Theo phê duyệt, khu vực nghiên cứu lập quy hoạch được xác định trên cơ sở ranh giới Khu di tích thành Hoàng Đế. Phạm vi ranh giới lập quy hoạch xây dựng tập trung các khu vực xung quanh các di tích thành Hoàng Đế đã được khoanh vùng bảo vệ; nhằm xác định, tạo lập không gian mềm, không gian chuyển tiếp giữa khu di tích với các khu chức năng khác của đô thị An Nhơn. Ranh giới nghiên cứu có phía Bắc giáp khu dân cư phường Nhơn Thành, phía Tây và phía Nam giáp khu dân cư xã Nhơn Hậu, phía Đông giáp Quốc lộ 1A, khu dân cư phường Đập Đá. Tổng quy mô nghiên cứu quy hoạch khoảng 480ha.
Mục tiêu quy hoạch nhằm cụ thể hóa quy hoạch chung thị xã An Nhơn, hướng tới xây dựng Khu vực thành Hoàng Đế trở thành khu vực “đô thị - di sản” độc đáo, hấp dẫn. Là khu vực có di tích cấp Quốc gia và làng nghề truyền thống, tạo nên động lực phát triển cho khu vực và cả phường Đập Đá và phường Nhơn Thành. Theo đó chú trọng phát triển dịch vụ du lịch để phục vụ điểm tham quan du lịch văn hóa, lịch sử. Phát triển dân cư tại khu vực có kiểm soát, tạo không gian hài hòa với di tích, không phát triển khu dân cư lớn, mật độ cư trú cao và kiến trúc cao tầng, làm ảnh hưởng không gian chung của các di tích thành Hoàng Đế.
Dự toán tổng chi phí tổ chức lập quy hoạch là hơn 2,7 tỷ đồng, trong đó chi phí lập nhiệm vụ quy hoạch là 116 triệu đồng; chi phí lập đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 là gần 1,7 tỷ đồng; chi phí lập bản đồ khảo sát địa hình tỷ lệ 1/2.000 phục vụ lập quy hoạch là hơn 497 triệu đồng; còn lại là chi phí thẩm định nhiệm vụ, thẩm định đồ án, quản lý nghiệp vụ lập quy hoạch, tổ chức lấy ý kiến cộng đồng, công bố quy hoạch, tổ chức hội thảo khoa học. Nguồn vốn từ nguồn vốn ngân sách. Tiến độ thực hiện: Hoàn thành đồ án tối đa 9 tháng kể từ ngày nhiệm vụ quy hoạch được phê duyệt.
UBND tỉnh Bình Định giao Sở Xây dựng tổ chức lập quy hoạch phân khu xây dựng nêu trên theo quy định; phối hợp với Sở Văn hóa và Thể Thao, Sở Du lịch và UBND thị xã An Nhơn và các ngành có liên quan tổ chức lấy ý kiến cộng đồng theo quy định; hoàn chỉnh hồ sơ báo cáo UBND tỉnh xem xét để trình xin ý kiến thỏa thuận Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch trước khi thực hiện.
