TP Đà Lạt sẽ có phân khu Làng đô thị xanh 180ha đầu tiên

Theo quy hoạch sẽ xây dựng một làng đô thị mang tính đặc thù theo mô hình phát triển không gian kiến trúc, cảnh quan và kinh tế bền vững theo xu hướng tăng trưởng xanh. Trong đó, hình thành các khu chức năng trung tâm dịch vụ hỗ trợ làng đô thị, khu sản xuất nông nghiệp (áp dụng khoa học kỹ thuật, công nghệ cao hướng đến nông nghiệp hữu cơ), khu ở (gồm: cư trú, lưu trú của người dân và du khách) kết hợp với hạ tầng đồng bộ, đáp ứng các tiêu chí đô thị thông minh, bền vững theo xu hướng tăng trưởng xanh.

Trong khu vực làng đô thị xanh, bố trí 6 nhóm nhà ở và trung tâm; trong trung tâm bố trí một phần nhà ở biệt thự kết hợp thương mại dịch vụ. Nhà ở hiện trạng rải rác giữa vùng sản xuất nông nghiệp sẽ được di dời về các khu ở mới. Bố trí các khoảng không gian chuyển tiếp giữa các nhóm ở với khu đất sản xuất nông nghiệp là loại hình đất nhóm nhà ở kết hợp sản xuất nông nghiệp. Đất ở kết hợp sản xuất nông nghiệp được quy định cụ thể tỷ lệ các loại đất nhằm kiểm soát không gian kiến trúc cảnh quan khu vực.

Sẽ bố trí các quỹ đất xây dựng công trình công cộng dịch vụ đảm bảo bán kính phục vụ và liên kết thuận tiện các khu chức năng. Trong khu vực gồm có 2 loại hình công trình công cộng: công trình công cộng – dịch vụ phục vụ đơn vị ở và công trình công cộng – dịch vụ hỗ trợ làng đô thị xanh (khu trung tâm Làng đô thị).

Theo cơ cấu sử dụng đất đồ án quy hoạch có đất nhóm nhà ở - nhà biệt lập 14,87ha; khu công trình công cộng – dịch vụ 6,74ha; đất nông nghiệp 117ha; còn lại là đất cây xanh, mặt nước, đất công trình hạ tầng kỹ thuật, giao thông.

Đối với đất nhóm nhà ở - nhà biệt lập: Toàn khu vực Làng đô thị xanh sẽ gồm có 6 nhóm nhà ở bố trí phân tán trên tổng thể toàn khu và một phần đất ở bố trí trong khu trung tâm Làng có chiều cao tối đa 02 tầng.

Các công trình nhà ở chỉnh trang và xây dựng mới phải là nhà mái dốc lợp ngói, tôn mạ màu, có thể lợp đá phiến. Màu sơn tường lựa chọn tùy theo kiến trúc riêng. Công tình nhà ở xây dựng mới phải xây đúng mật độ xây dựng theo quy định, tận dụng tối đa điều kiện cảnh quan thiên nhiên, khuyến khích nhà có ban công và hành lang trước theo kiểu kiến trúc truyền thống của khu vực.

Phân kỳ đầu tư giai đoạn 2021 - 2025 hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hoàn thiện các công trình dịch vụ công cộng thiết yếu; giai đoạn 2025 - 2030 kêu gọi đầu tư toàn bộ các hạng mục còn lại của đồ án.