<div> <p style="text-align: justify;"><span id="mainContent">Chia sẻ tại tọa đàm <i>Triển vọng thị trường bất động sản 2021</i> mới đây, TS. Sử Ngọc Khương - Giám đốc cấp cao, Bộ phận Đầu tư Savills Việt Nam - đã chia sẻ quan điểm về câu chuyện sốt đất hiện tại liệu có khả năng dẫn đến tình trạng bong bóng bất động sản .</span></p> <p style="text-align: justify;"><span id="mainContent"><i>"Câu chuyện bong bóng bất động sản gần nhất làm trì trệ cả một nền kinh tế là vào giai đoạn những năm 2011 - 2012. Thời điểm ấy, room tín dụng vào khu vực bất động sản lên tới 35% - 40%, lãi suất ngân hàng tăng từ 12% lên 20%/năm chỉ sau một đêm. Thuở ấy, đăng ký được 1 phiếu mua căn hộ xong đứng ra ngoài đã bán được 5.000 USD</i>", TS. Khương cho biết.</span></p> <p style="text-align: justify;"><span id="mainContent">Trong những năm 2011 - 2012, tăng trưởng tổng sản phẩm quốc nội (GDP) lần lượt ở mức 6,2% và 6,3%, theo số liệu từ Ngân hàng Thế giới (World Bank). Những dự án đầu tư vào bất động sản thời điểm đó cũng không thực sự nhiều. Căn hộ khoảng 2.500 - 3.000 USD/m2, theo lời ông Khương là mức giá "kinh khủng lắm", nhưng được "sang tay" rất nhanh.</span></p> <p style="text-align: justify;"><span id="mainContent">"<i>Cứ bỏ cọc khoảng 10%, cọc khoảng 25.000 USD/căn, khoảng tháng sau có 50.000 USD</i>", TS. Khương kể lại.</span></p> <p style="text-align: justify;"><span id="mainContent"><b>Bất động sản 2021: Từ sốt đất có chuyển thành bong bóng?</b></span></p> <div class="VCSortableInPreviewMode"> <div style="text-align: justify;"><span id="mainContent"><img alt="Sếp Savills: Sốt đất thời nay khác bong bóng 10 năm trước! Thời đó vừa lấy phiếu mua căn hộ, ra cửa trao tay là có ngay 5.000 USD - Ảnh 1." src="https://khds.1cdn.vn/2021/04/02/cafefcdn-com_photo-1-16173256875221736308588.png" title="Sếp Savills: Sốt đất thời nay khác bong bóng 10 năm trước! Thời đó vừa lấy phiếu mua căn hộ, ra cửa trao tay là có ngay 5.000 USD - Ảnh 1." /></span></div> <div class="PhotoCMS_Caption"> <p data-placeholder="[nhập chú thích]" style="text-align: justify;"><span id="mainContent">TS. Sử Ngọc Khương - Giám đốc cấp cao, Bộ phận Đầu tư Savills Việt Nam. Ảnh cắt từ clip.</span></p> </div> </div> <p style="text-align: justify;"><span id="mainContent">Quay lại câu chuyện bất động sản của năm 2021, vị giám đốc cấp cao của Savills cho rằng có nhiều yếu tố để tình trạng sốt đất hiện tại khó chuyển thành bong bóng.</span></p> <p style="text-align: justify;"><span id="mainContent">1- Tăng trưởng tín dụng được Ngân hàng Nhà nước kiểm soát dưới 20%.</span></p> <p style="text-align: justify;"><span id="mainContent">2- Lãi suất cho vay hiện kiểm soát rất tốt ở mức 9% - 11%/năm, lãi suất tiền gửi khoảng 5% - 6%/năm.</span></p> <p style="text-align: justify;"><span id="mainContent">3- Nguồn cung trên thị trường thực sự đang khan hiếm, nhưng điều đó không có nghĩa người mua sẽ có hành vi tương tự cách đây 10 năm.</span></p> <p style="text-align: justify;"><span id="mainContent">"<i>Họ rất thông thái"</i>, TS. Khương nói về người tiêu dùng Việt của ngày nay.</span></p> <p style="text-align: justify;"><span id="mainContent"><i>"Giả sử tốc độ tăng trưởng của chúng ta vẫn như bây giờ, các điều kiện về tín dụng, room tín dụng, lãi suất không đổi..., tôi nghĩ trong ngắn hạn từ nay đến cuối năm, không có chuyện bong bóng". </i></span></p> <p style="text-align: justify;"><span id="mainContent">Nhìn xa hơn, trong năm 2022, TS. Khương cho rằng với các đô thị lớn như TPHCM và Hà Nội, việc thiếu nguồn cung mới trong bối cảnh dân số đô thị đạt ngưỡng 10 triệu người, cung không đáp ứng đủ cầu là có thật. Và chuyện tăng giá bất động sản không mang ý nghĩa giá trị "bong bóng" đẩy lên, mà bởi không có hàng bán.</span></p> <p style="text-align: justify;"><span id="mainContent"><i>"Quay lại câu chuyện bong bóng, thực ra có đâu mà bong bóng. Nguồn cung không có, người ta mua thì để ở. Những cặp vợ chồng trẻ từ các tỉnh về sống và học tập hay những người sống nhiều thế hệ trong một gia đình, nhu cầu nhà ở là rất lớn, và bài toán nhà ở là bài toán nhức nhối nhất của các đô thị trên thế giới chứ không chỉ riêng Việt Nam". </i></span></p> <p style="text-align: justify;"><span id="mainContent"><i>"Việc "bong bóng" các bạn thấy có thể cao so với thu nhập bình quân đầu người, nhưng nhu cầu họ có. Tức, câu chuyện bong bóng ở góc độ cầu là không có</i>", TS. Khương nios.</span></p> <p style="text-align: justify;"><span id="mainContent">Ở góc độ đầu tư, trong lịch sử, ở các thời kỳ chiến tranh, loạn lạc, dịch bệnh, khủng hoảng tài chính..., các kênh và các quỹ đầu tư sẽ chuyển sang các loại hình trú ẩn khác như vàng và bất động sản. Đối với Việt Nam, lãi suất ngân hàng đang ở mức 5% - 6%/năm. Vàng không phải ai mua cũng đem về nhà được.</span></p> <p style="text-align: justify;"><span id="mainContent">Với một người dành dụm được 1 tỷ đồng sau 10 năm tốt nghiệp đại học chẳng hạn, thì giữa việc mua miếng đất hay gửi ngân hàng lấy lãi 5 - 6%/năm, họ chọn kênh đầu tư sôi động là việc dễ hiểu</span></p> <p style="text-align: justify;"><span id="mainContent">Người ta có 1 tỷ, tốt nghiệp ĐH sau 10 năm dành 1 tỷ là rất to. Mua miếng đất gửi NH 5-6% thì việc chuyển vào đất thấy <span>sôi </span>động là lq câu chuyện chuyển kênh tiền sang kênh đầu tư dự trữ.</span></p> <p style="text-align: justify;"><span id="mainContent">"<i>Tại thị trường Châu Á, Đông Nam Á nói riêng, Việt Nam là một trong những quốc gia mà nguồn tiền tích trữ trong đất rất lớn</i>", TS. Khương nói.</span></p> <div class="VCSortableInPreviewMode link-content-footer IMSCurrentEditorEditObject" style="text-align: justify;"> </div> </div>
- DIỄN ĐÀN DOANH NHÂN ỨNG DỤNG TIẾN BỘ KHOA HỌC - CÔNG NGHỆ
- SẬP CẦU PHONG CHÂU
- BÃO YAGI
- BẠO HÀNH TRẺ TẠI MÁI ẤM HOA HỒNG
- CƠ SỞ THẨM MỸ SAI PHẠM
- VI PHẠM MÔI TRƯỜNG
- MƯA LŨ SẠT LỞ Ở MIỀN BẮC
- CHÙA CẦU HỘI AN
- ĐIỂM THI TỐT NGHIỆP THPT 2024
- TỔNG BÍ THƯ NGUYỄN PHÚ TRỌNG (1944-2024)
- BỆNH BẠCH HẦU
- NGỘ ĐỘC THỰC PHẨM
- THI VÀO LỚP 10 NĂM 2024
- KỶ NIỆM NGÀY SINH NHẬT BÁC HỒ
- NGÀY KHOA HỌC VÀ CÔNG NGHỆ VIỆT NAM
- KỶ NIỆM 70 NĂM CHIẾN THẮNG ĐIỆN BIÊN PHỦ
- NAM SINH LỚP 8 BỊ ĐÁNH CHẾT NÃO
- NỔ LÒ HƠI Ở ĐỒNG NAI
- SAI PHẠM CHUNG CƯ BẢO SƠN NGHỆ AN
- BỆNH RUBELLA
- CÚM A/H5N1
- NHỮNG CÁI NHẤT CỦA VIỆT NAM, THẾ GIỚI NĂM 2023
Sếp Savills: Sốt đất thời nay khác bong bóng 10 năm trước! Thời đó vừa lấy phiếu mua căn hộ, ra cửa trao tay là có ngay 5.000 USD
Nhớ lại thời bong bóng bất động sản nổ ra những năm 2011 - 2012, ông Sử Ngọc Khương kể lại room tín dụng vào khu vực bất động sản lên tới 35 - 40%, lãi suất ngân hàng tăng từ 12% lên 20%/năm chỉ sau một đêm. Thuở ấy, đăng ký được 1 phiếu mua căn hộ xong đứng ra ngoài đã bán được 5.000 USD. Nhưng, sốt đất thời nay không có bóng dáng của bong bóng thời xưa...
Thiết kế cửa sổ lạ, nhà Lâm Đồng đẹp “nghiêng ngả” trên báo ngoại
Ngôi nhà là sự kết hợp hoàn hảo giữa kiến trúc hiện đại và thiên nhiên. Mọi không gian trong nhà, từ phòng khách đến phòng bếp và phòng ngủ đều được thiết kế để tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên.
Sửng sốt biệt thự chỉ để nghỉ cuối tuần của đại gia Hải Dương
Dù chỉ để nghỉ cuối tuần nhưng căn biệt thự vẫn được thiết kế tối ưu với 5 phòng ngủ, từng món nội thất đều được lựa chọn chỉn chu và kỹ lưỡng chẳng kém một khu nghỉ dưỡng.
Cận cảnh biệt thự ngập rau trái của Bảo Thy
Mới đây, Bảo Thy chia sẻ "vườn cây mini" bắt đầu cho thu hoạch. Nữ ca sĩ trồng một số cây cảnh, cây ăn trái và rau củ.
Bất ngờ căn nhà ở quê của tiền vệ Hoàng Đức: Có như lời đồn?
Biệt thự của gia đình tiền vệ Hoàng Đức tại quê nhà Hải Dương được xây trên trục đường lớn, gồm 2 mặt tiền, mang phong cách hiện đại.
Nhà vườn 600m2 của MC Cát Tường tại Long An có gì?
Nhà vườn của MC Cát Tường rộng khoảng 600m2, nằm ở cù lao An Bình (thuộc tỉnh Vĩnh Long). Nơi đây, chỉ để trồng cây, còn bố mẹ nữ MC sống ở khu khác.
Choáng ngợp biệt thự 70 tỷ như khu nghỉ dưỡng của Trường Giang - Nhã Phương
Trường Giang và Nhã Phương chính thức tổ chức đám cưới vào tháng 9/2018. Vợ chồng Trường Giang sở hữu nhiều bất động sản, trong đó đáng chú ý nhất là biệt thự nhà vườn ở Đồng Nai.
Cận cảnh ngôi nhà xây dựng bằng gỗ mít 200 năm tuổi ở Quảng Nam
Ngôi nhà của cụ Đồng Viết Mão (85 tuổi) là 1 trong 8 nhà cổ bằng gỗ mít được xếp hạng "độc nhất vô nhị" còn lại tại làng Lộc Yên (xã Tiên Cảnh, huyện Tiên Phước, Quảng Nam).
Ngỡ ngàng tiện nghi bên trong những nhà tù 'sang chảnh' nhất thế giới
Khi nghĩ đến nhà tù, người ta thường hình dung đến những phòng giam lạnh lẽo, tối tăm, điều kiện khắc nghiệt và hoàn toàn thiếu tiện nghi. Tuy nhiên, có những nhà tù "sang chảnh" trên thế giới khiến bạn phải ngỡ ngàng vì điều kiện bên trong.
Ngất ngây biệt thự “không mái” dưới chân đồi của đại gia "bỏ phố về quê"
Nằm dưới chân núi, căn biệt thự thiết kế hiện đại với các hình khối rất đơn giản và "không có mái" để gia chủ gần gũi thiên nhiên hơn.
Trầm trồ lâu đài “dát vàng” 10 tỷ của đại gia lò gạch ở Hưng Yên
Tòa lâu đài của ông chủ lò gạch ở Hưng Yên khiến người qua đường choáng ngợp bởi sự bề thế, bên ngoài đậm phong cách Châu Âu nhưng nội thất trong nhà đậm chất làng quê.