Về lý do hủy bỏ quy hoạch, tỉnh Quảng Ninh cho biết, dự án hiện đã đến thời hạn rà soát theo quy định của Luật Quy hoạch Đô thị và không còn phù hợp với định hướng quy hoạch phân khu Khu phức hợp Hạ Long Xanh tại TP Hạ Long được phê duyệt năm 2019.
Theo tìm hiểu, năm 2013 UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch phân khu chức năng1/2.000 Khu đô thị thương mại, du lịch sinh thái tại phường Đại Yên và phường Hà Khẩu TP Hạ Long với quy mô nghiên cứu lên đến 274,5ha.
Khu quy hoạch có phía Đông giáp khu dân cư Cienco 5; phía Tây giáp Cao tốc Hạ Long - Hải Phòng; phía Nam giáp sông Cái Cá, sông Kênh Chài, sông Bến Giang; phía Bắc giáp Quốc lộ 18A.
Đây được xác định là khu đô thị thương mại, du lịch sinh thái (dự án thành phần của Khu đô thị du lịch sinh thái, văn hoá Hạ Long) đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hiện đại, phù hợp với đặc trưng của văn hoá vùng Vịnh Hạ Long, quy mô dân số khoảng 11.800 người.
Khu vực nghiêu cứu có đất ở biệt thự (1.031 hộ) với diện tích 38,9ha; đất ở liền kề (224 hộ) 2,6ha; đất tái định cư (732 hộ) 8,7ha; đất các công trình dịch vụ, thương mại (hỗn hợp) là 32,5ha.
