Theo phê duyệt, vị trí nghiên cứu quy hoạch có ranh giới tiếp giáp: Phía Bắc giáp Quốc lộ 5; phía Nam giáp Tỉnh lộ 394 và khu đất ao hồ xã Cẩm Đông; phía Đông giáp Tỉnh lộ 394; phía Tây giáp dân cư các thôn Năm, thôn Đa, thôn Thượng. Khu vực nghiên cứu quy hoạch có tổng diện tích 115,2005ha, trong đó, diện tích quy hoạch khu đô thị mới là 95,8805ha; diện tích khu vực quy hoạch kết nối là 19,320ha. Quy mô dân số quy hoạch dự kiến khoảng 9.400 người. Nhà đầu tư lập quy hoạch là Công ty TNHH Liên doanh xây dựng VIC.
Phạm vi nghiên cứu quy hoạch Khu đô thị mới Lai Cách gồm khu đô thị và khu vực kết nối. Cụ thể, Khu đô thị có định hướng không gian kiến trúc cảnh quan và phân khu chức năng gồm: Quy hoạch trục chính Bắc Nam nối từ đường gom Quốc lộ 5 đi Tỉnh lộ 394, kết nối vào nút giao với tuyến đường trục 33m đi trung tâm TP Hải Dương; trục chính Đông Tây nối Tỉnh lộ 394 qua khu đô thị về phía Tây; khu vực nút giao phía Đông đấu nối ra Tỉnh lộ 394 có bố trí cụm các công trình dịch vụ thương mại tạo điểm nhấn vào khu đô thị.
Khu Trung tâm văn hóa thể thao huyện gồm đất văn hóa, thể dục thể thao, quảng trường, bãi đỗ xe được quy hoạch, đầu tư hạ tầng đồng bộ với khu đô thị; cải tạo chỉnh trang hạ tầng bao quanh khu đất Đền tưởng niệm liệt sỹ và Trường THCS Nguyễn Huệ hiện có. Quy hoạch khu công viên cây xanh hồ nước, quảng trường làm lõi trung tâm của khu đô thị, đồng thời là khu công viên trung tâm của thị trấn Lai Cách; quy hoạch phát triển các nhóm nhà ở đô thị với các loại hình nhà ở liền kề, nhà ở biệt thự và bố trí 2 khu nhà ở chung cư cao tầng phía Tây Bắc và Tây Nam; dọc 2 bên trục đường chính đô thị, mặt đường gom Quốc lộ 5 bố trí các dãy nhà ở thương mại với diện tích lô lớn. Quy hoạch bố trí các công trình công cộng (nhà văn hóa, trạm y tế), trường học (mầm non, tiểu học và THCS) và các vườn hoa cây xanh, bãi đỗ xe; bố trí hoàn trả 2 sân thể thao cho các thôn giáp ranh phía Tây và phía Nam phục vụ cho dân cư lân cận và khu đô thị.
Khu vực quy hoạch kết nối bao gồm Huyện ủy - UBND huyện Cẩm Giàng, đất cơ quan, Trường Cao đẳng nghề Bộ Thương mại, cây xăng và đất dân cư hiện có, được nghiên cứu đảm bảo kết nối đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, phù hợp kiến trúc cảnh quan đô thị với Khu đô thị mới Lai Cách. Diện tích quy hoạch khu vực kết nối lân cận khoảng 193.200m2…
