<div> <p>Trưa 01/4, quán nước ven đường thuộc phường Mạo Khê, TX Đông Triều tập nập người ra vào. Trải tấm bản đồ trên bàn, ai nấy đều bận rộn với các cuộc gọi để chào bán các lô đất nằm trong các dự án bất động sản ở địa phương.</p> <h3><strong>Đẩy giá lên đất gấp đôi</strong></h3> <p>“A5 - lô 12 giá 1,7 tỷ nhưng có nhà, bỏ mọi người nhé”, “Có nhà càng tốt chứ sao”, “Có nhà cho em chung một nửa, nhập luôn…”, nhóm người mô giới liên tục trao đổi, tung giá cho nhau về các lô đất nằm tại dự án thuộc Khu đô thị Tân Việt Bắc, phường Mạo Khê, thị xã Đông Triều (Quảng Ninh).</p> <p>Họ là nhóm các nhà môi giới đầu tư bất động sản từ nơi khác đến Đông Triều thực hiện giao dịch.</p> <table> <tbody> <tr> <td><img alt="Sot dat ao tai Dong Trieu anh 1" src="https://khds.1cdn.vn/2021/04/04/znews-photo-zadn-vn_tung_tin_tao_sot_dat_ao_zing_dong_trieu_24.jpg" title="Sốt đất ảo tại Đông Triều ảnh 1" /></td> </tr> <tr> <td class="pCaption caption"> <p>Nhóm đầu cơ tập trung tại quán nước ven đường để chào hàng dự án. Ảnh:<em> Quốc Nam.</em></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p>“Ô này phong thủy đẹp, gần trục đường chính giá 19,5 triệu/m2, em mua thì cọc để anh giữ chỗ, 30 phút nữa là không còn đâu”, một người mô giới đang cố gắng “chốt giá” với khách đầu tư qua điện thoại. Họ cũng liên tục chỉ vào bản đồ đặt trên bàn để thông báo đã bán.</p> <p>Nói với<em> Zing</em>, bà T.T.D. (một người dân địa phương), cho biết thời gian gần đây, ngày nào cũng có nhóm người mang bản đồ đến khu vực này. Có hôm hàng trăm người đi ôtô biển Hải Dương, Hà Nội, Hải Phòng… nối nhau đến đây xem đất. Khi khách đến xem ưng thì sẽ làm thủ tục đặt cọc tiền ngay tại chỗ.</p> <p>Theo bà D. dự án Khu đô thị Tân Việt Bắc hoành thành vào năm 2010, có giá bán khoảng 8 - 9 triệu/m2 tùy từng vị trí. Thời điểm hiện tại đất ở đây được rao bán và trao tay với giá gấp đôi.</p> <p>"Tăng chủ yếu do nhóm đầu cơ làm giá với nhau chứ giá đất ở đây làm gì cao đến thế", bà D. nói.</p> <p>Cách đấy không xa, tại dự án Khu đô thị Kim Long nằm ngay trên trục đường quốc lộ 18, một nhà container được dựng ngay bên đường để phục vụ khách đến giao dịch.</p> <p>Hàng chục tấm biển cắm dọc khu đất được giới đầu cơ gắn nội dung quảng cáo bằng những cụm từ có cánh như “Khu đô thị đẳng cấp, hiện đại”, “Chỉ cần 765 triệu sở hữu đất nền đô thị”, “Giá chỉ từ 8,5 triệu/m2”, “Sổ đỏ liền tay”… kèm hình ảnh minh họa bắt mắt về một khu đô thị xa hoa, hiện đại.</p> <p><em>Zing</em> liên hệ với số điện thoại trên biển quảng cáo và được giới thiệu dự án đã hoàn thành, tất cả đã có sổ và được chủ đầu tư bán hết vào cuối năm 2020. Nếu khách muốn thì phải mua lại từ nhà đầu tư trước, giá chênh thêm 9,5 - 13,5 triệu/m2, những lô sát mặt đường vị trí đẹp có giá 22 - 24,5 triệu/m2.</p> <p>Tuy nhiên, ghi nhận thực tế, dự án mới chỉ hoàn thành phân thô, chưa có đường đi và hệ thống vỉa hè. Khu đất được quảng cáo đô thị hiện đại nhưng chưa có hệ thống điện, đèn chiếu sáng.</p> <table> <tbody> <tr> <td><img alt="Sot dat ao tai Dong Trieu anh 2" src="https://khds.1cdn.vn/2021/04/04/znews-photo-zadn-vn_tung_tin_tao_sot_dat_ao_zing_dong_trieu_20.jpg" title="Sốt đất ảo tại Đông Triều ảnh 2" /></td> </tr> <tr> <td class="pCaption caption default-caption"> <p>Hiện trạng khu đất được quảng cáo là khu đô thị hiện đại. Ảnh: <em>Quốc Nam.</em></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p>Chủ đầu tư giải thích dự án chia làm 2 khu, hiện tại khu B chưa hoàn thiện hạ tầng, chưa tách sổ nhưng đảm bảo chỉ 2 tháng nữa sẽ xong và người mua được cầm được sổ đỏ trong tay. “Ngày 16/4 này, công ty tổ chức buổi lễ tri ân khách hàng kèm mở bán đợt cuối”, đại diện chủ đầu tư nói.</p> <h3><strong>Tạo sóng ảo gây bất ổn giá thị trường</strong></h3> <p>“Km 8 lên sóng chưa?”, “Sếp chưa cho bán đâu, mọi người tập trung làm hết ở Tân Việt Bắc trước đi”, nhóm môi giới liên tục trao đổi và hướng khách hàng đang có nhu cầu đầu tư tại nơi khác về vị trí dự án đang làm giá để mau chóng đẩy hết hàng đi.</p> <p>Trao đổi với <em>Zing</em>, ông Nguyễn Quang Đán, Phó chủ tịch UBND thị xã Đông Triều, cho biết thị xã đã rà soát và xác định thực tế tại các vị trí xảy ra sốt đất đều không có dự án khu dân cư nào được phê duyệt. Một số dự án khu dân cư tại địa phương đang xảy ra tình trạng sốt đều chưa đủ điều kiện chuyển nhượng.</p> <p>Theo ông Đán, các hoạt động chuyển nhượng chỉ là cách làm thị trường tạo sóng ảo của các nhóm đầu cơ có tổ chức và được lên kịch bản kỹ càng từ trước.</p> <table> <tbody> <tr> <td><img alt="Sot dat ao tai Dong Trieu anh 3" src="https://khds.1cdn.vn/2021/04/04/znews-photo-zadn-vn_tung_tin_tao_sot_dat_ao_zing_dong_trieu_9.jpg" title="Sốt đất ảo tại Đông Triều ảnh 3" /></td> </tr> <tr> <td class="pCaption caption"> <p>Ôtô từ các tỉnh kéo nhau về các dự án để xem đất. Ảnh: <em>Quốc Nam.</em></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p>Việc đẩy giá đất là cách tạo sóng ảo về nhu cầu đất đai tại một số khu vực khiến giới đầu tư và người dân thấy bất động sản ở đây đang nóng và giao dịch sôi động. Thực chất đây là hoạt động mua đi bán lại với nhau trong chính các nhóm môi giới đang thao túng thị trường, tạo các giao dịch mồi để dụ khách hàng đến mua đất.</p> <p>Khi khách hàng bỏ tiền ra mua các giao dịch với mức giá ở đỉnh sóng, nhóm đầu cơ đồng loạt ngừng giao dịch ảo. Lúc này giá đất không còn tăng giá, sẽ đứng im hoặc quay đầu giảm sâu về giá trị thực. Nhà đầu tư, theo đó, không kịp thoát ra khỏi cơn sốt đất và bị mắc kẹt.</p> <p>Ông Nguyễn Hoàng Trung, Trưởng phòng TN&MT, cho biết một số khu vực tại thị xã đang xảy ra hiện tượng sốt đất ảo như Khu đô thị mới Kim Sơn thuộc phường Kim Sơn, Khu đô thị Tân Việt Bắc và khu vực Khu đô thị mới Kim Long thuộc phường Mạo Khê.</p> <p>“Phòng đang phối hợp cùng các cơ quan chuyên môn và chính quyền các địa phương tổ chức niêm yết công khai quy hoạch và thông tin về tiến độ các dự án trên địa bàn”, ông Trung nói.</p> <h3><strong>Lập dự án ma để dụ dỗ người mua</strong></h3> <p>Tháng 2/2021, một nhóm đầu cơ tung lên mạng xã hội về dự án đất phân lô bán nền Đông Triều Green Park tại phường Yên Thọ, thị xã Đông Triều (tỉnh Quảng Ninh). Dự án được giới thiệu có vị trí đẹp giao thông đi lại thuận tiện nằm đối diện Đại học Công nghiệp và cách quốc lộ 30 m được bán với giá 500 triệu/lô hoặc 7 - 8 triệu/m2.</p> <p>Đại diện Phòng TN&MT cho biết, qua rà soát từ địa phương phát hiện một nhóm đi ôtô chở tấm tôn, biển quảng cáo đến khu vực phường Yên Thọ dựng biển lên, sau đó quay phim, chụp ảnh. Khi cơ quan chức năng đến kiểm tra, nhóm người này dỡ biển quảng cáo mang đi.</p> <table> <tbody> <tr> <td><img alt="Sot dat ao tai Dong Trieu anh 4" src="https://khds.1cdn.vn/2021/04/04/znews-photo-zadn-vn_tung_tin_tao_sot_dat_ao_zing_dong_trieu_17.jpg" title="Sốt đất ảo tại Đông Triều ảnh 4" /></td> </tr> <tr> <td class="pCaption caption"> <p>Khu đất nông nghiệp tại phường Yên Thọ được nhóm đầu cơ khoác áo "dự án ma" Đông Triều Green Park và chào bán trên mạng xã hội. Ảnh: <em>Quốc Nam.</em></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p>Ông Trung nói thêm, tại thị xã và khu vực phường Yên Thọ không có dự án khu dân cư, khu đô thị hay vị trí đất ở nào có tên Dự án Đông Triều Green Park được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt .</p> <p>“Thông tin trên mạng xã hội về dự án trên tại phường Yên Thọ là giả mạo. Hiện tại chúng tôi đã dập tắt được thông tin giả tại khu vực này”, ông Trung nói</p> <p>Đồng thời, ông xác nhận đất tại các khu vực trên đều là đất trồng cây lâu năm của các hộ gia đình, cá nhân đã được chính quyền thị xã Đông Triều cấp quyền sử dụng đất, không phải là đất ở.</p> <table class="article"> <tbody> <tr> <td> </td> </tr> </tbody> </table> <table class="article"> <tbody> <tr> <td> </td> </tr> </tbody> </table> </div> <p> </p>
- DIỄN ĐÀN DOANH NHÂN ỨNG DỤNG TIẾN BỘ KHOA HỌC - CÔNG NGHỆ
- SẬP CẦU PHONG CHÂU
- BÃO YAGI
- BẠO HÀNH TRẺ TẠI MÁI ẤM HOA HỒNG
- CƠ SỞ THẨM MỸ SAI PHẠM
- VI PHẠM MÔI TRƯỜNG
- MƯA LŨ SẠT LỞ Ở MIỀN BẮC
- CHÙA CẦU HỘI AN
- ĐIỂM THI TỐT NGHIỆP THPT 2024
- TỔNG BÍ THƯ NGUYỄN PHÚ TRỌNG (1944-2024)
- BỆNH BẠCH HẦU
- NGỘ ĐỘC THỰC PHẨM
- THI VÀO LỚP 10 NĂM 2024
- KỶ NIỆM NGÀY SINH NHẬT BÁC HỒ
- NGÀY KHOA HỌC VÀ CÔNG NGHỆ VIỆT NAM
- KỶ NIỆM 70 NĂM CHIẾN THẮNG ĐIỆN BIÊN PHỦ
- NAM SINH LỚP 8 BỊ ĐÁNH CHẾT NÃO
- NỔ LÒ HƠI Ở ĐỒNG NAI
- SAI PHẠM CHUNG CƯ BẢO SƠN NGHỆ AN
- BỆNH RUBELLA
- CÚM A/H5N1
- NHỮNG CÁI NHẤT CỦA VIỆT NAM, THẾ GIỚI NĂM 2023
Xe ùn ùn đổ về Đông Triều trong cơn sốt đất ảo
Tình trạng "sốt đất" đang xảy ra tại một số địa phương của thị xã Đông Triều. Giới đầu cơ đổ xô đến các dự án để tung thông tin giả, làm thị trường và đẩy giá đất lên cao.
Đèo Cả 'vỡ' phương án tài chính, ngụp lặn trong khoản vay nợ khổng lồ
CTCP Đầu tư hạ tầng giao thông Đèo Cả (HHV) đang ngụp lặn trong khoản vay nợ tài chính khổng lồ đồng thời gặp khó khăn khi vỡ phương án tài chính.
Tiên phong kiến tạo chuẩn mực mới cho phong cách sống hiện đại
Sức khỏe và tiện nghi công nghệ đang trở thành những ưu tiên hàng đầu của những người trẻ hiện đại và thành đạt. Bởi vậy, họ luôn khát khao tìm môi trường sống với hệ tiện ích Wellness-Smart để dễ dàng chạm tay vào lối sống này.
Phú Quốc sắp có bệnh viện và quảng trường đẳng cấp quốc tế
Ngày 2/11, đoàn công tác của Chủ tịch UBND TP Phú Quốc đã tới phường An Thới để khảo sát, làm việc với các ngành chức năng về hai dự án đang được hé lộ sẽ xây dựng tại đây: quảng trường biển và bệnh viện quốc tế.
Căn hộ 3 phòng ngủ giữa nội đô mê mẩn khách mua nhà
Từ cái nhìn đầu tiên, căn hộ 3 phòng ngủ tại Hanoi Melody Residences đã mang đến cảm xúc mãnh liệt về một tổ ấm đầy ắp giá trị sống, từ sống khỏe, sống tiện nghi tới sống hòa hợp cùng thiên nhiên.
Dấu ấn khác biệt của VINAMILK với 16 năm là thương hiệu quốc gia
Thương hiệu sữa có giá trị thứ 6 toàn cầu – Vinamilk - tiếp tục được vinh danh Thương hiệu quốc gia Việt Nam 2024, một hành trình đặc biệt và khác biệt của doanh nghiệp sữa Việt duy nhất giữ vững danh vị này trong 16 năm liên tiếp.
Krungsri muốn mua trước hạn 50% vốn điều lệ còn lại của SHBFinance
Ngân hàng TNHH Đại chúng Ayudhya (Krungsri) - thành viên Tập đoàn MUFG (Nhật Bản) đã có đề nghị với Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội (SHB) về việc muốn mua trước hạn 50% vốn điều lệ còn lại của SHBFinance.
Tiên phong kiến tạo chuẩn mực mới cho phong cách sống hiện đại
Sức khỏe và tiện nghi công nghệ đang trở thành những ưu tiên hàng đầu của những người trẻ hiện đại và thành đạt. Bởi vậy, họ luôn khát khao tìm môi trường sống với hệ tiện ích Wellness-Smart để dễ dàng chạm tay vào lối sống này.
Thị trường căn hộ phía Đông Thủ đô nóng lên từng ngày
Sở hữu những lợi thế độc bản cùng tiềm năng tăng giá mạnh mẽ, The Paris - phân khu cuối cùng và đẳng cấp bậc nhất của tâm điểm thượng lưu The Metropolitan đang là tọa độ vàng hút các nhà đầu tư đổ về phía Đông Hà Nội.
Lãi kép: Con dao hai lưỡi?
Lãi kép là một công cụ tài chính mạnh mẽ nhưng cần hiểu rõ để áp dụng đúng cách. Biết cách tận dụng, nó sẽ giúp người đầu tư đạt được lợi nhuận lớn theo thời gian.
Vì sao công ty D2D bị xử phạt hành chính về thuế 865 triệu đồng?
Theo quyết định xử phạt từ Tổng cục thuế - chi cục thuế tỉnh Đồng Nai có hiệu lực ngày 24/10/2024, CTCP Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2 (HoSE: D2D) đã có hành vi khai sai dẫn đến thiếu tiền thuế phải nộp theo quy định.
Dự án chưa ‘thành hình’, Thành phố Amata Long Thành vẫn lãi tốt nhờ đâu?
Trong số các doanh nghiệp khu công nghiệp và đô thị tại Việt Nam, “hạt giống” nào là “gà đẻ trứng vàng” cho đại gia Amata Thái Lan?