<div> <p><b>Ðua nhau rao bán chung cư 50 năm</b></p> <p>Thời gian gần đây, tại các thành phố lớn như Hà Nội, TPHCM xuất hiện loại hình căn hộ chung cư với thời gian sở hữu 50 năm. Đặc điểm loại chung cư này là giá rẻ hơn so với giá các căn hộ lân cận, cùng phân khúc. Lý giải cho việc này, chủ đầu tư các dự án chung cư 50 năm cho hay, họ bán rẻ vì không phải nộp tiền đất lâu dài quá cao cho Nhà nước.</p> <p>Thêm nữa, các chung cư 50 năm thường nằm tại vị trí đắc địa, lại tích hợp các văn phòng ngay trong dự án, nhờ đó tạo nên cộng đồng dân cư sầm uất và thu hút đông đảo khách mua để ở và cho thuê.</p> <p>Một số chung cư 50 năm đã thắng lớn trong việc thu hút nhà đầu tư trên thị trường thời gian qua như: Chung cư có địa chỉ tại 125 Hoàng Ngân (Thanh Xuân, Hà Nội); An Bình Plaza (Nam Từ Liêm, Hà Nội)…; Còn tại TPHCM có Republic Plaza (Tân Bình), Cộng Hòa Garden (Tân Bình), CT Plaza Minh Châu (quận 3), Charmington La Pointe (quận 10)…</p> <div> <div class="article-photo inlinephoto"><img alt="Bán chung cư 50 năm: Pháp lý chưa rõ, rủi ro người mua - ảnh 1" src="https://khds.1cdn.vn/2020/12/01/image-tienphong-vn_a5_chungcuanbinh_skkv.jpg" /><span class="fig">Chung cư An Bình Plaza (Nam Từ Liêm, Hà Nội) đang rao bán rầm rộ căn hộ chung cư sở hữu 50 năm</span></div> </div> <p>Tại dự án An Bình Plaza (Nam Từ Liêm, Hà Nội), theo một môi giới bất động sản tên Tuấn, tòa chung cư này có 31 tầng. Từ tầng 4 đến tầng 20 là căn hộ sở hữu lâu dài. Còn từ tầng 21 đến 31 thời gian sở hữu chỉ 50 năm. Giá căn 2 phòng ngủ sở hữu lâu dài là 1,7- 2 tỷ đồng trong khi căn 2 phòng ngủ của căn hộ sở hữu 50 năm được rao bán 1,3-1,4 tỷ đồng. “Giá chênh lệch vài trăm triệu trong khi mọi thứ như nhau nên nhiều người chọn căn hộ sở hữu 50 năm thay vì lâu dài. Bên em đã bán hết căn 2 phòng ngủ và chuẩn bị ra hàng đợt tiếp theo. Khách mua sẽ nhận nhà trước Tết”, môi giới Tuấn nói.</p> <p>Khi hỏi đến yếu tố pháp lý căn hộ này, môi giới Tuấn hứa rằng, sau khi bàn giao căn hộ người mua sẽ được cấp sổ đỏ. Sổ của căn hộ sở hữu 50 năm chỉ khác sổ các căn khác ở chỗ thời gian ghi trong sổ có hạn. Trước thắc mắc “sau khi ở hết 50 năm, chủ sở hữu sẽ thay đổi thế nào?”, môi giới khẳng định: “Lúc đó, Nhà nước sẽ kiểm định tòa nhà, nếu tiếp tục sử dụng được, khách hàng chỉ việc đóng tiền sử dụng đất là sẽ được sở hữu tiếp”. Tuy nhiên, trong hợp đồng mua bán mà Tuấn thông tin về thời hạn sở hữu 50 năm, vấn đề sở hữu sau đó thế nào không hề được nhắc tới trong hợp đồng.</p> <p><b>Chưa có văn bản pháp quy về sở hữu chung cư có thời hạn</b></p> <p>Thứ trưởng Bộ Xây dựng Lê Quang Hùng cho biết, những quy định mang tính pháp lý của chung cư 50 năm, 70 năm vẫn đang trong quá trình được Bộ Xây dựng nghiên cứu, vì có nhiều vấn đề phức tạp. Cụ thể, người sở hữu căn hộ này sau khi hết thời gian 50 hay 70 năm có được ở tiếp hay không? Chung cư hết niên hạn sửa chữa thì quyền lợi của người mua thế nào… là vấn đề cần được nghiên cứu kỹ.</p> <p>Luật sư Bùi Thị Lan (Cty Luật sư Lan Vy) cho biết, niên hạn sử dụng chung cư khác với thời hạn sử dụng chung cư. Có thể niên hạn chung cư 70 năm nhưng thời gian sở hữu chỉ 50 năm. Hiện nay, luật chưa quy định rõ cụ thể chung cư sở hữu có thời gian sau khi hết hạn thì quyền lợi của người mua ra sao? Vì vậy, người mua sẽ gặp rủi ro khi mua phải căn hộ dạng này.</p> <p>Theo luật sư Lan, trước đây, Bộ Xây dựng từng đề xuất cho phép xây chung cư có thời hạn 50, 70 năm để sau khi hết hạn định, chung cư xuống cấp, việc di chuyển người dân ra khỏi chung cư sẽ dễ dàng hơn. Tuy nhiên, việc di chuyển người dân thế nào, lo nhà tái định cư cho dân ra sao để chung cư cải tạo hay đập đi xây mới vẫn chưa có câu trả lời từ cơ quan chức năng.</p> <p>“Cơ quan Nhà nước quá chậm trong khi thị trường bất động sản phát sinh nhiều vấn đề liên quan đến người dân. Đừng để chung cư có thời hạn giống như những condotel, officetel sau bao nhiêu năm vẫn chưa có giải pháp xử lý”, luật sư Lan nói.</p> <div> <blockquote class="summarize cms-quote"> <p>Thứ trưởng Bộ Xây dựng Lê Quang Hùng cho biết, những quy định mang tính pháp lý của chung cư 50 năm, 70 năm vẫn đang trong quá trình được Bộ Xây dựng nghiên cứu, vì có nhiều vấn đề phức tạp.</p> </blockquote> </div> <p class="article-author cms-author"> </p> </div> <p> </p>
- DIỄN ĐÀN DOANH NHÂN ỨNG DỤNG TIẾN BỘ KHOA HỌC - CÔNG NGHỆ
- SẬP CẦU PHONG CHÂU
- BÃO YAGI
- BẠO HÀNH TRẺ TẠI MÁI ẤM HOA HỒNG
- CƠ SỞ THẨM MỸ SAI PHẠM
- VI PHẠM MÔI TRƯỜNG
- MƯA LŨ SẠT LỞ Ở MIỀN BẮC
- CHÙA CẦU HỘI AN
- ĐIỂM THI TỐT NGHIỆP THPT 2024
- TỔNG BÍ THƯ NGUYỄN PHÚ TRỌNG (1944-2024)
- BỆNH BẠCH HẦU
- NGỘ ĐỘC THỰC PHẨM
- THI VÀO LỚP 10 NĂM 2024
- KỶ NIỆM NGÀY SINH NHẬT BÁC HỒ
- NGÀY KHOA HỌC VÀ CÔNG NGHỆ VIỆT NAM
- KỶ NIỆM 70 NĂM CHIẾN THẮNG ĐIỆN BIÊN PHỦ
- NAM SINH LỚP 8 BỊ ĐÁNH CHẾT NÃO
- NỔ LÒ HƠI Ở ĐỒNG NAI
- SAI PHẠM CHUNG CƯ BẢO SƠN NGHỆ AN
- BỆNH RUBELLA
- CÚM A/H5N1
- NHỮNG CÁI NHẤT CỦA VIỆT NAM, THẾ GIỚI NĂM 2023
Bán chung cư 50 năm: Pháp lý chưa rõ, rủi ro người mua
Bộ Xây dựng cho biết, chưa có quy định pháp lý cụ thể về việc xây chung cư có thời hạn 50, 70 năm (vấn đề mới chỉ đang trong quá trình nghiên cứu). Tuy nhiên, tại thị trường Hà Nội, nhiều chủ đầu tư chung cư vẫn rao bán rầm rộ loại căn hộ này với giá rẻ hơn nhiều so với chung cư thương mại sở hữu lâu dài.
“Tòa tháp quốc tế” gọi tên The Symphony bên sông Hàn, Đà Nẵng
Tiên phong kiến tạo chuẩn mực mới cho phong cách sống hiện đại
Dấu ấn khác biệt của VINAMILK với 16 năm là thương hiệu quốc gia
Căn hộ 3 phòng ngủ giữa nội đô mê mẩn khách mua nhà
Phú Quốc sắp có bệnh viện và quảng trường đẳng cấp quốc tế
Đèo Cả 'vỡ' phương án tài chính, ngụp lặn trong khoản vay nợ khổng lồ
CTCP Đầu tư hạ tầng giao thông Đèo Cả (HHV) đang ngụp lặn trong khoản vay nợ tài chính khổng lồ đồng thời gặp khó khăn khi vỡ phương án tài chính.
Krungsri muốn mua trước hạn 50% vốn điều lệ còn lại của SHBFinance
Ngân hàng TNHH Đại chúng Ayudhya (Krungsri) - thành viên Tập đoàn MUFG (Nhật Bản) đã có đề nghị với Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội (SHB) về việc muốn mua trước hạn 50% vốn điều lệ còn lại của SHBFinance.
Tiên phong kiến tạo chuẩn mực mới cho phong cách sống hiện đại
Sức khỏe và tiện nghi công nghệ đang trở thành những ưu tiên hàng đầu của những người trẻ hiện đại và thành đạt. Bởi vậy, họ luôn khát khao tìm môi trường sống với hệ tiện ích Wellness-Smart để dễ dàng chạm tay vào lối sống này.
Thị trường căn hộ phía Đông Thủ đô nóng lên từng ngày
Sở hữu những lợi thế độc bản cùng tiềm năng tăng giá mạnh mẽ, The Paris - phân khu cuối cùng và đẳng cấp bậc nhất của tâm điểm thượng lưu The Metropolitan đang là tọa độ vàng hút các nhà đầu tư đổ về phía Đông Hà Nội.
Lãi kép: Con dao hai lưỡi?
Lãi kép là một công cụ tài chính mạnh mẽ nhưng cần hiểu rõ để áp dụng đúng cách. Biết cách tận dụng, nó sẽ giúp người đầu tư đạt được lợi nhuận lớn theo thời gian.
Vì sao công ty D2D bị xử phạt hành chính về thuế 865 triệu đồng?
Theo quyết định xử phạt từ Tổng cục thuế - chi cục thuế tỉnh Đồng Nai có hiệu lực ngày 24/10/2024, CTCP Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2 (HoSE: D2D) đã có hành vi khai sai dẫn đến thiếu tiền thuế phải nộp theo quy định.
Dự án chưa ‘thành hình’, Thành phố Amata Long Thành vẫn lãi tốt nhờ đâu?
Trong số các doanh nghiệp khu công nghiệp và đô thị tại Việt Nam, “hạt giống” nào là “gà đẻ trứng vàng” cho đại gia Amata Thái Lan?
Quý 3/2024, VNSteel (TVN) lỗ hơn trăm tỷ đồng
Trong quý 3/2024, VNSteel ghi nhận doanh thu thuần đạt 8.698 tỷ đồng, tăng hơn 9% so với cùng kỳ, lợi nhuận gộp của VNSteel ghi nhận gần 138 tỷ đồng, giảm mạnh 22% so với cùng kỳ. Biên lãi gộp co hẹp lại còn 1,58%.
Tưng bừng đón tuổi 31, SHB dành hàng trăm nghìn quà tặng tri ân
Chào mừng kỷ niệm 31 năm thành lập, Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội (SHB) triển khai hàng loạt chương trình tri ân khách hàng cá nhân và doanh nghiệp thân thiết với hàng nghìn phần quà đặc biệt tổng giá trị lên tới 6 tỷ đồng.
KCN Hố Nai bị phạt vì chiếm đất
Ngày 6/2/2024, Ủy ban Nhân dân tỉnh Đồng Nai đã có quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai đối với CTCP Khu công nghiệp Hố Nai.
HoSE phát công văn nhắc nhở Rạng Đông Holding
Ngày 1/11, CTCP Rạng Đông Holding (HoSE: RDP) nhận được văn bản nhắc nhở từ Sở Giao dịch Chứng khoán TPHCM (HoSE) về việc chậm nộp BCTC quý 3/2024.