Trước đó, ngày 16/6/2019, Tổng công ty Phát triển đô thị Kinh Bắc đã có tờ trình, ngày 09/07/2019, Sở Xây dựng Bắc Ninh đã có báo cáo thẩm định. Tới ngày, ngày 19/9/2019, UBND tỉnh Bắc Ninh đã phê duyệt Nhiệm vụ điều chỉnh Quy hoạch phân khu (QHPK) xây dựng KCN Nam Sơn – Hạp Lĩnh tỷ lệ 1/2.000.
Theo đó, tại Quyết định số 1365/QĐ-UBND ngày 23/9/2009, KCN Nam Sơn – Hạp Lĩnh có diện tích khoảng 432,5ha. Theo đồ án QHPK tỷ lệ 1/5.000 Khu đô thị Nam Sơn được UBND tỉnh phê duyệt ngày 21/6/2017 và đồ án điều chỉnh Quy hoạch vùng tỉnh Bắc Ninh đến năm 2035, tầm nhìn đến năm 2050 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, diện tích KCN Nam Sơn – Hạp Lĩnh được điều chỉnh xuống còn 300ha.
Về nội dung điều chỉnh quy hoạch: Điều chỉnh đưa ra khỏi ranh giới KCN các khu đất đã quy hoạch xây dựng công trình trụ sở Bộ chỉ huy Quân sự tỉnh và Công an Phòng cháy chữa cháy. Khớp nối ranh giới quy hoạch với các dự án liền kề, điều chỉnh ranh giới quy hoạch đảm bảo quy mô KCN theo đồ án điều chỉnh Quy hoạch vùng tỉnh Bắc Ninh đến năm 2035, tầm nhìn đến năm 2050 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt;
Trong lần điều chỉnh này sẽ cụ thể hóa nội dung đồ án điều chỉnh quy hoạch xây dựng vùng tỉnh Bắc Ninh đến năm 2035, tầm nhìn đến năm 2050 và đồ án QHPK tỷ lệ 1/5.000 Khu đô thị Nam Sơn, tỉnh Bắc Ninh được phê duyệt.
Phân khu chức năng và tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan: Bố trí đầy đủ các chức năng của KCN bao gồm các khu đất xây dựng: Nhà máy; hạ tầng kỹ thuật; hành chính, dịch vụ; cây xanh; giao thông, bãi đỗ xe và được kết nối thuận tiện với nhau qua các trục giao thông và hệ thống hạ tầng kỹ thuật của KCN; Phân tích tổng thể toàn bộ khu quy hoạch, nghiên cứu đấu nối với các khu chức năng lân cận, nhằm đề xuất hướng phát triển quy hoạch, kiến trúc cảnh quan hợp lý.
Trên cơ sở phân khu chức năng đó, diện tích sử dụng đất được quy hoạch cụ thể như sau: Đất nhà máy, kho tàng có tỷ lệ ≥ 55%. Đất hạ tầng kỹ thuật có tỷ lệ ≥ 1%. Đất công trình hành chính, dịch vụ có tỷ lệ ≥ 1%; Đất giao thông có tỷ lệ ≥ 8%; Đất cây xanh có tỷ lệ ≥ 10%; Mật độ xây dựng (gộp) tối đa trong khu công nghiệp có tỷ lệ ≤ 50%.
