Xét báo cáo của Sở Tư pháp ngày 21/12/2020, về rà soát trình tự, thủ tục pháp lý tổ chức bán đấu giá khu đất 73.842m2 tại thị trấn Phước Hải, huyện Đất Đỏ, trong đó chưa làm rõ, báo cáo trình tự thủ tục, tính pháp lý trong việc xử lý hoàn trả tiền thuê đất, tài sản đầu tư còn lại trên đất sau khi bị thu hồi, việc xác định đất đủ điều kiện bán đấu giá, chưa đề xuất phương án xử lý theo chỉ đạo của UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.
Do đó, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu yêu cầu Sở Tư pháp rà soát, thực hiện nghiêm chỉ đạo của UBND tỉnh, thống nhất phương án xử lý, tham mưu giải quyết trước ngày 15/1/2021.
Trước đó, tại cuộc đấu giá ngày 4/1/2019, bên trúng đấu giá quyền sử dụng và tài sản gắn liền với khu đất 73.842m2 trên là Công ty TNHH Tài Tiến, với số tiền trúng đấu giá 115 tỷ đồng.
Bên trúng đấu giá được sử dụng đất trong thời hạn 50 năm, kể từ ngày 8/4/2019. Hình thức sử dụng đất là thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê.
Hiện trạng khu đất này giáp mặt tiền đường nhựa Tỉnh lộ 44. Trước đây, khu đất này là dự án Khu du lịch Minh Đạm của Công ty TNHH Minh Đạm. Theo văn bản ngày 18/9/2018 của Sở Tài chính về xử lý tiền thuê đất và tài sản đã đầu tư trên đất, thì Sở Tài chính tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu xác định tổng giá trị phải hoàn trả cho Công ty TNHH Minh Đạm là 849 triệu đồng.
Trong đó, 828 triệu đồng là giá trị công trình xây dựng trên đất và chi phí di dời là 828 triệu đồng; 20 triệu đồng giá trị cây trồng. Tổng số tiền này sẽ được cộng với giá trị quyền sử dụng đất khi xác định giá khởi điểm của khu đất 73.842m2 và tài sản gắn liền với đất. Mục đích sử dụng đất khu đất này là quy hoạch đất sản xuất kinh doanh dịch vụ.
Được biết, dự án Khu du lịch Minh Đạm được chấp thuận chủ trương đầu tư năm 2003, tuy nhiên suốt thời gian dài dự án này vẫn chưa triển khai. Do đó, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã ra quyết định thu hồi.
Vào tháng 9/2018, Công ty TNHH Tài Tiến và đơn vị tư vấn DNA Group xin đầu tư dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng và biệt thự cao cấp Núi Minh Đạm. Dự kiến dự án này sẽ gồm khu villa tịnh dưỡng, khu villa mặt nước, trung tâm nghỉ dưỡng – cân bằng sức khoẻ, quảng trường thương mại dịch vụ, condotel, khách sạn.
