Xe ùn ùn đổ về Đông Triều trong cơn sốt đất ảo

Tình trạng "sốt đất" đang xảy ra tại một số địa phương của thị xã Đông Triều. Giới đầu cơ đổ xô đến các dự án để tung thông tin giả, làm thị trường và đẩy giá đất lên cao.

<div> <p>Trưa 01/4, qu&aacute;n nước ven đường thuộc phường Mạo Kh&ecirc;, TX Đ&ocirc;ng Triều tập nập người ra v&agrave;o. Trải tấm bản đồ tr&ecirc;n b&agrave;n, ai nấy đều bận rộn với c&aacute;c cuộc gọi để ch&agrave;o b&aacute;n c&aacute;c l&ocirc; đất nằm trong c&aacute;c dự &aacute;n bất động sản ở địa phương.</p> <h3><strong>Đẩy gi&aacute; l&ecirc;n đất gấp đ&ocirc;i</strong></h3> <p>&ldquo;A5 - l&ocirc; 12 gi&aacute; 1,7 tỷ nhưng c&oacute; nh&agrave;, bỏ mọi người nh&eacute;&rdquo;, &ldquo;C&oacute; nh&agrave; c&agrave;ng tốt chứ sao&rdquo;, &ldquo;C&oacute; nh&agrave; cho em chung một nửa, nhập lu&ocirc;n&hellip;&rdquo;, nh&oacute;m người m&ocirc; giới li&ecirc;n tục trao đổi, tung gi&aacute; cho nhau về c&aacute;c l&ocirc; đất nằm tại dự &aacute;n thuộc Khu đ&ocirc; thị T&acirc;n Việt Bắc, phường Mạo Kh&ecirc;, thị x&atilde; Đ&ocirc;ng Triều (Quảng Ninh).</p> <p>Họ l&agrave; nh&oacute;m c&aacute;c nh&agrave; m&ocirc;i giới đầu tư bất động sản từ nơi kh&aacute;c đến Đ&ocirc;ng Triều thực hiện giao dịch.</p> <table> <tbody> <tr> <td><img alt="Sot dat ao tai Dong Trieu anh 1" src="https://khds.1cdn.vn/2021/04/04/znews-photo-zadn-vn_tung_tin_tao_sot_dat_ao_zing_dong_trieu_24.jpg" title="Sốt đất ảo tại Đông Triều ảnh 1" /></td> </tr> <tr> <td class="pCaption caption"> <p>Nh&oacute;m đầu cơ tập trung tại qu&aacute;n nước ven đường để ch&agrave;o h&agrave;ng dự &aacute;n. Ảnh:<em> Quốc Nam.</em></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p>&ldquo;&Ocirc; n&agrave;y phong thủy đẹp, gần trục đường ch&iacute;nh gi&aacute; 19,5 triệu/m2, em mua th&igrave; cọc để anh giữ chỗ, 30 ph&uacute;t nữa l&agrave; kh&ocirc;ng c&ograve;n đ&acirc;u&rdquo;, một người m&ocirc; giới đang cố gắng &ldquo;chốt gi&aacute;&rdquo; với kh&aacute;ch đầu tư qua điện thoại. Họ cũng li&ecirc;n tục chỉ v&agrave;o bản đồ đặt tr&ecirc;n b&agrave;n để th&ocirc;ng b&aacute;o đ&atilde; b&aacute;n.</p> <p>N&oacute;i với<em> Zing</em>, b&agrave; T.T.D. (một người d&acirc;n địa phương), cho biết thời gian gần đ&acirc;y, ng&agrave;y n&agrave;o cũng c&oacute; nh&oacute;m người mang bản đồ đến khu vực n&agrave;y. C&oacute; h&ocirc;m h&agrave;ng trăm người đi &ocirc;t&ocirc; biển Hải Dương, H&agrave; Nội, Hải Ph&ograve;ng&hellip; nối nhau đến đ&acirc;y xem đất. Khi kh&aacute;ch đến xem ưng th&igrave; sẽ l&agrave;m thủ tục đặt cọc tiền ngay tại chỗ.</p> <p>Theo b&agrave; D. dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị T&acirc;n Việt Bắc ho&agrave;nh th&agrave;nh v&agrave;o năm 2010, c&oacute; gi&aacute; b&aacute;n khoảng 8 - 9 triệu/m2 t&ugrave;y từng vị tr&iacute;. Thời điểm hiện tại đất ở đ&acirc;y được rao b&aacute;n v&agrave; trao tay với gi&aacute; gấp đ&ocirc;i.</p> <p>&quot;Tăng chủ yếu do nh&oacute;m đầu cơ l&agrave;m gi&aacute; với nhau chứ gi&aacute; đất ở đ&acirc;y l&agrave;m g&igrave; cao đến thế&quot;, b&agrave; D. n&oacute;i.</p> <p>C&aacute;ch đấy kh&ocirc;ng xa, tại dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị Kim Long nằm ngay tr&ecirc;n trục đường quốc lộ 18, một nh&agrave; container được dựng ngay b&ecirc;n đường để phục vụ kh&aacute;ch đến giao dịch.</p> <p>H&agrave;ng chục tấm biển cắm dọc khu đất được giới đầu cơ gắn nội dung quảng c&aacute;o bằng những cụm từ c&oacute; c&aacute;nh như &ldquo;Khu đ&ocirc; thị đẳng cấp, hiện đại&rdquo;, &ldquo;Chỉ cần 765 triệu sở hữu đất nền đ&ocirc; thị&rdquo;, &ldquo;Gi&aacute; chỉ từ 8,5 triệu/m2&rdquo;, &ldquo;Sổ đỏ liền tay&rdquo;&hellip; k&egrave;m h&igrave;nh ảnh minh họa bắt mắt về một khu đ&ocirc; thị xa hoa, hiện đại.</p> <p><em>Zing</em> li&ecirc;n hệ với số điện thoại tr&ecirc;n biển quảng c&aacute;o v&agrave; được giới thiệu dự &aacute;n đ&atilde; ho&agrave;n th&agrave;nh, tất cả đ&atilde; c&oacute; sổ v&agrave; được chủ đầu tư b&aacute;n hết v&agrave;o cuối năm 2020. Nếu kh&aacute;ch muốn th&igrave; phải mua lại từ nh&agrave; đầu tư trước, gi&aacute; ch&ecirc;nh th&ecirc;m 9,5 - 13,5 triệu/m2, những l&ocirc; s&aacute;t mặt đường vị tr&iacute; đẹp c&oacute; gi&aacute; 22 - 24,5 triệu/m2.</p> <p>Tuy nhi&ecirc;n, ghi nhận thực tế, dự &aacute;n mới chỉ ho&agrave;n th&agrave;nh ph&acirc;n th&ocirc;, chưa c&oacute; đường đi v&agrave; hệ thống vỉa h&egrave;. Khu đất được quảng c&aacute;o đ&ocirc; thị hiện đại nhưng chưa c&oacute; hệ thống điện, đ&egrave;n chiếu s&aacute;ng.</p> <table> <tbody> <tr> <td><img alt="Sot dat ao tai Dong Trieu anh 2" src="https://khds.1cdn.vn/2021/04/04/znews-photo-zadn-vn_tung_tin_tao_sot_dat_ao_zing_dong_trieu_20.jpg" title="Sốt đất ảo tại Đông Triều ảnh 2" /></td> </tr> <tr> <td class="pCaption caption default-caption"> <p>Hiện trạng khu đất được quảng c&aacute;o l&agrave; khu đ&ocirc; thị hiện đại. Ảnh: <em>Quốc Nam.</em></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p>Chủ đầu tư giải th&iacute;ch dự &aacute;n chia l&agrave;m 2 khu, hiện tại khu B chưa ho&agrave;n thiện hạ tầng, chưa t&aacute;ch sổ nhưng đảm bảo chỉ 2 th&aacute;ng nữa sẽ xong v&agrave; người mua được cầm được sổ đỏ trong tay. &ldquo;Ng&agrave;y 16/4 n&agrave;y, c&ocirc;ng ty tổ chức buổi lễ tri &acirc;n kh&aacute;ch h&agrave;ng k&egrave;m mở b&aacute;n đợt cuối&rdquo;, đại diện chủ đầu tư n&oacute;i.</p> <h3><strong>Tạo s&oacute;ng ảo g&acirc;y bất ổn gi&aacute; thị trường</strong></h3> <p>&ldquo;Km 8 l&ecirc;n s&oacute;ng chưa?&rdquo;, &ldquo;Sếp chưa cho b&aacute;n đ&acirc;u, mọi người tập trung l&agrave;m hết ở T&acirc;n Việt Bắc trước đi&rdquo;, nh&oacute;m m&ocirc;i giới li&ecirc;n tục trao đổi v&agrave; hướng kh&aacute;ch h&agrave;ng đang c&oacute; nhu cầu đầu tư tại nơi kh&aacute;c về vị tr&iacute; dự &aacute;n đang l&agrave;m gi&aacute; để mau ch&oacute;ng đẩy hết h&agrave;ng đi.</p> <p>Trao đổi với <em>Zing</em>, &ocirc;ng Nguyễn Quang Đ&aacute;n, Ph&oacute; chủ tịch UBND thị x&atilde; Đ&ocirc;ng Triều, cho biết thị x&atilde; đ&atilde; r&agrave; so&aacute;t v&agrave; x&aacute;c định thực tế tại c&aacute;c vị tr&iacute; xảy ra sốt đất đều kh&ocirc;ng c&oacute; dự &aacute;n khu d&acirc;n cư n&agrave;o được ph&ecirc; duyệt. Một số dự &aacute;n khu d&acirc;n cư tại địa phương đang xảy ra t&igrave;nh trạng sốt đều chưa đủ điều kiện chuyển nhượng.</p> <p>Theo &ocirc;ng Đ&aacute;n, c&aacute;c hoạt động chuyển nhượng chỉ l&agrave; c&aacute;ch l&agrave;m thị trường tạo s&oacute;ng ảo của c&aacute;c nh&oacute;m đầu cơ c&oacute; tổ chức v&agrave; được l&ecirc;n kịch bản kỹ c&agrave;ng từ trước.</p> <table> <tbody> <tr> <td><img alt="Sot dat ao tai Dong Trieu anh 3" src="https://khds.1cdn.vn/2021/04/04/znews-photo-zadn-vn_tung_tin_tao_sot_dat_ao_zing_dong_trieu_9.jpg" title="Sốt đất ảo tại Đông Triều ảnh 3" /></td> </tr> <tr> <td class="pCaption caption"> <p>&Ocirc;t&ocirc; từ c&aacute;c tỉnh k&eacute;o nhau về c&aacute;c dự &aacute;n để xem đất. Ảnh: <em>Quốc Nam.</em></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p>Việc đẩy gi&aacute; đất l&agrave; c&aacute;ch tạo s&oacute;ng ảo về nhu cầu đất đai tại một số khu vực khiến giới đầu tư v&agrave; người d&acirc;n thấy bất động sản ở đ&acirc;y đang n&oacute;ng v&agrave; giao dịch s&ocirc;i động. Thực chất đ&acirc;y l&agrave; hoạt động mua đi b&aacute;n lại với nhau trong ch&iacute;nh c&aacute;c nh&oacute;m m&ocirc;i giới đang thao t&uacute;ng thị trường, tạo c&aacute;c giao dịch mồi để dụ kh&aacute;ch h&agrave;ng đến mua đất.</p> <p>Khi kh&aacute;ch h&agrave;ng bỏ tiền ra mua c&aacute;c giao dịch với mức gi&aacute; ở đỉnh s&oacute;ng, nh&oacute;m đầu cơ đồng loạt ngừng giao dịch ảo. L&uacute;c n&agrave;y gi&aacute; đất kh&ocirc;ng c&ograve;n tăng gi&aacute;, sẽ đứng im hoặc quay đầu giảm s&acirc;u về gi&aacute; trị thực. Nh&agrave; đầu tư, theo đ&oacute;, kh&ocirc;ng kịp tho&aacute;t ra khỏi cơn sốt đất v&agrave; bị mắc kẹt.</p> <p>&Ocirc;ng Nguyễn Ho&agrave;ng Trung, Trưởng ph&ograve;ng TN&amp;MT, cho biết một số khu vực tại thị x&atilde; đang xảy ra hiện tượng sốt đất ảo như Khu đ&ocirc; thị mới Kim Sơn thuộc phường Kim Sơn, Khu đ&ocirc; thị T&acirc;n Việt Bắc v&agrave; khu vực Khu đ&ocirc; thị mới Kim Long thuộc phường Mạo Kh&ecirc;.</p> <p>&ldquo;Ph&ograve;ng đang phối hợp c&ugrave;ng c&aacute;c cơ quan chuy&ecirc;n m&ocirc;n v&agrave; ch&iacute;nh quyền c&aacute;c địa phương tổ chức ni&ecirc;m yết c&ocirc;ng khai quy hoạch v&agrave; th&ocirc;ng tin về tiến độ c&aacute;c dự &aacute;n tr&ecirc;n địa b&agrave;n&rdquo;, &ocirc;ng Trung n&oacute;i.</p> <h3><strong>Lập dự &aacute;n ma để dụ dỗ người mua</strong></h3> <p>Th&aacute;ng 2/2021, một nh&oacute;m đầu cơ tung l&ecirc;n mạng x&atilde; hội về dự &aacute;n đất ph&acirc;n l&ocirc; b&aacute;n nền Đ&ocirc;ng Triều Green Park tại phường Y&ecirc;n Thọ, thị x&atilde; Đ&ocirc;ng Triều (tỉnh Quảng Ninh). Dự &aacute;n được giới thiệu c&oacute; vị tr&iacute; đẹp giao th&ocirc;ng đi lại thuận tiện nằm đối diện Đại học C&ocirc;ng nghiệp v&agrave; c&aacute;ch quốc lộ 30 m được b&aacute;n với gi&aacute; 500 triệu/l&ocirc; hoặc 7 - 8 triệu/m2.</p> <p>Đại diện Ph&ograve;ng TN&amp;MT cho biết, qua r&agrave; so&aacute;t từ địa phương ph&aacute;t hiện một nh&oacute;m đi &ocirc;t&ocirc; chở tấm t&ocirc;n, biển quảng c&aacute;o đến khu vực phường Y&ecirc;n Thọ dựng biển l&ecirc;n, sau đ&oacute; quay phim, chụp ảnh. Khi cơ quan chức năng đến kiểm tra, nh&oacute;m người n&agrave;y dỡ biển quảng c&aacute;o mang đi.</p> <table> <tbody> <tr> <td><img alt="Sot dat ao tai Dong Trieu anh 4" src="https://khds.1cdn.vn/2021/04/04/znews-photo-zadn-vn_tung_tin_tao_sot_dat_ao_zing_dong_trieu_17.jpg" title="Sốt đất ảo tại Đông Triều ảnh 4" /></td> </tr> <tr> <td class="pCaption caption"> <p>Khu đất n&ocirc;ng nghiệp tại phường Y&ecirc;n Thọ được nh&oacute;m đầu cơ kho&aacute;c &aacute;o &quot;dự &aacute;n ma&quot; Đ&ocirc;ng Triều Green Park v&agrave; ch&agrave;o b&aacute;n tr&ecirc;n mạng x&atilde; hội. Ảnh: <em>Quốc Nam.</em></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p>&Ocirc;ng Trung n&oacute;i th&ecirc;m, tại thị x&atilde; v&agrave; khu vực phường Y&ecirc;n Thọ kh&ocirc;ng c&oacute; dự &aacute;n khu d&acirc;n cư, khu đ&ocirc; thị hay vị tr&iacute; đất ở n&agrave;o c&oacute; t&ecirc;n Dự &aacute;n Đ&ocirc;ng Triều Green Park được cơ quan nh&agrave; nước c&oacute; thẩm quyền ph&ecirc; duyệt .</p> <p>&ldquo;Th&ocirc;ng tin tr&ecirc;n mạng x&atilde; hội về dự &aacute;n tr&ecirc;n tại phường Y&ecirc;n Thọ l&agrave; giả mạo. Hiện tại ch&uacute;ng t&ocirc;i đ&atilde; dập tắt được th&ocirc;ng tin giả tại khu vực n&agrave;y&rdquo;, &ocirc;ng Trung n&oacute;i</p> <p>Đồng thời, &ocirc;ng x&aacute;c nhận đất tại c&aacute;c khu vực tr&ecirc;n đều l&agrave; đất trồng c&acirc;y l&acirc;u năm của c&aacute;c hộ gia đ&igrave;nh, c&aacute; nh&acirc;n đ&atilde; được ch&iacute;nh quyền thị x&atilde; Đ&ocirc;ng Triều cấp quyền sử dụng đất, kh&ocirc;ng phải l&agrave; đất ở.</p> <table class="article"> <tbody> <tr> <td>&nbsp;</td> </tr> </tbody> </table> <table class="article"> <tbody> <tr> <td>&nbsp;</td> </tr> </tbody> </table> </div> <p>&nbsp;</p>

Theo zingnews.vn
Lãi kép: Con dao hai lưỡi?

Lãi kép: Con dao hai lưỡi?

Lãi kép là một công cụ tài chính mạnh mẽ nhưng cần hiểu rõ để áp dụng đúng cách. Biết cách tận dụng, nó sẽ giúp người đầu tư đạt được lợi nhuận lớn theo thời gian.
back to top