Vì sao tuyến đường BT Trục phía Nam tỉnh Hà Tây (cũ) dang dở?

Mới đây, cử tri Hà Nội đề nghị UBND TP Hà Nội chỉ đạo đẩy nhanh tiến độ thi công công trình đường giao thông trục kinh tế phía Nam chạy qua địa phận huyện Ứng Hòa để đáp ứng nhu cầu đi lại của người dân.

UBND TP Hà Nội cho biết, dự án đầu tư xây dựng đường Trục phía Nam tỉnh Hà Tây đã được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư năm 2007 và được UBND tỉnh Hà Tây có quyết định Tổng Công ty xây dựng công trình giao thông 5 - Công ty CP (Cienco5) là nhà đầu tư thực hiện dự án, theo hình thức hợp đồng BT (xây dựng - chuyển giao).

Tháng 4/2008, Sở Giao thông vận tải Hà Tây đã ký Hợp đồng với Cienco5. Trong đó, Tổng Công ty Cienco5 là nhà đầu tư còn Công ty CP Phát triển địa ốc Cienco5 (Cienco5 Land) là doanh nghiệp dự án.

Dự án đầu tư xây dựng đường Trục phía Nam tỉnh Hà Tây có chiều dài 41,5km, diện tích chiếm đất khoảng 245,7ha, mặt cắt ngang 40m, tại các quận, huyện: Hà Đông, Thanh Oai, Ứng Hòa, Phú Xuyên. Điểm đầu tiếp giáp với đường Phúc La - Văn Phú, điểm cuối tiếp giao với đường Quốc lộ 1A. Tuyến đường này đã được UBND TP Hà Nội phê duyệt hồ sơ chỉ giới đường đỏ vào tháng 5/2012, bắt đầu khởi công vào năm 2008 nhưng mới chỉ hoàn thành giai đoạn 1 với chiều dài 19,9km (từ Km00 - Km19+900).

Ngày 18/5/2018, Sở Tài nguyên và Môi trường có văn bản hướng dẫn xác định ranh giới khu đất thu hồi phục vụ công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư thực hiện dự án thuộc huyện Phú Xuyên và huyện Ứng Hòa. Tháng 12/2018, UBND huyện Ứng Hòa đã có văn bản phê duyệt kế hoạch thực hiện công tác thu hồi, điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm phục vụ công tác bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng dự án.

Theo đó, tổng diện tích thu hồi thuộc địa bàn huyện Ứng Hòa là 737.171m2 tại 08 xã Phương Tú, Trung Tú, Hòa Lâm, Trầm Lộng, Đại Hùng, Đại Cường, Kim Đường, Đông Lỗ.

Tuy nhiên, kết quả đến nay, Cienco5 mới cung cấp được hồ sơ của 02 xã Phương Tú và Trung Tú với diện tích thu hồi 179.167,8m2.

Hiện nay, UBND huyện Ứng Hòa đã ban hành 36 Quyết định thu hồi đất và quyết định phê duyệt phương án bồi thường; UBND huyện Ứng Hòa đã bàn giao mặt bằng cho chủ đầu tư thực hiện dự án diện tích 71.526,2m2 để tiến hành thi công công trình.

Đối với diện tích còn lại 107.641,6m2 chưa thực hiện thu hồi, giải phóng mặt bằng do Chủ đầu tư - Cienco5 khó khăn về tài chính nên đề nghị tạm dừng, sẽ tiếp tục thực hiện khi đủ điều kiện.

UBND huyện Ứng Hòa đã đôn đốc chủ đầu tư tiếp tục hoàn thiện và cung cấp hồ sơ pháp lý phục vụ công tác thu hồi đất, giải phóng mặt bằng của 06 xã cho UBND huyện để tiếp tục triển khai thực hiện dự án trong năm 2020.

Như Báo KH&ĐS đã đề cập, dự án đầu tư xây dựng đường Trục phía Nam tỉnh Hà Tây có tổng chiều dài toàn tuyến là 41,5km, bắt đầu khởi công vào năm 2008 chia làm 02 giai đoạn thực hiện.

Giai đoạn 1, đã hoàn thành với chiều dài 19,9km (từ Km00 - Km19+900). Dự án đối ứng cho đoạn đường này là Khu đô thị mới Thanh Hà A và Thanh Hà B - Cienco5 (quận Hà Đông, Hà Nội) có tổng diện tích gần 400ha (Thanh Hà A 195,51ha, Thanh Hà B 193,22ha).

Thực tế cho thấy, các khu đất đối ứng gồm KĐT Thanh Hà A và Thanh Hà B đến nay đã về tay Công ty CP Tập đoàn Mường Thanh. Năm 2016, Công ty CP Tập đoàn Mường Thanh do ông Lê Thanh Thản đứng đầu đã mua lại 95% cổ phần của Công ty CP Phát triển Địa ốc Cienco5 (Cienco5 Land), qua đó giành quyền chi phối dự án khu đô thị Thanh Hà tại quận Hà Đông.

Giai đoạn 2 của dự án (từ Km19+900 - Km41+500) có chiều dài 21,6km thực tế đang bị dừng và chưa thể triển khai xây dựng. Tuy nhiên, quỹ đất đối ứng cho đoạn đường này là Dự án Khu đô thị Mỹ Hưng, tại xã Cự Khê, xã Mỹ Hưng, xã Tam Hưng, huyện Thanh Oai (Hà Nội), quy mô 182ha. Trên danh nghĩa chủ đầu tư của tuyến đường BT vẫn là Cienco5. Tuy nhiên, đến nay đa số cổ phần tại Cienco5 do các doanh nghiệp thuộc Tập đoàn Hải Phát nắm giữ.