Tràn lan công trình hợp khối lách luật

TP - Tình trạng các công trình lớn được xây dựng từ nhiều giấy phép con để lách quy hoạch, mật độ đang trở nên phổ biến, đặc biệt ở Hà Nội, khi việc quản lý trật tự xây dựng đang được siết chặt.

<div> <div>Đ&acirc;y được cho l&agrave; kẽ hở để c&aacute;c c&ocirc;ng tr&igrave;nh hợp thửa &ldquo;khủng&rdquo; l&aacute;ch qua.</div> <div>Ghi nhận của PV tại một số dự &aacute;n nh&agrave; ở thấp tầng tr&ecirc;n địa b&agrave;n th&agrave;nh phố, cũng như c&aacute;c khu vực nh&agrave; ở ri&ecirc;ng lẻ gần đ&acirc;y xuất hiện những c&ocirc;ng tr&igrave;nh tiến h&agrave;nh x&acirc;y dựng theo kiểu hợp thửa, hợp khối để l&aacute;ch luật. Nhiều c&ocirc;ng tr&igrave;nh được xin c&aacute;c giấy ph&eacute;p x&acirc;y dựng (GPXD) kh&aacute;c nhau với danh nghĩa l&agrave; c&aacute;c thửa đất nhỏ, được x&acirc;y dựng to&agrave;n bộ đất nhưng sau đ&oacute; gộp lại th&agrave;nh một c&ocirc;ng tr&igrave;nh hơn 100m2 (c&ocirc;ng tr&igrave;nh y&ecirc;u cầu c&oacute; khoảng l&ugrave;i, mật độ x&acirc;y dựng).</div> <div>Cụ thể, tại c&ocirc;ng tr&igrave;nh số 52 Ngũ X&atilde; (phường Tr&uacute;c Bạch, quận Ba Đ&igrave;nh), 2 mặt tiền, với diện t&iacute;ch mặt tiền gần 20m. C&ocirc;ng tr&igrave;nh kh&ocirc;ng chỉ x&acirc;y dựng với to&agrave;n bộ mật độ cho ph&eacute;p m&agrave; phần ban c&ocirc;ng c&ograve;n đua ra chỉ giới đường đỏ gần 1m. Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, đ&acirc;y kh&ocirc;ng phải l&agrave; một c&ocirc;ng tr&igrave;nh ri&ecirc;ng lẻ m&agrave; được x&acirc;y gh&eacute;p từ 3 GPXD. Cụ thể l&agrave; c&aacute;c giấy ph&eacute;p số 433, 434, 435 cấp cho b&agrave; Nguyễn Thị Thu Nga x&acirc;y dựng với chiều cao tổng thể l&agrave; 1 tầng hầm v&agrave; 6 tầng nổi. C&aacute;c thửa đất trung b&igrave;nh khoảng 40m2 được cấp ph&eacute;p x&acirc;y dựng trong to&agrave;n bộ ranh giới thửa đất theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tuy nhi&ecirc;n, khi hợp khối c&ocirc;ng tr&igrave;nh khủng n&agrave;y đ&atilde; c&oacute; diện t&iacute;ch hơn 120m2, theo quy chuẩn x&acirc;y dựng Việt Nam 01:2008/BXD mật độ khi cấp ph&eacute;p chỉ được x&acirc;y dựng dưới 80%.</div> <div>Tại phường Bồ Đề, quận Long Bi&ecirc;n, Khu biệt thự liền kề dự &aacute;n HC Golden City 319 xuất hiện một số c&ocirc;ng tr&igrave;nh tự &yacute; thay đổi kiến tr&uacute;c mặt đứng kh&ocirc;ng đ&uacute;ng với quy hoạch. Được biết một số c&ocirc;ng tr&igrave;nh ở đ&acirc;y thời điểm n&agrave;y mới ho&agrave;n thiện, người d&acirc;n trong l&uacute;c sửa chữa tự &yacute; đập th&ocirc;ng tường để gộp 2, 3 nh&agrave; liền kề th&agrave;nh 1 nh&agrave;.</div> <div>Tại 7 căn nh&agrave; liền kề thấp tầng tại &ocirc; đất k&yacute; hiệu TT1 thuộc Dự &aacute;n khu nh&agrave; ở cao tầng kết hợp dịch vụ thương mại, nh&agrave; ở thấp tầng v&agrave; nh&agrave; trẻ (t&ecirc;n thương mại l&agrave; TSG Lotus S&agrave;i Đồng) tại phố S&agrave;i Đồng, phường Việt Hưng (quận Long Bi&ecirc;n) cũng đ&atilde; được sửa chữa cải tạo v&agrave; đục th&ocirc;ng c&aacute;c ph&ograve;ng, hợp khối lại với nhau, thay đổi c&ocirc;ng năng từ nh&agrave; ở th&agrave;nh văn ph&ograve;ng l&agrave;m việc v&agrave; văn ph&ograve;ng cho thu&ecirc;.<br /> <br /> <strong>Kh&oacute; xử l&yacute; c&aacute;c c&ocirc;ng tr&igrave;nh hợp, t&aacute;ch khối</strong></div> <div>Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, khi được hỏi về việc lập bi&ecirc;n bản xử l&yacute; c&aacute;c c&ocirc;ng tr&igrave;nh sai phạm về hợp khối th&igrave; cơ quan quản l&yacute; địa phương hầu như đều than&hellip; kh&oacute;.</div> <div>Đại diện Tổ Quản l&yacute; đ&ocirc;&nbsp; thị phường Tr&uacute;c Bạch cho rằng, c&ocirc;ng tr&igrave;nh 52 Ngũ X&atilde; x&acirc;y đ&uacute;ng giấy ph&eacute;p x&acirc;y dựng được cấp v&agrave; phường chưa lập bất cứ bi&ecirc;n bản xử l&yacute; vi phạm n&agrave;o đối với c&ocirc;ng tr&igrave;nh n&agrave;y. Đại diện tổ cũng cho biết, kh&ocirc;ng c&oacute; chức năng ph&aacute;t ng&ocirc;n về việc n&agrave;y. Tuy nhi&ecirc;n, khi PV Tiền Phong đề nghị l&agrave;m việc với l&atilde;nh đạo UBND phường th&igrave; l&atilde;nh đạo phường li&ecirc;n tục từ chối cung cấp th&ocirc;ng tin v&agrave; ph&aacute;t ng&ocirc;n.</div> <div>Đại diện quận Long Bi&ecirc;n cho biết, 7 căn liền kề thấp tầng tr&ecirc;n đ&atilde; được cải tạo, sửa chữa sai so với thiết kế được thẩm duyệt. &ldquo;Một số c&ocirc;ng tr&igrave;nh hợp khối rất kh&oacute; xử l&yacute;, do c&ocirc;ng tr&igrave;nh cả qu&aacute; tr&igrave;nh x&acirc;y dựng kh&ocirc;ng sao, đến khi v&agrave;o ở người ta mới đập bức tường để th&ocirc;ng nhau&rdquo;, đại diện UBND quận cho hay.</div> <div>3 nh&agrave; ở hợp khối sai quy định tại số 26, ng&otilde; V&acirc;n Hồ 3 (phường L&ecirc; Đại H&agrave;nh, quận Hai B&agrave; Trưng) khiến dư luận bất b&igrave;nh. Chủ đầu tư đ&atilde; mua 3 l&ocirc; đất, xin 3 GPXD nh&agrave; ở ri&ecirc;ng lẻ rồi x&acirc;y nối th&agrave;nh một cụm chung cư mini. C&aacute;c c&ocirc;ng tr&igrave;nh chỉ được cấp 5 tầng nhưng đến nay đ&atilde; th&agrave;nh 8 tầng v&agrave; c&aacute;c căn hộ đ&atilde; được b&aacute;n hết. H&agrave;ng trăm hộ d&acirc;n được &ldquo;nhồi&rdquo; v&agrave;o ng&otilde; nhỏ khiến &aacute;p lực d&acirc;n số tăng nhanh, thường xuy&ecirc;n g&acirc;y &ugrave;n tắc giao th&ocirc;ng, tiềm ẩn nguy cơ ch&aacute;y nổ. Thế nhưng, hơn 2 năm qua, c&aacute;i gai về c&ocirc;ng tr&igrave;nh chung cư mini n&agrave;y vẫn hi&ecirc;n ngang tồn tại, g&acirc;y bức x&uacute;c cho đại bộ phận người d&acirc;n trong ng&otilde; nhỏ.</div> <div>Trao đổi với PV Tiền Phong, đại diện Thanh tra Sở X&acirc;y dựng H&agrave; Nội cho biết, về g&oacute;c độ thanh tra, chưa c&oacute; chế t&agrave;i xử l&yacute; về hợp thửa, hợp khối m&agrave; chỉ xử l&yacute; như một sai phạm về trật tự x&acirc;y dựng. V&iacute; dụ như x&acirc;y một bức tường hay ph&aacute; một bức tường đi th&igrave; cũng sẽ lập bi&ecirc;n bản xử l&yacute;, y&ecirc;u cầu thiết lập lại hiện trạng ban đầu như trong GPXD.&nbsp;</div> <div>Vị n&agrave;y cũng thừa nhận, c&oacute; hiện tượng chủ đất mua mảnh lớn, sau đ&oacute; t&aacute;ch ra th&agrave;nh c&aacute;c mảnh nhỏ để xin cấp GPXD. Như trường hợp chung cư mini tại phường L&ecirc; Đại H&agrave;nh, Thanh tra Sở đ&atilde; lập đo&agrave;n kiểm tra, xử phạt nhiều lần. Chủ tịch, Ph&oacute; Chủ tịch UBND phường L&ecirc; Đại H&agrave;nh đ&atilde; bị kiểm điểm v&agrave; lu&acirc;n chuyển l&agrave;m c&ocirc;ng t&aacute;c kh&aacute;c. Việc xử l&yacute; c&ocirc;ng tr&igrave;nh hợp khối &ldquo;khổng lồ&rdquo; đ&atilde; được giao về cho UBND quận Hai B&agrave; Trưng.</div> <div>KTS Đ&agrave;o Ngọc Nghi&ecirc;m - Ph&oacute; Chủ tịch Hội Quy hoạch ph&aacute;t triển đ&ocirc; thị Việt Nam cho rằng, hợp khối c&ocirc;ng tr&igrave;nh đ&acirc;y kh&ocirc;ng chỉ l&agrave; vi phạm trật tự x&acirc;y dựng m&agrave; c&ograve;n ph&aacute; n&aacute;t quy hoạch. &ldquo;Đ&atilde; l&agrave; dự &aacute;n được ph&ecirc; duyệt th&igrave; phải tu&acirc;n thủ cơ sở ph&aacute;p l&yacute; cao nhất l&agrave; quy hoạch chi tiết được ph&ecirc; duyệt. Việc x&acirc;y dựng phải tu&acirc;n theo c&aacute;c ti&ecirc;u chuẩn, bản thiết kế được duyệt đồng bộ. Tuy nhi&ecirc;n, c&aacute;c c&ocirc;ng tr&igrave;nh hợp khối kh&ocirc;ng tu&acirc;n theo c&aacute;c quy định x&acirc;y dựng, g&acirc;y mất mỹ quan, ph&aacute; vỡ quy hoạch cả khu&rdquo;, KTS Nghi&ecirc;m n&oacute;i.</div> <p class="article-author cms-author">&nbsp;</p> </div>

Theo www.tienphong.vn
back to top