TP.HCM 'hợp thức hóa' nhà xây không phép

Theo Sở Xây dựng TP.HCM, các công trình xây dựng không phép, sai phép nhưng phù hợp quy hoạch, không tranh chấp, đất có giấy chủ quyền… sẽ được xét tồn tại, cấp phép xây dựng.

<div> <div>Sở X&acirc;y dựng TP.HCM đ&atilde; ban h&agrave;nh văn bản hướng dẫn c&aacute;c ti&ecirc;u ch&iacute; ph&acirc;n loại c&ocirc;ng tr&igrave;nh tr&aacute;i ph&eacute;p dựa tr&ecirc;n c&aacute;c quy định của ph&aacute;p luật, nhằm giải quyết dứt điểm c&aacute;c c&ocirc;ng tr&igrave;nh dạng n&agrave;y. Theo đ&oacute;, c&aacute;c c&ocirc;ng tr&igrave;nh x&acirc;y dựng kh&ocirc;ng ph&eacute;p, sai ph&eacute;p nhưng ph&ugrave; hợp quy hoạch, kh&ocirc;ng tranh chấp, đất c&oacute; giấy chủ quyền&hellip; sẽ được x&eacute;t tồn tại, cấp ph&eacute;p x&acirc;y dựng.</div> <div>Trong văn bản hướng dẫn n&agrave;y, Sở X&acirc;y dựng TP.HCM đ&atilde; đưa ra ba nh&oacute;m c&ocirc;ng tr&igrave;nh sai ph&eacute;p được tồn tại.</div> <div>Nh&oacute;m thứ nhất l&agrave; những c&ocirc;ng tr&igrave;nh x&acirc;y dựng sai giấy ph&eacute;p sửa chữa, cải tạo, sai giấy ph&eacute;p x&acirc;y dựng, x&acirc;y dựng kh&ocirc;ng ph&eacute;p, sai thiết kế hoặc quy hoạch được duyệt theo nghị định 121 năm 2013. H&agrave;nh vi vi phạm x&acirc;y dựng đ&atilde; kết th&uacute;c trước ng&agrave;y 15.1.2018 (ng&agrave;y nghị định 139 năm 2013 c&oacute; hiệu lực).</div> <div>Tuy nhi&ecirc;n, c&aacute;c c&ocirc;ng tr&igrave;nh n&agrave;y muốn tồn tại phải đ&aacute;p ứng c&aacute;c điều kiện như: vi phạm từ ng&agrave;y 4.1.2008 đến 15.1.2018, đ&atilde; được ph&aacute;t hiện v&agrave; lập bi&ecirc;n bản vi phạm h&agrave;nh ch&iacute;nh, c&oacute; quyết định xử phạt vi phạm h&agrave;nh ch&iacute;nh, c&oacute; quyết định &aacute;p dụng biện ph&aacute;p khắc phục hậu quả hoặc &aacute;p dụng bổ sung biện ph&aacute;p khắc phục hậu quả. C&ocirc;ng tr&igrave;nh kh&ocirc;ng vi phạm chỉ giới x&acirc;y dựng, kh&ocirc;ng ảnh hưởng đến c&ocirc;ng tr&igrave;nh l&acirc;n cận, kh&ocirc;ng c&oacute; tranh chấp, x&acirc;y dựng tr&ecirc;n đất hợp ph&aacute;p, ph&ugrave; hợp với quy hoạch.</div> <div>Ngo&agrave;i ra, chủ đầu tư c&ocirc;ng tr&igrave;nh phải nộp lại số lợi bất hợp ph&aacute;p c&oacute; được bằng 40% gi&aacute; trị phần x&acirc;y dựng sai ph&eacute;p, kh&ocirc;ng ph&eacute;p đối với nh&agrave; ở ri&ecirc;ng lẻ. Ri&ecirc;ng đối với c&ocirc;ng tr&igrave;nh l&agrave; dự &aacute;n đầu tư, chủ đầu tư phải nộp lại số lợi bất hợp ph&aacute;p c&oacute; được bằng 50% gi&aacute; trị phần x&acirc;y dựng sai ph&eacute;p, kh&ocirc;ng ph&eacute;p, sai thiết kế... Sau khi nộp phạt đầy đủ th&igrave; cơ quan c&oacute; thẩm quyền cấp giấy ph&eacute;p x&acirc;y dựng, hoặc điều chỉnh giấy ph&eacute;p x&acirc;y dựng cho c&ocirc;ng tr&igrave;nh đ&oacute;.</div> <div>Nh&oacute;m thứ hai l&agrave; những c&ocirc;ng tr&igrave;nh x&acirc;y dựng kh&ocirc;ng ph&eacute;p, sai ph&eacute;p, sai thiết kế, quy hoạch (theo nghị định 180 năm 2007) xảy ra từ ng&agrave;y 4.1.2008 đến ng&agrave;y 15.1.2018, ph&aacute;t hiện sau ng&agrave;y 15.1.2018. Những c&ocirc;ng tr&igrave;nh n&agrave;y kh&ocirc;ng vi phạm chỉ giới x&acirc;y dựng, kh&ocirc;ng ảnh hưởng c&aacute;c c&ocirc;ng tr&igrave;nh l&acirc;n cận, kh&ocirc;ng tranh chấp, đất c&oacute; quyền sử dụng hợp ph&aacute;p v&agrave; ph&ugrave; hợp quy hoạch được cơ quan c&oacute; thẩm quyền ph&ecirc; duyệt...</div> <div>Nh&oacute;m thứ ba l&agrave; những c&ocirc;ng tr&igrave;nh x&acirc;y dựng kh&ocirc;ng ph&eacute;p, sai ph&eacute;p sau ng&agrave;y 15.1.2018. Những c&ocirc;ng tr&igrave;nh n&agrave;y hiện vẫn c&ograve;n tồn tại, kh&ocirc;ng vi phạm chỉ giới x&acirc;y dựng, kh&ocirc;ng ảnh hưởng đến c&aacute;c c&ocirc;ng tr&igrave;nh l&acirc;n cận, kh&ocirc;ng tranh chấp, đất c&oacute; quyền sử dụng hợp ph&aacute;p, ph&ugrave; hợp quy hoạch, đủ điều kiện cấp giấy ph&eacute;p x&acirc;y dựng hoặc điều chỉnh giấy ph&eacute;p x&acirc;y dựng đ&atilde; cấp.</div> <div>C&aacute;c c&ocirc;ng tr&igrave;nh tr&ecirc;n sẽ được c&aacute;c cơ quan li&ecirc;n quan xử l&yacute; theo hướng cấp giấy ph&eacute;p x&acirc;y dựng mới cho chủ nh&agrave; hoặc điều chỉnh giấy ph&eacute;p x&acirc;y dựng cho ph&ugrave; hợp với hiện trạng c&ocirc;ng tr&igrave;nh trước khi được ho&agrave;n c&ocirc;ng, cấp giấy chủ quyền cho c&ocirc;ng tr&igrave;nh.</div> </div> <p>&nbsp;</p>

Theo thanhnien.vn
back to top