Theo đó, toàn bộ phân khu 8 có diện tích quy hoạch 940ha, giới hạn từ hành lang xanh kết nối sông Bàn Thạch và sông Đầm đến ranh giới phía nam của phân vùng 3 (phía tây hồ sông Đầm và kênh Đông). Chỉ tiêu dân số khoảng 18.000 người; chỉ tiêu đất đai và hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đảm bảo phù hợp với tiêu chuẩn đô thị loại II; đồng thời phù hợp theo chỉ tiêu áp dụng đối với từng khu chức năng được xác định theo đồ án quy hoạch chung TP Tam Kỳ.
Toàn bộ phân khu 8 được phân thành 4 khu chức năng: Khu vực 1 là hai bên đường Điện Biên Phủ từ đường ven sông đến khu vực đồng lúa phía Bắc phân khu 8 (khoảng 179ha). Khu vực 2 từ Tượng đài Mẹ Việt Nam Anh hùng đến kênh Đông và khu vực hồ Sông Đầm (khoảng 425ha). Khu vực 3 từ đường ven sông đến ranh giới khu vực 1, khu vực 2 (229ha) và Khu vực 4: từ đường ven sông đến giáp sông Bàn Thạch (107ha). Đây là trục thương mại dịch vụ, trục cảnh quan chính kết nối khu vực trung tâm với khu vực phía đông của TP Tam Kỳ.
Đến năm 2025, đất dân dụng (gồm đất ở, đất công cộng, trường học, cây xanh, đất hỗn hợp) chiếm 42,11%; đất ngoài dân dụng (đất trung tâm nghiên cứu đào tạo, cơ quan, trung tâm y tế, tôn giáo, di tích, cây xanh, thể dục - thể thao, an ninh - quốc phòng, nghĩa trang liệt sĩ, hạ tầng kinh tế khác) chiếm 35,59%; đất khác chiếm 22,3%. Đến năm 2030, tỷ lệ này lần lượt là 48,03%; 27,93%; 24,04%.
Theo quyết định của UBND tỉnh, nguyên tắc kiểm soát không gian đảm bảo phù hợp với quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị Tam Kỳ; quy hoạch chung TP Tam Kỳ đã được phê duyệt.
Bên cạnh đó, UBND tỉnh cũng định hướng tổ chức hạ tầng xã hội chính, gồm phát triển hệ thống trung tâm nghiên cứu, GD&ĐT; công trình văn hóa, thể dục - thể thao và công viên, cây xanh; nhà ở; hệ thống thương mại dịch vụ; quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật. Đồng thời quy định giải pháp bảo vệ môi trường cũng như những hạng mục ưu tiên đầu tư và nguồn lực để thực hiện.
Nguồn lực thực hiện quy hoạch và triển khai các hạng mục gồm: ngân sách Trung ương, tỉnh, thành phố, địa phương; nguồn vốn ODA; nguồn ngoài ngân sách, nguồn đóng góp khác, nguồn vốn khác.
