Tuyến metro đẩy giá bất động sản phía Đông TP.HCM

Sau hơn 10 năm, đoàn tàu đầu tiên trong tổng số 17 đoàn của tuyến metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên đã đến TP.HCM, được kỳ vọng tạo thêm chuyển biến cho thị trường bất động sản TP.

<div> <p>Tuyến metro Bến Th&agrave;nh - Suối Ti&ecirc;n d&agrave;i gần 20 km c&oacute; t&aacute;c động mạnh mẽ đến sự ph&aacute;t triển đ&ocirc; thị dọc tuyến khu vực ngoại th&agrave;nh quận 2, 9, Thủ Đức v&agrave; thị x&atilde; Dĩ An (B&igrave;nh Dương). Trong tương lai, tuyến sẽ k&eacute;o d&agrave;i đến TP. Bi&ecirc;n H&ograve;a (Đồng Nai) v&agrave; TP. Thủ Dầu Một (B&igrave;nh Dương), tạo điều kiện thuận lợi, tăng doanh thu cho việc khai th&aacute;c v&agrave; vận h&agrave;nh tuyến đường sắt n&agrave;y.</p> <h3>Tuyến metro l&agrave;m tăng hiệu quả sử dụng đất</h3> <p>&Ocirc;ng David Jackson - Tổng gi&aacute;m đốc Colliers International tại Việt Nam, đ&aacute;nh gi&aacute; việc UBND TP.HCM hợp nhất quận 2, quận 9 v&agrave; Thủ Đức để tạo ra một Khu đ&ocirc; thị vi m&ocirc; đổi mới s&aacute;ng tạo mới trong phạm vi TP.HCM sẽ l&agrave; một bước tiến lớn trong định hướng ph&aacute;t triển kinh tế - x&atilde; hội.</p> <p>Mặt kh&aacute;c, &aacute;p lực của hệ thống kết cấu hạ tầng cũng sẽ giảm, th&agrave;nh phố sẽ c&oacute; điều kiện hơn cho việc mở rộng v&agrave; n&acirc;ng cấp hệ thống giao th&ocirc;ng hiện hữu trở n&ecirc;n tho&aacute;ng đ&atilde;ng v&agrave; hiện đại hơn. Việc người d&acirc;n th&agrave;nh phố chuyển dần từ hoạt động mang t&iacute;nh c&aacute; nh&acirc;n sang h&igrave;nh thức cộng đồng sẽ t&aacute;c động đến việc h&igrave;nh th&agrave;nh c&aacute;c trung t&acirc;m phức hợp phục vụ số đ&ocirc;ng. Từ đ&oacute;, hiệu quả sử dụng đất của th&agrave;nh phố sẽ được tăng l&ecirc;n.</p> <table> <tbody> <tr> <td><img alt="Tuyen metro day gia bat bat dong san anh 1" src="https://khds.1cdn.vn/2020/10/18/znews-photo-zadn-vn_metro_zing24.jpg" title="Tuyến metro đẩy giá bất bất động sản ảnh 1" /></td> </tr> <tr> <td class="pCaption caption"> <p>Tuyến metro được đ&aacute;nh gi&aacute; sẽ l&agrave;m giảm &aacute;p lực về hạ tầng giao th&ocirc;ng v&agrave; tăng hiệu quả sử dụng đất của TP. Ảnh: <em>Quỳnh Danh. </em></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p>Theo PGS-TS Nguyễn B&aacute; Ho&agrave;ng, Ph&oacute; hiệu trưởng Đại học Giao th&ocirc;ng Vận tải TP.HCM: &ldquo;Tuyến metro số 1 sau khi ho&agrave;n th&agrave;nh v&agrave; đưa v&agrave;o sử dụng sẽ c&oacute; &yacute; nghĩa kinh tế x&atilde; hội rất lớn đối với TP.HCM, g&oacute;p phần giảm mật độ xe v&agrave; lượng lưu th&ocirc;ng bằng phương tiện c&aacute; nh&acirc;n.</p> <p>&Ocirc;ng Nguyễn B&aacute; Ho&agrave;ng cũng cho rằng m&ocirc;i trường th&agrave;nh phố sẽ trở n&ecirc;n trong l&agrave;nh hơn, giải quyết được b&agrave;i to&aacute;n &ugrave;n tắc giao th&ocirc;ng tr&ecirc;n c&aacute;c tuyến đường trọng điểm, giải tỏa được c&aacute;c điểm x&acirc;y dựng, c&aacute;c l&ocirc; cốt đang chiếm dụng mặt đường, g&acirc;y &aacute;ch tắc giao th&ocirc;ng, trả lại kh&ocirc;ng gian kinh doanh cho c&aacute;c hộ gia đ&igrave;nh sống tại khu vực bị ảnh hưởng bởi c&ocirc;ng tr&igrave;nh x&acirc;y dựng trong suốt thời gian qua, đặc biệt l&agrave; khu vực bu&ocirc;n b&aacute;n sầm uất như đoạn nh&agrave; ga Bến Th&agrave;nh.</p> <h3>Gi&aacute; đất tăng theo metro</h3> <p>Thực tế, trong nhiều năm qua, thị trường bất động sản khu Đ&ocirc;ng bao gồm quận Thủ Đức, quận 9 v&agrave; quận 2 đ&atilde; l&agrave; &ldquo;điểm n&oacute;ng&rdquo; ph&aacute;t triển của thị trường bất động sản TP.HCM.</p> <p>Đặc biệt, sau th&ocirc;ng tin khu Đ&ocirc;ng được quy hoạch trở th&agrave;nh th&agrave;nh phố Thủ Đức thuộc TP.HCM với nhiều c&ocirc;ng tr&igrave;nh hạ tầng mới như bến xe Miền Đ&ocirc;ng mới, c&aacute;c tuyến cầu đường kết nối 3 quận v&agrave; li&ecirc;n v&ugrave;ng từ ph&iacute;a Đ&ocirc;ng TP.HCM đi c&aacute;c đ&ocirc; thị của Đồng Nai v&agrave; B&igrave;nh Dương, như đ&ocirc; thị Nhơn Trạch, Long Th&agrave;nh, Dĩ An, Thuận An&hellip;được triển khai, thị trường bất động sản nơi đ&acirc;y c&agrave;ng thu h&uacute;t sự ch&uacute; &yacute;.</p> <p>Khi Xa lộ H&agrave; Nội được mở rộng hơn 60 m với 10 l&agrave;n xe, c&oacute; đường song h&agrave;nh 2 b&ecirc;n, đặc biệt l&agrave; c&oacute; tuyến metro số 1 chạy tr&ecirc;n cao, gi&aacute; trị của những dự &aacute;n bất động sản dọc tuyến metro số 1 như Vinhomes Golden Rivers, Centennial Saigon (quận 1); Vinhomes Central Park, The Madison, Saigon Luxury, City Garden, Sunwah Pearl, Saigon Pearl, The Manor&hellip; (quận B&igrave;nh Thạnh); Thảo Điền Pearl, Masteri Thảo Điền, Masteri An Ph&uacute;, Gateway Thảo Điền, Nassim Thảo Điền&hellip; (quận 2); TDH Ph&uacute;c Thịnh Đức, First Home Premium, Lavita Garden, Saigon Gateway&hellip; (quận 9) &ldquo;ăn theo&rdquo; tăng gi&aacute;.</p> <table> <tbody> <tr> <td><img alt="Tuyen metro day gia bat bat dong san anh 2" src="https://khds.1cdn.vn/2020/10/18/znews-photo-zadn-vn_xalohanoi_zing4.jpg" title="Tuyến metro đẩy giá bất bất động sản ảnh 2" /></td> </tr> <tr> <td class="pCaption caption"> <p>C&aacute;c dự &aacute;n bất động sản v&agrave; gi&aacute; đất dọc theo tuyến metro c&oacute; xu hướng tăng mạnh trong v&agrave;i năm trở lại đ&acirc;y. Ảnh: <em>Quỳnh Danh.</em></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p>Nhiều dự &aacute;n đ&atilde; tăng gi&aacute; như: Masteri Thảo Điền ở mức 50-60 triệu đồng/m2, tăng hơn 50% so với gi&aacute; thời điểm mở b&aacute;n; Gateway Thảo Điền c&oacute; gi&aacute; giao dịch 65-75 triệu đồng/m2, tăng khoảng 14,5%; The Vista An Ph&uacute; đang l&agrave; 40-50 triệu đồng/m2, tăng khoảng 24% so với gi&aacute; ban đầu...</p> <p>C&ograve;n đất mặt tiền đường song h&agrave;nh ph&iacute;a quận 2 gi&aacute; đến gần 200 triệu đồng/m2. C&oacute; dự &aacute;n nằm tr&ecirc;n mặt đường Xa lộ H&agrave; Nội c&ograve;n thiết kế một cầu đi bộ từ ga số 9 của tuyến metro số 1, băng qua xa lộ để đi v&agrave;o chung cư.</p> <p>Khu vực quận 9, Thủ Đức trước đ&acirc;y được xem l&agrave; ngoại th&agrave;nh th&igrave; nay được quy hoạch th&agrave;nh phố ph&iacute;a Đ&ocirc;ng, gi&aacute; đất cũng đ&atilde; gần tr&ecirc;n 150 triệu đồng/m2.</p> <p>B&aacute;o c&aacute;o nghi&ecirc;n cứu thị trường b&aacute;n lẻ qu&yacute; III của Colliers International nhận định tuyến metro c&ograve;n tạo tiềm năng mở rộng cho thị trường b&aacute;n lẻ. Nếu kế hoạch hợp nhất 3 quận 2, 9, v&agrave; Thủ Đức th&agrave;nh một th&agrave;nh một th&agrave;nh phố lớn ph&iacute;a Đ&ocirc;ng S&agrave;i G&ograve;n được th&ocirc;ng qua, sẽ gi&uacute;p th&uacute;c đẩy việc đầu tư dự &aacute;n trung t&acirc;m b&aacute;n lẻ quy m&ocirc; lớn ti&ecirc;u biểu như Aeon Mall, Giga Mall, Central Mall West Saigon, Sense City East Saigon, v&agrave; Vincom Mega mall Grand Park.</p> </div> <p>&nbsp;</p>

Theo zingnews.vn
Lãi kép: Con dao hai lưỡi?

Lãi kép: Con dao hai lưỡi?

Lãi kép là một công cụ tài chính mạnh mẽ nhưng cần hiểu rõ để áp dụng đúng cách. Biết cách tận dụng, nó sẽ giúp người đầu tư đạt được lợi nhuận lớn theo thời gian.
back to top