Vì sao TP.HCM hủy bỏ hàng loạt dự án thu hồi đất?

Không chọn được nhà đầu tư, vướng mắc trong giải phóng mặt bằng, phát sinh khiếu nại, khiến kiện... là những nguyên nhân khiến 61 dự án kéo dài, phải hủy bỏ thu hồi đất.

<div> <p>Trong 61 dự &aacute;n cần thu hồi đất v&agrave; chuyển mục đ&iacute;ch sử dụng m&agrave; HĐND TP.HCM vừa quyết định hủy bỏ, c&oacute; những dự &aacute;n nằm tr&ecirc;n &quot;đất v&agrave;ng&quot; quận 1 nhưng vẫn kh&ocirc;ng t&igrave;m được nh&agrave; đầu tư ph&ugrave; hợp.</p> <p>Trong khi đ&oacute;, c&oacute; dự &aacute;n vướng mắc trong giải ph&oacute;ng mặt bằng, hoặc gặp kh&oacute; khi phải r&agrave; lại tr&igrave;nh tự, thủ tục đầu tư theo quy định mới...</p> <h3>Dự &aacute;n ở &quot;tam gi&aacute;c v&agrave;ng&quot; bị hủy bỏ</h3> <p>Trong 61 dự &aacute;n bị thu hồi đất, c&oacute; 10 dự &aacute;n chưa lựa chọn được nh&agrave; đầu tư (16,4%). Nổi bật c&oacute; 2 dự &aacute;n nằm ngay trung t&acirc;m quận 1.</p> <p>Đ&oacute; l&agrave; dự &aacute;n ở khu tam gi&aacute;c Trần Hưng Đạo - Nguyễn Th&aacute;i Học - Phạm Ngũ L&atilde;o với diện t&iacute;ch 1,22 ha. Dự &aacute;n n&agrave;y được mệnh danh l&agrave; &quot;tam gi&aacute;c v&agrave;ng&quot; của th&agrave;nh phố v&agrave; được đưa v&agrave;o kế hoạch sử dụng đất năm 2016 của quận 1.</p> <p>Th&aacute;ng 10/2017, UBND TP đ&atilde; giao Sở Kế hoạch v&agrave; Đầu tư chuẩn bị c&aacute;c thủ tục để đấu thầu chọn nh&agrave; đầu tư. Đến th&aacute;ng 4/2018, Sở X&acirc;y dựng mới t&iacute;nh được chi ph&iacute; đầu tư x&acirc;y dựng l&agrave; <abbr class="rate-vnd">7.634 tỷ đồng</abbr>.</p> <p>Tuy nhi&ecirc;n, c&ugrave;ng l&uacute;c, Sở T&agrave;i nguy&ecirc;n v&agrave; M&ocirc;i trường lại đưa dự &aacute;n n&agrave;y v&agrave;o danh s&aacute;ch chưa triển khai thực hiện sau 3 năm v&agrave; tr&igrave;nh UBND TP đưa khỏi kế hoạch sử dụng đất quận 1.</p> <p>Đến th&aacute;ng 12/2020, tại kỳ họp lần thứ 23, HĐND TP đ&atilde; th&ocirc;ng qua đề xuất của UBND TP về việc hủy bỏ dự &aacute;n n&agrave;y.</p> <p>Tương tự, dự &aacute;n khu phức hợp Đồng Khởi - Nguyễn Huệ - Ng&ocirc; Đức Kế (0,36 ha) cũng đ&atilde; qu&aacute; 3 năm chưa triển khai do UBND TP chưa lựa chọn được nh&agrave; thầu, phải chờ &yacute; kiến kết luận của Thủ tướng.</p> <table> <tbody> <tr> <td><img alt="huy bo du an thu hoi dat anh 1" src="https://khds.1cdn.vn/2020/12/13/znews-photo-zadn-vn_tp.hcmvv_zing18.jpg" title="hủy bỏ dự án thu hồi đất ảnh 1" /></td> </tr> <tr> <td class="pCaption caption"> <p>Nhiều dự &aacute;n ở c&aacute;c quận trung t&acirc;m bị hủy bỏ. Ảnh: <em>Quỳnh Danh.</em></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p>Tại quận 7, c&oacute; 3 dự &aacute;n bị thu hồi đất. Đầu ti&ecirc;n l&agrave; dự &aacute;n đường kết nối từ đường số 43 khu đất của &ocirc;ng L&ecirc; Xu&acirc;n Th&agrave;nh (0,01 ha).</p> <p>Cuối năm 2014, Trung t&acirc;m chống ngập TP c&oacute; đơn thư phản &aacute;nh việc c&ocirc;ng tr&igrave;nh n&agrave;y san lấp một phần rạch Thầy Ti&ecirc;u - tuyến rạch gi&uacute;p giải quyết tho&aacute;t nước cho phường B&igrave;nh Thuận.</p> <p>Th&aacute;ng 3/2015, UBND TP đ&atilde; y&ecirc;u cầu Sở GTVT, Sở X&acirc;y dựng v&agrave; chủ đầu tư l&agrave; UBND phường B&igrave;nh Thuận khắc phục, ho&agrave;n trả lại nguy&ecirc;n trạng rạch như ban đầu.</p> <p>Dự &aacute;n thứ 2 l&agrave; Ban chỉ huy Qu&acirc;n sự phường T&acirc;n Kiểng (0,01 ha) bị hủy bỏ do UBND quận 7 đ&atilde; sửa trụ sở của đơn vị n&agrave;y tại 223 L&ecirc; Văn Phương (phường T&acirc;n Kiểng, quận 7).</p> <p>Thứ 3 l&agrave; dự &aacute;n x&acirc;y dựng t&ocirc;n tạo di t&iacute;ch lịch sử G&ograve; &Ocirc; M&ocirc;i (0,1 ha) đ&atilde; được UBND quận 7 quyết định kh&ocirc;ng mở rộng dự &aacute;n m&agrave; sử dụng theo hiện trạng.</p> <h3>Vướng giải ph&oacute;ng mặt bằng</h3> <p>13 trong tổng số 61 dự &aacute;n tr&ecirc;n lại gặp vướng mắc trong giải ph&oacute;ng mặt bằng, chiếm tỷ lệ 21,3% c&aacute;c dự &aacute;n bị hủy bỏ.</p> <p>Trong đ&oacute; c&oacute; 5 dự &aacute;n nh&agrave; chung cư thuộc quận 5. Qua kiểm định chất lượng, c&aacute;c khu n&agrave;y đều thuộc chung cư cũ cấp độ C v&agrave; trong t&igrave;nh trạng chưa chọn được nh&agrave; đầu tư để thực hiện dự &aacute;n. C&ugrave;ng với đ&oacute;, 5 dự &aacute;n n&agrave;y cũng chưa đạt được sự đồng thuận của tất cả chủ sở hữu nh&agrave; ở chung cư.</p> <p>Tương tự, quận B&igrave;nh Thạnh cũng c&oacute; 2 dự &aacute;n bị chậm tiến độ đều do vướng giải ph&oacute;ng mặt bằng.</p> <p>Cụ thể, dự &aacute;n C&ocirc;ng vi&ecirc;n c&acirc;y xanh phường 27 (0,04 ha) chậm triển khai, v&igrave; quận chưa thực hiện được c&ocirc;ng t&aacute;c bồi thường giải ph&oacute;ng mặt bằng do người d&acirc;n kh&ocirc;ng đồng &yacute;. C&ograve;n chủ đầu tư dự &aacute;n khu nh&agrave; ở cao tầng, cao ốc văn ph&ograve;ng trung t&acirc;m thương mại dịch vụ phường 22 (4,09 ha) cũng chưa đạt được thỏa thuận về gi&aacute; bồi thường với d&acirc;n.</p> <p>Hai dự &aacute;n đường tại quận T&acirc;n B&igrave;nh l&agrave; nối d&agrave;i hẻm 281 V&otilde; Th&agrave;nh Trang ra Phạm Ph&uacute; Thứ v&agrave; bồi thường, giải tỏa đường Trần Mai Ninh đều gặp vướng do người d&acirc;n kh&ocirc;ng đồng t&igrave;nh b&agrave;n giao đất.</p> <table> <tbody> <tr> <td><img alt="huy bo du an thu hoi dat anh 2" src="https://khds.1cdn.vn/2020/12/13/znews-photo-zadn-vn_30_4_zing35.jpg" title="hủy bỏ dự án thu hồi đất ảnh 2" /></td> </tr> <tr> <td class="pCaption caption"> <p>Nhiều dự &aacute;n gặp kh&oacute; trong giải ph&oacute;ng mặt bằng. Ảnh: <em>Quỳnh Danh.</em></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p>Nguy&ecirc;n nh&acirc;n lớn kh&aacute;c khiến nhiều dự &aacute;n bị đ&igrave;nh trệ v&agrave; phải thu hồi đất l&agrave; do đang r&agrave; lại tr&igrave;nh tự thủ tục đầu tư theo quy định mới về c&aacute;c dự &aacute;n BT. Số dự &aacute;n n&agrave;y l&agrave; 8/61 dự &aacute;n - chiếm tỷ lệ 13,11% c&aacute;c dự &aacute;n bị hủy bỏ. Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, cả 8 dự &aacute;n n&agrave;y nằm tại quận Thủ Đức.</p> <p>Ngo&agrave;i ra, c&oacute; một số nguy&ecirc;n nh&acirc;n kh&aacute;c khiến c&aacute;c dự &aacute;n thu hồi đất chậm triển khai đến mức bị hủy bỏ như dự &aacute;n chưa được ph&ecirc; duyệt chủ trương đầu tư; chủ đầu tư kh&ocirc;ng đủ khả năng t&agrave;i ch&iacute;nh để tiếp tục thực hiện dự &aacute;n; ph&aacute;t sinh khiếu nại, khiến kiện; văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư đ&atilde; hết hạn...</p> <table class="article"> <tbody> <tr> <td>&nbsp;</td> </tr> </tbody> </table> </div> <p>&nbsp;</p>

Theo zingnews.vn
Lãi kép: Con dao hai lưỡi?

Lãi kép: Con dao hai lưỡi?

Lãi kép là một công cụ tài chính mạnh mẽ nhưng cần hiểu rõ để áp dụng đúng cách. Biết cách tận dụng, nó sẽ giúp người đầu tư đạt được lợi nhuận lớn theo thời gian.
back to top