Nở rộ công trình 'cung điện, lâu đài' tự hợp thửa đất liền kề ở Hà Nội

Tại nhiều dự án nhà ở, khu đô thị ở Hà Nội thời gian qua xuất hiện nhiều công trình khủng được xây dựng kiểu "cung điện, lâu đài" tự hợp khối từ những lô đất quy hoạch, phân lô biệt thự, nhà liền kề vi phạm trật tự xây dựng, phá vỡ quy hoạch.

<div> <div><strong>Rộ c&ocirc;ng tr&igrave;nh &quot;cung điện, l&acirc;u đ&agrave;i&quot; tự hợp khối, hợp thửa</strong></div> <div>Ghi nhận của PV tại dự &aacute;n nh&agrave; ở thấp tầng quy hoạch tại &ocirc; E.2/NO11, phường Bồ Đề (quận Long Bi&ecirc;n, H&agrave; Nội) do C&ocirc;ng ty CP H&oacute;a chất Nhựa l&agrave;m chủ đầu tư c&oacute; quy m&ocirc; diện t&iacute;ch 24.651m2 gồm 128 l&ocirc; liền kề với c&aacute;c loại diện t&iacute;ch từ 96, 100, 114, 120, 150,160m2.&nbsp;</div> <div> <div><img alt="Nở rộ công trình 'cung điện, lâu đài' tự hợp thửa đất liền kề ở Hà Nội - ảnh 1" src="https://khds.1cdn.vn/2020/06/16/image3-tienphong-vn_tp_cong_trinh_khung_pha_vo_quy_hoach4_gynb.jpg" /><span>C&ocirc;ng tr&igrave;nh tự hợp khối, hợp thửa tr&aacute;i ph&eacute;p như &quot;cung điện, l&acirc;u đ&agrave;i&quot; ph&aacute; vỡ quy hoạch dự &aacute;n nh&agrave; ở thấp tầng, phường Bồ Đề (quận Long Bi&ecirc;n) do&nbsp;C&ocirc;ng ty CP H&oacute;a chất Nhựa l&agrave;m chủ đầu tư.</span></div> </div> <div>Theo quy hoạch, mật độ x&acirc;y dựng tại dự &aacute;n l&agrave; 70%, số tầng tối đa l&agrave; 6 tầng, tuy nhi&ecirc;n thực tế&nbsp; tại đ&acirc;y xuất hiện những c&ocirc;ng tr&igrave;nh tiến h&agrave;nh x&acirc;y dựng như một &ldquo;cung điện, l&acirc;u đ&agrave;i&rdquo; c&oacute; dấu hiệu vi phạm gộp từ c&aacute;c thửa đất v&agrave;o nhau. Đơn cử trường hợp gộp thửa đất LK08 đến LK12 th&agrave;nh một khối c&ocirc;ng tr&igrave;nh nguy nga.</div> <div>Được biết, hiện c&ocirc;ng tr&igrave;nh n&agrave;y vẫn đang được gấp r&uacute;t ho&agrave;n thiện. Mặt ngo&agrave;i c&aacute;c tầng của c&ocirc;ng tr&igrave;nh được thiết kế hoa văn theo lối kiến tr&uacute;c t&acirc;n cổ điển kh&aacute;c biệt ho&agrave;n to&agrave;n với những d&atilde;y c&ocirc;ng tr&igrave;nh liền kề được x&acirc;y dựng theo thiết kế chung.&nbsp;</div> <div>Trao đổi với PV, c&aacute;n bộ tổ trật tự x&acirc;y dựng phường Bồ Đề thừa nhận c&ocirc;ng tr&igrave;nh &ldquo;cung điện&rdquo; gộp thửa (từ thửa đất LK08 - LK12) tại Dự &aacute;n đầu tư x&acirc;y dựng nh&agrave; ở thấp tầng quy hoạch tại &ocirc; E.2/NO11 do C&ocirc;ng ty CP H&oacute;a chất Nhựa l&agrave;m chủ đầu tư c&oacute; sai phạm.</div> <div>&ldquo;C&oacute; 2 &ocirc; đất liền kề gộp thửa v&agrave; mặt kiến tr&uacute;c hơi kh&aacute;c với c&aacute;c căn liền kề xung quanh như thế l&agrave; sai. Khi ph&aacute;t hiện ch&uacute;ng t&ocirc;i đ&atilde; lập bi&ecirc;n bản, đồng thời c&oacute; văn bản y&ecirc;u cầu chủ đầu tư ho&agrave;n thiện hồ sơ điều chỉnh kiến tr&uacute;c&rdquo;, vị n&agrave;y n&oacute;i.</div> <div><span>Trong khi đ&oacute;, li&ecirc;n quan đến c&ocirc;ng tr&igrave;nh n&agrave;y &ocirc;ng Đặng Trần Ph&uacute; - Đội trưởng Đội quản l&yacute; trật tự x&acirc;y dựng quận Long Bi&ecirc;n cho biết, đội đ&atilde; c&oacute; văn bản đ&ocirc;n đốc xử l&yacute; vi phạm:&nbsp;</span><span>&ldquo;Theo nguy&ecirc;n tắc, chủ đầu tư x&acirc;y dựng phần th&ocirc; theo dự &aacute;n sau đ&oacute; b&agrave;n giao cho người d&acirc;n. Giờ người d&acirc;n nhận nh&agrave; v&agrave;o ho&agrave;n thiện, nếu c&oacute; sai phạm về quy hoạch kiến tr&uacute;c v&agrave; li&ecirc;n quan đến cấp giấy chứng nhận th&igrave; th&igrave; tr&aacute;ch nhiệm trước ti&ecirc;n thuộc chủ đ&acirc;u tư dự &aacute;n. Sau đ&oacute; l&agrave; tr&aacute;ch nhiệm quản l&yacute; của UBND phường Bồ Đề. Ph&iacute;a đội QLTTXD quận cũng đ&atilde; c&oacute; văn bản đ&ocirc;n đốc phường về việc n&agrave;y&rdquo;, &ocirc;ng Ph&uacute; n&oacute;i.</span></div> <div> <div><img alt="Nở rộ công trình 'cung điện, lâu đài' tự hợp thửa đất liền kề ở Hà Nội - ảnh 2" src="https://khds.1cdn.vn/2020/06/16/image3-tienphong-vn_tp_cong_trinh_khung_pha_vo_quy_hoach5_yrta.jpg" /><span>&nbsp;Khu biệt thự liền kề dự &aacute;n HC Golden City 319 Bồ Đề ngay cạnh dự &aacute;n của C&ocirc;ng ty CP H&oacute;a chất Nhựa cũng xuất hiện một số c&ocirc;ng tr&igrave;nh tự &yacute; thay đổi kiến tr&uacute;c mặt đứng kh&ocirc;ng đ&uacute;ng với quy hoạch.</span></div> </div> <div>Cũng tr&ecirc;n địa b&agrave;n phường Bồ Đề, t&igrave;nh trạng tương tự cũng diễn ra tại khu biệt thự liền kề thuộc dự &aacute;n HC Golden City 319 Bồ Đề do Li&ecirc;n danh CT CP đầu tư x&acirc;y lắp v&agrave; thương mại H&ugrave;ng Cường v&agrave; CT TNHH một th&agrave;nh vi&ecirc;n 319.3 l&agrave;m chủ đầu tư, khi tại đ&acirc;y cũng xuất hiện nhiều ng&ocirc;i biệt thự c&oacute; dấu hiệu vi phạm trật tự x&acirc;y dựng, kiến tr&uacute;c mặt ngo&agrave;i kh&aacute;c biệt so với d&atilde;y nh&agrave; liền kề xung quanh.</div> <div><strong>Điệp kh&uacute;c &quot;phạt cho tồn tại&quot;</strong></div> <div><span>Tại khu đ&ocirc; thị Trung H&ograve;a-Nh&acirc;n Ch&iacute;nh (từng được coi l&agrave; một trong những khu đ&ocirc; thị kiểu mẫu đầu ti&ecirc;n tại H&agrave; Nội) với những d&atilde;y nh&agrave; liền kề l&acirc;u nay được quy hoạch theo khu phố đồng bộ với chiều cao trung b&igrave;nh 3 tầng + 1 tum, nhưng gần đ&acirc;y trở n&ecirc;n n&ecirc;n chật chội, ngột ngạt bởi sự xuất hiện ồ ạt những c&ocirc;ng tr&igrave;nh c&oacute; quy m&ocirc; khủng, kiến tr&uacute;c ho&agrave;n to&agrave;n kh&aacute;c biệt.</span></div> <div> <div><img alt="Nở rộ công trình 'cung điện, lâu đài' tự hợp thửa đất liền kề ở Hà Nội - ảnh 3" src="https://khds.1cdn.vn/2020/06/16/image3-tienphong-vn_tp_cong_trinh_khung_pha_vo_quy_hoach2_ncnb.jpg" /><span>C&ocirc;ng tr&igrave;nh nh&agrave; ở cao tầng tại khu N8A nằm tr&ecirc;n đường Nguyễn Thị Thập (Khu đ&ocirc; thị Trung H&ograve;a Nh&acirc;n Ch&iacute;nh, phường Nh&acirc;n Ch&iacute;nh, quận Thanh Xu&acirc;n)&nbsp;c&oacute; chiều cao vượt trội so với c&aacute;c nh&agrave; liền kề xung quanh. C&ocirc;ng tr&igrave;nh đ&atilde; thi c&ocirc;ng xong phần th&ocirc; với quy m&ocirc; 9 tầng (gồm cả tầng hầm + tầng lửng + tum thang), trong khi Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được ph&ecirc; duyệt tại khu vực n&agrave;y chỉ l&agrave; những &nbsp;c&ocirc;ng tr&igrave;nh liền kề cao từ 3-4 tầng.</span></div> <div><img alt="Nở rộ công trình 'cung điện, lâu đài' tự hợp thửa đất liền kề ở Hà Nội - ảnh 4" src="https://khds.1cdn.vn/2020/06/16/image3-tienphong-vn_tp_cong_trinh_khung_pha_vo_quy_hoach_uvvs.jpg" /><span>C&ocirc;ng tr&igrave;nh 11N8A tr&ecirc;n đường Nguyễn Thị Thập c&oacute; kiến tr&uacute;c như một t&ograve;a l&acirc;u đ&agrave;i &quot;khủng&quot;.</span></div> </div> <div>Điển h&igrave;nh l&agrave; c&ocirc;ng tr&igrave;nh 11N8A tr&ecirc;n đường Nguyễn Thị Thập với chiều cao 9 tầng. Theo ghi nhận của PV, hiện c&ocirc;ng tr&igrave;nh đ&atilde; ho&agrave;n thiện với lối kiến tr&uacute;c như một t&ograve;a l&acirc;u đ&agrave;i tr&aacute;ng lệ ho&agrave;n to&agrave;n kh&aacute;c biệt so với những nh&agrave; liền kề xung quanh. C&ocirc;ng tr&igrave;nh c&oacute; dấu hiệu ph&aacute; vỡ quy hoạch khu đ&ocirc; thị từng được coi l&agrave; kiểu mẫu.</div> <p>Hoạt động x&acirc;y dựng vi phạm trật tự x&acirc;y dựng, x&acirc;y sai thiết kế ph&aacute; vỡ quy hoạch cũng diễn ra phổ biến ở những khu nh&agrave; ở thấp tầng như: Khu nh&agrave; liền kề thuộc dự&nbsp;&aacute;n 378 Minh Khai (quận Hai B&agrave; Trưng; Khu đất k&yacute; hiệu TT5A thuộc KĐT mới T&acirc;y Nam Linh Đ&agrave;m (phường Ho&agrave;ng Liệt, quận Ho&agrave;ng Mai); Khu đ&ocirc; thị Văn Ph&uacute;, Văn Kh&ecirc; (quận H&agrave; Đ&ocirc;ng), Th&agrave;nh phố giao lưu (quận Bắc Từ Li&ecirc;m), dự &aacute;n Foresa Villa (quận Nam Từ Li&ecirc;m); dự &aacute;n Bắc H&agrave; Tower - C37); dự &aacute;n Five Star Mỹ Đ&igrave;nh (phường Mỹ Đ&igrave;nh 1, quận Nam Từ Li&ecirc;m).</p> <p><span>Điều đ&aacute;ng n&oacute;i, hầu hết những c&ocirc;ng tr&igrave;nh vi phạm đến nay vẫn chưa được xử l&yacute;, cưỡng chế phần vi phạm. Trong khi đ&oacute; tại nhiều nơi, ch&iacute;nh quyền địa phương với điệp kh&uacute;c &quot;phạt cho tồn tại&quot; g&acirc;y bức x&uacute;c dư luận.</span></p> <div> <p>Trao đổi với PV, KTS Đ&agrave;o Ngọc Nghi&ecirc;m &ndash; nguy&ecirc;n Gi&aacute;m đốc Sở Quy hoạch Kiến tr&uacute;c H&agrave; Nội cho biết, theo quy định tại c&aacute;c dự &aacute;n nh&agrave; ở, khu đ&ocirc; thị mới việc x&acirc;y dựng c&aacute;c khu nh&agrave; liền kề, biệt thự phải tu&acirc;n theo quy hoạch đồng bộ. Tuy nhi&ecirc;n, do bu&ocirc;ng lỏng quản l&yacute; của chủ đầu tư của ch&iacute;nh quyền cơ sơ n&ecirc;n việc xuất hiện nhiều c&ocirc;ng tr&igrave;nh kiểu &ldquo;cung điện, l&acirc;u đ&agrave;i&rdquo; băm n&aacute;t quy hoạch, vi phạm trật tự x&acirc;y dựng. &nbsp;</p> <p>&quot;Đ&atilde; l&agrave; dự &aacute;n được ph&ecirc; duyệt th&igrave; phải tu&acirc;n thủ cơ sở ph&aacute;p l&yacute; cao nhất l&agrave; quy hoạch chi tiết được ph&ecirc; duyệt. Việc x&acirc;y dựng phải tu&acirc;n theo c&aacute;c ti&ecirc;u chuẩn, bản thiết kế được duyệt đồng bộ. Thế nhưng thực tế, kh&ocirc;ng chỉ ở ri&ecirc;ng lẻ m&agrave; ngay c&aacute;c khu biệt thự, nh&agrave; liền kề nhiều nơi gần đ&acirc;y đ&atilde; x&acirc;y dựng kh&ocirc;ng tu&acirc;n theo quy định khi x&acirc;y hết mật độ, hết khu&ocirc;n đất nh&ocirc; hẳn ra v&agrave; kh&ocirc;ng c&ograve;n khoảng kh&ocirc;ng g&acirc;y mất mỹ quan cho cả khu&rdquo;, &ocirc;ng Nghi&ecirc;m ph&acirc;n t&iacute;ch.</p> </div> <p>&nbsp;</p> </div> <p>&nbsp;</p>

Theo www.tienphong.vn
Lãi kép: Con dao hai lưỡi?

Lãi kép: Con dao hai lưỡi?

Lãi kép là một công cụ tài chính mạnh mẽ nhưng cần hiểu rõ để áp dụng đúng cách. Biết cách tận dụng, nó sẽ giúp người đầu tư đạt được lợi nhuận lớn theo thời gian.
back to top