhà thuốc Việt Hải bị xử phạt hơn 45 triệu đồng
Thanh tra Sở Y tế TP HCM vừa công bố danh sách cơ sở vi phạm lĩnh vực Dược - Mỹ phẩm - Thiết bị y tế - Đấu thầu.
Quảng Trị: Thanh niên 17 tuổi vận chuyển trái phép 35 kg thuốc nổ
Ngày 6/5, Lãnh đạo Đồn Biên phòng Thanh, Bộ đội Biên phòng Quảng Trị cho biết, đơn vị vừa bắt giữ một đối tượng vận chuyển trái phép thuốc nổ với số lượng lớn.
Thu hồi lô Serum phục hồi da hư tổn của Cty TNHH TM & DV Hải Tâm
Cục Quản lý Dược (Bộ Y tế) ban hành công văn số 1271/QLD-MP, ngày 3/5 về việc đình chỉ lưu hành, thu hồi và tiêu hủy lô sản phẩm Serum phục hồi hư tổn da do có công thức không đúng với hồ sơ công bố.
Nang bìu "khủng" khiến cụ ông 83 tuổi đi lệch
Nang mào tinh hoàn hay nang bộ phận sinh dục nói chung hay gặp ở nam giới độ tuổi trung niên và cao tuổi, cần chú ý phát hiện sớm.
Xe đầu kéo lao vào nhà dân, 1 người chết: Hé lộ danh tính tài xế
Vụ tai nạn đã khiến 1 người tử vong và 7 người bị thương. Kiểm tra nồng độ cồn đối với tài xế Nguyễn Mạnh Hà cho kết quả 0,53mg/lít khi thở, âm tính với các chất may túy.
Gây mê lấy ấu trùng trong tai bé 16 tháng tuổi
Dị vật sống trong tai có nguy cơ tổn thương, nhiễm trùng tai ngoài, thậm chí có thể ảnh hưởng tai giữa gây mất thính giác. Gia đình có bé nhỏ, nên vệ sinh nhà cửa sạch sẽ, không để thức ăn ôi thiu hay rác thải gần chỗ bé.